安全房屋建造合同范本

安全房屋建造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质。基于甲方对安全房屋建造项目的投资需求及市场拓展计划，甲方拟通过本合同约定，委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定的标准和要求，完成指定地点的安全房屋建造工作。甲方在此次合作中作为买方或出租方，将根据项目规划及市场需求，对建造的安全房屋享有所有权或出租权，并承担相应的投资及运营责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，拥有丰富的安全房屋建造经验及专业技术团队。基于乙方在建筑工程领域的专业能力和市场信誉，甲方选择乙方作为本项目的合作方。乙方将根据本合同约定的设计图纸、技术标准及施工要求，全面负责安全房屋的建造工作，确保工程质量和安全，并按时完成交付任务。乙方在此次合作中作为服务提供方，将向甲方提供符合约定的安全房屋建造服务，并享有相应的工程款结算权利。

在合作背景方面，本合同是基于甲方对安全房屋的市场需求及投资计划，结合乙方在建筑工程领域的专业能力及资源优势而签订的。甲方通过投资建造安全房屋，旨在满足特定市场或用户的居住、办公等需求，并通过租赁、销售或自用等方式实现投资回报。乙方则通过承接该项目的建造任务，发挥自身在技术、管理和施工方面的优势，为甲方提供高质量的建筑工程服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，通过本合同明确各自的权利与义务，共同推动安全房屋建造项目的顺利实施。

在合同执行过程中，甲方将提供必要的项目资料、场地条件及资金支持，确保乙方能够按照合同约定开展施工工作；乙方则将严格按照合同标准进行施工，确保工程质量和安全，并按时完成交付任务。双方的合作将围绕安全房屋的建造展开，涉及设计、材料采购、施工管理、竣工验收等多个环节，最终实现安全房屋的顺利交付及甲方的投资目标。本合同范本的制定，旨在为双方的合作提供明确的法律依据，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确约定甲方委托乙方建造安全房屋的相关事宜，确保乙方按照甲方的需求和国家相关标准完成建造任务，最终交付符合约定条件的合格安全房屋。合同范围包括但不限于安全房屋的设计、材料采购、施工建设、竣工验收及交付使用等全过程。具体内容涉及安全房屋的建筑面积、结构形式、安全标准、施工工期、质量要求、工程款支付方式等，双方应严格按照本合同约定履行各自的责任，共同保证安全房屋建造项目的顺利完成。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）安全房屋：指按照国家相关安全标准建造，具备居住、办公等功能的房屋，包括但不限于抗灾、防盗等安全性能要求。

（2）设计图纸：指经甲方确认并用于指导施工的房屋设计图纸及相关技术文件。

（3）施工工期：指自合同生效之日起至安全房屋竣工验收合格之日止的期限。

（4）工程款：指甲方按照本合同约定向乙方支付的建设费用，包括材料费、人工费、管理费等。

（5）竣工验收：指安全房屋建造完成后，经有关部门或双方共同检查验收，确认符合设计要求及安全标准的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定的标准进行安全房屋的建造，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方应按时提供必要的施工资料、场地条件及资金支持，确保乙方能够顺利开展施工工作。甲方应按照合同约定支付工程款，并承担因自身原因导致的延误或变更费用。甲方有权在安全房屋建造过程中提出合理建议，但不得随意变更设计图纸或增加乙方的工作量。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供设计图纸、施工资料及场地条件，并有权获得合同约定的工程款结算。乙方有权对甲方的配合情况进行监督，并要求甲方及时解决施工过程中出现的问题。

（2）乙方应严格按照设计图纸及国家相关安全标准进行安全房屋的建造，确保工程质量和安全。乙方应配备专业的施工团队和技术人员，并采用符合约定的材料进行施工。乙方应按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的延误责任。

（3）乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工安全，并遵守相关的环境保护和劳动安全规定。乙方应按时提交施工进度报告，并接受甲方的监督和检查。乙方应积极配合有关部门的验收工作，并承担因自身原因导致的验收不合格责任。

（4）乙方应确保安全房屋的建造符合抗灾、防盗等安全性能要求，并承担因安全性能问题导致的维修或赔偿责任。乙方应提供必要的质量保证期服务，并在质量保证期内免费修复安全房屋的缺陷。

（5）乙方应妥善保管施工资料和竣工验收文件，并按照合同约定向甲方移交。乙方应配合甲方进行安全房屋的交付使用，并承担因交付问题导致的纠纷责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得将施工任务转包或分包给不具备资质的单位。乙方应确保施工过程符合环保要求，并承担因环境污染导致的治理费用。

（7）乙方应妥善处理施工过程中与第三方发生的关系，并承担因第三方纠纷导致的赔偿费用。乙方应遵守合同约定，不得擅自变更施工方案或增加工作量，并承担因违约行为导致的赔偿责任。

（8）乙方应按时提交施工进度报告和竣工验收申请，并配合甲方进行工程款结算。乙方应提供必要的售后服务，并承担因服务质量问题导致的纠纷责任。

（9）乙方应遵守合同约定，不得泄露甲方的商业秘密，并承担因泄密行为导致的赔偿责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容或解除合同，并承担因违约行为导致的合同无效责任。

（10）乙方应遵守合同约定，不得擅自改变安全房屋的设计用途，并承担因改变设计用途导致的纠纷责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自将安全房屋用于非法目的，并承担因非法使用导致的赔偿责任。

（11）乙方应遵守合同约定，不得擅自将安全房屋进行抵押或质押，并承担因抵押或质押行为导致的纠纷责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自将安全房屋进行出租或出借，并承担因出租或出借行为导致的纠纷责任。

（12）乙方应遵守合同约定，不得擅自将安全房屋进行改建或扩建，并承担因改建或扩建行为导致的纠纷责任。乙方应遵守合同约定，不得擅自将安全房屋进行拆除或破坏，并承担因拆除或破坏行为导致的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

安全房屋建造的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等全部费用。

支付方式采用分阶段付款方式：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款，用于乙方的材料采购和前期准备工作；

（2）房屋主体结构施工完成并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为进度款；

（3）房屋竣工验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，作为最终尾款；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，于工程交付使用后XX年内，经双方确认无质量问题后一次性无息返还乙方。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额的发票或财政票据，甲方应按照合同约定按时足额支付款项，任何一方不得擅自变更支付方式或期限。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至安全房屋竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

履行期限具体安排如下：

（1）合同签订后XX日内，乙方应完成施工前的准备工作，包括现场勘查、施工方案制定等；

（2）准备工作完成后XX日内，乙方应正式开始房屋主体结构的施工，预计总工期为XX天；

（3）主体结构施工期间，乙方应每XX天向甲方提交一次施工进度报告，并接受甲方的检查和监督；

（4）房屋主体结构施工完成后，乙方应立即通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作；

（5）验收合格后XX日内，乙方应完成房屋的装修和装饰工作；

（6）装修和装饰工作完成后XX日内，乙方应通知甲方进行最终竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内完成验收工作；

（7）最终验收合格后XX日内，乙方应将安全房屋正式交付甲方使用，并办理相关交付手续。

如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款或进度款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定提供设计图纸、施工资料或场地条件的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方擅自变更设计图纸或增加工作量的，应承担由此增加的费用，并按合同约定支付相应工程款。

（4）甲方未按时完成竣工验收或无正当理由拒绝验收的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，视为验收合格。

（5）甲方未按合同约定支付工程质量保证金的，每逾期一日，应向乙方支付未支付部分XX%的违约金，逾期超过XX年的，乙方有权依法追讨。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成施工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应无条件返工，并承担由此产生的全部费用，返工后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方未按合同约定提供施工进度报告或拒绝甲方检查监督的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或环境污染的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失，情节严重的，甲方有权解除合同。

（5）乙方擅自将施工任务转包或分包的，每发现一次，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并有权解除合同。

（6）乙方未按合同约定提供工程质量保证期服务的，应承担免费维修责任，并赔偿由此造成的损失。

（7）乙方在收到甲方付款后，未能按时提供等额发票或财政票据的，每逾期一日，应向甲方支付未提供部分XX%的违约金。

3.违约金上限：

任何一方违约金总额不超过合同总价款的XX%，超过部分甲方有权向乙方追偿实际损失。

4.违约处理：

（1）守约方有权要求违约方继续履行合同，采取补救措施，赔偿损失；

（2）守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方赔偿不足部分；

（3）经协商一致，任何一方有权解除合同，但需支付对方合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此造成的损失；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除条件：

（1）不可抗力发生时，双方应立即采取有效措施，减轻或避免损失，并及时通知对方不可抗力的情况及影响。

（2）不可抗力影响持续超过XX日的，双方有权协商解除合同或部分解除合同，并互不承担违约责任。

（3）不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务，因不可抗力导致的工期延误，经双方协商一致，可适当顺延工期。

（4）因不可抗力导致的损失，由双方各自承担，互不转嫁。

（5）不可抗力发生后，双方应继续履行合同其他条款，直至合同目的实现或合同依法解除。

（6）不可抗力的认定需经有关部门的鉴定或证明，方可作为免除责任的条件。

（7）双方应本着诚实信用的原则，共同应对不可抗力带来的影响，并采取措施尽快恢复合同履行。

（8）因不可抗力导致的合同解除，双方应协商处理已产生的费用和财产关系，并妥善解决后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决，协商不成，可采取其他争议解决方式。

2.调解解决：协商不成的，可请求第三方进行调解，调解达成协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：协商或调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，如实提供证据，配合仲裁庭的工作。

4.诉讼解决：协商、调解或仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，法院将依法进行审理并作出判决。诉讼过程中，双方应遵守法律程序，如实提供证据，配合法院的工作。

5.争议选择：双方在合同履行过程中发生争议时，应优先选择协商或调解的方式解决，如协商或调解不成，则优先选择仲裁解决，如仲裁不成，则选择诉讼解决。但双方也可在争议发生后另行协商选择争议解决方式，协商一致的，按约定执行。

6.证据提供：争议发生时，双方应积极收集和提供证据，证明各自的主张和诉求，证据包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、工程进度报告、验收报告、付款凭证等。

7.争议管辖：争议解决过程中，涉及管辖权争议的，由受理争议的仲裁委员会或人民法院依法确定管辖权。

8.争议解决期限：争议解决过程中，双方应积极配合，及时处理争议事项，避免无谓的拖延，如因一方原因导致争议解决期限延长，由此产生的后果由该方承担。

9.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生通知事项时，应采用书面形式进行通知，通知方式包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件等。通知送达后，即视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由该方承担。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议，作为本合同不可分割的一部分。口头协议或约定不作为合同变更的依据。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如需解除合同，应提前XX日书面通知对方，经对方同意后，方可解除合同。合同解除后，双方应妥善处理已产生的费用和财产关系，并承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

5.不可分割性：本合同各条款应视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.通知送达地址：本合同首部载明的地址为双方正式通知送达