停车场整体转租协议

停车场整体转租协议甲方（转租方）：[转租方名称]，注册地址：[转租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，注册地址：[承租方地址]鉴于甲方合法取得位于[停车场具体地址]的停车场（以下简称“目标停车场”）的租赁权，且已获得原出租方书面同意转租（详见附件二），甲乙双方经平等协商，就目标停车场整体转租事宜达成如下协议：一、停车场基本情况1.目标停车场占地面积约[X]平方米，共有标准停车位[X]个，配套设施包括但不限于智能道闸系统[X]套、监控摄像头[X]个、消防栓[X]个、照明灯具[X]盏、收费岗亭[X]个、排水系统等（具体设施清单及状态详见附件一《停车场设施交接清单》）。2.目标停车场的合法经营资质（如《停车场经营许可证》）由甲方协助乙方办理变更登记，相关费用由乙方承担。二、转租期限转租期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]年。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方及原出租方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.年租金为人民币[X]元（大写：[X]），月租金为人民币[X]元（大写：[X]）。2.乙方应于每月[X]日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（户名：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。3.乙方应在本协议签订之日起3日内支付押金人民币[X]元（大写：[X]），该押金用于担保乙方履行本协议义务。租赁期满或协议终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对目标停车场拥有合法转租权，且转租期限未超过原租赁合同期限；保证停车场权属清晰，无抵押、查封或其他权属纠纷。2.于协议生效当日向乙方交付停车场及附件一所列设施，确保设施处于正常可使用状态（自然损耗除外）。3.协助乙方办理停车场经营所需的工商、税务、消防等手续变更，提供必要的文件资料。4.有权对乙方的经营行为进行监督，但不得干涉乙方的合法正常运营。（二）乙方权利义务1.依法合规经营停车场，遵守国家及地方关于停车场管理、消防、安全等方面的法律法规，承担运营期间的全部法律责任。2.按时足额支付租金及押金，承担停车场运营期间的水电费、物业费、税费、保险费（含公众责任险）、设施维护费等所有费用。3.负责停车场的日常运营管理，包括人员招聘、收费标准制定（需符合当地物价规定）、卫生清洁、车辆疏导等，确保停车场秩序良好。4.对停车场设施进行日常维护和定期检修，发现故障应及时修复；如需对设施进行重大改造（如更换道闸系统），需提前15日书面通知甲方并经甲方同意，改造费用由乙方承担。5.不得擅自将停车场转租、转借他人，不得改变停车场用途（如改为仓库、商铺等）。6.租赁期满或协议终止时，应将停车场及设施按附件一状态返还甲方（自然损耗除外）；若设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方未按约定交付停车场或提供合法转租证明，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的押金及租金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于筹备费用、预期收益）。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自转租或改变停车场用途，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定维护设施导致损坏，甲方可从押金中扣除修复费用；若押金不足，乙方应补足差额。六、不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方应协商解决；不可抗力持续超过30日的，任何一方有权解除协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向目标停车场所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议自双方签字盖章且甲方提供原出租方同意转租的书面证明之日起生效。2.附件一《停车场设施交接清单》、附件二《原出租方同意转租证明》为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：[转租方名称]法定代表人/授权代表（签字）：