酒店房间布置出租合同范本

酒店房间布置出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记成立的综合性酒店管理企业，具备从事酒店经营及相关服务的合法资质。甲方在酒店行业拥有丰富的管理经验，致力于提供高品质的住宿服务，并计划通过本次合同项下的房间布置出租服务，提升酒店客房的整体品质与市场竞争力。甲方根据自身业务发展需要，决定委托乙方提供专业的酒店房间布置设计及实施服务，以完善酒店内部设施，满足客户对舒适、美观、功能性空间的需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，注册地址位于中国上海市静安区南京西路1266号，法定代表人为王华，联系电话乙方是一家专注于高端酒店空间设计及装修服务的专业机构，拥有国家住房和城乡建设部颁发的室内设计甲级资质，并配备经验丰富的设计团队及施工队伍。乙方在酒店室内设计领域积累了多年的项目经验，曾为多家知名连锁酒店提供过成功的空间改造方案，具备较强的设计创新能力、施工执行能力及成本控制能力。乙方接受甲方的委托，承诺按照合同约定提供酒店房间布置的设计、选材、施工及配套服务，确保项目成果符合甲方的要求及行业标准。

**合同简介：**

甲方作为一家专业的酒店管理企业，为提升旗下酒店的服务品质及市场竞争力，需对部分客房进行内部空间布局及装饰升级。鉴于乙方在室内设计及酒店空间改造领域具备专业资质及丰富经验，甲方经审慎评估后选择乙方作为本次服务的合作方。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方委托乙方提供酒店房间布置的设计方案、材料采购、施工安装及后期维护等一体化服务，乙方承诺在约定时间内完成服务内容，确保项目成果达到合同约定的标准。本次合作旨在通过优化客房功能布局、提升空间美学价值，增强甲方酒店的市场吸引力，实现双方的互利共赢。合同项下的服务内容、权利义务、履行期限及违约责任等均以本合同正文及附件为准。双方均应严格履行合同约定，保障各自权益，并共同推动项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供酒店房间布置的设计、实施及相关配套服务，通过优化客房内部空间布局、提升装饰品质及功能性，增强甲方酒店的市场竞争力及客户满意度。具体服务范围包括但不限于：

1.根据甲方需求，进行酒店房间布置的现场勘查与需求分析；

2.完成设计方案的制作，包括平面布局图、效果图、施工图及材料清单；

3.采购合同约定的装饰材料、家具、软装及其他配套物品；

4.组织施工团队按照设计方案进行房间布置的安装与调试；

5.负责项目现场的施工管理，确保工期、质量及安全符合约定标准；

6.完成项目验收后的后期维护指导及质保期内的维修服务。

双方合作范围覆盖甲方指定的XX间客房，涉及硬装改造、软装搭配、灯光音响系统优化等全方位布置服务，最终成果需符合甲方公示的酒店品牌形象规范及国家相关建筑安全标准。

第二条定义

1.“设计方案”指乙方根据甲方需求完成的包含房间布局、装饰风格、材料选用等内容的图纸及说明文件；

2.“施工期”指自乙方获得甲方确认的设计方案后，至完成所有布置工作的期间；

3.“验收标准”指本合同附件中约定的房间布置质量及功能要求，包括但不限于尺寸精度、材料环保性、安装牢固性等；

4.“质保期”指乙方完成施工后，对项目成果承担维修责任的期限，具体期限及范围以合同约定为准；

5.“品牌形象规范”指甲方提供的酒店视觉识别系统（VIS）文件及服务标准要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围及标准完成房间布置工作，并有权对乙方的服务过程进行监督；

(2)甲方应在合同签订后3个工作日内向乙方提供完整的房间布置需求文件，包括空间尺寸、功能需求、预算限制及品牌形象规范等；

(3)甲方应指定专人与乙方对接，负责需求确认、方案审批及进度协调等相关事宜；

(4)甲方需按合同约定及时支付服务费用，并配合乙方办理施工现场的进场许可及必要的施工登记手续；

(5)甲方应确保提供的设计需求文件真实有效，如因文件错误导致乙方返工或损失，甲方需承担相应责任；

(6)甲方有权在施工过程中提出合理调整需求，但需提前7日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供准确、完整的房间布置需求信息，并有权拒绝执行违反法律法规或行业标准的指令；

(2)乙方应组建专业团队负责项目实施，设计人员需具备相应资质，施工团队需持证上岗，确保作业符合安全生产规范；

(3)乙方需按时提交设计方案，并配合甲方进行至少2轮的方案评审及修改，直至方案获得最终确认；

(4)乙方应严格按照确认的设计方案及国家施工标准进行布置工作，材料选用需符合环保要求并经甲方书面确认；

(5)乙方需确保施工质量，主动接受甲方的现场检查，并承担因施工缺陷导致的返工责任；

(6)乙方应配备专属项目经理全程负责项目协调，及时向甲方汇报进度并妥善处理现场突发问题；

(7)乙方需遵守甲方酒店的现场管理规定，包括但不限于作息时间、安全防护及垃圾清运等要求；

(8)乙方需在施工前向甲方提供详细的材料清单及费用明细，并确保最终采购的材料与合同约定一致；

(9)乙方应提供为期12个月的免费质保服务，对施工质量问题承担维修责任，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任；

(10)乙方需在项目完成后提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料检测报告及验收文件，并配合甲方进行客户移交工作。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的酒店房间布置服务总价为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含设计方案费、材料采购费、施工安装费、税金及其他双方约定的费用，但不包含甲方需另行支付的进场许可费、特殊设备安装费及甲方自供材料费用。

2.付款方式采用分期支付：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为项目启动预付款；

（2）设计方案经甲方最终确认后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）；

（3）房间布置项目竣工验收合格并完成资料移交后15个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

3.支付方式为银行转账，甲方应在每次付款前3个工作日向乙方提供付款通知及对应的发票信息，乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供收款凭证。任何一方变更收款账户需提前10个工作日书面通知对方并完成备案。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并要求甲方支付已完成工作的80%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签署之日起至房间布置项目质保期满止，其中服务履行期限为180日，自乙方设计方案获得甲方最终确认之日起计算。

2.具体时间节点安排如下：

（1）需求确认及现场勘查：自合同签订之日起10个工作日内完成；

（2）设计方案提交：自勘查完成之日起30个工作日内提交初稿，经甲方反馈后15个工作日内提交最终版；

（3）材料采购及进场：自设计方案确认之日起20个工作日内完成；

（4）施工安装期：自材料进场之日起90个工作日内，期间遇法定节假日不顺延；

（5）竣工验收及质保期：施工完成后7个工作日内组织验收，质保期为自竣工验收合格之日起12个月。

3.若因不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但累计延期不得超过30日，超过部分乙方有权调整项目费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按合同约定支付款项：除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工直至款项付清，由此造成的工期延误由甲方承担；

（2）提供虚假需求信息：导致乙方设计方案或材料选用失误的，甲方应承担乙方因此产生的返工费、材料差价损失及合理的利润补偿，金额不超过合同总价款的20%；

（3）无正当理由拖延验收：自竣工验收期满之日起，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付工程保管费，但累计不超过合同总价款的5%。

2.乙方违约责任：

（1）设计方案质量不合格：经甲方两次以上提出修改意见后仍未达标的，乙方应无条件免费修改直至符合要求，且不扣除任何设计费用；

（2）施工质量存在缺陷：验收后6个月内出现非甲方原因导致的重大质量问题（如结构安全、防水失效等），乙方应负责免费维修并承担由此产生的费用，若问题源于乙方使用不合格材料，乙方还应赔偿甲方直接损失金额的1.5倍；

（3）工期延误：非不可抗力或甲方原因导致的延期，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项的50%作为赔偿；

（4）擅自使用非约定材料：未经甲方书面同意使用替代材料的，甲方有权要求乙方更换或退货，费用由乙方承担，且乙方需退还材料差价部分的50%给甲方；

（5）未履行质保义务：质保期内因乙方维修不及时导致问题恶化或产生新的损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费、第三方索赔费用及甲方商誉损失。

3.违约金与实际损失的关系：若一方违约造成的实际损失超过约定的违约金数额，守约方有权要求违约方补足差额，但违约金总额不超过合同总价款的30%。双方均应因违约行为承担相应的行政或法律责任时，违约方还应赔偿由此给对方造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）、流行病疫情及严重的社会骚乱等不可预见的事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7个工作日内向对方提供不可抗力事件的证明文件（包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等），并采取措施尽最大努力减少损失。

3.因不可抗力导致的合同义务履行延期或部分免除，双方互不承担违约责任，但应及时协商调整合同履行期限或部分条款。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.若不可抗力影响持续超过60日，双方可协商解除合同或部分条款，由此产生的经济损失由双方根据事件影响程度按责任比例承担，但合同解除前的有效履行部分仍具有法律约束力。

5.因不可抗力造成的第三方索赔或行政处罚，责任承担方应根据不可抗力影响范围与对方协商分担，协商不成的，由责任方承担全部责任并赔偿对方损失。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间双方应保持理性沟通，寻求互利的解决方案。

2.若协商未能在争议发生后30日内达成一致，双方同意将争议提交至合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决，且诉讼过程中适用中华人民共和国法律。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的合同履行不应因争议解决而中断。

4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.任何一方在争议解决前单方面采取的强制措施（如强制执行、仲裁等）均属无效，由此产生的后果由采取行动方自行承担。

6.若选择诉讼解决争议，双方应在向法院提起诉讼前签署书面和解协议或调解书，否则法院将根据案件事实及法律规定作出裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式（包括但不限于纸质信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5个工作日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式的修改均不产生法律效力。若变更内容涉及费用或期限调整，双方应另行签订补充协议。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、设计方案、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后3年。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何与合同条款相抵触的法律法规均以本合同为准。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。合同解除后，已产生的费用按实际履行情况结算。

6.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若条款内容存在冲突，以最后签署的书面文件或补充协议为准。

7.不可抗力优先：不可抗力条款（第七条）的规定优先于合同其他条款，但双方仍应根据实际情况协商合同后续处理。

8.通知送达：所有根据本合同发出的通知，若地址无误且方式合规，均视为有效送达，送达后即产生约束力。

9.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于设计方案图纸、材料清单、验收标准、品牌形象规范等）为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容如有遗漏或冲突，以合同