酒店多人合伙协议合同范本

酒店多人合伙协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX酒店管理有限公司”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的酒店管理企业，具备独立法人资格，主营业务包括酒店投资、运营及管理。甲方在酒店行业拥有丰富的经验，曾成功运营多家高星级酒店，具备完善的管理体系和市场运营能力。为拓展业务规模，提升市场竞争力，甲方拟与乙方共同投资并经营一家多人合伙酒店项目，通过双方合作实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作目标。

甲方在本次合作中作为主要出资方和项目运营的决策主体，负责项目的整体规划、资金投入、管理团队组建以及日常运营监督。甲方将提供酒店项目的场地资源、品牌支持和管理经验，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。同时，甲方有权对项目的重大决策进行监督和指导，包括但不限于财务预算、人员配置、市场推广等关键事项。甲方将按照本协议约定，与其他合伙人共同享有项目收益，并承担相应的投资风险。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四酒店投资合伙企业”，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是由多位酒店行业从业者共同发起成立的合伙企业，具备合法的投资主体资格，主要业务方向为酒店项目投资及运营。乙方成员在酒店管理、市场营销、客户服务等领域拥有丰富的实践经验，具备较强的专业能力和资源整合能力。为响应市场需求，乙方拟与甲方合作投资并经营酒店项目，通过双方优势互补，共同开拓市场，实现投资回报。

乙方在本次合作中作为重要投资方和项目运营的参与者，负责提供项目所需的资金支持、专业技术和市场资源，并参与项目的日常管理和决策。乙方将按照本协议约定，与其他合伙人共同享有项目收益，并承担相应的投资风险。乙方有权参与项目的经营决策，包括但不限于服务标准制定、客户关系维护、市场推广策略等具体事项。同时，乙方将积极配合甲方，确保项目运营符合协议约定及相关法律法规要求。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方基于共同投资并经营酒店项目的目的而签订，双方基于平等自愿、互利共赢的原则，通过协商达成一致意见，制定本协议以明确双方的权利义务、合作方式及利益分配机制。

合作背景：随着旅游业的快速发展，酒店市场需求持续增长，尤其是在商务出行、休闲度假等领域，高品质、个性化酒店项目具有较大的市场潜力。甲方在酒店行业拥有丰富的运营经验和品牌资源，但面临资金和人力资源的瓶颈；乙方具备较强的投资能力和专业技术，但缺乏酒店项目的场地资源和品牌影响力。双方基于此背景，决定通过合伙合作的方式，共同投资并经营一家多人合伙酒店项目，充分发挥各自优势，实现资源共享和优势互补。

合作前提条件：

1.项目资源：甲方已获得XX市XX区XX地块的酒店项目开发权，具备合法的土地使用许可和项目规划资质；

2.资金投入：甲方和乙方共同出资XX万元人民币作为项目启动资金，其中甲方出资XX万元，乙方出资XX万元，资金用于项目设计、建设、装修及初期运营；

3.运营模式：双方共同组建项目管理团队，采用股权合作模式，按比例分享项目收益并承担相应风险；

4.法律合规：项目运营需符合国家及地方相关法律法规，包括但不限于消防、卫生、安全生产等标准，双方将共同确保项目合规运营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方与乙方共同投资、建设和运营一家多人合伙酒店项目的合作目标、权利义务及利益分配机制，确保项目顺利进行并实现预期收益。具体范围包括：

1.项目投资：双方共同出资建设酒店设施，包括土地购置、建筑设计、建设施工、设备采购及装修等；

2.运营管理：共同组建酒店管理团队，负责酒店的日常运营，包括客户服务、市场推广、财务管理、人员管理等；

3.利益分配：按照股权比例分配项目收益，并承担相应风险；

4.决策机制：共同制定项目运营策略，对重大事项进行协商决策；

5.法律合规：确保项目运营符合国家及地方相关法律法规，包括但不限于消防、卫生、安全生产等标准。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“项目”指由甲乙双方共同投资并经营的酒店项目，包括但不限于酒店建筑物、附属设施、土地使用权及相关运营资产；

2.“合伙企业”指由甲乙双方共同组建的酒店投资合伙企业，负责项目的投资、建设和运营管理；

3.“股权比例”指甲乙双方在合伙企业中的出资比例，用于确定收益分配和决策权的归属；

4.“收益”指项目运营产生的利润，包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议收入等；

5.“决策”指对项目运营中的重大事项进行决定，包括但不限于财务预算、人员配置、市场推广等；

6.“运营成本”指项目运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与项目的整体规划和决策，对项目的重大事项进行监督和指导，包括但不限于财务预算、人员配置、市场推广等；

（2）甲方负责提供酒店项目的场地资源和品牌支持，确保项目符合国家相关法律法规及行业标准；

（3）甲方按照本协议约定，向合伙企业出资XX万元，并确保资金及时到位；

（4）甲方有权查阅合伙企业的财务报表和经营报告，对项目的运营状况进行监督；

（5）甲方有权参与项目的收益分配，按照股权比例获取项目利润；

（6）甲方承担项目运营中的部分风险，包括但不限于市场风险、管理风险等；

（7）甲方负责协调项目与政府部门的沟通，确保项目合规运营；

（8）甲方有权对乙方的管理行为进行监督，确保项目运营符合协议约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与项目的整体规划和决策，对项目的重大事项提出建议和意见，包括但不限于财务预算、人员配置、市场推广等；

（2）乙方负责提供项目所需的资金支持，按照本协议约定，向合伙企业出资XX万元，并确保资金及时到位；

（3）乙方有权参与酒店管理团队的建设，提供专业技术和市场资源，提升项目的运营效率和市场竞争力；

（4）乙方有权查阅合伙企业的财务报表和经营报告，对项目的运营状况进行监督；

（5）乙方有权参与项目的收益分配，按照股权比例获取项目利润；

（6）乙方承担项目运营中的部分风险，包括但不限于市场风险、管理风险等；

（7）乙方负责与客户建立良好的关系，提升客户满意度和酒店品牌形象；

（8）乙方有权对甲方的管理行为进行监督，确保项目运营符合协议约定；

（9）乙方应积极配合甲方，共同维护项目的市场声誉和品牌价值；

（10）乙方在项目运营过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目合规运营；

（11）乙方有权参与项目的市场推广和客户服务，提升酒店的市场份额和客户流量；

（12）乙方应积极配合甲方，共同应对市场变化和经营风险，确保项目的可持续发展；

（13）乙方在项目运营过程中，应注重成本控制，提高运营效率，提升项目的盈利能力；

（14）乙方应与甲方共同制定项目的长期发展规划，确保项目的战略目标和市场定位符合市场需求；

（15）乙方在项目运营过程中，应注重团队建设，提升管理团队的专业能力和服务水平，确保项目的运营质量。

第四条价格与支付条件

双方同意，为完成本合同项下的酒店项目，甲方和乙方需按照以下约定支付相关款项：

1.投资款支付：甲方应在本协议签订之日起XX日内，向合伙企业账户支付其认缴的出资额XX万元；乙方应在本协议签订之日起XX日内，向合伙企业账户支付其认缴的出资额XX万元。上述款项应一次性支付，任何一方逾期支付均视为违约。

2.项目建设款支付：项目建设所需资金总额为XX万元，由甲乙双方按照股权比例共同承担。具体支付节点如下：

（1）土地购置款：甲方负责支付土地购置款XX万元，应在土地出让合同签订之日起XX日内支付完毕；

（2）建筑安装工程款：总金额为XX万元，由甲乙双方按照股权比例分XX期支付，每期支付比例及时间按照项目进度分摊；

（3）设备购置款：总金额为XX万元，由甲乙双方按照股权比例在设备到货验收合格后XX日内支付完毕；

3.运营资金补充：项目运营初期，如出现资金短缺，甲乙双方应按照股权比例共同追加投资，具体金额及支付时间由双方协商确定，并在补充协议中明确约定。

4.支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付至合伙企业指定账户，支付时需提供相关发票及付款申请，确保资金流向清晰可查。

5.付款保障：任何一方支付款项前，有权要求对方提供相应的付款担保或履约保证金，具体形式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起生效，至项目正式停止运营且所有款项结算完毕之日止。

2.项目建设期：自本协议签订之日起至酒店主体工程完工之日止，预计为XX个月。

3.项目装修期：自主体工程完工之日起至酒店开业前之日止，预计为XX个月。

4.项目运营期：酒店正式开业之日起，暂定运营XX年，期满后双方可协商是否续约。

5.关键时间节点：

（1）土地使用权取得：应于本协议签订后XX个月内完成；

（2）项目规划设计方案审批：应于协议签订后XX个月内取得；

（3）酒店主体工程竣工验收：应于建设期结束前XX日完成；

（4）酒店正式开业：应于装修期结束前XX日完成；

6.任何一方未能按照约定时间履行上述义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付投资款或项目建设款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额XX%的违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方未按约定提供土地使用权或未完成相关审批手续，导致项目无法按期开工，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，直至问题解决之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的款项并支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。

（3）若甲方在项目运营期间，未履行监督职责或违反法律法规导致项目被处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定的期限和金额支付投资款或项目建设款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额XX%的违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（2）若乙方未按约定提供资金支持或未参与项目关键决策，导致项目运营受阻，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，直至问题解决之日止。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

（3）若乙方在项目运营期间，未履行市场推广职责或违反协议约定导致客户投诉，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

3.双方共同违约责任：

（1）若因双方共同原因导致项目无法按期完成，双方应共同承担违约责任，并按照各自责任大小承担相应损失。

（2）若双方在项目运营期间，因未按约定履行职责导致项目亏损，双方应按照股权比例分担损失，并承担相应的违约责任。

4.违约金上限：本协议约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，超过部分不予支持。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿非违约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于资金损失、机会损失、律师费、诉讼费等。

6.解除合同：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。解除合同后，双方应返还已取得的财产，并按照约定处理项目剩余资产。

7.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续时间以及预计对履行协议的影响等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协商处理：双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，寻求合理的解决方案，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议等。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如无法提供有效证据，则不能免除相应责任。

6.协议解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商未能达成一致意见，或不可抗力导致协议目的无法实现的，任何一方均有权解除本协议，并应书面通知对方。解除协议后，双方应按照协议约定处理已产生的权利义务，并相互返还已取得的财产。

7.风险承担：不可抗力发生后，双方应根据实际情况承担相应的风险和损失，包括但不限于因不可抗力导致的直接经济损失和机会损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议解释、履行、违约责任等，均应通过友好协商解决。协商不成的，应提交仲裁或诉讼解决。

2.协商程序：发生争议后，双方应首先通过书面或口头方式进行友好协商，寻求达成和解协议的途径。协商应在合理期限内进行，并应记录协商过程及结果。

3.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或具体仲裁机构名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。法院判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，并承担各自的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益。

6.专属管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的任何争议，均应首先通过本协议约定的争议解决方式进行解决。

7.争议解决顺序：双方同意，在争议解决过程中，应优先选择协商方式解决；协商不成，则优先选择仲裁方式解决；仲裁不成的，最终选择诉讼方式解决。任何一方不得未经另一方同意擅自变更争议解决方式。

8.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，以保证项目正常运营不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式发送。通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送：在交付时；

（2）挂号信：在寄出后XX日；

（3）电子邮件：在发送时，但需确认收件人已成功接收；

（4）传真：在发送成功后，并需接收方确认收到。

任何一方变更通知地址或联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此规定作出的变更或补充均无效。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意图。

4.转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本协议约定进行的转让除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，确保本协议的合法性。

6.保密义务：双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方