行政通知装修合同范本

行政通知装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，持有与本次装修业务相关的合法资质证明，并就标的物（以下简称“标的物”）享有合法、完整的权利。甲方因业务发展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产进行装修，经友好协商，特委托乙方提供专业的装修服务。甲方保证其提供的标的物权属清晰，不存在任何权利纠纷或法律障碍，且装修行为符合国家及地方相关法律法规及政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立的企业法人，具备室内装修设计、施工及相关的专业资质，拥有丰富的装修项目经验，并在行业内具备良好的信誉。乙方经甲方委托，将按照本合同约定，为甲方提供标的物的装修设计、施工及配套服务，确保装修质量符合国家及行业标准，并满足甲方的实际使用需求。乙方承诺其提供的装修方案及材料均符合环保及安全标准，并具备履行本合同所必需的人力、物力及技术条件。

**合同简介**

本合同系甲方因业务发展需要，拟对标的物进行装修而与乙方签订的专业服务协议。甲方作为委托方，委托乙方提供全面的装修服务，包括但不限于前期设计、方案审核、施工管理、材料采购、竣工验收及后期维护等。乙方作为服务提供方，承诺在合同约定的范围内，以专业的服务能力、合理的价格及高质量的标准完成装修任务，确保装修成果满足甲方的使用要求及国家相关法律法规的规定。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，规范装修项目的实施流程，保障双方的合法权益，促进装修业务的顺利开展。标的物的装修将直接服务于甲方后续的业务运营或租赁需求，因此本合同的成功履行对甲方具有重要作用。双方均确认已充分了解本合同内容，并愿意严格遵守合同约定，共同完成装修项目。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对标的物进行装修的设计、施工及相关服务事宜，确保装修项目按照甲方的要求和国家相关标准完成，以满足甲方后续的使用需求。合同范围包括但不限于以下内容：标的物的现场勘查、装修方案设计、设计图纸绘制与修改、装修施工组织与管理、装修材料的选择与采购（若约定由乙方负责）、施工过程中的质量监督与进度控制、竣工验收及交付、装修质量保修期内的问题处理等。具体装修范围以本合同附件一《装修范围及内容明细表》为准，该附件为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。双方确认，本合同所涵盖的装修工作将直接服务于甲方对标的物的功能需求及商业运营目标，合同的有效履行对实现标的物的预期价值具有重要意义。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“标的物”系指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产。

“装修方案”系指乙方根据甲方要求及现场条件设计的装修设计图纸、说明文件及预算方案。

“施工图纸”系指经甲方审核确认的装修设计图纸及施工详图。

“装修材料”系指用于本装修项目的所有原材料、半成品、成品及辅材。

“竣工验收”系指装修工程完成并通过甲方及相关部门的检查验收。

“质量保修期”系指本合同约定的装修工程保修期限，自竣工验收合格之日起计算。

“不可抗力”系指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及设计方案完成装修工作，并对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的装修方案提出修改意见，但应给予乙方合理的调整时间，并承担因修改方案产生的额外费用（若有）。

（3）甲方应向乙方提供必要的现场施工条件，包括但不限于施工用水、用电、临时场地等，并确保乙方施工人员的人身及财产安全。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方支付装修款项，并配合乙方办理相关施工手续（如需）。

（5）甲方应保证提供的装修需求及资料真实、准确，并承担因信息错误导致的后果。

（6）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调，并确保乙方的合理诉求得到及时响应。

（7）甲方应按照合同约定参与装修工程的竣工验收，并在验收合格后签署验收文件。

（8）甲方应遵守国家及地方关于装修的相关法律法规，确保装修行为不侵犯任何第三方合法权益。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定收取装修款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应组建专业的装修团队，配备经验丰富的项目经理及技术人员，负责装修项目的全面实施。

（3）乙方应严格按照合同约定的装修方案及施工图纸进行施工，确保装修质量符合国家及行业标准，并接受甲方的监督。

（4）乙方应优先选用符合环保及安全标准的装修材料，并可根据甲方要求提供材料样品及检测报告。

（5）乙方应合理安排施工进度，确保按时完成装修任务，并应提前通知甲方进行阶段性验收。

（6）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全、整洁，并避免对周边环境造成不良影响。

（7）乙方应建立完善的工程质量控制体系，对施工过程中的关键节点进行严格检查，确保装修质量达到合同标准。

（8）乙方应配合甲方及相关部门的验收工作，并承担因自身原因导致的验收不合格的整改费用。

（9）乙方应提供本合同约定的质量保修服务，并在保修期内及时响应甲方提出的维修请求。

（10）乙方应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，并在合同终止后妥善处理相关资料。

（11）乙方应承担因自身原因导致的工期延误、质量问题等责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（12）乙方应保证其拥有履行本合同所必需的资质及能力，并应具备处理装修过程中各种技术问题的能力。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的本合同约定的所有装修设计、施工、材料（若约定由乙方负责采购）及相关服务费用。价格已包含税费（若未明确说明税费承担方，则默认由甲方承担）。支付方式采用分期付款方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）乙方完成基础施工（如水电改造等）并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）乙方完成主要装修工程并经甲方阶段性验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）装修工程整体竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元整；

（5）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元整，于竣工验收合格后XX年内，经甲方确认无质量问题后一次性无息付清。

甲方应通过银行转账方式向乙方支付款项，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。任何一方变更支付方式或时间，应提前书面通知对方，并经对方书面确认。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至乙方完成全部装修工作并交付甲方之日起止。具体履行期限为XX个月，自乙方正式进场施工之日起计算。乙方承诺在XX个月内完成全部装修工作，并确保在合同期满前XX日完成竣工验收。关键时间节点包括：

（1）合同签订后XX日内，乙方应完成现场勘查并提交初步方案；

（2）方案确定后XX日内，乙方应提交正式施工图纸及预算明细；

（3）甲方确认图纸后XX日内，乙方应正式进场施工；

（4）每完成一个阶段性工程（如水电改造、木工框架等），乙方应提前XX日通知甲方验收；

（5）整体工程竣工验收应在合同约定履行期限届满前XX日完成，具体时间以甲方通知为准。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程款XX%的违约金。

（2）甲方提供的现场条件或资料存在错误或延迟提供，导致乙方工期延误或产生额外费用的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于人工费、材料费等。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，每逾期一日，应向乙方支付总价款XX‰的违约金，逾期超过XX日的，视为甲方验收合格，乙方不再承担保管责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应向甲方支付总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款XX%的违约金。

（2）装修工程质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内无条件免费整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止施工并恢复原状，乙方应承担总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或侵犯第三方权益，导致甲方承担责任或损失的，乙方应全额赔偿，并承担总价款XX%的违约金。

（5）乙方未按约定履行质量保修义务，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方立即维修，并赔偿因此造成的停用损失。若乙方拒绝维修或维修后仍无法正常使用，甲方有权要求乙方退还相应部分的工程款。

**3.违约金与赔偿的衔接**

若违约方同时构成支付违约金和赔偿损失，则甲方有权选择其中一项或两项并行的方式追究违约责任。但违约金总额不得超过合同总价款的XX%。对于因违约导致的间接损失或可得利益损失，守约方有权另行主张权利。双方应就违约责任进行友好协商，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的合同解除责任，并赔偿守约方的实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应直接导致或合理预期将导致合同部分或全部义务无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应附带相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同义务的，受影响方根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响的程度由双方根据事件影响报告及证明文件协商确定。因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，由双方各自承担，互不追责。

4.合同解除：若不可抗力事件导致合同目的无法实现（例如，标的物因自然灾害损毁且无法修复），或不可抗力影响持续超过XX日双方未能达成协议，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已履行的部分除外，已完成工作及已付款项的处理方式由双方协商确定。不可抗力事件消除后，双方可协商恢复合同履行，原合同条件继续有效。

第八条争议解决

1.争议协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应指定专门联系人，在合理期限内进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.争议调解：若协商未能在XX日内达成一致，双方同意将争议提交至有管辖权的XX调解委员会（或双方共同认可的第三方调解机构）进行调解。调解应遵循公平、公正、高效的原则。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效，具有法律约束力。调解不成的，任何一方均有权选择以下第3项或第4项方式解决。

3.仲裁：本合同争议应提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为标的物所在地人民法院或合同签订地人民法院，由提起诉讼的一方选择。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并继续履行合同非争议部分。任何一方不得单方面放弃诉讼权利，但经对方书面同意的除外。

5.法律适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律。双方在签订本合同时已充分了解并同意上述争议解决条款的适用。任何一方试图通过违反本条款约定而寻求其他救济途径的，均视为无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过邮政方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，本合同在履行完毕所有义务后自动终止。若一方严重违约且在收到守约方书面通知后XX日内未纠正，守约方有权单方解除合同。

6.附件效力：本合同附件（包括但不限于《装修范围及内容明细表》、《施