美发店租店合同范本

美发店租店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX美发沙龙有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人/负责人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码联系电话甲方是一家依法注册成立的美发服务企业，具备完整的法人资格，主营业务包括美发、造型、护理等服务。甲方基于拓展业务范围、提升品牌影响力的需要，拟租赁乙方提供的商业场所用于开设美发店，并委托乙方提供相关配套服务。

甲方的主要经营范围涵盖美发、美甲、皮肤护理等领域，拥有专业的服务团队和成熟的运营管理体系。为满足市场需求，甲方计划在北京市海淀区开设新的美发店，该区域具有较高的消费潜力和稳定的客流量。甲方通过市场调研发现，乙方的物业符合甲方经营需求，且具有良好的地理位置和配套设施条件。基于此，甲方与乙方达成合作意向，签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁业务合法合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号。法定代表人/负责人：李四，性别：女，出生日期：1975年5月15日，身份证号码联系电话乙方是一家专业的商业地产管理企业，依法注册成立，具备完整的法人资格，主营业务包括商业地产租赁、物业管理、配套服务提供等。乙方拥有丰富的市场资源和运营经验，能够为甲方提供优质的租赁场所和增值服务。

乙方管理的商业场所位于北京市海淀区中关村大街附近，该区域属于高端商业区，周边配套设施完善，交通便利，具有较高的商业价值。乙方的物业经过精心装修和改造，符合美发店的开业标准，包括充足的用电容量、良好的通风系统、适宜的照明设备等。此外，乙方还提供物业管理、水电维修、安保等配套服务，能够保障甲方的经营需求。基于乙方的物业条件和专业服务能力，甲方选择与乙方合作，签订本合同，明确双方权利义务，确保租赁业务的顺利开展。

合同简介：

双方基于平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，明确甲乙双方在美发店租赁业务中的权利义务。甲方拟租赁乙方的商业场所用于开设美发店，乙方同意出租该物业，并提供必要的配套服务。双方合作的前提条件是：甲方具备合法的经营资质和充足的资金实力，能够按照合同约定支付租金和履行其他义务；乙方提供的物业符合甲方经营需求，且能够保障租赁期间的正常使用。本合同旨在规范双方的合作行为，维护双方的合法权益，促进美发店业务的顺利开展。双方将通过友好协商解决合作过程中可能出现的争议，确保合作关系的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方承租乙方提供的商业场所用于开设美发店，并约定双方在租赁期间的权利义务，确保租赁业务的合法合规与顺利开展。具体范围包括但不限于：乙方将位于北京市海淀区中关村大街附近的商业场所出租给甲方使用，甲方按照约定的租赁期限、租金标准及使用要求使用该场所开设美发店；乙方提供必要的物业管理及配套服务，甲方按时支付租金及其他应付款项；双方就租赁期间可能出现的争议通过友好协商或法律途径解决。本合同旨在保障双方的合法权益，促进美发店业务的稳定运营。

第二条定义

1."租赁物"：指乙方提供给甲方使用的商业场所，包括但不限于房屋主体、附属设施及设备。

2."租赁期限"：指本合同约定的甲方承租租赁物的起止时间。

3."租金"：指甲方按照约定向乙方支付的使用租赁物的费用。

4."物业管理"：指乙方提供的包括但不限于安保、保洁、维修等服务。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照合同约定使用租赁物开设美发店，并享有租赁物及其附属设施设备的正常使用权。

(2)甲方应当按时支付租金及其他应付款项，包括但不限于物业管理费、水电费等。

(3)甲方应当合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，确需改造的应事先征得乙方同意。

(4)甲方应当遵守国家法律法规及乙方的管理规定，维护租赁物的安全和整洁。

(5)甲方应当承担租赁物使用过程中的相关税费及运营成本。

(6)甲方应当配备专业的服务团队，提供优质的美发服务，维护品牌形象。

(7)甲方应当妥善保管租赁物及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

(8)甲方应当配合乙方进行物业管理及配套服务，如有需要应提供必要协助。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取租金及其他应付款项，并享有租赁物的所有权。

(2)乙方应当保证租赁物符合甲方经营需求，并提供必要的物业管理及配套服务。

(3)乙方应当按时提供水电等必要设施，确保租赁物的正常使用。

(4)乙方应当配合甲方进行必要的改造或维修，如有需要应提供合理支持。

(5)乙方应当维护租赁物的安全及秩序，保障甲方的经营环境。

(6)乙方应当及时处理租赁物使用过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。

(7)乙方应当提供必要的商业支持，如市场推广、客户引流等增值服务。

(8)乙方应当遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁业务的合法合规。

(9)乙方应当配合甲方进行品牌宣传及市场推广，提升美发店的影响力。

(10)乙方应当提供必要的培训及指导，帮助甲方提升服务质量和客户满意度。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定如下价格与支付条件：

1.租金：甲方承租租赁物用于开设美发店，每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00），租金标准自本合同生效之日起执行。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付租金，每季度支付一次，首期租金于本合同生效之日起三十日内支付，后续每季度首月十五日前支付上一季度租金。

3.其他费用：租赁期间，甲方应承担的水电费、物业管理费等费用，按照实际发生额承担，每月十五日前缴纳当月费用。

4.付款账户：甲方应将租金及费用支付至乙方指定的银行账户，账号：622202******1234，开户行：中国工商银行北京海淀区支行，收款人：XX商业地产管理有限公司。

5.逾期支付：甲方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

2.续租：租赁期满前三个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方，双方协商一致后签订续租合同。续租租金根据市场行情另行协商确定。

3.开业期：甲方应在租赁期限开始后的九十日内完成美发店的开业准备工作，并正式对外营业。逾期未开业的，每逾期一日，应按当月租金的百分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金。

4.关闭期：租赁期满或合同解除后，甲方应在三十日内完成美发店的关闭工作，并撤离所有设备、物品，恢复原状。逾期未关闭的，每逾期一日，应按当月租金的百分之十向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付租金：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方应承担乙方因此产生的所有损失。

(2)擅自改变租赁物用途：如甲方擅自改变租赁物用途，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租金的违约金，同时甲方应恢复租赁物原状，并承担乙方因此产生的所有损失。

(3)损坏租赁物：甲方应妥善保管租赁物及其附属设施设备，如有故意或重大过失造成的损坏，甲方应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、贬值损失等全部损失。

(4)逾期关闭：租赁期满或合同解除后，如甲方逾期未关闭美发店，每逾期一日，应按当月租金的百分之十向乙方支付违约金，并承担乙方因此产生的所有额外费用，包括但不限于第三方存储费用、人员遣散费用等。

(5)违反管理规定：如甲方违反乙方的管理规定，乙方有权要求甲方立即改正，并视情节严重程度，要求甲方支付相当于当月租金的百分之五十至百分之百的违约金，情节严重的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付租赁物：如乙方逾期交付租赁物，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金并支付相当于已付租金百分之二十的违约金。

(2)租赁物不符合约定：如乙方提供的租赁物不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间应免收租金。整改仍未达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金并支付相当于已付租金百分之二十的违约金。

(3)擅自提高租金：如乙方擅自提高租金，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的租金及相当于多收租金百分之十的违约金。

(4)干扰甲方经营：如乙方无故干扰甲方正常经营，甲方有权要求乙方立即停止干扰，并视情节严重程度，要求乙方支付相当于当月租金的百分之五十至百分之百的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。

(5)违反保密义务：如乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的百分之三十，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

4.法律责任：除本合同约定的违约责任外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于行政责任、刑事责任等。守约方有权要求违约方承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围、预计持续时间以及预计对合同履行的影响等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或无法完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同义务，已发生的费用由双方协商分担。

4.合同解除：如不可抗力持续超过三十日，双方均可书面通知对方解除本合同。解除合同后，双方应协商处理租赁物的返还、租金的退还、已发生费用的结算等事宜。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但另有约定的除外。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件的发生及影响应本着诚实信用的原则提供证明材料。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可申请有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由提出异议方承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循公平、公正、高效的原则进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至合同签订地（北京市海淀区）有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方在本合同中明确约定仲裁，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁或约定仲裁后反悔，则任何一方均可向合同签订地（北京市海淀区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.证据保全：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的证据材料，并应对方的要求提供相关证据。如因一方原因导致证据灭失或无法提供，该方应承担不利后果。

6.争议范围：本合同项下的争议包括但不限于合同订立、履行、变更、解除等过程中发生的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中的通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前七个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的，挂号信寄出后五个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，合法合规地履行本合同。

5.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本合同的终止而解除。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包