文书模板-建筑节能工程合同

会计实操文库1/1文书模板-建筑节能工程合同合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（发包方）：单位名称：________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________项目地址：________________________（建筑节能工程所在地址）乙方（承包方）：单位名称：________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：________________________资质等级：（建筑节能工程专业承包____级及以上）联系地址：联系电话：________________________开户行及账号：______________________第一条工程概况工程名称：________________________（如“XX住宅小区外墙保温节能工程”“XX商业综合体屋面及门窗节能改造工程”）工程地点：________________________（精确到建筑具体楼栋、楼层或区域，如“XX市XX区XX路XX号XX小区1-5号楼”）工程内容（可多选或补充，需明确具体节能部位及技术类型）：外墙节能：采用______技术（如“EPS板薄抹灰外墙外保温系统”“硬泡聚氨酯外墙外保温系统”），保温层厚度______mm，传热系数K值≤______W/(㎡・K)；屋面节能：采用______保温材料（如“挤塑聚苯板（XPS）”“泡沫玻璃保温板”），厚度______mm，传热系数K值≤______W/(㎡・K)；门窗节能：更换为______类型节能门窗（如“断桥铝Low-E中空玻璃窗”“铝木复合节能窗”），传热系数K值≤______W/(㎡・K)，气密性等级≥______级；其他节能工程：________________________（如地面保温、供暖系统节能改造、光伏屋顶安装等）。工程规模：外墙节能施工面积：______平方米；屋面节能施工面积：______平方米；节能门窗更换数量：______樘（其中窗户______樘、门______樘）；项目总节能率目标：≥______%（需符合当地现行建筑节能设计标准，如《民用建筑节能设计标准》GB50189-2015）。第二条承包方式与范围承包方式：乙方采用______（包工包料/包工部分包料）方式承包本工程；若为包工包料：乙方负责本工程所需全部材料、设备的采购、运输、保管及施工安装，材料需符合本合同约定标准及国家规范；若为包工部分包料：乙方负责______（如施工人工、辅材），甲方负责提供______（如主要节能材料、核心设备），甲方提供材料需在乙方施工前______日内送达施工现场，并承担验收及保管责任。承包范围：设计深化：根据甲方提供的建筑节能设计图纸，完成施工深化图纸（若需），经甲方及设计单位确认后实施；材料供应：按约定采购符合标准的节能材料，提供材料出厂合格证、质量检测报告及节能性能检测报告；施工安装：包括基层处理、材料铺贴/安装、防护层施工、密封处理等全部工序；验收配合：协助甲方完成节能工程专项验收、第三方检测及竣工备案；售后保修：提供工程完工后的质量保修及节能效果维护服务。第三条技术标准与质量要求技术标准：本工程需符合以下国家及行业标准（包括但不限于）：《民用建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）；《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）；当地现行建筑节能管理规定（如______市《建筑节能工程施工质量监督管理办法》）。材料质量要求：外墙保温材料：______品牌______型号，密度≥______kg/m³，压缩强度≥______kPa，燃烧性能等级≥______级（如B1级），需提供省级及以上检测机构出具的节能性能检测报告；节能门窗：品牌型材，玻璃为（如“5+12A+5Low-E中空玻璃”），五金件为______品牌，开启性能、水密性、气密性需符合《建筑门窗工程检测技术规程》（JGJ/T205-2010）；其他材料（如粘结砂浆、抹面砂浆、密封胶等）：需符合对应产品国家标准，且与主材料兼容性良好，禁止使用国家明令淘汰的落后产品。工程质量要求：工程质量达到《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）的______（合格/优良）等级，确保通过节能专项验收及竣工备案；节能效果：工程完工后，经第三方检测机构检测，建筑能耗指标需满足合同约定的节能率目标（≥______%），若未达标，乙方需无偿整改至达标。第四条工期要求合同总工期：______日历天，自____年__月__日（甲方书面通知开工日，需满足“施工现场具备施工条件”）起至____年__月__日（工程通过节能专项验收日）止。关键节点工期：材料进场验收：____年__月__日前（所有主要节能材料需完成进场验收并合格）；外墙节能施工完工：____年__月__日前；屋面/门窗节能施工完工：____年__月__日前；第三方节能检测：____年__月__日前；节能专项验收合格：____年__月__日前。工期调整：因乙方原因（如材料供应延迟、施工组织不当、质量返工等）导致工期延误，每逾期1天，乙方按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方实际损失（如工期延误导致的后续工程窝工费、罚款等）。因甲方原因（如施工现场不具备条件、提供材料延迟、设计变更未及时确认等）导致工期延误，工期相应顺延，甲方需承担乙方因此产生的额外费用（如人工窝工费、机械租赁费、材料保管费等），费用按实际发生金额计算。第五条合同价款与支付合同总价：人民币______元（大写：________________________元整），价款构成如下（详见附件《工程报价单》）：外墙节能工程：______元（单价______元/平方米×______平方米）；屋面节能工程：______元（单价______元/平方米×______平方米）；节能门窗工程：______元（单价______元/樘×______樘）；其他节能工程：______元；检测费：______元（含材料检测、节能效果检测等）；管理费及利润：______元；税金：元（税率%）。本合同价款为______（固定总价/可调总价）：固定总价：除本合同约定的设计变更或签证外，价款不作调整；可调总价：仅因______（如主要材料价格波动超过±______%、工程量增减超过±______%）调整，调整方式按附件《价款调整办法》执行。付款方式：预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元），乙方需提交同等金额的履约保函（或预付款保函），保函有效期至工程完工验收合格。进度款：①外墙节能工程完工并验收合格后7日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元）；②屋面及门窗节能工程完工并验收合格后7日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元）；③第三方节能检测合格，提交检测报告后7日内，甲方支付合同总价的______%（即人民币______元）。竣工款：工程通过节能专项验收及竣工备案后15日内，双方完成结算（若为固定总价则直接按合同总价结算），甲方支付至结算总价的______%（扣除已支付款项）。质保金：结算总价的______%作为质保金，待质保期满且无质量问题后30日内，甲方无息支付给乙方。第六条施工与验收施工准备：甲方需在开工前______日内，向乙方提供施工现场（清理至基层平整、无障碍物）、施工所需水电接驳点（位置：________________________，水电费由______方承担）及建筑节能设计图纸______套；乙方需在开工前______日内，向甲方提交《施工组织设计》（含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工方案），经甲方及监理单位（若有）审核同意后实施。施工管理：乙方需严格按设计图纸、施工规范及本合同约定施工，每道工序完成后需自检合格，再通知甲方验收，验收合格后方可进入下一道工序；施工过程中，乙方需采取安全防护措施（如搭设脚手架、设置安全警示标志、为施工人员配备安全帽/安全带等），承担施工期间的安全事故责任（因甲方原因导致的除外）；禁止乙方擅自转包或违法分包本工程，若发现，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价______%的违约金。验收流程：材料验收：乙方材料进场前需提前3日通知甲方，甲方需在24小时内组织验收（会同监理单位），核对材料品牌、型号、规格及检测报告，验收合格后方可使用；不合格材料乙方需无条件更换，费用及工期延误由乙方承担。分部分项验收：外墙、屋面、门窗等节能分项工程完工后，乙方提交验收申请及相关资料，甲方需在5日内组织验收，验收标准按本合同第三条约定执行，验收合格签署《分项工程验收记录》。第三方检测：工程完工后，乙方委托第三方检测机构（需具备省级及以上资质）进行节能性能检测（如传热系数检测、气密性检测、能耗指标检测），检测费用由______方承担，检测合格出具《建筑节能检测报告》。专项验收：甲方收到《建筑节能检测报告》后15日内，组织乙方、设计单位、监理单位及当地建设行政主管部门进行节能专项验收，验收合格签署《建筑节能工程专项验收合格证书》，工程正式完工。第七条质量保修保修范围：包括本工程施工范围内的所有节能部位及材料，如外墙保温层脱落、开裂，节能门窗密封失效、玻璃破损，屋面保温层渗水等。保修期限：外墙、屋面节能工程：______年（自节能专项验收合格之日起计算）；节能门窗工程：______年；其他节能工程：______年（需符合国家最低保修年限规定，如屋面防水工程最低保修5年）。保修责任：保修期内，若出现质量问题，甲方需在发现问题后24小时内书面通知乙方，乙方需在接到通知后______小时内（市区______小时、郊区______小时）到场检修；乙方需免费维修或更换损坏部件，确保修复后符合节能标准；若乙方未按时到场或维修后仍不合格，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，同时乙方需支付维修费用______%的违约金。第八条双方责任（一）甲方责任按约定提供施工现场、水电接驳点及设计资料，确保施工条件；委派______为甲方现场代表（联系电话：________________），负责协调现场工作、确认设计变更、组织验收及签署相关文件；按本合同约定及时支付工程款项，若逾期付款，承担相应违约责任；协调施工现场其他施工单位（如土建单位、装修单位）与乙方的配合工作，避免交叉施工冲突；负责办理施工所需的相关许可（如建筑节能工程施工备案手续，若约定由甲方办理）。（二）乙方责任严格按合同约定及规范施工，确保工程质量与节能效果达标；委派______为乙方项目经理（持______级建造师证书，证书编号：________________），负责现场施工管理，及时向甲方汇报工程进度、质量及安全情况；负责施工期间的材料保管，若发生材料丢失、损坏，由乙方自行承担；承担施工期间的安全文明施工责任，做好施工现场环境保护（如减少粉尘、噪音污染），施工垃圾及时清理；工程验收前，负责整理完整的竣工资料（含竣工图、材料检测报告、验收记录、检测报告等），提交甲方及备案部门；配合甲方完成节能专项验收及竣工备案，提供所需的技术资料及说明。第九条设计变更与签证甲方需变更设计的，需提前7日向乙方出具书面《设计变更通知单》，明确变更内容及技术要求；乙方接到通知后5日内，提交变更后的施工方案、工期调整及费用计算书，双方协商一致后方可实施；因设计变更导致工程量增加的，费用按本合同约定单价或双方协商单价计算，工期相应顺延；导致工程量减少的，费用按实际减少金额扣除；现场签证（如基层处理额外工作量、材料型号临时调整等）需经甲方现场代表、乙方项目经理共同签字确认，并在签证发生后7日内办理完毕，逾期未确认视为甲方认可；签证费用纳入工程结算。第十条违约责任甲方未按约定提供施工条件或支付款项，每逾期1天，按合同总价的______‰向乙方支付违约金；逾期超过30天，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及费用由甲方承担；乙方工程质量不符合约定标准或节能效果未达标，需无偿整改，整改后仍不达标的，乙方需向甲方支付合同总价______%的违约金，并赔偿甲方实际损失（如重新施工费用、节能补贴损失等）；乙方擅自变更设计或未按设计施工，需向甲方支付合同总价______%的违约金，同时无条件整改至符合要求，整改费用及工期延误由乙方承担；任一方违反本合同其他约定，需向守约方支付合同总价