墙体彩绘项目合同范本

墙体彩绘项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发及运营经验。甲方拟通过乙方提供墙体彩绘服务，提升其项目周边环境的美观度，增强项目市场竞争力。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供墙体彩绘的设计需求、施工场地及相关资料，并监督施工过程，确保最终成果符合合同约定标准。

甲方的主要业务范围包括商业地产开发、物业管理及城市空间美化项目，其在行业内具有较高的知名度和良好的商业信誉。甲方此次委托乙方进行墙体彩绘，是基于其项目“XX城市综合体”的推广需求，希望通过艺术化的墙面设计吸引目标客户，提升项目形象。甲方在签订本合同前，已对乙方的专业能力、技术实力及过往业绩进行了充分考察，确认乙方具备完成本合同项下工作的资质和能力。甲方将按照合同约定支付服务费用，并享有对施工质量、进度及安全等方面的监督权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX艺术装饰有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路100号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家专注于室内外艺术装饰设计及施工的企业，拥有专业的艺术团队和丰富的项目经验。乙方具备国家颁发的相关施工资质，擅长现代艺术与传统工艺的结合，曾为多个知名商业项目提供墙体彩绘服务，并在业界积累了良好的口碑。乙方在本次合作中作为服务提供方，负责根据甲方需求完成指定墙体的彩绘设计、施工及后期维护，确保作品达到合同约定的艺术效果和质量标准。

乙方的主要业务涵盖商业空间艺术设计、公共艺术项目及墙面美化工程，其团队由资深设计师、专业画师及施工技师组成，能够提供从创意构思到落地执行的全流程服务。乙方在签订本合同前，已详细研究了甲方的项目背景及设计要求，并准备了相应的技术方案和质量保障措施。乙方承诺将严格按照合同约定履行义务，确保施工安全、环保，并配合甲方完成相关验收工作。乙方将有权要求甲方提供必要的施工场地、水电支持及设计修改意见，并按照合同约定收取服务费用。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就“XX城市综合体”项目墙体彩绘服务事宜签订，旨在明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。甲方委托乙方为其项目指定区域进行墙体彩绘设计及施工，乙方应按照甲方提出的设计方案及质量要求完成工作。双方合作的前提条件是：甲方已明确墙体彩绘的具体位置、面积、风格及预期效果，并提供了相关设计图纸及参考素材；乙方已确认具备完成本合同项下工作的技术能力、设备资源及人员安排。本次合作是甲方提升项目整体形象的重要环节，乙方将充分发挥其艺术创意及施工优势，为甲方打造具有视觉冲击力的墙面艺术作品。双方将本着平等互利、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利实施，并按照合同约定享受各自权益、承担相应责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方为其拥有的“XX城市综合体”项目指定区域墙面进行艺术彩绘设计及施工的具体事宜，确保通过乙方的专业服务提升项目整体视觉效果与环境品质。合同范围包括：乙方根据甲方提供的设计需求或共同确认的设计方案，完成指定墙体的彩绘施工，涉及墙面准备、底漆处理、图案绘制、色彩调配、成品保护及清理等工作。具体施工区域为项目主入口广场两侧墙面，总面积约300平方米，彩绘风格为现代抽象艺术，色彩需与项目整体色调协调。乙方还需提供施工期间的安全保障措施，并配合甲方完成项目竣工验收。本合同旨在通过双方的协作，打造具有艺术特色和商业价值的墙面作品，助力甲方实现项目推广及品牌形象提升的市场目标。

第二条定义

1.**“设计图纸”**：指甲方提供或双方确认的包含墙体彩绘内容、尺寸、颜色、图案及施工要求的全部技术文件及视觉资料。

2.**“施工场地”**：指甲方提供的用于墙体彩绘作业的指定墙面区域，包含必要的操作空间及水电接入点。

3.**“成品”**：指乙方按照合同约定完成的、经甲方验收合格的墙体彩绘作品。

4.**“质量标准”**：指符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》及本合同约定的艺术效果、耐久性等要求。

5.**“验收”**：指甲方依据合同约定对乙方完成的施工成果进行确认并签署书面文件的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定提供专业的墙体彩绘服务，并对施工方案、进度及质量进行监督。甲方有权根据项目需求提出合理的设计调整建议，但须提前7日书面通知乙方，且调整内容不得显著增加乙方成本。

（2）甲方应按时向乙方提供施工场地，确保墙面基础条件符合安全施工要求，并协调解决施工过程中涉及的非乙方原因的场地限制问题（如第三方权属纠纷等）。甲方需指定专人对乙方施工人员进行安全交底，并承担因场地原因导致的乙方人员伤害或设备损坏责任。

（3）甲方应按照合同第五条约定及时支付服务费用，逾期支付须按日向乙方支付应付金额5%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。甲方有权在乙方施工质量不达标时拒绝支付相应部分的款项，直至问题整改完成。

（4）甲方应在合同签订后5日内提供完整的施工场地图纸及环境风险说明（如高空作业、临边防护等），并配合乙方办理必要的施工许可或报备手续（如涉及公共区域）。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**设计方案的确认与调整权**：乙方应在收到甲方设计需求后10日内提交初步设计方案及报价，甲方应在3日内反馈意见。如甲方要求修改，乙方应配合调整，但设计重大变更导致的成本增加由甲方承担。乙方有权要求甲方提供设计灵感素材，甲方须在方案定稿前提供不低于3套参考图片或艺术风格说明。

（2）**施工的专业性与安全责任**：乙方须组建具备5年以上墙面艺术施工经验的团队，使用环保无毒的涂料及辅料，并确保施工符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）要求。乙方应自行承担施工设备租赁、维护及人员保险费用，并对施工区域采取防污、防坠落等措施，因乙方原因造成的场地污染或安全事故由乙方承担全部赔偿责任。

（3）**进度与质量保障义务**：乙方应严格按照合同约定的工期完成施工，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期除外。乙方需设置专职项目经理驻场，每日向甲方汇报进度，并接受甲方随机抽查。墙面彩绘应达到抗污洗、无开裂、色彩均匀的效果，质保期为竣工验收后2年，期间非自然因素损坏由乙方免费修复。

（4）**知识产权与成果交付**：乙方保证提供的作品均为原创或已获授权的艺术设计，无侵权风险。合同履行完毕后，乙方应向甲方交付最终设计图纸电子版、施工前后对比照片及质保文件，并配合甲方申请项目宣传所需的图片素材。甲方在商业宣传中使用作品时，应注明乙方署名，乙方享有对优秀作品进行宣传展示的优先权。

（5）**保密义务**：双方应对合同内容及项目信息（如设计图纸、造价等）承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方泄露，但政府监管或法律要求披露的除外。

（注：本条款通过明确双方在设计、施工、安全、进度、知识产权等环节的权责划分，平衡合作关系中的利益冲突，确保项目高效合规完成。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下墙体彩绘服务的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），包含设计费、材料费、施工费、税费及质保金。价格已包含乙方完成合同约定范围内的全部工作内容，且为固定总价，不受市场价格波动影响。

2.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付款项：

（1）合同签订后7日内，支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），用于乙方材料采购及前期设计准备；

（2）施工完成60%且经甲方初步验收合格后30日内，支付至总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）整体施工完毕并通过甲方最终验收合格后30日内，支付至总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；剩余10%作为工程质量保证金，于质保期满且无质量问题后30日内支付。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX艺术装饰有限公司

账号：622202********1234567

4.甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿已发生成本及损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部施工并通过甲方验收之日终止。

2.施工期限：自甲方书面确认乙方提交的最终设计方案之日起计算，总工期为60日，其中包含3日材料进场及调试时间。实际开工日期以甲方提供施工场地并完成安全交底为准。

3.关键时间节点：

（1）设计方案提交截止日：合同签订后10日；

（2）正式开工日期：设计方案确认后3日内；

（3）中期验收时间：施工完成60%时，甲方应在5日内组织验收；

（4）最终验收时间：全部施工完成后10日内，甲方应在10日内完成验收确认。

4.如遇法定节假日或不可抗力导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延，但最长不超过30日。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）因甲方原因导致工期延误（如未按时提供场地、设计变更未提前通知等），每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的80%费用及乙方已投入的全部成本，并承担甲方因此损失的50%。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且质保金不予退还。逾期超过60日，视为甲方默认验收合格，质保金按合同约定处理。

（3）甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，每逾期一日，甲方应支付应付未付款项万分之五的违约金，且乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的90%费用及乙方因此遭受的直接损失。

**2.乙方违约责任**

（1）因乙方原因导致工期延误（如技术问题未解决、人员不足等），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之三的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项的120%，并赔偿甲方因此损失的30%。

（2）施工质量不符合合同约定（如色差明显、图案变形等），乙方应在甲方提出后3日内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方双倍返工，并按缺陷面积比例扣减相应款项，缺陷严重时甲方有权解除合同并索赔。

（3）使用非合同约定材料或造成环境污染（如VOC超标），乙方须立即停止施工并更换合规材料，承担全部检测及治理费用，且甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款的150%作为违约金，并赔偿甲方全部损失。

（4）施工期间发生安全事故（如坠落、触电等），乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员救治、善后处理及行政处罚），且甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

**3.不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可协商解除或延期。非因不可抗力导致的单方责任，仍按约定追究。

**4.紧急补救措施**

任何一方违约时，守约方有权采取必要的补救措施（如更换供应商、调整施工方案等），由此产生的额外费用由违约方承担。

（注：本条款通过分级量化违约金、设定解除条件及细化责任承担方式，确保合同条款的可执行性，同时兼顾公平原则，平衡双方风险。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如政策突变、强制征用）、法律变更等不可预见的外部因素。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务，不承担违约责任，但应在事件发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除条件**：

（1）不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。已发生费用按实际完成比例结算，多退少补。

（2）不可抗力导致乙方无法继续施工，甲方应在事件消除后15日内提供新的施工条件或调整方案，乙方据此顺延工期。若条件消失仍无法履行，合同可解除，甲方按已完成工作的80%支付费用。

（3）不可抗力导致甲方无法按时付款，乙方应在事件消除后30日内提供延期付款计划，甲方应配合调整支付节点，逾期仍不支付的，按原约定处理。

（4）因不可抗力造成的第三方索赔（如场地恢复费用），由责任方自行承担，但双方有连带赔偿责任的情况除外。

3.**免责范围限制**：不可抗力免责不适用于一方因未采取合理措施（如未购买保险、未备份数据）导致损失扩大的情况。任何一方有义务在能力范围内减少不可抗力带来的负面影响，并承担由此产生的额外费用。

4.**通知与证明**：不可抗力通知应包含事件发生时间、影响范围、预计持续时间及初步解决方案，证明文件包括政府公告、保险公司赔付证明、新闻报道等。双方对不可抗力认定有争议时，可申请第三方机构（如行业协会）出具意见，作为裁决依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，包括但不限于书面沟通、会议讨论等方式，争取在合同有效期内达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同委托合同签订地（北京市朝阳区）的装饰行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有合同约束力，调解不成视为争议未解决。

3.**仲裁或诉讼**：

（1）**仲裁优先**：双方同意将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

（2）**诉讼补充**：若未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方可向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼时，应以书面形式通知对方，诉讼期间不停止合同履行，但争议标的项下的款项应暂停支付。

4.**证据与管辖**：双方应对争议事项保留完整证据链（包括往来函件、验收记录、财务凭证等），并保证证据真实性。任何一方伪造、篡改证据或恶意拖延，应承担相应法律责任。

5.**适用法律**：本争议解决条款适用中华人民共和国法律（不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁或诉讼过程中产生的法律适用争议，以仲裁地或法院所在地法律为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签字或盖章后生效。变更内容未纳入书面协议的，不产生法律效力。口头约定或单方行为不视为有效变更。

3.**保密义务**：除法律规定或合同约定外，双方应对合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担永久保密责任，未经对方书面同意不得泄露或用于合同目的之外。

4.**知识产权归属**：除甲方提供的设计素材外，乙方创作的彩绘作品整体知识产权（包括设计、工艺等）归乙方所有，甲方