劳务小分包合同范本

劳务小分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系方式甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格，主要经营范围包括房地产开发、销售及物业管理。甲方拟通过公开招标方式选择具备相应资质的乙方，就XX项目（以下简称“本项目”）的劳务分包事项进行合作，以实现项目工程按计划顺利推进。甲方在本合同项下的主要职责包括但不限于提供项目施工图纸、施工方案及相关技术文件，监督工程进度和质量，支付劳务分包费用，以及依法维护合同双方的合法权益。甲方的选择乙方作为劳务分包合作伙伴，是基于乙方在建筑劳务分包领域具备的专业能力、丰富的项目经验及良好的市场口碑，同时双方在合作理念及项目管理模式上具有高度契合性，能够确保本项目劳务分包工作的专业性和高效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程劳务分包有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系方式乙方是一家依法注册成立的劳务分包企业，具备相应的建筑施工劳务分包资质，主要经营范围包括木工、钢筋、模板、砌筑、防水、抹灰等建筑劳务分包服务。乙方在建筑劳务分包领域拥有多年从业经验，累计完成各类建筑劳务分包项目数十项，积累了丰富的项目管理和技术操作经验。乙方在此次合作中，将根据甲方的项目需求及施工要求，提供专业的建筑劳务人员，并严格按照国家相关法律法规及行业标准进行作业，确保劳务分包工作的质量与安全。乙方的选择甲方作为劳务分包项目合作方，是基于甲方在项目资源、市场信誉及合作态度上的良好表现，双方在此次合作中建立了长期稳定的合作关系，能够共同推动项目工程的高效完成。

合同简介：

本合同系甲方（XX房地产开发有限公司）为推进XX项目工程（以下简称“本项目”）的建设进度，委托乙方（XX建筑工程劳务分包有限公司）进行劳务分包而签订。本项目的建设地点位于XX省XX市XX区，总建筑面积约XX平方米，工程内容主要包括主体结构施工、装饰装修工程及相关辅助工程。甲方在项目建设过程中，根据工程进度及施工需求，将部分劳务分包工作委托给乙方承担，乙方将按照甲方的施工图纸、技术要求及进度安排，组织专业的劳务人员进行作业。双方通过本合同的签订，明确了各自的权利与义务，旨在通过分工协作的方式，确保本项目劳务分包工作的顺利进行，并最终实现项目整体建设目标。甲方将提供必要的施工条件及技术支持，乙方将保证劳务人员的安全与质量，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，共同维护本项目的顺利推进。本合同是双方合作的基础，其条款内容将作为双方履行合作义务的依据，并对双方产生法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方就XX项目（以下简称“本项目”）的部分劳务分包工作提供专业服务，以确保项目工程按照既定进度和质量标准顺利实施。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方根据甲方提供的施工图纸、技术规范及进度计划，负责提供符合国家及行业标准的建筑劳务人员，主要涉及木工、钢筋、模板、砌筑、防水、抹灰等工种的现场作业；其次，乙方确保劳务人员具备相应的上岗资格，并遵守施工现场的安全管理规定，承担劳务人员作业过程中的安全责任；再次，乙方按照甲方确认的施工方案及作业要求进行施工，确保劳务分包部分的质量达到设计及验收标准；最后，乙方配合甲方进行现场管理，参与工程进度协调及质量检验工作，并及时解决施工过程中出现的技术问题。通过双方的共同努力，实现本项目劳务分包工作的专业化、规范化和高效化，为项目的整体竣工交付奠定坚实基础。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“本项目”指甲方拟建设的位于XX省XX市XX区的XX房地产开发项目，总建筑面积约XX平方米，包括主体结构及装饰装修等工程。

“劳务分包”指甲方将部分非主体结构的施工任务委托给乙方，由乙方组织劳务人员进行现场作业的一种合作模式，乙方不承担工程总承包责任。

“施工图纸”指甲方提供的本项目施工设计图纸及相关技术文件，作为乙方进行劳务分包工作的依据。

“技术规范”指国家及地方颁布的关于建筑施工的强制性标准和技术要求，乙方须严格遵守。

“进度计划”指甲方根据项目整体安排制定的工程进度时间表，乙方需按此计划完成劳务分包任务。

“质量标准”指本项目工程验收所依据的国家及行业标准，劳务分包部分需达到合格及以上等级。

“安全责任”指乙方对其组织派出的劳务人员在作业过程中的人身安全及财产安全承担管理责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的劳务分包工作进行监督、检查和管理，包括施工进度、作业质量及安全生产等方面，乙方应予以配合。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸、技术规范、进度计划及相关的施工条件，确保乙方能够顺利开展劳务分包工作。

（3）甲方有权根据工程实际需要，对劳务分包范围及数量进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整相关费用。

（4）甲方应按照合同约定及时支付劳务分包费用，并负责协调解决施工现场与其他施工单位的交叉作业问题。

（5）甲方应向乙方提供必要的安全防护设施及施工材料，并承担因提供不合格物资导致的损失责任。

（6）甲方有权对乙方的劳务人员进行技术培训，并监督其遵守施工现场的各项规章制度。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取劳务分包费用，并要求甲方提供必要的施工条件及作业环境。

（2）乙方应组建专业的劳务队伍，确保所有作业人员具备相应的职业资格及健康证明，并按照甲方要求进行岗前培训。

（3）乙方承担劳务人员作业过程中的全部安全责任，包括但不限于安全教育、安全检查、事故处理等，确保符合国家安全生产法规。

（4）乙方严格按照施工图纸、技术规范及进度计划进行作业，并对劳务分包部分的质量负责，接受甲方的质量检验及整改要求。

（5）乙方有权要求甲方按时支付劳务分包费用，并有权拒绝执行违反法律法规及安全规范的施工指令。

（6）乙方应配备专职管理人员驻守施工现场，负责与甲方及其他相关单位的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题。

（7）乙方应妥善保管施工资料及劳务人员档案，并在项目竣工后按照甲方要求提交相关文件。

（8）乙方不得将劳务分包任务转包或违法分包，如需分包部分辅助工作，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

（9）乙方应遵守施工现场的环境保护规定，减少施工噪音及污染，承担因违反规定导致的处罚责任。

（10）乙方在合同履行过程中发现甲方提供的施工条件或技术要求存在重大问题，应立即停止作业并书面通知甲方，双方协商解决后方可继续施工。

第四条价格与支付条件

1.劳务分包总价：经双方协商确认，本项目劳务分包部分的总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），该价格包含乙方提供劳务人员工资、社会保险、劳动保护、安全措施费、管理费、税费及其他与劳务分包相关的全部费用，为固定总价，不因人工、材料价格波动或工程量增减而调整。

2.支付方式：甲方采用分阶段支付方式支付劳务分包费用，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元），作为预付款；

（2）劳务分包工作完成过半（以甲方确认的劳务完成量报告为准），甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00元）；

（3）项目竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

3.支付条件：每次付款前，乙方需向甲方提交符合要求的付款申请，并附上上阶段劳务工作量完成证明、劳务人员考勤记录、社保缴纳凭证等资料。甲方在收到资料并核实无误后15日内完成支付。甲方支付款项应直接汇入乙方指定银行账户，账户信息如下：户名：XX建筑工程劳务分包有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX1234567890。

4.发票开具：乙方应在每次收到甲方付款后30日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票，甲方凭发票进行账务处理及税务申报。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至本项目劳务分包工作全部完成并经甲方验收合格之日终止，预计合同履行期限为12个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同生效后10日内完成首批劳务人员进场准备工作，并组织不少于20%的骨干劳务人员到达施工现场；

（2）所有劳务分包工作应按照甲方提供的详细进度计划推进，关键节点包括：主体结构工程于202X年X月X日前完成、装饰装修工程于202X年X月X日前完成；

（3）每道工序完成后，乙方应主动申请甲方现场代表进行验收，验收合格后方可进行下一道工序，隐蔽工程验收应在覆盖前48小时通知甲方进行核查；

（4）项目竣工验收应在202X年X月X日前完成，乙方需配合甲方完成相关验收准备工作，并提交完整的劳务分包施工记录及质量自检报告。

3.延期处理：如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更导致工期延误，双方应协商调整合同履行期限，并保留相应的工期顺延权利。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付劳务分包费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停劳务分包工作，并要求甲方在10日内支付全部应付未付款项及违约金，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方提供的施工图纸、技术规范或施工条件存在重大缺陷导致乙方返工或工期延误，甲方应承担全部返工费用并赔偿乙方因此造成的损失，损失赔偿上限不超过合同总价款的10%；

（3）因甲方原因导致劳务分包工作被政府主管部门责令停工整改，甲方应承担由此产生的停工损失，并补偿乙方停工期间的合理利润损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供合格劳务人员或违反安全生产规定导致事故，应承担全部责任，包括但不限于事故赔偿、罚款及对第三方造成的损失，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿全部损失；

（2）劳务分包部分质量不达标，经甲方提出后拒不整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，返工费用超出原合同价款的5%时，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；

（3）乙方擅自将劳务分包任务转包或违法分包，一经查实，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的所有损失；

（4）乙方未按时完成关键工序或整体工程进度严重滞后，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，赔偿金额按合同总价款的20%计算；

（5）乙方提供的劳务人员违反施工现场管理规定被处罚，相关罚款由乙方承担，情节严重者甲方有权解除合同并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金限制：任何一方支付违约金不应超过合同总价款的30%，若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失差额。双方应在违约发生后30日内协商解决违约责任承担问题，逾期未协商的，按法律规定处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令）以及疫情等重大突发公共卫生事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过30日，方可被视为对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后24小时内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。双方应在收到通知后10日内就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，并采取必要措施减少损失。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施避免损失扩大，因迟延采取措施导致的额外损失自负。不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复合同履行，已履行的部分不再要求返还，未履行的部分可继续履行或协商变更合同。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过60日，导致合同目的无法实现的，受影响一方有权书面通知另一方解除合同，双方互不承担违约责任，但应就合同解除前的损失进行合理分配，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，乙方应妥善移交已形成的工作成果。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好合作的原则，就合同履行过程中产生的任何争议，首先通过书面或口头形式进行协商，争取在合同有效期内达成和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

2.调解程序：如协商未果，双方可共同委托第三方调解机构（如XX建设行业协会或双方认可的调解委员会）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：本合同履行过程中发生的争议，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁期间不影响合同的继续履行，但双方另有约定的除外。

4.诉讼程序：如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地（即XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，法院根据诉讼保全程序可能采取的强制措施除外，合同其他条款的履行应继续进行。

5.法律适用：本争议解决条款的适用及解释均以中华人民共和国法律为准，任何一方不得以该条款违反法律强制性规定为由主张无效。争议解决过程中产生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，双方均有责任时按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯均应以书面形式作出，可通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，签收时间为送达时间；以挂号信方式发出的，寄出后3日为送达时间；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。变更协议与本合同具有同等法律效力，作为合同不可分割的一部分。口头承诺或约定不得作为合同变更的依据。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的目的。保密期限为合同终止后2年，或根据相关法律法规规定的更长期限。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若部分条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用与争议解决优先：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何一方不得援引适用外国法律或国际惯例。争议解决条款在本合同中具有优先适用性，即使其他条款对争议解决另有约定。

6.通知送达确认：所有根据本合同发出的通知，均需同时采