农垦车位出租合同范本

农垦车位出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农垦集团有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：XXX，职务：董事长。

甲方联系方式：010-XXXXXXX。

甲方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的国有企业，主要从事农业综合开发、土地资源整合及现代农业园区建设业务。基于甲方在XX地区农业开发项目的需要，为规范农垦区域内车位资源的租赁管理，保障车位租赁双方的合法权益，甲方拟将位于XX农垦集团XX产业园内的部分车位出租给乙方使用。甲方作为车位出租方，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合车位租赁的实际需求，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保车位租赁活动的合法、合规及高效进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产开发有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：YYY，职务：总经理。

乙方联系方式：021-XXXXXXX。

乙方是一家经XX省市场监督管理局依法注册成立的民营房地产开发企业，主要从事住宅、商业及配套车位项目的开发与销售业务。乙方为满足公司员工及客户的停车需求，拟租赁甲方位于XX农垦集团XX产业园内的部分车位用于长期使用。乙方作为车位承租方，依据国家相关法律法规及行业惯例，本着平等自愿、诚实信用的原则，与甲方签订本合同，明确双方在车位租赁过程中的权利与义务，确保车位租赁活动的顺利进行。

3.合同背景与前提条件：

本合同系基于甲方在XX地区农业开发项目中拥有的部分车位资源，以及乙方在XX房地产开发项目中对车位租赁的实际需求而签订。甲方作为车位出租方，拥有合法、完整的车位出租权，其出租的车位已取得相关主管部门的批准或符合法律规定。乙方作为车位承租方，已充分了解车位的具体位置、使用范围及租赁条件，并愿意按照本合同约定支付租金并享有车位使用权。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

本合同所涉及的车位位于XX农垦集团XX产业园内，具体位置及数量由双方在附件中详细列明。甲方保证其出租的车位符合国家相关安全标准，并具备正常使用条件。乙方承诺按照本合同约定支付租金，并合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行损害车位设施的行为。双方均应严格遵守本合同约定，确保车位租赁活动的合法、合规及顺利进行。本合同的有效性及履行均以双方按照约定履行各自义务为前提条件，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX农垦集团XX产业园内车位租赁活动中的权利与义务，确保车位租赁活动的合法、合规、高效进行。本合同范围包括但不限于以下内容：车位的租赁主体、租赁标的物（车位的具体位置、数量及权属）、租赁期限、租金标准及支付方式、车位的使用规则、维修保养责任、违约责任承担以及争议解决方式等。具体而言，甲方将位于XX农垦集团XX产业园内，具体位置以附件一《车位租赁清单》为准的车位出租给乙方使用，乙方按照本合同约定支付租金并享有车位使用权。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，确保车位租赁活动的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“车位”系指位于XX农垦集团XX产业园内，由甲方合法拥有或有权出租的，供乙方停放机动车辆的专用区域，具体位置及数量以附件一《车位租赁清单》为准。

“租赁期限”系指本合同约定的乙方承租车位的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”系指乙方根据本合同约定向甲方支付的车位租赁费用。

“维修保养”系指对车位及其附属设施进行的日常检查、维护和保养工作。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议”系指本合同履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：

a.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并要求乙方按照合同约定的支付方式及时足额支付。

b.甲方有权监督乙方对车位的使用情况，确保乙方按照本合同约定的用途使用车位，并对乙方的违规行为进行制止和纠正。

c.在租赁期限届满或合同解除后，甲方有权收回车位，并要求乙方将车位恢复原状，移交相关设施。

d.甲方有权要求乙方配合进行车位的维修保养工作，并对乙方造成的车位设施损坏进行追偿。

(2)甲方的义务：

a.甲方应保证其出租的车位合法、完整，并具备正常使用条件，符合国家相关安全标准。

b.甲方应按照本合同约定的时间向乙方提供车位，并保证车位在租赁期间能够正常使用。

c.甲方应负责车位的日常管理，包括但不限于车位的清洁、照明、排水等，确保车位的安全性和可用性。

d.甲方应配合乙方进行车位的维修保养工作，并对因甲方原因导致的车位设施损坏承担赔偿责任。

e.甲方应向乙方提供必要的车位使用证明，并协助乙方办理相关手续。

f.甲方应保证乙方在租赁期间对车位的独占使用权，不得擅自将车位转租或用于其他用途。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：

a.乙方有权按照本合同约定在租赁期内使用车位，并要求甲方提供必要的车位使用保障。

b.乙方有权要求甲方对车位进行维修保养，并对因甲方原因导致的车位设施损坏进行索赔。

c.在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方将车位恢复原状，并移交相关设施。

d.乙方有权要求甲方配合进行车位的维修保养工作，并对甲方不配合的行为进行投诉。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，并遵守本合同约定的支付方式。

b.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行损害车位设施的行为，包括但不限于不得在车位上堆放杂物、停放超过规定限重的车辆、进行明火作业等。

c.乙方应爱护车位及其附属设施，如因乙方原因导致车位设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

d.乙方应配合甲方进行车位的维修保养工作，并及时向甲方报告车位设施出现的故障或问题。

e.乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于车位停放规定、充电规定等，并接受甲方的监督管理。

f.乙方应确保其停放车辆符合国家相关安全标准，并承担因车辆停放产生的相关责任，包括但不限于车辆被盗、损坏等风险。

g.乙方应配合甲方进行车位的检查、维修及改造等工作，并在必要时提供必要的协助。

h.乙方应保证其身份信息的真实性和合法性，并按照甲方要求提供相关证明文件。

i.乙方不得将车位转租或用于其他用途，如需转让车位使用权，应经甲方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。

j.乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用车位从事非法活动或损害公共利益的行为。

k.乙方应在合同签订时向甲方提供真实的身份信息及车辆信息，并按照甲方要求进行登记备案。

l.乙方应接受甲方的监督管理，并按照甲方要求参与车位的检查、维修及改造等工作。

m.乙方应按照甲方要求提供车位的维修保养服务，并及时修复车位设施出现的故障或问题。

n.乙方应配合甲方进行车位的检查、维修及改造等工作，并在必要时提供必要的协助。

o.乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于车位停放规定、充电规定等，并接受甲方的监督管理。

p.乙方应确保其停放车辆符合国家相关安全标准，并承担因车辆停放产生的相关责任，包括但不限于车辆被盗、损坏等风险。

q.乙方不得将车位转租或用于其他用途，如需转让车位使用权，应经甲方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。

r.乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用车位从事非法活动或损害公共利益的行为。

s.乙方应在合同签订时向甲方提供真实的身份信息及车辆信息，并按照甲方要求进行登记备案。

t.乙方应接受甲方的监督管理，并按照甲方要求参与车位的检查、维修及改造等工作。

u.乙方应按照甲方要求提供车位的维修保养服务，并及时修复车位设施出现的故障或问题。

v.乙方应配合甲方进行车位的检查、维修及改造等工作，并在必要时提供必要的协助。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方每月向乙方收取的租金标准为人民币XX元/月/车位，具体租金标准以附件一《车位租赁清单》中载明的为准。本合同项下的租金为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.银行账户信息：甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX农垦集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.税费承担：本合同项下的租金为不含税价格。如政府税法规定需缴纳相关税费，由乙方承担。

5.逾期支付：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期限届满前XX个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订续租合同。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.关键时间节点：

a.乙方应在租赁期限开始前的XX日内完成车位交接手续，并支付首期租金。

b.甲方应在租赁期限开始前的XX日内向乙方提供车位使用证明，并确保车位处于可使用状态。

c.双方应在租赁期限届满或合同解除后的XX日内完成车位交接手续，包括但不限于设施检查、费用结算等。

4.提前解除：本合同项下的提前解除权，双方应另行协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未能按时提供车位的违约：如因甲方原因导致乙方未能按时使用车位，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金并支付违约金。

(2)租金调整违约：如甲方单方面提高租金标准，乙方有权拒绝支付超出原合同约定的部分，并要求甲方承担违约责任。

(3)维修保养违约：如甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用车位，每逾期一日，甲方应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。若因此造成乙方车辆损坏或其他损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付租金的违约：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。

(2)擅自改变车位用途的违约：如乙方擅自改变车位用途或进行损害车位设施的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。乙方还应支付相当于当月租金XX倍的违约金。

(3)超过规定限重停车的违约：如乙方停放超过规定限重的车辆，导致车位设施损坏，乙方应承担全部维修费用，并支付相当于当月租金XX倍的违约金。

(4)擅自转租或分租的违约：如乙方擅自将车位转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当月租金XX倍的违约金。甲方解除合同的，已收取的租金不予退还。

(5)逾期交接的违约：如乙方在租赁期限届满或合同解除后未按时交还车位，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。若因此造成甲方车辆损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。

3.双方相互赔偿责任：如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。双方均有过错的，应各自承担相应责任。

4.合同解除后的责任：本合同解除后，双方应在XX日内完成车位交接手续，包括但不限于设施检查、费用结算等。乙方应支付所有应付未付的费用，包括但不限于租金、违约金等。甲方应确保乙方能够顺利交接车位，并配合办理相关手续。

5.法律责任：本合同项下的违约责任，如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、影响范围及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同义务。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件包括但不限于政府公告、气象部门报告、法院判决书等具有法律效力的文件。双方均有义务妥善保管相关证明文件，并在争议发生时提供给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：如双方未能通过协商或调解解决争议，应在争议发生后XX日内书面通知对方选择诉讼或仲裁方式解决争议。选择诉讼的，应向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。选择仲裁的，应向XX仲裁委员会申请仲裁，并按该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决效力：仲裁裁决作出后，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。仲裁裁决具有终局效力，双方均不得就同一争议再行起诉或申请仲裁。

5.争议解决费用：本合同项下的争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担。如双方均有责任，应按责任比例分担。

6.争议解决适用法律：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可以通过专人送达、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的联系方式送达。以专人送达的，送达当日即视为送达；以挂号信送达的，寄出后XX日即视为送达；以电子邮件或传真送达的，发出当日即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.终止条件：除本合同另