老乡房子出租合同范本

老乡房子出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室业主。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区XX路XX号XX公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX公司办公地址。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式：139XXXXXXXX。

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲乙双方在XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的租赁关系而设立。甲方作为该房屋的合法拥有者，自愿将房屋出租给乙方使用；乙方作为合法的承租方，根据本合同约定支付租金并合理使用房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁活动的顺利进行。

甲方提供的房屋位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX结构，用途为住宅。房屋现状包括但不限于：室内装修风格为现代简约，配备家具、家电等设施，具体清单详见本合同附件。乙方承租该房屋主要用于个人居住，应遵守国家法律法规及地方相关规定，合理利用房屋资源，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

本合同的签订，基于甲乙双方对房屋租赁市场的充分了解和对租赁条件的共同认可。甲方保证其具备房屋出租的合法资质，房屋权属清晰，无权利瑕疵；乙方保证其具备完全民事行为能力，能够按时支付租金并履行其他合同义务。双方在签订本合同前已对房屋进行实地查看，并确认房屋状况符合乙方需求。本合同的有效履行，将有助于建立稳定、和谐的租赁关系，维护双方的合法权益，并为后续合同的顺利执行奠定基础。

双方同意，在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，如需变更或解除合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后方可办理相关手续。本合同所涉及的房屋租赁事宜，将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保合同的合法性和有效性。双方均应本着诚信原则，履行各自义务，共同维护良好的租赁秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋租赁关系，规范租赁期间双方的权利与义务，确保房屋能够按照约定的用途被乙方合法、合理地使用。合同范围包括但不限于房屋的租赁期限、租金支付方式、房屋修缮责任、违约责任及争议解决方式等。具体内容涉及房屋交付时的状况、租赁期间的日常维护、特殊情况下的合同变更或解除条件，以及双方应遵守的法律规定和社会公序良俗。通过本合同的签订与履行，双方旨在建立稳定、有序的租赁关系，保障各自的合法权益不受侵害，并为租赁期间的潜在纠纷提供明确的解决依据。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“房屋”指位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米的住宅，包括房屋本身及附属设施如家具、家电等。

“租赁期限”指本合同约定的房屋出租期限，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方为使用房屋而应向甲方支付的费用，按月/季/年支付，具体标准见本合同第五条。

“押金”指乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定金额，合同解除后无违约情形则予以返还。

“日常维护”指对房屋及其附属设施进行的常规保养和清洁，确保其正常使用状态。

“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方在租赁期内合理使用房屋，遵守相关法律法规及小区管理规定。甲方应保证其对出租房屋拥有合法、完整的所有权或使用权，并应在合同签订前向乙方提供有效的权属证明文件。房屋交付时应保持其原有使用状态，并配合乙方进行必要的交接确认。在租赁期内，甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用房屋，如发现乙方有违反合同的行为，有权要求其改正。同时，甲方应承担房屋因自然损耗而产生的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方还需确保房屋符合居住安全标准，如存在安全隐患，应及时进行整改。

###2.乙方的权力与义务

####（1）乙方的权利

乙方有权在合同约定的租赁期限内依法使用房屋，并要求甲方提供必要的居住条件，如房屋交付时存在质量问题，有权要求甲方进行修复。乙方享有房屋及其附属设施在租赁期内的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。乙方在租赁期内享有房屋的独占使用权，甲方或其他第三方不得随意干涉。如甲方违反合同约定提前收回房屋，应承担违约责任并赔偿乙方相应损失。乙方在合同解除后有权要求甲方返还押金，但押金应扣除因乙方违约产生的费用后退还。

####（2）乙方的义务

乙方应按照合同约定的金额和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。乙方应妥善保管房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆除，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动，如产生噪音、异味等影响他人正常生活的行为，应立即停止并承担相应责任。乙方应自行承担房屋内的水电燃气等费用，并在合同终止时结清所有欠费。租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。乙方应爱护房屋及其附属设施，如遇不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理修复事宜，乙方无需承担赔偿责任。合同解除后，乙方应按时搬离房屋，并配合甲方进行交接，不得遗留个人物品。

第四条价格与支付条件

房屋租金为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），租金按月支付，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。乙方应在每月XX日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，户名：张三，账号：XXXXXXXXXXXX。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。租金支付期间，如遇政府调整税费等政策，租金价格相应调整，具体以双方书面确认为准。

乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行合同义务。押金在合同正常解除、乙方结清所有费用并搬离房屋后XX日内无息退还乙方。如因乙方原因造成房屋损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条履行期限

本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。甲方应于XXXX年XX月XX日将房屋交付乙方使用，乙方应于同日或约定时间完成房屋验收，并签署交接确认书。租赁期满，如乙方要求续租，应提前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租，本合同到期自动终止。乙方应在合同到期后XX日内搬离房屋，并配合甲方进行交接，逾期未搬离的，视为乙方放弃房屋使用权，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

###1.甲方违约责任

甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及押金，并赔偿因此造成的损失。甲方交付的房屋存在权属争议或不符合安全居住条件的，乙方有权要求甲方在XX日内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金及押金，并赔偿乙方因此造成的损失。

甲方在租赁期内擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方还应赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。如甲方因此遭受损失，乙方还应承担赔偿责任。

乙方擅自改变房屋结构或用途的，应立即恢复原状或恢复用途，并承担因此产生的所有费用，甲方还有权要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

乙方在租赁期内擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。如因乙方转租行为造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。

乙方未按时搬离房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权强行搬离乙方物品，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。如因此造成乙方物品损坏或丢失，甲方不承担赔偿责任。

乙方在租赁期内造成房屋损坏或设施故障的，应负责修复或赔偿，修复费用超过XXXX元的，甲方有权要求乙方直接赔偿。

乙方未结清水电燃气等费用的，应在搬离房屋前结清所有费用，否则甲方有权阻止乙方搬离，并要求乙方支付欠费及滞纳金。

乙方在租赁期内进行违法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担因此产生的所有后果，押金不予退还。

3.其他违约责任

如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。双方在签订合同时应保证其身份信息的真实性，如提供虚假信息导致合同无法履行的，违约方应承担相应责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不履行或不完全履行本合同约定的义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况解除合同。违约责任的承担不影响守约方要求继续履行合同的权利。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际履行情况结算，多退少补。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同义务，如合同已解除，则相关财产应返还，已支付的费用按实际履行比例返还。双方应积极配合，采取合理措施减少不可抗力带来的损失，否则因此扩大的损失由责任方承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不应受诉讼影响。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律，并按照诉讼地人民法院的管辖规定进行。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。双方在诉讼或仲裁期间应本着诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院或仲裁机构的裁判结果。如一方违反裁判结果，守约方有权依法申请强制执行。双方均应确保争议解决过程的合法合规，任何一方不得采取非法手段维权，否则由此产生的后果自行承担。争议解决期间，双方应暂停就争议事项采取任何对抗行为，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止条件：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况之一的，合同终止：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）房屋被征收、征用或拆除的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致同意终止合同的。合同终止后，双方应结清相关费用并办理房屋交接手续。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.不可分割性：本合同各条款为相