停车场分块出租合同

停车场分块出租合同甲方（出租方）：XX停车场管理有限公司，住所地：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX商贸有限公司，住所地：XX市XX区XX街XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方停车场部分区域事宜，签订本合同，以资共同遵守。一、租赁标的1.1甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号XX停车场内编号为A1-A10的10个标准停车位（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。租赁区域总面积约50平方米（以实际划线面积为准），具体位置详见附件一《租赁区域平面图》（附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力）。1.2甲方保证对租赁区域享有合法的出租权，不存在权属争议、抵押、查封或其他限制出租的情形。二、租赁期限2.1租赁期限自202X年X月X日起至202Y年X月X日止，共计3年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请；甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同。租赁期满乙方未提出续租或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空租赁区域并交还甲方。三、租金及支付方式3.1每个停车位每月租金为人民币300元，租赁区域每月租金共计3000元，年租金共计36000元。3.2乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：户名XX停车场管理有限公司，开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX。3.3乙方应在本合同签订之日起3日内支付押金人民币6000元（相当于2个月租金）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方于10日内无息退还押金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按合同约定收取租金及押金；（2）负责维护停车场公共设施（如照明、监控、排水系统）的正常运行，定期检修，确保租赁区域及周边环境符合停车安全要求；（3）有权监督乙方使用租赁区域的情况，对乙方违规行为（如转租、堆放杂物等）有权制止并要求整改；（4）因甲方管理不善导致乙方车辆被盗、损坏的，甲方应承担赔偿责任（乙方自身原因除外）。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期限内使用租赁区域停放乙方及乙方指定的车辆（每车位限停1辆小型机动车，车长不超过5米）；（2）按时支付租金及押金，遵守停车场管理规定（如限速5km/h、禁止鸣笛、不得占用他人车位等）；（3）不得将租赁区域转租、转借或用于停车以外的用途（如仓储、维修等），不得在区域内堆放易燃易爆、腐蚀性物品；（4）爱护停车场设施，因乙方原因造成设施损坏的，应照价赔偿；造成第三方损失的，乙方自行承担责任；（5）车辆进出停车场应配合甲方管理人员登记，服从指挥。五、风险及免责条款5.1租赁期间，如遇不可抗力（地震、洪水、台风等自然灾害，或政府征收、拆迁等行政行为）导致租赁区域无法使用的，双方协商解除合同，甲方退还乙方已支付但未实际使用期间的租金，互不承担违约责任；5.2因政府政策调整导致停车场经营资质变更或租赁区域用途受限的，甲方应提前30日通知乙方，合同终止，甲方退还押金及剩余租金；5.3乙方车辆因自身故障、未锁车、未停入指定区域等原因造成的损失，甲方不承担责任。六、违约责任6.1乙方未经甲方同意转租租赁区域的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金；6.2乙方逾期腾空租赁区域的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费；6.3甲方未按约定维护公共设施导致乙方无法正常使用租赁区域的，应减免相应期间的租金；造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；8.3附件一《租赁区域平面图》为本合同不可分割的部分。（以下无正文）甲方（盖章）：XX停车场管理有限公司法定