杭州金螳螂装修合同范本

杭州金螳螂装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：杭州金螳螂家居有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：浙江省杭州市萧山区tpo路288号金螳螂家居大厦。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式：0571-8xx8xxxx。

甲方系一家在中华人民共和国境内依法注册成立的企业法人，主要从事家居装修、室内设计及家居用品销售业务。甲方基于自身业务发展需求，拟委托乙方提供室内装修服务，以提升经营场所的装修品质及商业价值。甲方在装修前已对装修项目进行充分考察，并已明确装修范围、风格及质量要求，具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同责任。

根据甲方的实际需求，甲方选择乙方作为本次装修项目的服务提供方。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供室内装修服务事宜达成一致，特此订立本合同。甲方通过本合同约定，将装修项目的具体事宜委托乙方执行，乙方则承诺按照合同约定提供专业、优质的装修服务。双方的合作基于对装修行业专业性的共同认可，以及双方在商业利益上的高度契合。甲方对装修项目的资金、材料及施工质量有明确要求，乙方则具备相应的资质及经验，能够满足甲方的各项需求。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保装修项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：杭州XX装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：浙江省杭州市西湖区xx路xxx号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式：0571-8xxx-xxxx。

乙方系一家在中华人民共和国境内依法注册成立的企业法人，专注于室内装修、设计与施工业务，拥有丰富的行业经验及专业资质。乙方具备承接各类装修项目的综合能力，包括但不限于商业空间、办公场所及住宅装修。乙方在装修行业积累了良好的口碑，其服务范围涵盖设计、选材、施工及后期维护等全流程服务，能够为甲方提供一站式装修解决方案。

基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为本次装修项目的合作方。乙方承诺按照甲方的需求及合同约定，提供符合行业标准的装修服务。乙方将组建专业的项目团队，包括设计师、项目经理及施工人员，确保装修项目的质量与进度。双方的合作基于对装修行业的共同认知，以及双方在商业合作上的长期愿景。乙方将充分发挥自身优势，为甲方打造高品质的装修效果，同时确保项目的合规性及安全性。

甲方与乙方的合作背景源于双方在装修行业的长期积累及市场信誉。甲方作为装修项目的委托方，对装修品质有严格要求，而乙方作为服务提供方，具备满足甲方需求的专业能力。双方通过本合同明确合作框架，确保装修项目的顺利进行。本合同不仅规范双方的权利与义务，也为后续的履约提供法律保障，双方均应严格依照合同约定履行各自责任，以实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供室内装修服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照甲方的要求完成装修项目，提升甲方经营场所或使用空间的品质与功能。本合同涉及的装修范围包括但不限于甲方提供的装修图纸所示的室内空间，具体涵盖项目为：基础装修（含拆除、墙体砌筑、水电改造等）、主材采购与铺设（如地板、瓷砖、涂料等）、定制家具制作与安装、软装搭配（如窗帘、灯具、饰品等）、以及相关施工辅助服务。装修风格以现代简约为主，具体细节以双方确认的设计方案为准。甲方通过支付相应费用，获得乙方提供的全面装修服务；乙方则依据合同约定，完成所有装修工作，并保证装修质量符合国家及行业相关标准。本合同旨在通过双方的紧密合作，实现装修项目的预期目标，并为甲方的后续使用提供长期保障。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“基础装修”指拆除旧装修、砌筑新墙体、水电管线改造与布设等结构性及功能性改造工作；“主材”指装修过程中使用的主要材料，如地板、瓷砖、门窗、涂料、橱柜等；“软装”指除主材外的装饰性物品，如窗帘、灯具、家具、饰品等；“设计方案”指由乙方或双方共同确认的室内装修设计图纸及说明文件；“施工标准”指国家及浙江省现行的室内装修工程相关技术规范及质量标准；“验收”指甲方对乙方完成的装修项目进行的最终检查与确认；“付款节点”指本合同约定的分期付款时间及比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案及合同约定提供装修服务，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督；

（2）甲方应向乙方提供装修所需的场地条件，包括但不限于水电接入、施工通道及临时存储空间，并配合乙方办理相关施工手续（如涉及物业审批的，甲方应负责协调）；

（3）甲方应按照合同约定按时支付装修款项，逾期付款应承担相应的违约责任；

（4）甲方应提供真实、完整的装修需求及资料，并对设计方案提出合理化建议，但不得超出合同约定的范围；

（5）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的日常沟通及协调，确保施工顺利进行；

（6）甲方应妥善保管所有与装修相关的资料及钥匙，并在装修完成后及时清理个人物品。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的配合，包括场地移交、资料确认及款项支付；

（2）乙方应组建专业的项目团队，配备经验丰富的项目经理、设计师及施工人员，严格按照设计方案及施工标准进行施工，并确保施工安全；

（3）乙方应自主承担所有施工工具、辅材及人工费用，并保证材料质量符合国家及行业标准，主材需经甲方确认后方可采购；

（4）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的阶段性验收，若验收不合格，乙方应无条件整改直至符合要求；

（5）乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，并采取必要措施防止施工噪音及粉尘对周边环境造成影响；

（6）乙方应提供完整的装修项目验收报告及相关保修文件，并在项目交付后承担相应的保修责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含但不限于基础装修、主材、软装、设计及施工等全部服务费用。双方确认，该价格已根据甲方的装修需求及设计方案，并考虑了市场行情及材料成本确定，为固定总价。甲方应按照以下约定向乙方支付款项：

（1）合同签订后3日内，支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为项目启动款；

（2）主体结构及水电改造验收合格后10日内，支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）所有装修工作完成，初步验收合格后15日内，支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）；

（4）项目最终竣工验收合格且甲方支付所有尾款后30日内，乙方应向甲方交付所有相关资料及保修文件。尾款为总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：户名：杭州XX装饰工程有限公司；开户行：中国建设银行杭州xx支行；账号：622202xxxxxxx。乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额发票。任何逾期支付均需按日加收未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自项目启动之日起至最终竣工验收合格并交付甲方使用之日止，预计总工期为180日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。关键时间节点安排如下：

（1）设计方案确认：合同签订后15日内；

（2）项目启动：设计方案确认后5日内；

（3）主体结构及水电改造完成：施工启动后60日内；

（4）软装进场及安装：主体工程验收合格后90日内；

（5）初步验收：所有工程完成95日内；

（6）最终竣工验收：初步验收合格后15日内。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。乙方应在每个关键节点前10日向甲方提交进度报告及照片，甲方应在收到后5日内予以确认。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付该期应付款项万分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工作的相应费用。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方应承担已完成工程80%的结算费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于设计费、已采购材料成本、人员遣散费等）。

（2）甲方提供的资料错误或未按时移交场地、水电等，导致工期延误或乙方产生额外费用，应承担相应责任，每延误一日，向乙方支付人民币贰仟元整（¥2,000.00）的违约金，最高不超过总价款的10%。

（3）甲方擅自变更设计方案或施工内容，造成乙方返工的，应承担全部返工费用，并支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。若变更增加的费用超过合同总价5%，乙方有权重新协商合同条款。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价万分之五的违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的120%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（2）装修质量不符合国家或行业标准，经甲方指出后未能在15日内整改完毕，或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

-静默验收不合格：乙方应无条件免费返工直至合格；

-严重影响使用功能：甲方有权要求乙方赔偿人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金，并承担由此产生的修复费用；

-重大安全事故：乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及甲方因此遭受的经济损失，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价150%的违约金。

（3）乙方擅自使用非合同约定材料或替换设计方案，未经甲方书面同意的，应承担替换材料差价的双倍赔偿责任，并支付人民币叁万元整（¥30,000.00）的违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。

4.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因违约造成的损失赔偿总额不超过合同总价款的30%。任何一方行使违约责任权利不影响其继续要求对方履行合同义务的权利。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策调整）、以及疫情等突发公共卫生事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见不可抗力事件时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方应立即采取合理措施减轻损失，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应在不可抗力消除后10日内协商是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力持续超过60日，或导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作量结算。因不可抗力导致的合同解除，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项，乙方应妥善保管已完成的工程并配合结算。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的任何争议进行沟通，争取达成书面和解协议。协商应通过甲方指定联系人（张明）与乙方指定联系人（李强）进行，协商期间非经对方书面同意，任何一方不得单方面采取法律行动。

2.调解程序：若协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如杭州市合同仲裁委员会）进行调解。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行，调解不成的，可向本合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁或诉讼：本合同争议解决方式如下优先选择：

（1）仲裁：凡本合同约定可仲裁的争议，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地杭州，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）诉讼：凡本合同约定不适用仲裁的争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。若双方未就管辖法院达成一致，则争议应由甲方所在地（杭州市萧山区人民法院）或乙方所在地（杭州市西湖区人民法院）的法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.专属条款：本合同争议解决条款具有独立性，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍可有效适用。任何一方不得以合同其他争议条款的存在为由，对抗本条款的效力。双方在争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信发送的，签收日或邮戳日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非一方提供明确证据证明对方同意。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容