2026年出租屋消防安全管理知识考核试卷(含答案)

2026年出租屋消防安全管理知识考核试卷(含答案)一、单项选择题（每题2分，共40分）1.出租人将房屋出租前，应当首先确认出租屋满足（）的基本要求。A.消防安全和建筑安全B.租金不低于周边水平C.承租人数量无上限D.装修风格统一答案：A解析：出租屋必须符合消防、建筑等安全要求，租金、装修风格等不是出租前必须确认的消防安全事项。2.住宿与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内，且未进行防火分隔的，通常称为（）。A.“三合一”场所B.商住两用房C.公寓式住宅D.临时建筑答案：A解析：“三合一”场所指住宿、生产、储存、经营等功能混用的建筑，火灾蔓延快、人员伤亡风险高。3.出租屋公共走道和楼梯间内，下列做法正确的是（）。A.临时停放自行车，但保证有人在现场B.在楼道内给手机充电C.保持畅通，不堆放物品D.晾晒衣物答案：C解析：疏散走道和楼梯间是火灾时唯一的疏散通道，必须时刻保持畅通。4.独立式感烟火灾探测报警器的主要作用是（）。A.自动扑灭初期火灾B.及时提醒人员发现火情、尽早疏散C.替代灭火器D.防止燃气泄漏答案：B5.发现出租屋发生火灾，下列报警方式正确的是（）。A.先整理贵重物品再报警B.拨打119，并说明详细地址、起火物质和有无人员被困C.只在微信群里告知房东D.自行扑灭，不必报警答案：B6.扑救带电运行设备初起火灾，下列做法正确的是（）。A.直接泼水扑救B.使用干粉灭火器C.使用泡沫灭火器D.徒手移开设备答案：B解析：带电设备火灾应使用不导电的干粉、二氧化碳等灭火器，严禁用水或泡沫直接扑救。7.出租屋发生燃气泄漏时，最先应当（）。A.打开电灯照明查看B.关闭燃气阀门并开窗通风C.用打火机测试漏气位置D.打开排气扇排出燃气答案：B解析：燃气泄漏时严禁开关电器和使用明火，应第一时间关闭阀门、开窗通风并疏散人员。8.出租屋疏散通道和安全出口的门，平时应当（）。A.锁闭防盗B.从内部可随时开启C.用铁丝捆绑固定D.完全堵死答案：B9.出租屋窗外安装金属防盗网时，正确的做法是（）。A.全封闭安装，防盗效果最好B.设置紧急逃生口，并保证从内部可开启C.使用铁皮完全焊死D.只要不影响房屋外观，可以任意安装答案：B解析：全封闭防盗网会严重阻碍火灾时人员逃生的消防救援，必须留设可从内部开启的逃生口。10.出租屋电缆井、管道井穿过楼层处未做防火封堵，火灾时的主要危害是（）。A.影响房屋美观B.烟气和火势沿竖向管井迅速蔓延C.导致漏水和漏电D.增加用电能耗答案：B11.出租屋配备的灭火器压力表指针指向红色区域，表示（）。A.压力过大，可以继续使用B.压力不足，应维修或更换C.压力正常，放心使用D.只能用于扑救电气火灾答案：B12.下列出租屋隔断做法中，火灾危险性最大的是（）。A.使用不燃材料砌筑隔墙B.使用轻钢龙骨加石膏板隔断C.使用易燃泡沫夹芯彩钢板隔断D.使用砖墙分隔答案：C解析：泡沫夹芯彩钢板中间的泡沫材料易燃且燃烧迅速，并会释放大量有毒烟气，严禁用作居住房间隔断。13.出租屋每个房间居住人数受到限制，最主要的原因是（）。A.减少水电费纠纷B.确保紧急情况下人员能够及时疏散C.方便房东收取租金D.保护房屋装修答案：B14.出租屋承租人违规使用电炉、“热得快”等大功率电器，可能造成的直接后果是（）。A.房间温度降低B.电气线路过载发热，引发火灾C.延长房屋使用寿命D.有利于室内通风答案：B15.出租人或承租人损坏、挪用或者擅自拆除、停用出租屋内消防设施的，依法可能承担（）。A.仅道义责任B.行政责任乃至刑事责任C.没有任何责任D.由保险公司承担答案：B16.火灾发生时，出租屋被困人员发现门外烟气很大、无法逃生，正确的做法是（）。A.强行冲过浓烟B.紧闭房门，用湿布堵住门缝，到窗口处呼救等待救援C.乘坐电梯下楼D.把所有窗户打开加速烟气排出答案：B17.出租屋消防安全管理应当坚持的原则是（）。A.以罚代管B.预防为主、防消结合C.只靠出租人管理D.事后追责为主答案：B18.承租人发现出租屋电气线路老化、绝缘层破损，应当（）。A.继续使用B.自行拆开维修C.及时告知出租人，并配合更换修复D.用胶带简单包裹后继续使用答案：C解析：电气线路维修应委托具备相应资质的专业人员进行，承租人不能自行违规拆改。19.下列属于承租人消防安全义务的是（）。A.对房屋结构进行质量鉴定B.对整栋楼的消防设施统一维保C.安全用火用电用气，不违规停放电动自行车D.代替出租人履行全部消防安全责任答案：C20.出租人接到有关部门检查发现的火灾隐患通知后，正确的处理方式是（）。A.推给承租人去整改B.置之不理C.及时采取措施消除，不能立即消除的采取临时防范措施并限期整改D.等到下次检查再处理答案：C二、多项选择题（每题3分，共30分；多选、少选、错选均不得分）1.下列属于出租人消防安全职责的有（）。A.提供符合消防安全要求的出租屋B.定期检查和维护灭火器、应急照明等消防设施C.与承租人签订消防安全责任书或在合同中明确消防责任D.默许承租人在房屋内大量储存易燃危险物品E.对承租人违规用火用电行为及时予以制止答案：ABCE解析：出租人对出租屋消防安全负主体责任，不得放任危险物品大量存放或租赁期间的不安全行为。2.电动自行车在出租屋室内、楼梯间停放或充电时，主要危害有（）。A.电池热失控后会猛烈燃烧并产生有毒浓烟B.车辆堵塞疏散通道，影响人员逃生C.充电线路过载可能引发电气火灾D.一旦起火会产生大量高温有毒烟气，导致人员窒息伤亡E.只会烧毁电动车本身，不影响其他区域答案：ABCD解析：电动自行车火灾发展极快，释放大量有毒烟气，同时对整栋楼的人员安全构成威胁，不能简单视为车辆自身损失。3.出租屋疏散楼梯间内，下列行为必须禁止的有（）。A.堆放旧家具、纸箱等可燃杂物B.为电动自行车充电C.锁闭安全出口D.保持常闭式防火门处于关闭状态E.乱拉电线照明答案：ABCE解析：常闭式防火门保持关闭是规范要求，恰恰是有利于防烟阻火的做法，不属于禁止行为。4.根据消防技术标准和实际安全需要，出租屋下列部位应当设置疏散指示标志和应急照明的有（）。A.疏散走道B.安全出口C.疏散楼梯间D.独立卫生间E.阳台答案：ABC解析：疏散指示标志和应急照明主要服务于人员疏散路线，卫生间、阳台等非疏散路线不属于必须设置的部位。5.关于出租屋防火分隔，下列说法正确的有（）。A.住宿区域与经营、仓储区域之间应采用不燃材料进行分隔B.房间隔墙应采用不燃或难燃材料，不得使用易燃泡沫夹芯彩钢板C.电缆井、管道井穿越楼层处应进行防火封堵D.为方便搬运货物，可以在楼板上临时开洞E.承租人装修时可以自行拆除房间之间的防火隔墙答案：ABC解析：楼板开洞和擅自拆除防火隔墙都会破坏防火分区，导致火势和烟气快速蔓延。6.出租屋发生火灾后，下列逃生做法正确的有（）。A.遇到浓烟时低姿前进，用湿毛巾捂住口鼻B.沿疏散指示标志向安全出口撤离C.搭乘电梯快速下楼D.火势封门时退回房间，堵好门缝，在窗口求救E.盲目从三层以上楼层跳下逃生答案：ABD解析：火灾时严禁乘坐电梯，高层盲目跳楼极易造成伤亡，应固守待援并向外呼救。7.下列属于出租屋常见火灾隐患的有（）。A.乱拉乱接电线B.电动自行车电池带回房间充电C.燃气软管按期限及时更换D.使用“热得快”等大功率电器E.疏散楼梯间堆放杂物答案：ABDE解析：C是正确管理行为，不属于隐患。私拉电线、电池室内充电、大功率电器使用不当等都会显著增加火灾风险。8.出租屋灭火器日常检查中，下列做法正确的有（）。A.查看压力表指针是否在绿色区域B.检查保险销、铅封是否完好C.灭火器到达报废年限后仍继续使用D.将灭火器放在明显、便于取用的位置E.使用后未重新充装继续放回原处答案：ABD解析：灭火器超过报废年限或使用后未重新充装，均属于失效设施，必须及时更换或送修。9.对出租屋消防安全负有相应责任的主体通常包括（）。A.出租人B.承租人C.接受委托管理的托管机构D.提供物业服务的物业服务企业E.隔壁小区的住户答案：ABCD解析：出租人、承租人、实际管理人、物业服务企业等都在各自职责范围内对出租屋消防安全负责，无关第三方不承担责任。10.出租屋发生燃气泄漏时，下列做法正确的有（）。A.立即疏散室内人员B.迅速关闭燃气阀门C.打开门窗通风D.打开电灯查看泄漏点E.禁止一切明火和电器开关操作答案：ABCE解析：燃气泄漏后开关电器可能产生电火花并引燃混合气体，必须在室外或安全区域再报警求助。三、判断题（每题1分，共10分）1.出租屋的疏散走道、楼梯间、安全出口应当保持畅通，禁止堆放影响疏散的物品。答案：正确2.出租人与承租人之间只需签订租赁合同，不需要明确消防安全责任。答案：错误解析：双方应签订消防安全责任书或在租赁合同中明确各自责任。3.出租屋内可以使用泡沫夹芯彩钢板作为房间隔断，只要隔断厚度足够。答案：错误4.出租屋窗户安装防盗网时，应当设置可从内部开启的紧急逃生口。答案：正确5.出租人将房屋委托给托管机构管理后，不再对出租屋消防隐患负任何责任。答案：错误解析：委托管理不能免除出租人作为产权人和出租人的消防安全主体责任。6.燃气软管虽已老化，但只要暂时没有漏气，就可以长期继续使用。答案：错误解析：燃气软管达到使用年限或出现老化、龟裂，必须及时更换，不能以“未漏气”为由拖延。7.出租屋发生火灾后，报警电话为119，应说明地址、火势和有无人员被困等情况。答案：正确8.同一出租屋居住人数较多时，可以临时将储藏室改为卧室出租。答案：错误解析：储藏室、地下室等非居住空间不符合居住条件，严禁出租供人居住。9.出租屋内的常闭式防火门，为了通风可以改装成木门并保持常开。答案：错误解析：常闭式防火门必须保持常闭，不得擅自拆除或更换为普通木门。10.火灾发生后，应当优先保障人员生命安全，切勿因贪恋财物重返火场。答案：正确四、简答题（每题5分，共10分）1.出租人出租房屋前，应当确保出租屋满足哪些基本消防安全条件？至少答出5项。答案：（1）建筑结构安全，不使用易燃夹芯彩钢板等可燃材料搭建或分隔；（2）疏散通道、安全出口畅通，公共走道和楼梯间不得堆放杂物；（3）电气线路敷设规范，不得私拉乱接；（4）按规定配备灭火器、应急照明、疏散指示标志和独立式感烟火灾探测报警器；（5）住宿区域与生产、储存、经营区域之间进行有效防火分隔；（6）外窗确需安装防盗网时，应设置可从内部开启的紧急逃生口。2.简述出租屋发生火灾后，现场人员应当如何有序疏散逃生。答案：（1）发现火情后立即呼叫室内其他人员，不要贪恋财物；（2）迅速拨打119报警，说明地址、起火部位和人员被困情况；（3）辨明火势和烟气方向，沿疏散楼梯和安全出口低姿撤离；（4）用湿毛巾、衣物等捂住口鼻，防止吸入有毒烟气；（5）严禁乘坐电梯；（6）通道被烟火封锁时，退回房间关闭房门，用湿布堵住门缝，到窗口呼救等待救援。五、案例分析题（10分）1.阅读下列案例，回答问题。某出租屋为三层自建房，产权人张某将一层出租给李某经营五金店，二、三层分隔成6个房间出租给10人居住。李某在一层设有货物仓库；楼道内堆放大量纸箱，且有租客将电动自行车停放在楼梯口充电；全楼电气线路私拉乱接严重。某日深夜，一层电线故障引发火灾，火势沿楼梯间可燃物迅速蔓延至二、三层。消防救援人员到场时发现：二、三层安全出口被铁栅栏锁闭，外窗均为全封闭防盗网，楼内未配置灭火器和独立式感烟火灾探测报警器，最终造成3人死亡。（1）结合案例，指出该出租屋存在的至少4处火灾隐患。（2）分析本案中谁应当承担消防安全责任及理由。（3）针对火灾中暴露的问题，提出至少3条整改措施。答案：（1）主要火灾隐患包括：①一层经营、仓储，二、三层居住，属于“三合一”场所，且未进行防火分隔；②楼梯间堆放纸箱等可燃杂物，占用疏散通道；③电动自行车在楼梯口违规停放充电；④电气线路私拉乱接，未穿管保护；⑤二、三层安全出口被铁栅栏锁闭；⑥外窗设置全封闭防盗网，未留逃生口；⑦楼内未配置灭火器和独立式感烟火灾探测报警器，无法及时发现和扑救初期火灾。（2）责任主体：出租人张某作为房屋产权人和出租人，是出租屋消防安全责任人。其将不符合消防安全条件的房屋出租，未配置消防设施，未保持疏散通道和安全出口畅通，未及时消除火灾隐患，应承担相应的民事赔偿责任，并由有关部门依法给予行政处罚；情节严重涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。承租人李某及租客违规经营、堆放可燃杂物、在楼梯口为电动自行车充电，对火灾的发生和蔓延负有直接责任，也应承担相应法律责任。李某作为一层经营者，还应承担经营场所的消防安全管理责任。（3）整改措施：①消除“三合一”隐患，住宿区域与经营、仓储区域彻底分开，不符合条件的不得出租住人；②全面清理楼梯间杂物，严