退税补充租房合同范本

退税补充租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号恒信大厦A座15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关核准登记设立的有限责任公司，主营业务为房地产开发、租赁及物业管理。自2015年成立以来，甲方在房地产领域积累了丰富的经验，并拥有稳定的客户资源和市场口碑。甲方的经营范围涵盖商业地产的租赁、销售及配套服务，尤其在高端写字楼和商铺租赁方面具有显著优势。甲方通过专业的服务团队和规范的管理流程，为租户提供高效、便捷的租赁体验。在本次合作中，甲方作为委托方，拟通过乙方提供的服务，协助完成特定房产的退税事宜，以优化资产运营效率。甲方的财务部门具备完善的税务处理能力，能够确保退税流程的合规性和高效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“环球税务咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号环球金融中心B座25层，法定代表人为王芳，联系电话乙方是一家专注于税务咨询服务的专业机构，成立于2010年，拥有国家税务师、注册会计师等资深专业人才团队，为企业和个人提供税务筹划、税务申报、税务争议解决等服务。乙方在税务领域积累了丰富的实战经验，与多个税务机关建立了良好的合作关系，能够为客户提供精准、高效的税务解决方案。在本次合作中，乙方作为服务提供方，将根据甲方的需求，提供专业的退税服务，包括但不限于政策解读、资料准备、申报提交及后续跟进等。乙方的服务流程严格遵循国家法律法规，并采用信息化管理系统，确保服务质量和效率。乙方的客户群体涵盖国内外众多知名企业，市场信誉良好，具备较强的专业能力和资源整合能力。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在房地产租赁及税务服务领域的专业优势，旨在通过乙方的专业服务，协助甲方完成特定房产的退税事宜。甲方拥有多套商业地产租赁项目，在租赁过程中涉及一定的税收支出，根据国家相关政策规定，部分税收可申请退还。为提高税务处理效率，降低合规风险，甲方委托乙方提供专业的退税服务。乙方将凭借其专业的税务知识和丰富的实践经验，为甲方提供全方位的退税解决方案，确保退税流程的顺利实施。双方合作的前提条件是甲方提供真实、完整的房产租赁及税务相关资料，乙方按照合同约定提供专业服务。本合同的成功履行，将有助于甲方优化资产运营成本，提升投资回报率，同时也有助于乙方巩固市场地位，拓展业务合作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同推动合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在特定房产租赁退税事宜中的权利与义务，确保乙方根据甲方要求，提供专业、合规的退税服务，协助甲方完成相关税款的退还。合同范围包括但不限于：乙方接受甲方委托，负责对甲方名下符合退税条件的房产租赁合同及相关财务、税务资料进行审核；根据国家及地方税务政策，为甲方提供个性化的退税方案；准备并提交退税申报所需文件；代表甲方与税务机关进行沟通及协调；跟进退税审批进度，并及时向甲方反馈处理结果。具体服务内容涵盖政策解读、资料整理、申报代理、风险提示及后续服务等全流程服务。本合同旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方合法合规地获取应退还的税款，降低税务风险，提高资金使用效率。

第二条定义

1.“退税”：指根据国家或地方税收法律法规，对符合条件的纳税人申请退还其已缴纳的部分或全部税款的行为。

2.“租赁合同”：指甲方与承租方签订的关于房产租赁关系的法律文件，包含租赁期限、租金标准、支付方式等关键条款。

3.“税务资料”：指与退税申请相关的各类文件，包括但不限于租赁合同、发票、支付凭证、财务报表、税务登记证等。

4.“服务费”：指甲方为获得乙方提供的退税服务而支付的费用。

5.“税务机关”：指负责税收征收管理的政府机构，包括国家税务局和地方税务局。

6.“合规”：指所有服务及操作均符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的退税服务，并对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权随时了解退税申请的进度及税务机关的反馈意见，并要求乙方及时汇报。

（3）甲方有权对乙方提供的服务提出合理建议，并要求乙方根据实际情况进行调整。

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据实际需求变更或补充退税申请的相关资料。

（5）甲方应向乙方提供真实、完整、准确的税务资料，并对资料的真实性、合法性负责。

（6）甲方应按照合同约定及时支付乙方服务费，任何延迟支付均视为违约。

（7）甲方应配合乙方与税务机关的沟通及协调，提供必要的协助。

（8）甲方应确保其提供的租赁合同及相关资料符合退税条件，如因甲方提供虚假资料导致退税失败，甲方应承担相应责任。

（9）甲方应遵守国家及地方相关税收法律法规，不得利用退税服务进行逃税或避税行为。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取甲方支付的服务费，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的税务资料，如甲方提供的资料不符合要求，乙方有权拒绝提供服务或要求甲方补充资料。

（3）乙方有权根据国家及地方税务政策，为甲方提供专业的退税方案，并对方案的可行性负责。

（4）乙方应组建专业的服务团队，配备经验丰富的税务人员，确保退税服务的质量和效率。

（5）乙方应严格按照国家及地方税务政策，准备并提交退税申报所需文件，确保申报的合规性。

（6）乙方应代表甲方与税务机关进行有效沟通，及时处理退税申请过程中出现的问题，并保持与甲方的信息同步。

（7）乙方应建立完善的退税服务流程，并对服务过程进行全程跟踪，确保退税申请的顺利推进。

（8）乙方应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方相关的税务信息。

（9）乙方应在退税申请获得批准后，及时向甲方反馈结果，并协助甲方办理相关款项的领取手续。

（10）乙方应承担因自身原因导致的退税申请延误或失败的责任，并依法承担相应的赔偿责任。

（11）乙方应定期向甲方提供税务政策更新及行业动态，帮助甲方及时了解相关税收信息，提升税务管理能力。

（12）乙方应建立完善的客户服务体系，对甲方提供咨询、培训等增值服务，提升客户满意度。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的退税服务，服务费总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。该费用包含乙方为完成本合同约定的所有服务内容所产生的一切费用，包括但不限于政策研究、资料准备、申报代理、税务沟通、后续跟进等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户名称：环球税务咨询有限公司；开户银行：中国工商银行上海浦东分行；账号：6222020100123456789。

3.支付时间：甲方应在收到乙方开具的合法有效发票后十（10）日内，将首期服务费支付至乙方指定账户。首期支付完成后，乙方应向甲方提供阶段性成果报告或证明文件。甲方在收到乙方提供的最终退税成功确认文件及合法有效发票后十（10）日内，应支付剩余的服务费。如乙方已开始履行服务但甲方未按时支付，在甲方支付清所有应付未付款项前，乙方有权暂停或终止服务。

4.付款条件：本合同价格及支付条件不因税务政策的变化而调整，除非双方事先书面同意。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成本合同约定的退税服务并甲方支付全部服务费之日止。

2.乙方应在收到甲方提供的完整、有效的税务资料及首期服务费后三十（30）日内，完成退税申报的准备工作，并向甲方提交退税方案及申报计划。

3.乙方应按照申报计划，在税务机关规定的时限内完成退税申报。自乙方提交退税申报之日起，乙方应积极跟进退税审批进度，并每月至少向甲方汇报一次进展情况，直至收到税务机关的最终审批结果。

4.乙方承诺，在正常情况下，自本合同生效并开始履行之日起九十（90）日内，或根据税务机关的合理要求，完成退税申请的初步提交工作。具体退税款项到账时间取决于税务机关的审批效率和流程，乙方应尽最大努力协助甲方跟进，但乙方不保证一定能获得退税及具体到账时间。

5.如因甲方原因（如提供资料延迟、不配合等）导致服务期限延误，则延误期间不计入乙方履行期限。如因税务机关原因（如审批流程异常、政策调整等）导致服务期限延误，乙方应及时通知甲方，并免除因此造成的延期责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）若甲方未能按照本合同第四条约定的支付条件按时足额支付服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用、全部应付服务费及本项下约定的违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）若甲方未能按照乙方要求及时提供真实、完整、有效的税务资料，或提供的资料存在虚假信息，导致乙方无法正常履行服务或退税申请被税务机关驳回、处罚，甲方应承担全部责任。乙方有权解除合同，已完成的服务费用不予退还，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于差旅费、律师费、调查费等。

（3）若甲方违反本合同约定，利用退税服务进行逃税、避税或其他违法行为，一经税务机关查实，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费及双倍的服务费作为违约金。

（4）若甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付相当于合同总价款百分之二十（20%）的违约金。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方还应赔偿不足部分。

2.**乙方违约责任**

（1）若乙方未能按照本合同第五条约定的期限完成服务（除本条第四款所述情况外），每逾期一日，应按合同总价款万分之五（0.5%）向甲方支付违约金。逾期超过六十（60）日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费，并支付本项下约定的违约金。违约金总额不超过合同总价款的百分之二十（20%）。

（2）若因乙方重大过失或故意行为（如提供错误的税务方案、提交不合规的申报资料），导致甲方未能获得退税或遭受税务机关的处罚、追缴，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此损失的税款、罚款以及乙方收取的服务费。甲方有权要求乙方退还服务费并赔偿损失，情节严重的，甲方有权要求乙方支付相当于合同总价款二倍（200%）的违约金。

（3）乙方在服务过程中泄露甲方的商业秘密或税务信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接经济损失和精神损害赔偿。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿损失。

（4）若因税务机关原因导致服务期限延误，乙方应积极协助甲方沟通，并免于承担延期责任。但若乙方未能及时通知甲方或未能采取合理措施协助跟进，导致甲方错失其他机会或造成不便，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应对其提供的服务质量负责，确保其服务团队具备相应的专业能力，若因乙方团队能力不足导致服务效果不达标，乙方应承担相应责任并采取补救措施。

（5）若乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付相当于合同总价款百分之二十（20%）的违约金。若违约金不足以弥补甲方实际损失，乙方还应赔偿不足部分。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.**损失赔偿上限**：除本合同另有约定外，任何一方因对方违约所遭受的直接经济损失，由违约方承担，但累计赔偿总额一般不超过本合同总价款的百分之五十（50%）。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、流行病疫情以及网络或通讯系统的中断等。

2.任何一方因不可抗力事件导致其部分或全部合同义务无法履行或延迟履行，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后七（7）日内，书面通知对方不可抗力的发生、影响范围及预计持续期限，并尽快提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况结算费用，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。任何一方不得利用不可抗力事件规避本合同约定的主要义务或要求对方承担违约责任，但法律另有规定的除外。

5.若不可抗力事件影响合同履行，双方应尽最大努力采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.因本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜。

2.若协商在收到对方协商请求后三十（30）日内未能解决争议，双方同意将争议提交仲裁。仲裁应按照申请仲裁一方所在地有管辖权的人民仲裁委员会的仲裁规则进行。双方应共同选择该仲裁委员会，如未能达成一致，则提交合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应遵守并执行仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼或采取其他任何形式的争议解决措施，但仲裁裁决被人民法院裁定无效或撤销的除外。

4.若选择诉讼方式解决争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民人民法院诉讼解决。双方应选择合同签订地或乙方所在地有管辖权的人民法院。诉讼过程中，双方仍应遵守本合同其他约定，并本着诚实信用的原则进行。

5.争议解决期间，双方均应避免采取可能加剧争议或损害对方利益的措施，并应指定授权代表处理争议相关事宜。双方应尽力保护合作关系的稳定，避免因争议影响本合同项下服务的正常进行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、税务数据等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效，持续有效。

4.**独立合同**：本合同是双方之间就特定退税服务达成的协议，构成双方之间关于该服务的完整协议，取代双方此前就此事项的所有口头或书面沟通