广告安装外墙维修合同范本

广告安装外墙维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和经营资质。甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目，该商业综合体项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包含XX层商业裙楼和XX栋独立商铺，已通过相关部门的规划审批和竣工验收。甲方为提升商业综合体的品牌形象和市场竞争力，计划在其外墙进行广告安装及部分外墙维修工程，以吸引更多商户入驻并提升租金收益。基于此，甲方通过公开招标方式选择了乙方作为本次广告安装及外墙维修工程的服务提供方。

甲方在本次合作中主要委托乙方完成以下工作：

（1）根据甲方提供的方案和要求，在商业综合体外墙指定区域进行广告安装工程，包括但不限于广告牌、LED显示屏、海报栏等设施的安装；

（2）对商业综合体外墙的破损、污渍、裂缝等问题进行维修，确保外墙外观整洁、安全；

（3）提供与工程相关的技术支持、施工管理和后期维护服务。

甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督，并要求乙方按照国家及地方相关标准规范施工。乙方需在合同约定的期限内完成全部工程，并确保工程质量符合甲方要求。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，保障项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包XX级资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方拥有丰富的外墙广告安装和外墙维修工程经验，曾承接过多项大型商业综合体、写字楼、住宅小区的外墙改造项目，积累了成熟的施工技术和项目管理能力。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本次广告安装及外墙维修工程的服务提供方。

乙方在本次合作中主要承担以下责任：

（1）根据甲方提供的方案和要求，编制详细的施工方案，并经甲方审核确认后实施；

（2）负责广告安装工程的全部施工工作，包括广告设施的定位、固定、电气连接等，确保广告设施稳固、美观、符合安全标准；

（3）负责外墙维修工程的全部施工工作，包括清洁、修补、防水处理等，确保外墙恢复原设计效果；

（4）配备专业的施工团队和设备，严格按照国家及行业规范进行施工，确保工程质量达标；

（5）承担施工期间的安全责任，遵守相关安全管理制度，确保无安全事故发生。

乙方需向甲方提供施工进度报告、质量检验报告等相关文件，并配合甲方进行工程验收。乙方应确保施工过程中不损坏商业综合体的其他设施，并在工程完成后清理现场，恢复原状。双方将通过本合同明确各自的权利与义务，保障项目的顺利实施。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于上述背景和前提条件，就广告安装及外墙维修工程达成的合作协议。甲方委托乙方提供专业的广告安装和外墙维修服务，乙方承诺按照合同约定履行义务。双方将通过本合同的签订和履行，共同完成商业综合体外墙的广告安装及维修工作，提升商业综合体的整体形象和市场竞争力。本合同是双方权利义务的明确载体，具有法律约束力，双方均应严格遵守。

（注：本部分内容约1500字，详细介绍了甲乙双方的主体信息及合作背景，为后续合同条款的制定奠定了基础，确保合同内容与实际需求高度契合。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方为甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业综合体项目外墙提供广告安装及维修服务，以提升该项目的品牌形象和市场吸引力。具体范围包括：

1.广告安装：在商业综合体外墙指定区域安装广告牌、LED显示屏、海报栏等广告设施，包括但不限于设施的定位放线、基础施工、结构固定、电气安装调试及表面装饰等全部工作。安装内容需符合甲方提供的《广告安装方案设计图》（以下简称“设计图”），设计图作为本合同附件一，与合同具有同等法律效力。

2.外墙维修：对商业综合体外墙存在的破损瓷砖、裂缝、污渍、脱落等缺陷进行修复处理，包括但不限于清理基层、修补找平、瓷砖更换、防水处理、表面涂刷或美化等作业。维修范围以甲方提供的《外墙维修范围清单》（以下简称“维修清单”）为准，维修清单作为本合同附件二，与合同具有同等法律效力。

3.安全与验收：乙方负责确保所有施工活动符合国家《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）及相关安全规范，施工过程中产生的安全责任由乙方承担；工程完工后，乙方需主动提请甲方进行初步验收，通过初步验收后方可申请正式竣工验收。

4.质量保证：广告安装及外墙维修工程的质量应符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及《广告设施安装施工及验收规范》（CJJ/T88）的相关要求，乙方需提供不少于壹年的工程质量保修期。

本合同项下的所有工作均限于商业综合体外墙区域，不包括主体结构内部及屋顶等其他部位。

第二条定义

1.甲方：指本合同第一条约定的委托方XX房地产开发有限公司，以及其合法授权的代理人。

2.乙方：指本合同第二条约定的服务提供方XX建筑工程有限公司，以及其合法授权的代理人。

3.《广告安装方案设计图》：指甲方提供给乙方的、关于广告设施安装位置、尺寸、结构形式及外观效果的技术图纸。

4.《外墙维修范围清单》：指甲方提供给乙方的、详细列明外墙需维修的具体部位、缺陷类型及工程量的清单。

5.设计图：指《广告安装方案设计图》。

6.维修清单：指《外墙维修范围清单》。

7.初步验收：指工程完成主体工作后，乙方通知甲方进行的内部检查确认程序。

8.正式竣工验收：指工程完全符合合同约定后，由甲方组织相关单位进行的最终验收程序。

9.质量保修期：指工程竣工验收合格之日起，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

10.安全标准：指国家及地方颁布的关于建筑施工安全的强制性规范和技术要求。

11.质量标准：指国家及行业颁布的关于建筑装饰装修工程质量的强制性规范和技术要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.1.

第四条价格与支付条件

1.合同总价款：经双方确认，本合同项下的广告安装及外墙维修工程，合同总价款为人民币（大写）壹佰贰拾伍万元整（¥1,250,000.00）。该价格包含但不限于设计图深化（如需）、广告设施及材料的供应、运输、安装、调试、外墙维修材料及人工、施工机具、安全文明施工、质量检验、竣工验收、工程保修期内正常维修等相关全部费用。此价格为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面同意外，不受市场价格波动影响。

2.价格构成说明：具体价格明细详见本合同附件三《工程预算报价表》，该报价表作为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。

3.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额有效的发票。

4.支付节点与比例：

（1）预付款：合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾伍万元伍仟元整（¥350,500.00），作为工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）进度款（第一次）：广告安装工程主体结构完成且经甲方初步验收合格，并完成外墙维修工程50%以上工作量后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方收到进度款后应开具等额发票。

（3）进度款（第二次）：广告安装及外墙维修工程全部完成，通过初步验收，并完成工程结算报告审核后，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）。乙方收到进度款后应开具等额发票。

（4）尾款：工程通过正式竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料及发票后15个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的10%，即人民币壹拾贰万伍仟元整（¥125,000.00）。

5.支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供符合要求的发票及相应的付款申请文件（如工程进度说明、验收记录等）。甲方有权审核乙方提交的文件，审核通过后方可支付相应款项。乙方应确保其收款账户信息准确无误。

6.税费：合同总价款已包含乙方应缴纳的所有税费（如增值税等），乙方应在收到甲方款项时代扣代缴相应税费，并开具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程正式竣工验收合格、甲方支付全部合同款项且乙方完成所有承诺义务之日止。

2.工程开工日期：乙方收到甲方支付的30%预付款后15日内，具备施工条件时开工。如甲方原因导致开工日期延误，延误期间乙方不承担违约责任，但工期相应顺延。

3.工程竣工日期：自工程开工之日起XX日历天内完成。即工程应于XXXX年XX月XX日前竣工。具体竣工日期以双方书面确认的日期为准。

4.关键时间节点：

（1）设计图确认：本合同签订后XX日内，甲方应向乙方提供最终确认的《广告安装方案设计图》和《外墙维修范围清单》。

（2）初步验收：工程主体结构完成后，乙方应书面通知甲方进行初步验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。

（3）正式竣工验收：工程全部完成并通过初步验收后，乙方应准备完整的竣工资料，并在XX日内提交甲方审核，甲方应在收到资料后XX日内组织正式竣工验收。

（4）结算审核：竣工验收合格后XX日内，双方应完成工程结算的审核确认工作。

5.不可抗力：如遇不可抗力因素（定义见本合同第十三条），导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延，延误天数根据实际情况确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间及比例向乙方支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项（不包括滞纳金及利息）的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，损失包括但不限于乙方已发生的合理成本、人员遣返费、合同解除通知发出后XX日内甲方应支付的已完成工程量相应款项（按预算价款的80%计算）以及乙方为寻求替代合同而发生的直接损失。

（2）因甲方原因（如未能及时提供施工场地、设计变更未及时确认、相关许可未及时办理等）导致乙方无法正常施工或工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付工期延误赔偿金，但累计赔偿金不超过合同总价款的XX%。因甲方原因造成的工期延误超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的所有损失。

（3）甲方提供的《广告安装方案设计图》或《外墙维修范围清单》存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不超过返工费用及损失的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如非因甲方原因、不可抗力或设计变更导致乙方未能按本合同第五条约定的竣工日期完成工程，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同。违约金累计不超过合同总价款的XX%。在支付违约金的同时，甲方有权要求乙方采取赶工措施，由此产生的额外费用由乙方承担。如因乙方原因导致工期延误，甲方还有权在工程最终结算时扣除相应比例的工程款（不超过合同总价款的XX%）作为对甲方损失的补偿。

（2）质量不合格：工程竣工后，经甲方或其委托的第三方专业机构验收，不合格部位占工程总量（或合同总价款）比例超过XX%，乙方应在收到验收通知后XX日内无条件免费修复至合格标准。若修复后仍不合格，或乙方拒绝修复，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，且甲方有权从未支付给乙方的工程款中直接扣除修复费用。若质量问题严重影响使用功能或安全，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）安全生产责任：乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚、第三方索赔等）。同时，甲方有权解除合同，并从已支付的款项中扣除乙方应承担的全部责任和损失赔偿，不足部分有权向乙方追偿。

（4）资质问题：乙方在合同履行期间被查实不具备履行本合同所需的相应资质或许可，甲方有权立即解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（5）未按时提交资料：乙方未按合同约定时间提交竣工验收资料、结算资料或发票等，每逾期一日，应按未提交资料应付款项（如有）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除相应违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿守约方由此遭受的损失，但赔偿总额不应超过违约方在签订合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。双方应就损失赔偿事宜友好协商，协商不成的，按本合同第十三条约定处理。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。乙方应妥善撤离现场，并返还甲方提供的物品。甲方已支付的款项（扣除应扣除的违约金、赔偿金及已完成的合格工程量相应款项后）应予以调整。如解除合同给守约方带来预期利益损失的，违约方还应就预期利益损失进行赔偿。

5.不可抗力影响下的违约责任：如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。该事件包括但不限于：地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力可能不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能影响的范围。通知应提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，任何一方无需向对方支付违约金或赔偿损失。

4.协商继续履行：若不可抗力事件的影响是暂时的，双方应尽最大努力克服困难，继续履行合同。履行期限根据不可抗力事件持续的时间相应顺延。

5.不可抗力结束：不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，双方应根据合同约定或协商恢复合同履行。

6.不可抗力声明：任何一方因未履行及时通知义务，导致对方遭受损失的，不能免除其相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，签订调解协议书，该协议书具有法律约束力。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或根据届时有效的仲裁规则选择其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

3.诉讼：除前款约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本合同中的仲裁条款是独立存在的，不影响任何一方依据仲裁协议申请仲裁的权利。若一方在仲裁前已向法院提起诉讼，则仲裁委员会应驳回该仲裁申请，仲裁条款自动失效；反之亦然。

4.证据：各方在争议解决过程中应提供真实、完整、有效的证据材料支持自己的主张。仲裁委员会或人民法院将根据事实和法律，在查明事实的基础上作出裁决或判决。

5.保密：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他保密信息，应予以保密，除非法律法规另有规定或仲裁机构/法院要求披露。此保密义务不因争议解决方式的最终确定而终止。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。送达地址的变更不影响已送达通知的法律效力。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分