中海地产 园林 合同范本

中海地产园林合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中海地产集团有限公司（以下简称“甲方”）；

甲方地址：中国广东省深圳市南山区后海大道2272号中海大厦；

甲方法定代表人/负责人：中海地产集团有限公司执行董事、总裁；

甲方联系方式：公司官方邮箱[未提供具体邮箱，此处保留空白]。

甲方系一家在中国房地产开发领域具有领先地位的企业，成立于1992年，总部位于广东省深圳市。公司主营业务包括住宅开发、商业地产运营、物业管理及城市更新等，旗下项目遍布中国多个核心城市，以其高品质的产品标准、完善的配套设施和卓越的品牌影响力，在行业内享有良好声誉。甲方本次与乙方的合作，基于甲方对优质园林景观资源的战略需求，旨在通过本次合作提升项目整体价值，满足市场需求。

甲方作为委托方，委托乙方提供专业的园林设计、施工及后期维护服务，以完善项目整体品质，增强市场竞争力。甲方将根据合同约定支付相应报酬，并享有对项目园林景观的最终控制权。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市瀚景园林设计有限公司（以下简称“乙方”）；

乙方地址：中国广东省深圳市福田区车公庙泰然五路6号雪松大厦东座20层；

乙方法定代表人/负责人：深圳市瀚景园林设计有限公司总经理；

乙方联系方式：公司官方邮箱[未提供具体邮箱，此处保留空白]。

乙方成立于2005年，是一家专注于园林景观设计、施工及维护的企业，具备国家园林工程三级资质，拥有丰富的项目经验和技术实力。公司业务涵盖住宅、商业、公共空间等多种类型，以创新的设计理念、精湛的工艺水平和高效的执行力，赢得了众多客户的信赖。乙方在本次合作中，将根据甲方需求提供专业的园林服务，确保项目景观效果达到合同约定标准。

乙方作为服务提供方，将严格按照合同约定履行设计、施工及维护义务，确保项目园林景观的质量和效果。乙方将享有合同约定的报酬，并有权要求甲方按照约定支付费用。

合同简介：

本次合作基于甲乙双方在园林景观领域的专业优势及市场信誉，旨在共同打造高品质的园林景观项目。甲方作为委托方，拥有项目的最终决策权，负责提供项目相关资料及协调各方资源；乙方作为服务提供方，将凭借专业能力完成园林设计、施工及后期维护任务。双方通过本次合作，不仅能够提升项目整体品质，增强市场竞争力，还将进一步巩固双方在行业内的合作关系。

本合同范本的制定，严格遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，确保双方权益得到充分保障。合同内容涵盖当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，旨在为双方合作提供明确的法律依据和操作指南。通过合同的签订和履行，甲乙双方将共同推动项目顺利进行，实现互利共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在特定项目园林景观设计、施工及后期维护方面的合作事宜，确保项目园林景观达到约定的品质标准，提升项目整体价值。合同范围包括但不限于以下内容：园林景观的方案设计、施工图绘制、现场施工管理、植物配置、水电及景观设施安装、后期养护及维护服务等。具体工作内容以附件形式详细列明，双方应严格遵循附件约定履行各自职责。本合同旨在为双方合作提供全面的法律保障和操作依据，确保项目顺利实施并达成预期目标。

第二条定义

1.“园林景观”：指项目区域内所有绿化、硬化、水景、小品、道路、休息设施等景观元素的统称。

2.“设计方案”：指乙方根据甲方需求及现场条件编制的园林景观平面布局图、效果图、施工图纸及技术说明等文件。

3.“施工期”：指自合同生效之日起至园林景观工程竣工验收合格的期间。

4.“养护期”：指园林景观工程竣工验收合格后，按照合同约定由乙方负责的维护管理期间。

5.“验收标准”：指本合同约定的园林景观工程质量验收规范及国家相关行业标准。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的园林景观设计方案、施工过程及工程质量进行监督和检查，并要求乙方根据反馈意见进行调整优化。

（2）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划图、地质报告、现场条件说明等，并确保资料的准确性和完整性。

（3）甲方应按时支付合同约定的设计费、工程款及养护费用，任何延迟支付均需承担违约责任。

（4）甲方应协调项目现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括施工用水、用电及临时场地等。

（5）甲方有权在合同约定的范围内对园林景观工程进行变更，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（6）甲方应配合乙方完成工程竣工验收及养护期移交手续，并提供必要的协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目相关资料及施工条件，并确保资料的真实性和施工条件的满足。

（2）乙方应按照合同约定及设计方案完成园林景观的各项工作，包括设计、施工、材料采购、现场管理等，并确保工程质量达到合同标准。

（3）乙方应严格遵循国家及行业相关规范，采用符合标准的材料及工艺，并承担因质量问题导致的全部责任。

（4）乙方应按时提交设计方案、施工图纸及相关技术文件，并接受甲方的监督和检查。如甲方提出合理意见，乙方应及时进行调整并通知甲方。

（5）乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿由此产生的损失。

（6）乙方应按照合同约定完成园林景观的施工及养护工作，并确保工程按时竣工验收合格。如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。

（7）乙方应配合甲方完成工程竣工验收及养护期移交手续，并提供完整的工程资料及养护方案。如甲方需要延长养护期，乙方应按照双方约定继续提供养护服务。

（8）乙方应保证设计方案及施工质量的原创性，不得侵犯任何第三方的知识产权。如因乙方原因导致侵权纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿由此产生的损失。

（9）乙方应建立健全的质量管理体系，确保园林景观工程的质量达到合同约定的标准。如出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，并承担由此产生的全部费用。

（10）乙方应按照合同约定提交工程进度报告及费用结算清单，并接受甲方的审核。如甲方对费用结算有异议，双方应协商解决，必要时可申请第三方机构进行鉴定。

第四条价格与支付条件

合同总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），该价格包含乙方提供本合同项下全部设计、施工及养护服务所需的一切费用，具体明细以双方确认的预算书及工程量清单为准。价格已考虑市场价格波动因素，除合同另有约定或法律法规调整外，合同总价款固定不变。

支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为项目启动预付款；

（2）方案设计完成并经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（￥2,000,000.00元）；

（3）工程完成主体施工并经甲方验收合格后15日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）；

（4）工程竣工验收合格并移交养护期后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至养护期结束之日止，共计XX年。具体履行期限安排如下：

（1）方案设计阶段：自合同签订之日起30日内完成，乙方提交设计方案供甲方确认；

（2）施工图绘制阶段：自甲方确认方案设计之日起20日内完成，并提交甲方审核；

（3）工程施工阶段：自施工图审核通过之日起180日内完成，其中包含材料采购、现场施工及调试等全部工作；

（4）竣工验收阶段：工程竣工验收应在工程完成90日后进行，由甲方组织相关单位进行验收；

（5）养护期：自工程竣工验收合格之日起12个月，乙方负责园林景观的日常养护及维护工作。

任何关键时间节点的延误，如非因不可抗力或甲方原因导致，乙方应承担违约责任。甲方如需变更合同内容或延长履行期限，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）甲方未按时提供项目相关资料或施工条件，导致乙方工作延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，乙方有权顺延履行期限，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工内容，除乙方同意变更外，甲方应承担由此增加的费用，并按合同总价款10%向乙方支付违约金。

（4）甲方未配合乙方完成竣工验收或养护期移交手续，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过60日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提交设计方案或施工图纸，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（2）乙方设计质量不符合合同约定，经甲方提出后仍拒绝修改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费，并按合同总价款30%支付违约金。

（3）乙方施工质量不符合合同约定或国家验收标准，甲方有权要求乙方免费维修或返工，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款10%向甲方支付违约金。

（4）乙方未按时完成工程施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过90日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

（5）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（6）乙方未按合同约定履行养护义务，导致园林景观出现严重损坏，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（7）乙方侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任，并按合同总价款100%向甲方支付违约金。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的50%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按合同约定支付或结算款项。解除合同后，已产生的费用应予以结算，乙方应将甲方提供的资料及财产返还给甲方，并承担由此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、火灾、爆炸等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施减少损失，并应及时通知对方不可抗力事件的结束或缓解情况。

4.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商变更合同内容或解除合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力证明：双方应妥善保存不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、现场照片等。如因不可抗力导致合同解除，双方应在合同解除后30日内完成费用结算，并各自承担相应的风险和损失。

6.不可抗力免责范围：因不可抗力导致的服务延迟、质量变化、成本增加等，双方互不承担责任。受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施减少损失，并及时通知对方。双方应积极配合，共同应对不可抗力事件，确保项目顺利推进。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互利的原则进行，双方应积极沟通，寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同向深圳市仲裁委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解委员会应结合合同约定及相关法律法规，提出调解方案供双方参考。

3.仲裁解决：如调解无法解决争议，或双方在协商、调解过程中未能达成一致意见，应将争议提交深圳市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应严格遵守法律法规，尊重事实，以合同为依据，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为或损害对方合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保项目顺利推进。

6.争议管辖：本合同项下的一切争议，均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。争议解决地点以仲裁委员会所在地或法院管辖地为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本合同首部载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后3日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密