餐饮合伙共用厨房合同范本

餐饮合伙共用厨房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，主营业务为餐饮服务及厨房设备的研发、生产与销售。基于业务拓展及市场运营需求，甲方拟与乙方合作，共同使用并经营一处餐饮共用厨房设施。该厨房设施具备完善的烹饪设备、清洁设施及配套服务，能够满足餐饮企业日常运营及产品研发的场地需求。为明确双方权利义务，促进合作顺利进行，甲方与乙方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同，以资共同遵守。

甲方在合作中作为出租方，负责提供共用厨房的场地及基础设备，并协助维护厨房的正常运营秩序；同时，甲方有权对厨房使用情况进行监督，确保其符合食品安全及消防安全标准。甲方的主要义务包括但不限于：提供符合国家卫生标准的厨房场地，保障厨房设备的正常运行，定期进行厨房设施的维护与检修，以及协调厨房运营相关的外部关系（如与物业管理、政府监管部门的沟通等）。此外，甲方需确保厨房场地在租赁期间不因自身原因被第三方主张权利，维护厨房的整体环境，包括但不限于保持厨房的清洁卫生、消防安全及设备完好。甲方还负责处理厨房运营中可能出现的突发安全事件，如火灾、设备故障等，并采取必要措施保障乙方及第三方人员的安全。

乙方作为承租方，将使用甲方提供的共用厨房设施开展餐饮产品研发、生产及经营活动。乙方的主要权利包括：在合同约定的范围内使用厨房场地及设备，享有厨房设施的使用权、收益权及必要的维护协助权；同时，乙方有权要求甲方按照合同约定提供设备支持，并在设备出现故障时获得及时维修。乙方的义务主要包括：合理使用厨房设施，遵守甲方制定的厨房使用规范，确保自身经营活动符合食品安全及消防要求；承担厨房使用过程中产生的清洁费用、水电费及其他运营成本；在使用厨房设施时，需自行配备必要的劳动保护用品及个人防护设备，并对自身操作人员的安全负责；乙方还需配合甲方进行厨房的日常检查及维护工作，及时反馈设施故障或安全隐患，共同维护厨房的良好运营状态。此外，乙方需确保其经营活动产生的废弃物符合环保标准，并按照甲方规定进行分类处理，避免对厨房环境造成污染。乙方在经营过程中如需调整厨房使用计划或增加特殊设备需求，应提前与甲方沟通协商，共同制定合理的解决方案，确保不影响厨房的整体运营效率。

双方基于长期合作及共同发展的目标，通过本合同明确各自的权利与义务，旨在构建稳定、高效、安全的餐饮共用厨房合作模式。甲方提供符合标准的场地及设备支持，乙方负责合规经营并承担相应成本，双方共同维护厨房的正常运营，实现互利共赢。本合同的成功履行，将有助于甲方提升餐饮服务的质量与效率，同时为乙方提供优质的运营平台，促进双方业务的持续发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮工作室，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于餐饮产品研发与小型餐饮服务的专业工作室，致力于通过创新经营模式提升餐饮服务的差异化竞争力。为降低运营成本、提高生产效率，乙方拟与甲方合作，租赁共用厨房设施开展业务。乙方在合作中作为承租方，将根据自身业务需求使用甲方提供的厨房场地及配套服务，并遵守相关规定，确保厨房的合理利用及安全运营。

乙方的权利主要包括：在合同约定的范围内享有厨房设施的使用权，包括烹饪设备、清洁设施及辅助空间；有权要求甲方提供必要的设备操作培训及日常维护支持；在厨房使用过程中如遇设备故障或安全隐患，有权要求甲方及时处理并承担相应责任。乙方的义务主要包括：严格遵守甲方制定的厨房使用规范，包括但不限于操作流程、卫生标准及安全规定；承担厨房使用产生的直接成本，如水电费、燃气费及设备损耗费；在使用厨房设施时，需自行配备符合安全标准的厨具及防护用品，并对自身工作人员的饮食安全及操作安全负责；配合甲方进行厨房的日常清洁及维护工作，保持厨房环境整洁有序；乙方需自行购买经营活动相关的保险，并确保保险范围覆盖厨房使用过程中可能产生的第三方责任风险；在使用厨房设施时，需注意节约资源，避免浪费水电及燃气等能源，并按照环保要求处理厨余垃圾及废弃物。此外，乙方在经营过程中如需临时调整厨房使用计划或增加特殊设备需求，应提前至少三天向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后方可实施，以确保不影响厨房的整体运营秩序及其他承租方的正常使用。乙方还需配合甲方进行厨房的定期安全检查及卫生监督，及时整改检查中发现的问题，确保厨房符合食品安全及消防标准。

双方基于资源共享及优势互补的原则，通过本合同明确合作框架及具体要求，旨在构建稳定、高效、安全的餐饮共用厨房合作模式。甲方提供符合标准的场地及设备支持，乙方负责合规经营并承担相应成本，双方共同维护厨房的正常运营，实现互利共赢。本合同的成功履行，将有助于乙方降低运营成本、提升产品品质，同时为甲方增加厨房的利用率及收益，促进双方业务的持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方作为共用厨房的提供方与乙方作为共用厨房的承租方之间的权利与义务，确保双方在共用厨房的使用、维护及运营过程中达成合作共赢。具体内容涉及厨房场地的租赁使用、设备的提供与维护、运营费用的分摊、安全卫生管理、违约责任及争议解决等方面。甲方负责提供符合食品安全及消防标准的共用厨房场地及基础设备，并保障其正常运营；乙方根据自身业务需求合理使用厨房设施，并承担相应的运营责任。双方通过本合同的签订，旨在构建稳定、高效、安全的共用厨房合作模式，促进餐饮业务的创新与发展。本合同的范围涵盖共用厨房的日常使用、设备维护、费用结算、安全监管等各个环节，确保双方权益得到充分保障，共同维护共用厨房的良好运营秩序。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.共用厨房：指由甲方提供、乙方等承租方共同使用的餐饮加工场地，包括厨房操作间、清洗区、储藏区等，配备有烹饪设备、清洁设施及配套服务。

2.租赁期限：指本合同约定的共用厨房场地及设备的租赁使用期限，自合同生效之日起计算。

3.运营费用：指共用厨房使用过程中产生的费用，包括但不限于水电费、燃气费、设备维护费、清洁费及管理费等。

4.食品安全标准：指国家及地方制定的餐饮行业食品安全相关法律法规及行业标准，包括卫生操作规范、食材存储要求、废弃物处理标准等。

5.消防标准：指国家及地方制定的消防安全相关法律法规及行业标准，包括消防设施配备、用电安全规范、应急处理措施等。

6.设备维护：指对共用厨房内的烹饪设备、清洁设施等进行定期检查、维修及保养，确保其正常运转。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取共用厨房的租赁费用及其他运营费用，并有权对乙方的厨房使用情况进行监督，确保其符合食品安全及消防标准。

（2）甲方负责提供符合国家卫生及消防标准的共用厨房场地，并确保厨房内的基础设备（如水电、燃气、通风等）正常运转。

（3）甲方需定期对共用厨房的设备进行维护检修，保障其处于良好状态，并在设备故障时及时安排维修或更换。

（4）甲方有权制定共用厨房的使用规范及安全管理制度，并要求乙方遵守相关规定，对违反规定的乙方有权进行警告或暂停其使用权。

（5）甲方需负责处理共用厨房的外部关系，包括与物业管理、政府监管部门的沟通协调，确保厨房运营符合法律法规要求。

（6）甲方在租赁期间需保证共用厨房场地的所有权或使用权清晰，不存在第三方权利主张，并对因自身原因导致的场地纠纷承担全部责任。

（7）甲方需配合乙方进行厨房的日常清洁及卫生检查，并对检查中发现的问题及时整改或提供解决方案。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用共用厨房的场地及设备，开展餐饮产品研发、生产及经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设备支持，并在设备出现故障时获得及时维修或更换。如因甲方原因导致设备无法正常使用，乙方有权要求减免相应租赁费用。

（3）乙方需合理使用共用厨房的设备，遵守甲方制定的使用规范，并对因不当使用导致的设备损坏承担赔偿责任。

（4）乙方需承担共用厨房使用过程中产生的直接运营费用，包括但不限于水电费、燃气费、清洁费等，并按时向甲方支付相关费用。

（5）乙方需自行配备符合安全标准的厨具及防护用品，并对自身工作人员的饮食安全及操作安全负责，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（6）乙方需保持共用厨房的清洁卫生，及时清理厨余垃圾及废弃物，并按照环保要求进行分类处理，避免对厨房环境造成污染。

（7）乙方在经营过程中如需临时调整厨房使用计划或增加特殊设备需求，应提前至少三天向甲方提出书面申请，并经甲方审核同意后方可实施。

（8）乙方需配合甲方进行厨房的定期安全检查及卫生监督，及时整改检查中发现的问题，确保厨房符合食品安全及消防标准。如因乙方未及时整改导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

（9）乙方需自行购买经营活动相关的保险，并确保保险范围覆盖厨房使用过程中可能产生的第三方责任风险，甲方有权要求乙方提供保险凭证。

（10）乙方在租赁期间需遵守厨房的运营秩序，不得进行与餐饮无关的活动，不得在厨房内储存易燃易爆或有害物质，并配合甲方进行厨房的日常管理。

（11）乙方如需在共用厨房内进行装修或设备改造，需事先获得甲方书面同意，并承担全部改造费用，改造完成后需恢复原状或经甲方同意保留。

（12）乙方在租赁期满或合同解除时，需将共用厨房的设备恢复至交付状态，并结清所有应付费用，甲方在确认无遗留问题后应配合乙方办理退场手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方每月向乙方收取共用厨房的租赁费用为人民币叁仟元整（￥3,000.00），该费用包含共用厨房场地的使用权及基础设备的使用费。

2.乙方每月需向甲方支付共用厨房的水电费、燃气费及清洁费，具体金额根据实际使用量按甲方提供的账单结算，每月10日前支付当月费用。

3.乙方如需使用共用厨房的特定设备或服务（如专业设备租赁、额外清洁服务等），需另行支付费用，具体标准由甲乙双方另行协商确定。

4.乙方在签订本合同当日向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00），合同解除且乙方无任何违约行为时，甲方需在合同解除后10个工作日内无息退还乙方。

5.所有费用均以人民币支付，乙方应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX餐饮管理有限公司。

6.如遇政府政策调整或市场因素导致费用变动，甲乙双方需另行协商调整，协商不成的，按政府规定执行。

第五条履行期限

1.本合同有效期为壹年，自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同期满自动终止。如双方均有续约意愿，需在合同期满前一个月书面协商续签事宜。

2.在合同有效期内，乙方有权按照合同约定使用共用厨房，甲方需保障厨房设施的正常可用性。

3.任何一方提前解除合同，需提前三个月书面通知对方，并支付相当于两个月租赁费用的违约金。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

4.关键时间节点包括：每月1日至5日为乙方支付当月费用的期限，每年12月31日为合同续签协商期限，所有通知需在上述期限前送达对方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按合同约定提供共用厨房场地或设备，导致乙方无法正常使用，每逾期一日，甲方需向乙方支付相当于当月租赁费用5%的违约金，累计不超过合同总租金的20%。逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还剩余租赁费用并支付相当于两个月租赁费用的违约金。

（2）如甲方未按时提供设备维护或维修，导致乙方设备损坏或业务中断，甲方需承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限不超过合同总租金的30%。

（3）如甲方违反食品安全或消防规定，导致乙方遭受行政处罚或第三方索赔，甲方需承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租赁费用或其他运营费用，每逾期一日，需向甲方支付相当于逾期金额1%的违约金，累计不超过合同总租金的50%。逾期超过30日，甲方有权暂停乙方使用权并解除合同，已收取的费用不予退还，并要求乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金。

（2）如乙方违反厨房使用规范，造成设备损坏或环境污染，需承担全部维修费用或治理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如损坏或污染严重，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于合同总租金的100%的违约金。

（3）如乙方在厨房内进行违法活动或储存危险品，导致甲方遭受行政处罚或第三方索赔，乙方需承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权立即解除合同并追究其法律责任。

（4）如乙方擅自改变共用厨房结构或设备，需恢复原状或经甲方书面同意，并承担全部改造费用。否则，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于合同总租金的200%的违约金。

（5）乙方在租赁期间不得擅自转租共用厨房，如违反约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于合同总租金的150%的违约金。

3.违约金上限与赔偿计算

（1）双方约定的违约金总额不得超过合同总租金的200%，超过部分无效。

（2）如违约金不足以弥补实际损失，违约方需赔偿对方全部实际损失，包括直接损失和间接损失。

（3）乙方需在收到甲方违约通知后15日内提供损失证明，甲方需在收到乙方违约通知后30日内提供违约证据，双方逾期未提供的，视为放弃索赔权利。

4.不可抗力导致的违约

如因地震、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同或协商调整。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失，因未采取措施扩大损失的一方需承担相应责任。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同部分无法履行，双方应协商调整合同内容。

6.双方应对不可抗力事件的真实性承担举证责任，如一方提供虚假证明，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的仲裁规则。

2.仲裁地点为甲方所在地，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请撤销。

3.在仲裁期间，双方应继续履行本合同非争议部分的内容，不得干扰仲裁程序的进行。

4.如双方另有书面约定，本条款可相应修改，但不得违反法律强制性规定。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方平均承担。如双方另有约定，从其约定。

6.双方在仲裁前已就争议事项达成和解协议的，可向仲裁委员会申请根据和解协议作出裁决书。

7.任何一方在仲裁过程中提供的证据材料应真实、完整，如提供虚假证据，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效通知方式。任何书面通知应以专人递送、挂号信或电子邮件方式发送，并在发出后三个工作日内确认送达。如一方联系方式变更