品牌店清仓转让合同范本

品牌店清仓转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX品牌管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事品牌运营及管理的公司，具备丰富的市场经验和品牌资源。为适应市场变化及战略调整，甲方计划将其下属的XX品牌连锁店（以下简称“该店”）进行清仓转让。该店位于XX商圈核心地段，占地面积XX平方米，拥有良好的品牌知名度和稳定的客流基础。为规范交易流程，保障双方权益，甲方经审慎评估后，决定与乙方达成该店清仓转让事宜。

在本次交易中，甲方作为该店的原始运营主体，负责提供完整的店铺资产、库存商品及品牌授权，并确保转让前的债权债务清晰。乙方作为该店的受让方，将通过本次交易获得该店的全部经营权，并承担后续运营责任。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议。

根据市场调研及甲方运营需求，该店在过去XX年内累计销售额达XX万元，年客流量稳定在XX人次，品牌影响力覆盖周边XX区域。为优化资源配置，甲方现通过本次清仓转让，将店铺整体资产及运营权移交乙方，以实现品牌资产的合理流转。乙方作为具备专业运营能力的企业，通过本次交易将获得具有显著盈利潜力的店铺资源，并可根据自身战略需求进行后续改造或持续经营。双方合作背景的明确性及资源互补性，为本次交易的顺利实施奠定了坚实基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产及品牌运营的企业，拥有成熟的店铺管理团队及市场拓展经验。为扩大品牌布局，乙方经多方考察后，决定收购甲方的XX品牌连锁店。该店作为XX区域内的标杆店铺，不仅具备优越的地理位置，还积累了较高的消费者认知度。乙方通过本次交易，将整合该店的现有资源，并注入新的运营策略，以提升品牌的市场竞争力。

在本次交易中，乙方作为受让方，将全面接收该店的硬件设施、库存商品、品牌授权及客户资源。为保障交易的合法性及完整性，乙方已对该店的财务状况、法律风险及市场前景进行充分评估，并确认符合收购标准。双方基于长期合作及共同发展的目标，经协商一致，同意以本次清仓转让方式完成店铺权益的转移。

根据市场分析，该店所在商圈的商业活跃度持续提升，周边消费群体集中，具备良好的发展潜力。乙方通过本次收购，将快速切入目标市场，并利用该店的现有基础降低运营成本。同时，甲方通过转让该店，可释放部分资金用于其他品牌的拓展，实现资产优化配置。双方合作的前景及必要性，已通过多次沟通达成共识，为后续合同的履行提供了明确依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX品牌连锁店（以下简称“该店”）的清仓转让事宜，确保交易过程合法、合规、高效。合同范围包括但不限于该店的实体资产、库存商品、品牌授权、经营资质、债权债务等全部权益的转移。具体内容涵盖转让标的的详细清单、价格条款、支付方式、履行期限、违约责任以及争议解决机制等。双方将通过本合同约定各自的权利义务，保障交易安全，促进资源的优化配置。本合同旨在为该店的后续运营奠定基础，并确保双方在交易完成后能够顺利交接，实现平稳过渡。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1.“该店”指代甲方名下的XX品牌连锁店，包括但不限于店铺实体、装修设施、设备器材、库存商品及品牌标识等。

2.“清仓转让”指甲方以优惠价格将该店全部资产及运营权一次性转让给乙方，乙方支付相应对价后取得该店的所有权及经营权。

3.“实体资产”包括该店的土地使用权（如有）、店铺建筑、装修、货架、收银系统、监控设备等有形资产。

4.“库存商品”指该店在转让日时点存在的所有商品，包括在售及滞销产品，具体清单以附件一为准。

5.“品牌授权”指甲方授予乙方使用XX品牌进行经营的权利，包括商标、商号及相关知识产权。

6.“债权债务”包括该店在转让前的所有未结清债权及债务，双方将根据实际情况进行清理和分配。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取转让款项，并有权监督乙方在履行期限内的行为是否符合合同要求。

（2）甲方有义务确保该店在转让前的资产状况真实、完整，并配合乙方完成资产验收及交接工作。

（3）甲方有义务提供该店的完整经营资质文件，包括营业执照、税务登记证、品牌授权书等，并确保其合法有效性。

（4）甲方有义务协助乙方办理该店的相关过户手续，包括但不限于工商变更、税务迁移等，具体费用由乙方承担。

（5）甲方有义务对该店的债权债务进行初步清理，并如实告知乙方相关情况，双方将根据实际情况协商处理遗留问题。

（6）甲方有义务在合同约定的期限内完成店铺的清空及转让手续，不得擅自拖延或变更合同内容。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供该店的详细资产清单及财务报表，并有权对转让标的进行实地验收，确保资产状况与合同描述一致。

（2）乙方有权按照合同约定支付转让款项，并有权要求甲方在收到款项后及时办理转让手续。

（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成转让款项的支付，并确保支付方式合法合规。

（4）乙方有义务对该店的库存商品进行合理评估，并按照合同约定接受或处理滞销产品，具体方案由双方协商确定。

（5）乙方有义务在取得该店经营权后，按照相关法律法规及市场规则进行运营管理，并承担后续经营风险。

（6）乙方有义务在合同约定的期限内完成该店的过户手续，并负责后续的税务申报及工商登记工作。

（7）乙方有义务对该店的债权债务进行进一步核查，并承担清理过程中的相关责任，如有遗留问题，双方将根据实际情况协商解决。

（8）乙方有义务尊重该店的品牌形象及客户资源，不得擅自进行品牌变更或损害消费者权益，以维护品牌声誉。

（9）乙方有义务在签订合同后XX日内对该店进行首次巡查，并就运营方案向甲方提出合理建议，双方将共同完善后续经营计划。

（10）乙方有义务在合同履行过程中遵守相关法律法规，如遇政策调整或市场变化，应及时与甲方沟通，共同制定应对措施。

（11）乙方有义务在转让完成后XX日内，向甲方提供该店的历史经营数据及客户档案，以支持后续运营的连续性。

（12）乙方有义务在合同约定的保修期内，对店铺的设施设备承担维修责任，如因甲方原因导致的故障，甲方应负责协调解决。

（13）乙方有义务在合同履行过程中，保持与甲方的良好沟通，如遇重大事项应及时协商，避免因信息不对称导致纠纷。

（14）乙方有义务在合同解除后，按照约定返还该店的钥匙、门禁卡等管理工具，并配合甲方完成最终的清算工作。

（15）乙方有义务在合同履行期间，对该店的员工进行合理安置，如员工提出离职或抗议，乙方应依法处理，不得损害员工合法权益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将其名下的XX品牌连锁店（以下简称“该店”）整体清仓转让给乙方，转让总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含该店所有实体资产、库存商品、品牌授权、经营资质及债权债务等全部权益。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让总价款的XX%即人民币XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定银行账户；剩余XX%即人民币XX元（大写：XX元整）作为尾款，应在乙方完成对该店全面验收且所有相关文件办妥过户手续之日起XX日内支付至甲方指定银行账户。

3.甲方指定收款银行账户信息如下：

开户名称：XX品牌管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.乙方支付尾款的前提条件是：该店的所有权证照（如有）、营业执照、税务登记证、品牌授权书等关键经营资质已正式变更至乙方名下，且该店无任何未解决的法律纠纷或重大经营风险。

5.任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则由此造成的款项支付延误责任由未通知方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至所有转让手续完成之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX地点正式签署本合同。

（2）初步验收：乙方应在合同签订后XX日内对该店进行初步验收，并向甲方反馈验收结果。

（3）全面验收：在初步验收无异议后XX日内，乙方应组织专业团队对该店进行全面验收，并出具验收报告。

（4）支付首付款：乙方应于初步验收合格后XX日内，将首付款支付至甲方指定账户。

（5）支付尾款：乙方应于完成所有过户手续后XX日内，将尾款支付至甲方指定账户。

（6）资产交接：在尾款支付完成后XX日内，甲乙双方应共同办理该店的实体资产、库存商品、设备设施等一切有形及无形资产的正式交接手续。

（7）资质过户：甲方应在本合同生效后XX日内，配合乙方完成该店相关经营资质的变更登记手续，最迟不超过XX日。

（8）债权债务处理：双方应在支付首付款后XX日内，就该店的所有债权债务进行最终确认，并制定处理方案，最迟不超过XX日。

9.若任何一方未能按期履行上述义务，除不可抗力因素外，应按本合同第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.违约金：

（1）若甲方未按本合同第四条约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部转让价款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻找替代标的物的费用、中介服务费等。

（2）若乙方未按本合同第四条约定按时支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之X的违约金；逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方除支付已付款项及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并承担该店在此期间的运营管理费用（以实际发生额为限）。

2.赔偿责任：

（1）若甲方在转让过程中隐瞒该店存在重大瑕疵（如产权纠纷、重大负债、隐瞒的行政处罚等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括直接经济损失、合理的调查费用及乙方因此错失的其他商业机会损失。

（2）若乙方在接收该店后，因甲方提供的资料虚假或存在重大遗漏，导致乙方无法正常经营或遭受第三方索赔的，甲方应负责解决相关纠纷并承担由此产生的全部费用。

（3）若因甲方原因导致该店的经营资质无法按期过户或被吊销，给乙方造成的损失，甲方应赔偿乙方相当于转让总价款X%的损失。

3.合同解除权：

（1）若一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。

（2）合同解除后，已支付的款项（除违约金外）应予以返还；因合同解除给守约方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

4.不可抗力免责：

（1）因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或采取补救措施。

5.其他违约情形：

（1）若甲方在合同约定期限内拒绝配合乙方办理资产交接或资质过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之X的违约金；逾期超过XX日的，乙方有权单方面完成交接并直接向甲方追讨全部款项及违约金。

（2）若乙方接收资产后，恶意损坏或处置该店关键设施设备，应赔偿甲方相应损失。

（3）双方均应遵守保密义务，违反保密约定的，应向对方支付合同总价款X%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

6.争议解决优先适用本合同第六条约定，任何一方均可根据本合同第六条直接主张权利，无需先履行催告程序，但应书面通知对方违约事实及处理要求。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、强制收购等）、疫情及其防控措施、以及严重影响商业运营的系统性网络故障或极端技术故障等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方不可抗力的发生情况、影响范围及预计持续期限，并应尽快采取措施减少损失。

3.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应提供有效的证明文件，如政府公告、气象部门报告、法院判决书或仲裁裁决书等，以证实不可抗力的存在及其对合同履行的影响。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度，部分或全部变更合同内容，或解除合同。若因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，但双方另有约定的除外。任何一方不得利用不可抗力作为借口，故意拖延履行合同义务或扩大损失。

6.不可抗力消除：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本合同，已履行的部分不再影响合同的继续履行。若合同部分条款因不可抗力无法履行，双方应协商修改或删除该条款。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通或会议方式解决。协商不成的，应按照本条约定选择以下一种方式解决争议：

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责协商事宜。若协商未果，可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成或不愿调解的，可进入下一程序。

3.仲裁：凡协商、调解不成的争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁申请费。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且协商调解亦未成功，任何一方均可向该店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料。

5.法律适用：本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式及管辖约定。任何一方不得以任何理由拒绝或拖延进入争议解决程序。

6.专属权利：双方同意，与本合同相关的任何争议，应通过本条约定的方式进行解决，且解决结果对双方具有最终约束力。在争议解决期间，除争议解决事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出当日视为送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

3.分包与转包：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的部分或全部义务转让给第三方，但为履行合同目的而进行必要的分包除外，且分包方需符合同等资质要求并承担相应责任。

4.独立缔约方：双方均为独立缔约方，本合同约束各自及其授权代表，任何一方均不对另一方或其关联方的行为或债务承担责任。

5.完整协议：本合同及其附件构