学校水窖维修合同范本

学校水窖维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学（以下简称“甲方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为XX教授，联系方式为010-XXXXXXX。甲方为中华人民共和国高等教育机构，具备独立法人资格，拥有完善的教学及行政管理体系。甲方在日常运营过程中，校内水窖作为基本生活保障设施，承担着为师生提供稳定饮用水的重要功能。由于水窖设施长期处于高负荷运行状态，部分结构出现老化、渗漏等问题，影响正常使用并存在安全隐患。为保障校内师生饮水安全及设施完整性，甲方经内部决策程序批准，决定对校内水窖进行维修加固，并委托具备相应资质的第三方企业实施维修工程。

甲方作为本次维修项目的委托方，其主要需求包括：确保维修工程符合国家《建筑结构加固设计规范》（GB50367-2013）及《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）标准，修复水窖主体结构裂缝、渗漏等缺陷，提升其抗渗性能与使用寿命。同时，甲方要求维修工程不影响学校正常教学秩序，施工期间需制定周密的交通疏导方案，并严格控制噪音、粉尘等环境影响。此外，甲方需对维修方案进行初步审核，确保技术可行性，并对维修过程中的材料选用、施工工艺等关键环节实施监督。

甲方在本合同项下的权利主要包括：监督乙方按照合同约定实施维修作业，审查乙方提交的施工组织设计、安全专项方案及材料检测报告，要求乙方在维修过程中遵守学校相关管理规定，并有权对工程进度、质量及安全状况进行随机抽查。如乙方未达合同约定标准，甲方有权要求其限期整改，甚至解除合同并追究违约责任。维修完成后，甲方有权组织验收，并要求乙方配合提供完整的竣工资料及质保文件。

甲方在本合同项下的义务主要包括：向乙方提供水窖维修所需的场地及必要条件，包括施工用水、用电接入点等，并协助办理相关施工许可或报备手续。甲方应指定专人对乙方施工人员进行安全培训，并在施工区域设置警示标识。如因甲方原因（如场地移交延迟、资料提供不全等）导致工程延期，甲方需承担相应责任。此外，甲方应按照合同约定支付维修款项，并配合乙方完成工程结算审计程序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司（以下简称“乙方”），地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为XX工程师，联系方式为138-XXXXXXX。乙方为经中华人民共和国住房和城乡建设部核准的壹级建筑施工企业，持有有效的《建筑业企业资质证书》（编号：XXXXXX），具备承接各类给排水工程及构筑物维修加固项目的专业能力。乙方在建筑行业深耕多年，累计完成类似水窖维修项目XX项，积累了丰富的施工经验及技术创新能力。

乙方作为本次维修项目的服务提供方，其主要职责包括：根据甲方需求及现场勘察结果，编制科学合理的维修方案，并确保方案符合国家现行技术标准及行业规范。乙方需选用符合国家标准（GB/T）的防水材料、钢筋及混凝土添加剂，所有材料均需提供出厂合格证及第三方检测报告。施工过程中，乙方应严格按照施工方案组织作业，重点解决水窖壁体裂缝修补、底板防渗层加固、进出水口结构优化等核心问题，同时确保施工质量达到设计要求及合同约定标准。

乙方的权利主要包括：要求甲方按合同约定提供施工所需条件，并对甲方提供的场地、资料及协调工作提出合理要求。如因不可归责于乙方的因素（如设计变更、材料供应延迟等）导致工期延误，乙方有权申请顺延工期，并要求甲方相应调整合同价款。维修完成后，乙方有权要求甲方及时组织验收，并依据合同约定收取工程款项。如甲方无正当理由拖延付款，乙方有权按照合同约定或法律规定行使优先受偿权。

乙方的义务主要包括：组建专业的技术团队负责项目实施，明确项目经理、技术负责人及安全员职责，确保施工人员持证上岗。乙方需制定完善的安全防护措施，包括高空作业、临时用电、防汛防台预案等，并定期开展安全检查，防止施工事故发生。维修期间产生的建筑垃圾应分类堆放并及时清运，避免影响校园环境。工程竣工验收后，乙方需向甲方移交完整的竣工图纸、材料试验报告、隐蔽工程记录及质量保修书，并承担保修期内因施工质量缺陷导致的维修责任。

**合同简介**

本合同基于甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确校内水窖维修项目的权利义务关系。合作背景为甲方校内水窖因长期使用出现结构性损伤及功能退化，经专业检测发现需进行紧急维修以消除安全隐患。为保障师生饮水安全及设施可持续使用，甲方选择委托具备专业资质的乙方实施维修工程。双方经充分沟通，就维修范围、技术标准、工期安排、价款支付及风险分担等事项达成共识。本合同范本作为双方合作的法律依据，将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，确保维修工程依法合规实施。合同签订后，甲乙双方应共同推进项目进展，任何一方违约均需承担相应法律责任。本合同不仅涉及具体的技术实施细节，更体现了双方对公共安全、教育保障及社会责任的共同承诺，其履行结果将直接影响校内基础设施的运行效率及师生生活品质。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方所属的XX大学校内水窖进行维修加固，消除现存的结构性安全隐患及功能缺陷，确保水窖能够安全、稳定地履行其储存饮用水的功能，满足校内师生的基本生活需求。维修范围具体包括但不限于：对水窖主体壁体的裂缝进行检测、修补及加固处理；对水窖底板及顶板实施防渗漏改造，提升其抗渗等级；对进出水口结构进行优化设计并重新砌筑或加固；清理水窖内部淤泥及杂物，修复相关排水设施；完善水窖周边的安全防护设施及标识。此外，还包括提供与维修工程相关的技术方案设计、材料采购、现场施工、质量检测及后期质保服务等全部内容。本次维修旨在恢复水窖的正常使用功能，并延长其使用寿命，为甲方创造长期的经济与社会效益。

第二条定义

本合同中下列术语具有以下含义：

“水窖”指甲方位于校内XX路XX号的水容量为XX立方米的砖混结构储水构筑物，主要用于储存生活饮用水。

“维修方案”指乙方根据甲方要求及现场勘察结果编制的，包含工程内容、技术措施、材料选用及进度安排的书面文件。

“隐蔽工程”指维修过程中被后续工序覆盖或隐藏的分项工程，如墙体内部钢筋绑扎、防水层铺设等。

“竣工资料”指维修工程完成后的所有技术文件，包括竣工图纸、材料合格证、检测报告、验收记录等。

“质保期”指维修工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，期限为XX年。

“设计变更”指在合同履行过程中，因现场实际情况与原设计不符或甲方需求调整而提出的修改意见。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照国家相关技术标准及合同约定的维修方案实施工程，并对施工质量、进度及安全进行全程监督。甲方有权对乙方的施工组织设计、专项方案及进场材料进行审查，如发现不符合要求，有权要求乙方立即整改。

（2）甲方应向乙方提供水窖维修所需的场地及必要条件，包括施工用水、用电接入点及临时堆放区域，并协助乙方办理施工许可或相关报备手续。甲方需指定专人对乙方施工人员进行入场前的安全培训，并在施工区域设置符合规范的警示标识。

（3）甲方应按照合同约定及时支付维修款项，并配合乙方完成工程结算审计程序。如因甲方原因（如场地移交延迟、资料提供不全等）导致工程延期，甲方需承担相应责任，并按日支付乙方窝工损失费。

（4）甲方有权要求乙方在维修过程中采取环保措施，如控制噪音、粉尘排放及建筑垃圾清运，避免影响校内教学及生活秩序。

（5）维修完成后，甲方有权组织相关单位进行验收，并要求乙方配合完成验收程序。如甲方在验收过程中提出合理意见，乙方应无条件整改。验收合格后，甲方应签署验收文件，并按合同约定支付尾款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按合同约定提供施工所需条件，并对场地平整度、水电接入容量等提出合理要求。如因甲方原因导致工程无法正常进行，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期解决。

（2）乙方应组建专业的技术团队负责项目实施，明确项目经理、技术负责人及安全员职责，确保施工人员持证上岗。乙方需严格按照维修方案及国家技术标准组织施工，重点解决水窖壁体裂缝修补、底板防渗层加固、进出水口结构优化等核心问题，所有施工工艺均需符合《建筑结构加固设计规范》（GB50367-2013）及《给水排水构筑物工程施工及验收规范》（GB50141-2008）要求。

（3）乙方应选用符合国家标准（GB/T）的防水材料、钢筋及混凝土添加剂，所有材料均需提供出厂合格证及第三方检测报告。材料进场后，乙方应配合甲方及监理单位进行抽检，检验合格后方可使用。如因材料质量问题导致返工，相关损失由乙方承担。

（4）乙方需制定完善的安全防护措施，包括高空作业、临时用电、防汛防台预案等，并定期开展安全检查，防止施工事故发生。维修期间产生的建筑垃圾应分类堆放并及时清运，避免影响校园环境。如因乙方安全措施不力导致事故，乙方需承担全部责任。

（5）工程竣工验收后，乙方需向甲方移交完整的竣工图纸、材料试验报告、隐蔽工程记录及质量保修书，并承担保修期内因施工质量缺陷导致的维修责任。保修期内，乙方应在接到甲方通知后XX日内响应，并免费完成维修。

（6）乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款项，如甲方无正当理由拖延付款，乙方有权按照合同约定或法律规定行使优先受偿权。同时，乙方应向甲方提供合规的发票及结算资料，并配合完成审计程序。

（7）乙方应建立健全施工日志及质量档案，详细记录施工过程、技术调整及验收情况，确保维修工程可追溯。如因乙方原因导致维修效果不达标，乙方需承担相应责任，并采取补救措施直至符合要求。

第四条价格与支付条件

本合同项下水窖维修工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含维修方案设计、材料采购、施工安装、质量检测、竣工验收及质保服务全部费用。该价格为固定总价，不受工程量变化或市场价格波动影响。

付款方式采用分期支付，具体安排如下：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元，作为乙方工程预付款；

（2）主体维修工程完成并通过中期验收后XX日内，甲方支付至总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后XX日内，甲方支付至总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币XX元，于工程质保期满且无质量问题后XX日内一次性支付。

乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额发票，甲方有权根据合同约定暂扣相应比例款项作为履约保证金。所有支付均通过银行转账完成，乙方需提供收款账户信息及付款申请文件。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程质保期满之日止，共计XX年。具体履行期限安排如下：

（1）合同生效后XX日内，乙方完成现场勘察并提交初步维修方案；

（2）维修方案经甲方书面确认后XX日内，乙方进场开展施工准备工作；

（3）主体维修工程期限为XX日，自正式开工之日起计算；

（4）工程质保期为维修工程竣工验收合格之日起XX年。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后可相应顺延。乙方应在施工过程中每月提交进度报告，甲方有权对工程进度进行监督。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担已完成工程费用XX%的违约补偿。

（2）甲方未按时提供施工场地或必要条件，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，乙方有权要求甲方赔偿停工损失。

（3）因甲方原因导致的设计变更或功能调整，产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延。

2.乙方违约责任

（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应无条件返工直至验收合格，返工费用由乙方承担，且甲方有权扣减相应工程款。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿XX万元违约金。

（2）工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。因不可抗力导致的延误除外。

（3）乙方未按合同约定履行安全责任，发生安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有损失，甲方有权解除合同并追究其法律责任。

（4）维修材料不符合国家标准或合同约定，一经查实，乙方需立即更换合格材料并承担相关费用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）工程质保期内出现维修质量缺陷，乙方应在接到通知后XX日内响应并免费维修，逾期未处理的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

3.违约金与赔偿

任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方应赔偿直接损失部分，赔偿上限不超过合同总价款的XX%。双方约定的违约金与实际损失不一致的，以实际损失为准。如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权进一步追偿。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、泥石流等自然灾害；战争、动乱、暴乱等社会事件；政府行为，如法律法规变更、政策调整或征收征用；以及疫情及其防控措施导致的停工停产等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力造成的损失，双方各自承担。如不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致后可解除合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成工作比例结算。因不可抗力延误的工期可相应顺延，顺延期限为不可抗力持续时间。任何一方不得利用不可抗力条款逃避责任或提出超出合理范围的补偿要求。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地XX市XX区人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。甲方所在地或乙方所在地发生争议时，由提出诉讼一方所在地法院管辖。法院作出的判决或裁定具有最终法律效力，双方应自觉履行。

如一方违反诉讼约定，守约方有权申请法院强制执行。为避免争议扩大，双方同意在争议解决前，不通过任何第三方机构进行调解或仲裁，所有争议均须通过法律途径解决。诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式

双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出