围墙拆除回收合同范本

围墙拆除回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及物业管理。鉴于甲方正在开展XX项目（以下简称“项目”）的建设工作，项目现场存在部分旧有围墙需要拆除并回收利用。为高效、合规地完成此项工作，甲方经研究决定，委托具备相应资质和能力的企业进行围墙拆除及回收服务。乙方作为专业的建筑拆除及废旧材料回收企业，具备丰富的行业经验和完善的设备设施，能够满足甲方在安全、环保、高效等方面的要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除回收有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的专业建筑拆除及废旧材料回收企业，拥有国家颁发的建筑拆除资质证书和环保认证，具备先进的拆除设备和专业的施工团队。公司主营业务涵盖各类建筑物、构筑物的拆除工程，以及拆除过程中产生的废料的分类、回收与再利用。乙方在过往项目中积累了丰富的经验，特别是在围墙拆除及混凝土块料回收方面，形成了成熟的工艺流程和资源渠道。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本项目的围墙拆除回收服务提供商。双方本着互利共赢的合作理念，经充分协商，达成本合同，以规范服务内容和保障双方权益。

在本合同履行过程中，甲方作为委托方，负责提供拆除围墙的具体位置、范围及相关技术要求，并监督拆除回收工作的安全与合规性；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成围墙拆除作业，并确保拆除后的废料得到有效回收利用，同时承担拆除过程中的安全责任和环保义务。双方的合作背景为甲方项目建设的顺利进行提供了必要支持，而乙方的专业服务也为甲方节省了成本并降低了风险，体现了双方在市场合作中的互补性与协同性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX项目现场指定的旧有围墙进行拆除并回收利用的服务内容与相关事宜。具体范围包括：乙方根据甲方提供的拆除范围图纸及现场指示，负责使用专业设备安全、合规地拆除位于XX省XX市XX区XX项目范围内的全部旧围墙；拆除过程中产生的围墙主体材料（主要为混凝土及钢筋）进行分类、清运和回收，乙方负责将可回收材料统一堆放至指定区域，并按照甲方要求或市场价格进行处置；乙方还需负责拆除现场的安全管理、垃圾清运及工完场清工作，确保拆除后的场地符合甲方后续施工的要求。本合同范围涵盖从拆除前的准备（如接收甲方指示、了解现场情况）、拆除过程中的施工组织与作业、安全环保管理，直至拆除后的材料回收、场地清理的全过程服务。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“围墙”指位于XX项目范围内的、由甲方确认需拆除的旧有混凝土及钢筋围墙，包括但不限于墙体主体、基础及附属构件。

“拆除工程”指为达到合同约定目的而进行的、包括但不限于破拆、清理、运输围墙构件的全部作业活动。

“回收材料”指拆除围墙过程中产生的、具有再利用价值的混凝土块料、钢筋等建筑废料。

“安全责任”指乙方在拆除作业过程中，对施工人员人身安全、周边环境安全及财产安全的保障义务，并依法承担相应的安全事故责任。

“工完场清”指拆除工程完工后，乙方负责将作业现场清理干净，包括拆除产生的垃圾、废料已按要求清运或堆放，场地恢复至合同约定的状态。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如严重自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及甲方现场指示，在规定期限内完成围墙拆除回收工作，并有权对乙方的施工组织、进度、质量及安全环保措施进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供准确的拆除范围图纸、现场现有设施情况、地下管线（如知悉）等信息，并确保提供资料的真实性和有效性。甲方应及时确认乙方提出的关于施工方案、安全措施等的合理建议。

(3)甲方应指定专门联系人，负责向乙方提供必要的现场指令、协调与其他施工单位的关系，并处理拆除过程中可能出现的与甲方相关的事宜。

(4)甲方有权根据合同约定，对乙方提交的拆除工程进度报告、材料回收清单、场地清理确认单等进行审核确认。

(5)甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付合同款项。甲方未按合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任，并按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

(6)甲方应负责处理因拆除围墙可能涉及的与第三方（如相邻单位、居民）的协调工作及可能产生的补偿费用，除非合同另有约定或该补偿直接归属乙方。

(7)拆除过程中产生的、经确认不具备回收利用价值的建筑垃圾，其清运费用承担方式由双方根据合同约定或现场实际情况协商确定，并在合同中明确。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件（如施工场地准入、相关资料）和支付服务费用。乙方有权拒绝执行违反安全规范或可能造成财产损失的甲方指示。

(2)乙方应具备相应的建筑施工资质和安全生产许可，项目负责人及主要施工人员应具备相应资格。乙方需编制详细的拆除施工方案、安全专项方案，并报甲方审核确认后方可实施。

(3)乙方应严格按照经甲方确认的施工方案和安全规范进行作业，确保拆除工程的质量和施工安全。乙方应自行承担因施工不当造成的任何安全事故责任、第三方损害赔偿责任及相应的行政处罚。

(4)乙方应配备满足拆除工程需要的合格设备、工具，并确保设备处于良好状态。乙方应负责拆除过程中产生的所有废料的分类、清点和初步整理，将可回收材料按甲方指定地点堆放，并制作回收材料清单交甲方核对。

(5)乙方的施工活动不得影响甲方项目其他单位的正常工作，并应遵守甲方现场的总平面布置和管理规定。乙方应负责其施工人员的管理，确保人员着装规范，持证上岗，并做好现场文明施工。

(6)乙方应设立专职安全管理人员，负责施工现场的安全巡查、隐患排查与整改，及时采取必要的防护措施。拆除产生的建筑垃圾，原则上应优先回收利用，无法利用的部分应由乙方负责按照甲方要求或当地环保规定进行清运处置，相关费用已包含在合同单价中或由双方另行约定承担方。乙方应确保工完场清，直至甲方书面确认场地清理合格。

(7)乙方应在拆除工作开始前，向甲方提交详细的施工组织设计及安全保障措施，并在作业过程中定期（如每日）汇报工程进度、安全状况及遇到的问题。乙方应配合甲方及有关部门的检查，提供相关资料。

(8)乙方应确保拆除回收的材料质量符合约定标准，如因乙方原因导致材料无法按约定用途使用，乙方应承担相应责任并可能需要承担返工或赔偿损失的费用。

(9)乙方应妥善保管在甲方现场使用的甲方财产（如有），并在合同终止后按甲方要求返还。因乙方保管不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

(10)乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，拆除过程中产生的扬尘、噪声等应采取有效控制措施，避免对周边环境造成污染。乙方应对其产生的所有环保责任负责。

第四条价格与支付条件

本合同项下的围墙拆除回收服务费用总额为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部工作所发生的人工、设备、材料（指乙方自备回收利用的材料）、运输、安全、管理、税费等所有费用。

付款方式如下：

(1)合同签订后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX），作为预付款。乙方在收到款项后应开具等额发票。

(2)拆除工程主体工作完成并通过甲方现场初步验收后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）。乙方在收到款项后应开具等额发票。

(3)拆除工程及场地清理工作全部完成，并通过甲方最终验收，且乙方已向甲方提供完整合格发票后X日内，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX）。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方在合同附件中载明的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方提供符合要求的发票。若甲方未能按照本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

(1)本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部围墙拆除回收工作、场地清理并通过甲方最终验收、甲方支付完全部合同款项之日止，合同关系终止。

(2)乙方应于收到甲方预付款后X日内，开始进行拆除前的准备工作，并应于XX年XX月XX日前完成全部围墙的拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

(3)乙方应在拆除工程主体工作完成后X日内，向甲方申请初步验收。甲方应在收到验收申请后X日内组织验收。验收合格后，双方签署初步验收确认书。

(4)乙方应在通过初步验收后X日内，完成所有拆除产生的废料回收、清运及场地清理工作，并再次向甲方申请最终验收。甲方应在收到最终验收申请后X日内组织验收，验收标准包括：围墙全部拆除、可回收材料已按要求堆放或清运、场地清理干净、无安全隐患、满足后续施工要求等。验收合格后，双方签署最终验收确认书。

(5)甲方应按照第四条约定的支付条件，按时支付合同款项。乙方每收到甲方一期的付款后，应在X日内向甲方提供相应金额的合法有效发票。

(6)本合同约定的各项期限均以书面形式确认为准。任何一方如需变更期限，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期付款超过X日的，乙方有权暂停施工，甲方仍需按合同约定支付款项及违约金，并承担乙方因此造成的损失，包括但不限于设备闲置费、人员遣散费等。逾期付款超过X日，乙方有权单方面解除合同，除要求甲方支付已完成工作的相应费用及所有应付违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

(2)若甲方未能及时提供必要的施工条件、图纸资料或指示，或提供的资料存在严重错误导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担相应的延误责任和额外费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。因甲方原因导致的工期延误，乙方的工期相应顺延，甲方仍应按原合同约定支付相应款项。

(3)若甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，乙方已完成的工作及材料处置方案视为已被甲方接受。甲方仍需按合同约定支付款项及违约金。若甲方因验收不合格要求乙方返工，且非因乙方原因导致的，则返工费用由甲方承担，工期顺延，乙方并有权要求甲方支付相应的误工补偿。

(4)若甲方未能配合处理第三方索赔或承担本合同约定由甲方承担的补偿费用，导致乙方被第三方追偿的，甲方应负责偿还乙方的损失及赔偿费用。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同第五条约定的期限完成拆除工作，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同，乙方除退还甲方已支付的全部款项（可扣除已完成工作的合理价值）外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。因不可抗力或甲方原因造成的工期延误除外。

(2)若乙方施工组织不当、违反安全操作规程，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、缴纳罚款等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。

(3)若乙方拆除回收的材料质量不符合约定标准，或未能按约定进行分类、回收利用，导致甲方无法使用或处置困难，乙方应负责免费返工或采取补救措施直至合格，并承担由此产生的所有费用。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

(4)若乙方在拆除过程中，损坏了甲方提供的或第三方拥有的地上、地下设施或建筑物，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的一切费用。

(5)若乙方未能按本合同第四条约定的期限和标准开具发票，导致甲方无法付款或被税务部门处罚，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按日支付甲方合同总价款万分之五的违约金，直至提供合格发票为止。

(6)若乙方在合同履行过程中窃取、盗用甲方的财物或泄露甲方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权立即解除合同。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，但赔偿总额不应超过违约方在本合同中应获得的全部收益。对于非金钱损失，如商誉损失等，可根据实际情况酌情考虑是否赔偿及赔偿范围。

5.解除合同后果：若本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担本合同项下的全部未付款项，并支付相应的违约金。已履行的部分，根据履行情况和合同性质，甲方有权要求乙方退还已支付的部分款项（扣除乙方已完成工作的合理价值），乙方并应返还甲方提供的任何财物。双方还应就解除合同造成的损失进行协商，并承担相应责任。

第七条不可抗力

(1)“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、以及严重影响正常生产经营的瘟疫、流行病等。

(2)任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

(3)双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过X日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况、已产生的费用、财产返还及损失分担等事宜进行结算。

(4)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。若不可抗力仅导致履行困难或延迟，非违约方不得拒绝履行的合理部分，并应给予违约方必要的宽限期。

(5)双方应尽商业上合理的努力，采取措施减轻不可抗力事件造成的损失。任何一方因采取合理措施而支出的费用，由其自行承担，除非该费用应由对方承担或根据合同另有约定。

(6)不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，此前因不可抗力未能履行的义务，不再承担违约责任。

第八条争议解决

(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理的原则进行，争取在X日内达成书面和解协议。

(2)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应依照中华人民共和国相关法律的规定进行。

(3)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的解决而影响合同项下应尽义务的履行。

(4)诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据法院判决或双方过错比例分担。仲裁费用按仲裁规则执行。

(5)提起诉讼或仲裁的一方在向对方主张权利前，应尽可能将争议事项提交给有资质的第三方进行调解，调解成功的，应签订调解协议并依约定履行。调解不成的，方可进入诉讼或仲裁程序。

(6)除非双方在本合同中明确约定争议解决方式为仲裁，否则本条款约定优先适用诉讼管辖。任何一方在签订本合同前，均视为已充分了解并同意本争议解决条款的约定。任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更本条款的约定。

第九条其他条款

(1)通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

(2)合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本合同。

(3)合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

(4)完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得提出与合同内容相抵触或补充性的抗辩。

(5)可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或