物业管理综合服务标准协议合同

物业管理综合服务标准协议合同甲方（物业业主）：_________________地址：_________________联系方式：_________________乙方（物业服务企业）：_________________地址：_________________联系方式：_________________鉴于甲方委托乙方对位于_________________的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围1.1乙方根据甲方的要求，提供以下物业管理服务：（1）小区内的环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）公共区域设施的维修、养护；（4）小区安全防范；（5）公共设施的维护与管理；（6）客户服务中心的日常运营；（7）其他由双方约定的服务内容。第二条服务内容标准2.1环境卫生保洁：（1）每天至少两次巡回保洁；（2）保持地面干净，无垃圾；（3）定期清洗公共区域地面；（4）及时清理绿化带内的垃圾；（5）保持公共区域无蚊虫孳生地。2.2绿化养护：（1）每周进行一次绿化浇水；（2）每月修剪一次树木、草坪；（3）保持绿化带的整洁美观；（4）防治病虫害，确保绿化植物健康成长。2.3公共区域设施维修养护：（1）及时修复损坏的公共设施；（2）定期检查设施，确保安全可靠；（3）及时更换损坏的部件。2.4安全防范：（1）24小时监控，确保小区安全；（2）配备安保人员，维护小区秩序；（3）定期进行安全演练。2.5公共设施维护与管理：（1）确保电梯、供水、供电等设施正常运行；（2）定期检查和维修公共设施；（3）保持设施外观整洁。2.6客户服务中心：（1）提供7×24小时客户服务；（2）保持客服中心的干净整洁；（3）及时处理业主投诉和需求。第三条服务费用及支付方式3.1乙方应按月向甲方收取物业管理服务费，收费标准按相关规定执行。3.2甲方应在每月的____日前将物业管理服务费支付至乙方指定账户。第四条甲方权利与义务4.1甲方享有以下权利：（1）要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）监督乙方履行物业管理职责；（3）对乙方提供的服务提出意见和建议。4.2甲方应履行以下义务：（1）按期支付物业管理服务费；（2）遵守小区规章制度；（3）合理使用公共设施。第五条乙方权利与义务5.1乙方享有以下权利：（1）要求甲方遵守小区规章制度；（2）根据合同约定提供物业管理服务；（3）根据服务需求调整服务内容。5.2乙方应履行以下义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告服务情况；（3）接受甲方监督。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用。6.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并可要求赔偿损失。第七条合同期限及终止7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2本合同期满前____个月，双方可书面协商续签合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：___________