院区改造工程合同范本

院区改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗集团有限公司，注册地址位于中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家综合性医疗企业，拥有多家医疗机构及附属院区，为提升医疗服务质量及院区运营效率，决定对现有院区进行改造升级。甲方具备完整的法人资格，拥有合法的土地使用权及院区运营资质，且具备履行本合同所需的全部资金及资源保障。

甲方的主要业务涵盖医疗服务、健康管理及医疗技术研发等领域，其院区改造工程旨在优化医疗流程、提升患者就医体验、符合国家医疗行业相关标准，并满足未来业务拓展需求。甲方通过公开招标方式选定乙方作为本次改造工程的服务提供方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作，共同推动院区改造项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家具备国家一级施工资质的综合性建筑企业，拥有丰富的医疗行业工程改造经验，曾参与多个大型医疗机构的改扩建项目，具备专业的技术团队、完善的施工管理体系及优质的售后服务能力。

乙方在医疗行业工程领域具有显著优势，其施工团队熟悉医疗环境特殊要求，包括但不限于洁净度控制、无障碍设计、消防合规、医疗设备安装调试等，能够确保院区改造工程符合国家及行业相关标准。乙方承诺将严格按照合同约定，提供高质量的工程服务，并配合甲方完成各项验收及运维工作。双方基于长期合作意向及互信基础，共同推进本合同项下的院区改造工程，实现互利共赢。

**合同简介**

本合同项下的院区改造工程，系甲方为提升医疗服务能力及院区运营效率而发起的项目。甲方院区位于XX市XX区，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米，现有设施已无法满足当前医疗服务需求，亟需进行系统性改造。改造范围包括但不限于院区内部布局优化、医疗设备升级、智能化系统建设、节能环保改造、消防设施完善及绿色建筑设计等，旨在打造现代化、人性化、智能化的医疗服务环境。

基于甲方对工程质量、进度及安全性的高标准要求，乙方凭借其在医疗行业工程改造领域的专业能力及丰富经验，通过严格筛选及竞标程序，最终被甲方选定为本项目的承建单位。双方经充分协商，就院区改造工程的具体内容、权利义务、价格条款、履行期限及违约责任等达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方合作前提及合作基础，确保工程改造项目在合法合规、高效有序的框架下推进，最终实现甲方院区升级目标及乙方工程收益目标。双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿受其约束，共同保障项目顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于完成甲方院区的改造工程，提升院区的医疗服务能力、运营效率及患者就医体验，并确保改造后的院区符合国家及行业相关法律法规和标准。具体范围包括但不限于：

1.院区内部功能区域重新规划与布局设计；

2.医疗设备安装、调试及智能化系统升级；

3.节能环保设施改造与绿色建筑设计实施；

4.消防安全系统完善与无障碍设施建设；

5.外部环境美化与内部装饰装修工程；

6.相关工程图纸绘制、技术文件编制及竣工验收手续办理。

上述改造内容均需在符合医疗行业特殊要求的前提下进行，并确保工程质量和安全。

第二条定义

1.“院区改造工程”指本合同项下对甲方院区进行的全部设计、施工、调试及配套服务活动。

2.“改造范围”指本合同第一条所述的具体工程内容和技术要求。

3.“工程图纸”指由乙方根据甲方需求及国家规范编制，并经甲方审核确认的施工图纸及技术文件。

4.“竣工验收”指工程完工后，由甲方组织相关单位对工程质量和进度进行的最终检查验收。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的相应法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和检查，并要求乙方根据反馈意见进行调整优化。

（2）甲方应按时向乙方提供必要的施工场地、技术资料及协调相关政府部门审批事宜。

（3）甲方有权根据合同约定对乙方履行情况进行考核，并据此支付工程款项。

（4）甲方应指定专门负责人与乙方对接，处理工程实施过程中的沟通协调工作。

（5）甲方应按照合同约定承担工程变更的相关费用，并配合乙方完成竣工验收手续。

（6）甲方需确保改造工程符合国家医疗行业相关标准，并对乙方施工行为承担连带安全责任。

（7）甲方应提供改造所需的全部合法使用权证明，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（8）甲方需为乙方施工人员提供必要的工作条件，包括临时住宿、水电接入及施工通道等。

（9）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并无条件配合乙方完成工程结算。

（10）甲方对乙方提交的工程进度报告、质量检测报告等文件有审核权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方应组建专业的施工团队，严格按照设计图纸及国家规范进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方需配备完善的质量管理体系，对施工全过程进行严格监控，并接受甲方及第三方机构的检查。

（4）乙方应按时提交工程进度报告、质量检测报告等技术文件，并配合甲方完成工程验收。

（5）乙方需承担施工期间的一切安全责任，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。

（6）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，包括但不限于环保、消防及文明施工等要求。

（7）乙方有权要求甲方及时解决施工过程中遇到的非乙方原因造成的障碍问题。

（8）乙方应配备专业的设备调试团队，确保所有医疗设备及智能化系统正常运行。

（9）乙方需对施工过程中产生的所有技术文档进行完整归档，并移交甲方保管。

（10）乙方应配合甲方完成工程结算，并提供所有需要核对的工程资料清单。

（11）乙方在工程变更情况下，有权根据合同约定申请调整工程费用及工期。

（12）乙方应建立完善的售后服务体系，对改造后的院区提供至少一年的免费维护服务。

（13）乙方需遵守国家法律法规及行业规范，确保改造工程符合所有强制性标准要求。

（14）乙方应指定专门的项目负责人全程驻场，处理工程实施过程中的各项事务。

（15）乙方在施工前需完成所有施工人员的岗前培训，确保其具备相应的专业技能和安全意识。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下院区改造工程的总价款为人民币XXXXX元（大写：人民币XXXXX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、设备费、调试费、管理费、利润及税金等全部费用，为固定总价。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，支付合同总价款的X%作为预付款，计人民币XXXXX元；

（2）工程主体结构完工后X日内，支付至合同总价款的X%，计人民币XXXXX元；

（3）工程竣工验收合格后X日内，支付至合同总价款的X%，计人民币XXXXX元；

（4）剩余X%作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起X年内，根据工程质保期表现分期无息返还。

3.乙方应在收到款项后X日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票核对无误后办理支付手续。任何一方不得擅自变更价格条款，如确需调整，应通过书面协议进行补充。

4.支付方式均以银行转账方式完成，乙方需提供收款账户信息，甲方支付时需确保账户名称、账号及开户行信息准确无误。

第五条履行期限

1.本合同项下院区改造工程的有效期限为自合同生效之日起X年，工程实际工期为X个月，自乙方收到甲方首期工程款且具备施工条件之日起计算。

2.关键时间节点如下：

（1）合同生效后X日内，乙方需提交详细的施工组织设计方案及人员、设备进场计划；

（2）工程开工后X日内，完成改造范围内的所有障碍物清除及施工临时设施搭建；

（3）每季度最后X日前，乙方需向甲方提交当季工程进度报告及资金使用情况说明；

（4）工程完工后X日内，乙方需组织自检，并向甲方提交完整的竣工资料及验收申请；

（5）甲方收到验收申请后X日内，组织设计、监理及第三方机构进行竣工验收；

（6）竣工验收合格后X日内，乙方需配合甲方完成工程结算及资料移交工作。

7.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方应协商确定新的完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工场地、技术资料或协调政府部门审批，每延误一日，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并相应顺延工期。若因甲方原因导致工期延误超过X个月，乙方有权解除合同并要求赔偿。

（3）甲方对乙方合理提出的工程变更建议未予配合，导致工程成本增加或工期延误，所有额外费用由甲方承担，并按合同约定支付相应违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价款X%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）工程质量不符合国家或行业相关标准，经整改后仍无法达到合同要求，甲方有权要求乙方承担全部整改费用，并按合同总价款X%支付违约金。若质量问题严重影响院区使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，除承担全部赔偿责任外，还应按合同总价款X%支付违约金。情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方未按合同约定提供工程资料或配合竣工验收，每延误一日，应向甲方支付合同总价款X%的违约金。若因乙方原因导致竣工验收无法进行，甲方有权单方验收，并按实际验收结果结算工程款项。

（5）乙方擅自使用非合同约定的材料或设备，经甲方指出后仍不改正，甲方有权要求乙方更换并承担由此产生的全部费用，同时按合同总价款X%支付违约金。

3.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应负责赔偿，赔偿金额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

（2）因违约导致合同解除的，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于预期利益损失、已经投入的成本等。

4.不可抗力免责：

（1）因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同，并调整相应的履行期限。

5.紧急情况处理：

（1）发生紧急情况时，任何一方均有权采取必要的应急措施，但采取应急措施前应尽量通知对方协商一致。

（2）因紧急情况产生的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用及政策调整）、流行病疫情、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续时间及对合同履行的影响程度。

3.双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力事件导致一方遭受重大损失，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商确定相应的补偿方案。

5.不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务，并可根据不可抗力事件的影响，协商调整合同相关条款。因不可抗力事件造成的合同履行障碍，履行期限自动顺延，顺延期限不应超过不可抗力事件持续的时间。

6.双方均有义务采取合理措施，减少不可抗力事件造成的损失，并应及时告知对方采取的措施及效果。

第八条争议解决

1.本合同项下双方发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并争取在X日内达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提供真实、完整的证据材料。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，确保合同目的得以实现。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行合同义务。

4.若一方在收到另一方提起诉讼的通知后X日内未提出反诉或提出管辖权异议，视为该方接受诉讼方式解决争议。双方均应积极配合法院的调解工作，争取通过非诉讼方式解决争议。

5.争议解决期间产生的诉讼费用、律师费等一切相关费用，由败诉方承担。若双方达成调解协议，相关费用可按照协议约定分担。

6.双方应确保争议解决结果对本合同其他条款的效力不产生负面影响，并应按照争议解决结果履行相关义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面交付等方式发送的通知，自发出之日起视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款均具有独立性，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方