银行改造合同范本

银行改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX银行股份有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX金融中心XX号楼。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家经XX国家金融监督管理总局批准设立的全国性商业银行，主营业务包括吸收公众存款、发放贷款、办理结算等金融服务。甲方因业务发展需要，拟对现有办公区域进行改造，以提升服务效率、优化客户体验及增强品牌形象。基于此，甲方与乙方就银行办公区域改造项目达成合作意向，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本合同。

甲方改造项目的背景为：随着金融科技的快速发展及市场竞争的加剧，甲方现有办公环境已无法满足现代化银行服务的需求。具体表现为：办公区域布局不合理、公共区域拥挤、信息化设施陈旧、安全防护系统滞后等问题。为解决上述问题，甲方决定对XX市XX区XX银行总部办公区域进行系统性改造，改造范围包括但不限于办公区、客户服务区、数据中心及安全监控设施等。

甲方选择乙方作为改造服务提供方，主要基于以下前提条件：

（1）乙方具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑装修装饰工程专业承包资质，且拥有丰富的银行办公空间改造经验；

（2）乙方在行业内具有良好的信誉，已完成多个类似规模的金融项目，并取得客户的高度认可；

（3）乙方能够提供从设计、施工到验收的全流程服务，并确保改造项目符合国家消防安全、环保及无障碍设计等相关标准。

基于上述背景及前提条件，甲乙双方经友好协商，同意就银行办公区域改造项目签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX商务中心XX大厦。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专注于金融空间设计与施工的综合性企业，成立于XX年，注册资本XX亿元。公司主营业务涵盖银行、保险、证券等金融机构的办公环境改造，拥有专业的设计团队、施工队伍及项目管理体系。乙方在银行办公空间改造领域积累了丰富的经验，曾为多家全国性商业银行提供过类似服务，并多次获得行业奖项。

乙方参与本项目的优势在于：

（1）设计能力：乙方设计团队由多名注册建筑师及室内设计师组成，能够根据甲方需求打造兼具功能性、美观性及安全性的办公空间；

（2）施工实力：乙方施工团队具备高效率的作业能力，且严格遵循ISO9001质量管理体系，确保工程质量；

（3）行业资源：乙方与多家供应商建立了长期合作关系，能够提供优质的建材及智能化设备，并控制项目成本。

乙方的承诺是：在合同约定的期限内，按照甲方的需求及国家相关标准完成改造项目，并提供完善的售后服务。甲方选择乙方作为服务提供方，是基于乙方的专业能力、行业口碑及综合实力。双方合作的前提条件为：乙方需确保改造方案符合甲方业务需求，且施工过程中严格遵守安全生产及环境保护规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX银行办公区域改造项目中的权利与义务，确保项目按照甲方需求及国家相关标准顺利完成。改造范围包括但不限于以下内容：

1.办公区域重新布局设计，包括客户服务区、员工工作区、会议室、培训室等；

2.公共区域优化，如大堂、走廊、休息区等，提升客户体验；

3.数据中心升级，包括网络布线、服务器机房改造、智能化管理系统安装；

4.安全防护系统改造，包括监控设备升级、消防系统优化、门禁系统改造；

5.信息化设施更新，如智能显示屏、自助服务终端等；

6.环保节能改造，包括照明系统优化、垃圾分类设施设置等。

双方将依据本合同约定，共同推进改造项目的实施，确保项目按期、保质完成。

第二条定义

1.“改造方案”指甲方确认的包括设计图纸、施工方案及相关技术要求的文件；

2.“工程进度”指改造项目按合同约定时间节点完成的程度；

3.“验收标准”指国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》《室内装饰装修工程质量验收规范》等；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

5.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密及项目相关信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照改造方案及合同约定进行施工，并有权对乙方的施工进度及质量进行监督；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地及施工条件，包括但不限于水电接入、临时设施搭建等；

（3）甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的原始资料及需求说明，包括建筑图纸、现有设施清单等；

（4）甲方应按照合同约定支付改造费用，并负责协调项目相关行政审批手续；

（5）甲方有权对乙方的施工方案提出修改意见，但需提前XX日书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用；

（6）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保项目顺利推进。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件及资料，并有权拒绝不符合标准的指令；

（2）乙方应组建专业的项目团队，包括设计、施工、监理等人员，确保项目按计划实施；

（3）乙方应严格按照改造方案及国家相关标准进行施工，并承担因自身原因造成的质量问题；

（4）乙方应建立健全安全生产管理制度，确保施工过程中无重大安全事故发生；

（5）乙方应每月向甲方提交工程进度报告，并接受甲方的检查与验收；

（6）乙方应对甲方的保密信息承担保密义务，并在项目结束后继续履行保密责任；

（7）乙方应合理调配资源，确保关键节点按时完成，如遇延期需提前XX日书面通知甲方并说明原因；

（8）乙方应负责施工过程中的垃圾清运及环境保护工作，确保符合相关法规要求；

（9）乙方应提供改造项目的保修期服务，自竣工验收合格之日起XX年，并承担保修责任；

（10）乙方应配合甲方及第三方监理单位的监督检查，及时整改存在的问题。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下银行办公区域改造项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设计费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部费用。

2.价格已包含乙方为完成本合同项下全部义务所需的一切成本、费用、税款及利润。

3.支付方式：甲方应按照以下进度分期支付项目款项：

（1）合同签订后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）改造工程主体结构完工后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）项目竣工验收合格后XX日内，支付总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）剩余XX%作为质保金，即人民币XX元整，于竣工验收合格后XX年内无息返还。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程股份有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XX

5.乙方应在收到每期款项后XX日内向甲方开具等额发票。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

6.如因甲方原因导致项目暂停或延期，乙方已发生的人工费、材料费等实际损失，经甲方确认后，甲方应予以补偿。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收合格并交付甲方使用之日止。

2.项目总体工期为XX个月，自乙方收到预付款且具备施工条件之日起计算。

3.关键时间节点：

（1）设计阶段：合同签订后XX日内完成初步设计方案，XX日内完成最终设计方案并经甲方书面确认；

（2）施工准备：设计方案确认后XX日内完成施工图纸绘制及材料采购清单提交；

（3）主体施工：施工图纸确认后XX日内正式开工，XX个月内完成主体结构改造；

（4）设备安装：主体施工完成后的XX日内完成智能化设备及安全系统的安装调试；

（5）竣工验收：项目全部施工完成后XX日内，双方共同组织竣工验收，验收合格后办理移交手续。

4.如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方应提前XX日书面通知甲方并提供相关证明。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担由此造成的全部损失，包括乙方已投入的费用及预期利润。

（2）甲方未按时提供必要场地、资料或施工条件的，每延误一日，应向乙方支付XX元违约金，且工期相应顺延。若延误超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（3）甲方擅自变更设计或提出额外要求的，由此增加的费用及工期延误责任由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方损失。

（2）工程质量不符合合同约定或国家标准的，乙方应在收到甲方通知后XX日内免费整改。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，乙方应承担由此产生的全部费用及损失。

（3）施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及行政处罚费用。

（4）乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担相应法律责任。

3.违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方进一步赔偿。双方均应承担因违约行为产生的全部法律费用及诉讼成本。若违约行为致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同并要求违约方支付合同总价款XX%的赔偿金。

（注：上述条款中的具体金额、比例及天数等细节可根据实际情况调整，建议由双方在签订合同时根据项目具体需求进行协商确定。）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力导致项目无法继续履行，乙方应将已收款项（扣除不可抗力期间发生的必要成本）退还甲方，甲方应承担乙方因此遭受的合理损失。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复合同履行，已解除的合同可经协商后重新签订。若不可抗力对合同履行造成根本性影响，双方可重新协商合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可采取以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向XX人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分不受影响。

3.仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方应自觉履行。若一方不履行，另一方可向有关部门申请强制执行。

4.争议解决期间，双方均应保存相关证据材料，并不得单方面中断协商或采取可能损害对方权益的行为。

5.若争议涉及保密信息，双方应通过书面形式进行争议处理，避免泄露相关内容。争议解决方式的选择不影响双方在合同其他方面的权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式。以专人送达的，送达当日视为送达；以挂号信发送的，寄出后XX日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发出后当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.人力不可抗拒：若一方因战争、自然灾害等人力不可抗拒因素导致无法履行合同，应在XX日内通知对方，并提供相关证明，可部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.专属权：乙方提供的改造方案、设计图纸等技术成果，在甲方付清全部款项后归甲方所有，但乙方有权保留在同类项目中的应用权。

9.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

10.争议优先：本合同项下的任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交XX仲裁委员会仲裁或依法向XX人民法院起诉。选择仲裁的，适用仲裁规则；选择诉讼的，适用法院管辖规定。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《XX银行办公区域改造项目设计方案》；

（2）《项目施工图纸及说明》；

（3）《项目预算清单及报价单》；

（4）《甲方提供资料清单及完成时间表》；

（5）《乙方资质证明文件复印件》。

上述附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具