门店托管合同范本模板

门店托管合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年05月20日，国籍：中国，联系电话甲方作为出租方，合法拥有位于中国上海市静安区南京西路1266号XX购物中心一层XX铺位（以下简称“该门店”）的所有权或使用权，并依据本合同约定将该门店的日常运营管理委托给乙方。甲方负责提供该门店的初始装修设计方案及必要的经营资质，确保其符合国家相关法律法规及商场管理规约的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌连锁经营有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市福田区深南大道XX大厦15层，统一社会信用代码：91440300MA5HGFED12。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1990年12月15日，国籍：中国，联系电话乙方作为委托方，拥有XX品牌连锁经营权，并依据本合同约定，委托甲方对该门店进行托管运营管理，以提升品牌形象及市场竞争力。乙方承诺具备独立的商业运营资质，且其品牌形象与该门店的定位相符合，能够保证持续稳定的客流及经营效益。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于对市场商业运营模式的深度理解及对双方资源优势的互补，就XX品牌连锁经营有限公司（乙方）委托XX商业管理有限公司（甲方）对该门店进行托管运营管理事宜所达成的协议。甲方作为专业的商业管理方，具备丰富的商场运营经验及完善的托管服务体系，能够为乙方提供从市场调研、客户维护到品牌推广的全流程服务；乙方则凭借其成熟的品牌体系及市场号召力，为甲方托管运营提供核心支持。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识：甲方负责该门店的日常运营管理，包括但不限于租赁维护、人员管理、营销活动策划等，乙方则享有该门店经营收益的绝大部分分成，并承担品牌维护及供应链管理责任。本合同旨在通过双方的深度合作，实现商业资源的优化配置，提升品牌市场占有率，同时保障双方的合法权益。合同的有效履行需以双方共同遵守本合同约定的各项条款为前提，任何一方违约均需承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就该门店托管运营管理的合作事宜，甲方依据本合同约定，全面负责该门店的日常运营管理工作，包括但不限于租赁维护、人员管理、营销活动策划、客户服务、财务核算等，以提升门店品牌形象及经营效益；乙方则享有该门店经营收益的绝大部分分成，并承担品牌维护、供应链管理、市场推广策略制定等核心责任。本合同范围涵盖该门店从租赁关系维护到运营管理全流程的各环节，具体包括但不限于租赁合同履行、门店环境维护、员工招聘与管理、营销活动执行、品牌标准执行、财务结算与审计等事项，双方需在本合同框架内完整履行各自责任，确保门店运营管理的连续性、合规性与高效性。

第二条定义

1.**该门店**：指位于中国上海市静安区南京西路1266号XX购物中心一层XX铺位，由甲方合法拥有或使用权的商业场所。

2.**托管运营管理**：指甲方根据本合同约定，对该门店进行的全面性商业管理服务，包括但不限于租赁维护、人员管理、营销策划、客户服务、财务管理等。

3.**品牌标准**：指乙方XX品牌在产品、服务、形象等方面统一要求的标准，甲方需确保门店运营符合该标准。

4.**经营收益**：指该门店在运营期间产生的全部收入，扣除甲方应得的托管费用及相关运营成本后的净收益。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权根据本合同约定，全面主导该门店的日常运营管理工作，包括但不限于租赁合同相关事宜的对外协商与履行。

b.甲方有权对乙方提供的品牌标准、营销方案等进行审核，并要求乙方提供必要的技术支持与培训资源。

c.甲方有权根据市场变化及运营需求，调整门店人员配置、服务流程及营销策略，但需提前10日书面通知乙方并协商一致。

d.甲方有权监督该门店的财务收支情况，并要求乙方定期提供财务报表供审计。

(2)**义务**

a.**租赁关系维护义务**：甲方需确保该门店的租赁合法有效，并负责处理租赁合同相关事务，包括续租、租金缴纳、物业沟通等，保证乙方对该门店的运营使用权不受租赁风险影响。

b.**运营管理义务**：甲方需组建专业的运营管理团队，负责该门店的日常管理，包括但不限于：

-**人员管理**：招聘、培训、考核门店员工，建立完善的员工管理制度，确保员工服务符合品牌标准。

-**环境维护**：保持门店设施设备的正常运行与清洁卫生，定期进行维修保养，确保门店形象良好。

-**营销活动执行**：根据乙方制定的营销策略，策划并执行门店促销活动、客户关系维护方案，提升门店客流量及品牌曝光度。

-**客户服务**：建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题，提升客户满意度。

-**安全管理**：负责门店的消防安全、治安管理等安全工作，确保运营环境安全。

c.**财务结算义务**：甲方需每月10日前向乙方提供上一月的财务结算报告，详细列明该门店的收入、支出、分成金额等，并配合乙方进行财务审计。

d.**品牌标准执行义务**：甲方需严格遵循乙方的品牌标准，包括装修风格、产品陈列、服务规范等，并定期接受乙方的品牌监督与指导。

e.**保密义务**：甲方需对乙方的商业秘密、客户信息等保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权对该门店的运营管理进行监督，包括但不限于定期巡查、审核营销方案、检查品牌标准执行情况等。

b.乙方有权根据市场情况及品牌战略，要求甲方调整运营策略或提供改进建议，甲方应合理采纳。

c.乙方有权获得该门店的全部经营收益分成，并要求甲方按时提供财务结算报告及审计配合。

d.乙方有权要求甲方提供门店运营相关的市场数据及客户分析报告，以优化品牌战略。

(2)**义务**

a.**品牌支持义务**：乙方需向甲方提供该门店运营所需的品牌标准手册、培训资料、营销指导等，并定期组织品牌培训，确保门店品牌形象的一致性。

b.**供应链管理义务**：乙方需负责该门店的产品供应、价格体系制定、新品推广等，确保产品符合品牌定位及市场需求。

c.**市场推广义务**：乙方需制定年度及季度市场推广计划，并提供必要的广告投放支持，乙方应将部分市场推广费用按约定分摊至该门店的运营成本中。

d.**经营指导义务**：乙方需为甲方提供专业的经营指导，包括但不限于销售技巧培训、客户关系管理、市场趋势分析等，以提升门店运营能力。

e.**收益分成义务**：乙方需根据本合同约定，按时与甲方结算该门店的经营收益分成，并承担因收益分成产生的税费。

f.**保密义务**：乙方需对甲方的商业秘密、客户信息等保密信息严格保密，不得泄露给任何第三方。

g.**争议解决配合义务：乙方应在争议发生时，积极配合甲方参与争议解决程序，包括但不限于提供证据、参与调解或仲裁等。

第四条价格与支付条件

1.**托管费用**：甲方就其提供的该门店托管运营管理服务，每月向乙方支付固定托管费用人民币伍万元整（¥50,000.00）。该费用包含甲方提供的日常运营管理、人员基础管理、基础营销支持等全部服务内容，但不包括乙方品牌产品本身的销售分成及甲方根据本合同约定应另行收取的其他费用。

2.**支付方式**：乙方应于每月10日，向甲方支付上一个自然月的托管费用。支付方式为银行转账，乙方需将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX商业管理有限公司；账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.**收益分成**：除固定托管费用外，该门店产生的经营收益（扣除税费、基础租金、水电杂费、甲方人员薪酬、基础营销费用等甲方运营成本后的净收益）按照甲方占40%、乙方占60%的比例进行分成。收益结算周期为每月一次，乙方应在每月20日提供上个自然月的详细营收与成本数据供甲方审核，双方确认无误后，乙方应于次月5日前将属于甲方的分成款项支付至甲方指定账户。

4.**支付保障**：乙方应保证支付款项的及时性，如因乙方原因导致支付延迟，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权暂停提供部分或全部托管服务，并要求乙方一次性支付全部拖欠款项及相应违约金。

第五条履行期限

1.**合同期限**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。

2.**续约条款**：合同期满前三个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续延一个为期一年的续约期。续约期内，双方权利义务及价格条件不变，但可就调整事宜进行协商。

3.**提前终止**：经双方协商一致，可书面提前终止本合同。如因甲方严重违约导致乙方无法继续运营，乙方有权单方书面通知甲方终止合同，甲方应退还乙方已支付但尚未提供服务的托管费用，并就违约行为承担相应责任。

4.**关键时间节点**：甲方每月5日前需向乙方提供上月运营报告；乙方每月10日支付上月托管费用；每月20日提供收益结算数据；次月5日支付收益分成款项。所有时间节点均为工作日时间。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**核心义务履行不达标**：若甲方未能按照本合同第三条第1款之约定，履行租赁关系维护、运营管理、财务结算、品牌标准执行、保密等义务，导致乙方权益受损或门店运营出现重大损失（如因甲方管理不善导致重大安全事故、严重违反商场规定被处罚、品牌形象受损等），甲方应承担全部赔偿责任。包括但不限于向乙方支付相当于当月托管费用两倍的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若违约行为性质严重，乙方有权单方解除合同，甲方除支付违约金和赔偿损失外，还应承担相应的法律责任。

b.**服务延迟或中断**：甲方因自身原因未能按时提供本合同约定的运营管理服务，导致乙方经营受到影响的，每延迟一日，甲方应按当月应缴托管费用千分之一向乙方支付违约金。延迟超过10日，乙方有权要求降低托管费用或解除合同，并要求甲方支付累计违约金及赔偿损失。

c.**财务不透明或挪用**：若甲方被证实挪用、侵占乙方应得收益分成或财务结算存在重大虚假，乙方有权立即解除合同，甲方须立即退还所有非法所得，并按非法所得金额的三倍支付违约金，同时承担相应的刑事责任（如涉及）。

d.**泄露保密信息**：甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并支付相当于泄露信息价值一至三倍的违约金。

2.**乙方违约责任**

a.**收益分成延迟支付**：乙方未能按照本合同第四条第3款约定按时支付甲方应得的收益分成，每逾期一日，应按当日应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付全部拖欠款项及违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于拖欠金额50%的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

b.**未按时提供必要支持**：乙方未能按照本合同第三条第2款之约定，向甲方提供品牌标准、产品供应、市场推广支持等必要条件，导致甲方运营管理无法正常开展的，乙方应承担相应责任。包括但不限于协调解决相关问题，若因乙方原因导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

c.**违反品牌标准**：乙方若要求甲方执行违反国家法律法规或公序良俗的品牌标准，或提供不符合质量要求的产品，导致甲方被处罚或品牌形象受损的，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失及缴纳罚款。

d.**提前终止合同责任**：如乙方因自身原因需提前终止本合同，应向甲方支付相当于六个月托管费用及收益分成预期总额的违约金，并赔偿甲方因合同提前终止而遭受的预期利益损失。甲方也有权要求乙方支付相当于合同总金额10%的违约金。

e.**泄露保密信息**：乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或门店运营信息给第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并支付相当于泄露信息价值一至三倍的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否部分或全部免除责任，或延期履行合同。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**违约金的限制**：任何一方违约时，守约方要求支付违约金的总额，不应超过合同未履行部分的总价值。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

5.**刑事责任**：任何一方故意或重大过失地违反本合同，给对方造成重大损失或触犯刑法的，应依法承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、流行病、罢工、骚乱、火灾、爆炸等。

2.**影响及通知**：任何一方因不可抗力事件导致其无法或难以履行本合同项下全部或部分义务时，不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或终止合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方终止本合同，且互不承担违约责任。双方应就因不可抗力造成的损失进行合理分担，但法律另有规定的除外。

4.**恢复履行**：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本合同项下的义务。若因不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应协商修改或删除相关条款，以适应新的情况。

5.**不可预见性限制**：双方均应尽合理注意义务，在签订合同时已预见到可能发生的不可抗力事件，并采取必要措施降低风险。若一方未能采取合理措施导致不可抗力事件扩大或发生，其仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力争在mutuallyacceptableterms(相互可接受的条件)下达成和解协议。

2.**调解**：若双方协商未果，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解过程中，调解员应保持中立、公正，其提出的建议不具有强制约束力，但双方应本着自愿原则考虑接受调解结果。达成调解协议的，应制作书面调解书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.**仲裁**：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（上海市），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担对方因仲裁所支付的合理费用。

4.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。若选择诉讼，则甲方所在地（上海市）或乙方所在地（广东省深圳市）的人民法院具有管辖权。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担各自的法律责任及诉讼费用。

5.**适用法律**：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他电子通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日次日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能被视为对其他条款的放弃，除非有明确书面约定。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全