新建房保洁服务合同范本

新建房保洁服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册的房地产企业，拥有完整的房地产开发资质，现委托乙方提供新建商品房的保洁服务，以配合甲方房屋销售或出租工作的顺利开展。甲方作为房屋的所有权人或使用权人，对新建商品房的质量及保洁标准有明确的控制要求，并希望通过乙方专业的保洁服务，确保房屋在交付客户前达到行业及市场认可的清洁状态。甲方在签订本合同前，已完成新建商品房的基本建设，并具备交付保洁服务的条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业保洁服务公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册的专业保洁服务企业，具备相应的行业资质及丰富的服务经验，能够提供包括地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、家具摆放区域清洁、垃圾清运等全方位的保洁服务。乙方承诺将严格按照甲方提出的服务标准及要求，配备专业的保洁团队及高品质的清洁工具、清洁剂，确保新建商品房的清洁效果符合合同约定。乙方在承接本合同时，已充分了解甲方的需求，并具备履行本合同所必需的人力、物力及技术能力。

在合作背景方面，甲方作为新建商品房的开发或运营主体，为提升房屋的市场竞争力及客户满意度，需在交付前完成全面的保洁工作。考虑到乙方在行业内具有良好的口碑及专业能力，甲方选择乙方作为本次保洁服务的合作伙伴。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就新建商品房保洁服务事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保保洁服务的质量及履行效果，为后续的房屋交付及客户使用奠定基础。合同的具体内容将涵盖服务范围、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任等多个方面，以保障双方的合法权益。本合同范本的制定，充分考虑了新建商品房保洁服务的特殊性，兼顾了甲方的管理需求及乙方的服务能力，力求在法律框架内实现双方利益的平衡。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就新建商品房保洁服务事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业、高效、符合标准的保洁服务，使新建商品房在交付使用前达到约定的清洁状态。合同范围包括但不限于以下具体内容：乙方负责对甲方指定的新建商品房进行全面清洁，服务内容包括基础清洁、深度清洁、专项清洁等。基础清洁包括地面清洁、墙面清洁、门窗清洁、卫生洁具清洁等；深度清洁包括地板打蜡、沙发清洗、窗帘清洁等；专项清洁包括垃圾清运、消毒杀菌等。乙方需按照甲方提供的服务标准和时间要求，完成指定区域的清洁工作，并确保清洁效果符合行业及甲方的要求。甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查，乙方需积极配合甲方的管理工作。双方需就服务范围、服务标准、服务费用、履行期限等方面达成一致，并依法履行各自的权利和义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有特定的含义：新建商品房：指甲方拥有的、尚未交付使用的新建住宅或商业用房，包括但不限于毛坯房、简装房等。保洁服务：指乙方为甲方提供的包括基础清洁、深度清洁、专项清洁等在内的全面清洁服务。服务标准：指本合同约定的清洁质量要求，包括清洁程度、清洁方法、清洁工具等。服务范围：指本合同约定的乙方需进行清洁的具体区域和项目。履行期限：指本合同约定的乙方完成保洁服务的具体时间安排。违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。甲方有权要求乙方按照约定的服务标准和时间完成清洁工作，并对乙方的服务过程进行监督和检查。乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和时间完成保洁服务，并对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权对乙方的服务质量提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方需向乙方提供必要的清洁工具、清洁剂等物资，并确保乙方能够顺利开展工作。甲方需配合乙方的工作安排，提供必要的工作条件，如临时存放清洁工具的场所、清洁用水等。甲方需按照本合同约定按时支付服务费用，并确保支付方式符合合同要求。甲方有权要求乙方提供相关的服务记录和清洁证明，以备查验。甲方需对乙方工作人员的人身安全负责，并提供必要的安全防护措施。甲方需及时向乙方提供清洁服务的具体要求和标准，并确保乙方能够充分理解并执行。甲方有权对乙方的服务质量进行评估，并保留提出投诉或索赔的权利。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供必要的清洁工具、清洁剂等物资，并确保能够顺利开展工作。乙方有权要求甲方配合其工作安排，提供必要的工作条件，如临时存放清洁工具的场所、清洁用水等。乙方需按照本合同约定的服务标准和时间完成保洁服务，并确保清洁效果符合甲方的要求。乙方需配备专业的保洁团队及高品质的清洁工具、清洁剂，确保清洁工作的质量和效率。乙方需对工作人员进行专业培训，确保其具备相应的技能和知识。乙方需建立完善的服务流程和质量控制体系，确保每项清洁工作都能达到约定的标准。乙方需对工作人员的人身安全负责，并提供必要的安全防护措施。乙方需对服务过程中知悉的甲方商业秘密保密，并不得泄露给任何第三方。乙方需积极配合甲方的监督和检查，及时整改甲方提出的意见和建议。乙方需对服务过程中可能产生的意外情况负责，并采取必要的防范措施。乙方需及时向甲方提供相关的服务记录和清洁证明，以备查验。乙方有权要求甲方提供清洁服务的具体要求和标准，并确保能够充分理解并执行。乙方有权对服务质量进行评估，并保留提出投诉或索赔的权利。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的保洁服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用已包含乙方完成指定保洁服务所需的人工、清洁工具、清洁剂等全部成本。

2.费用构成：具体费用明细如下：（1）基础清洁费用人民币XX元；（2）深度清洁费用人民币XX元；（3）专项清洁费用人民币XX元；（4）其他费用人民币XX元。上述费用已根据服务范围、服务标准、履行期限等因素综合确定。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX专业保洁服务公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.支付时间：本合同签订生效后，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%作为预付款，即人民币XX元；乙方完成全部保洁服务并经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用总额的XX%，即人民币XX元。甲方应在收到乙方提交的完整服务发票及验收合格证明后XX日内完成支付。

5.支付条件：甲方支付服务费用的前提条件是乙方已按照本合同约定完成全部保洁服务，且服务质量经甲方验收合格。甲方有权在验收过程中对服务质量进行评估，如发现不符合约定标准的情况，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。

6.税费承担：本合同项下的服务费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后XX日内开具发票。相关税费由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX天。

2.服务期限：乙方应在本合同生效后XX日内开始提供保洁服务，并在XX日内完成全部保洁工作。具体服务安排如下：（1）基础清洁工作应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成；（2）深度清洁工作应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成；（3）专项清洁工作应在XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间完成。

3.验收期限：乙方完成全部保洁服务后，应立即通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后XX日内完成验收工作，并出具验收书面意见。如甲方在收到验收通知后XX日内未进行验收，视为验收合格。

4.延期履行：如因不可抗力或甲方原因导致服务期限需要延期，经双方协商一致，可签订补充协议延长履行期限。延长期限不得超过XX天，且甲方应在延期前XX日书面通知乙方。

5.提前履行：乙方在保证服务质量的前提下，可提前完成保洁服务，但需提前XX日书面通知甲方，并经甲方确认后方可提前履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

(2)甲方未按时提供必要的工作条件或配合乙方工作的，应承担由此导致乙方工作延误的责任，每延误一日，应按服务费用总额的XX%向乙方支付违约金。

(3)甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为验收合格，并应按约定支付服务费用。如甲方因验收不合格要求乙方返工，且返工费用超过XX元的，甲方应承担超出部分的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定按时完成保洁服务的，每逾期一日，应按服务费用总额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费用总额的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

(2)乙方提供的服务质量不符合本合同第二条约定的服务标准，经甲方验收不合格的，乙方应在收到甲方书面整改通知后XX日内完成整改，并承担整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方再次整改或解除合同，并要求乙方退还相应服务费用及违约金。

(3)乙方工作人员在服务过程中因过失造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。损失金额以实际损失为准，但最高不超过XX元。乙方应立即采取补救措施减少损失，并承担由此产生的全部费用。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务的，应向甲方支付违约金人民币XX元，并承担由此给甲方造成的一切损失。

(5)乙方未按本合同约定开具发票或提供相关服务证明的，甲方有权拒绝支付相应服务费用，并要求乙方在XX日内补齐相关材料。

3.违约金的计算方式：违约金按日计算，每日违约金金额=服务费用总额×XX%。计算结果四舍五入保留两位小数。

4.合同解除：任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，乙方应立即停止服务，并按已完成服务的比例退还已收取的服务费用。

5.赔偿责任的限制：双方同意，任何一方的赔偿责任不超过合同总价款的XX%，除非该方存在故意或重大过失行为。对于不可抗力导致的违约，违约方不承担赔偿责任，但应立即通知对方并采取补救措施减少损失。

6.争议优先解决：在本合同履行过程中，如因违约行为产生争议，违约方应优先通过协商方式解决，协商不成的，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.独立性原则：本合同项下的各项违约责任条款独立适用，不受其他条款限制。任何一方均可依据本条款主张权利，不受其他合同条款的影响。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等自然灾害和社会事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续XX日内，影响合同履行的，视为不可抗力事件持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除合同或变更合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力导致合同不能履行的，合同自动解除；不可抗力仅导致合同部分不能履行的，受影响的部分应予调整。

4.损失承担：双方因不可抗力不能履行合同而蒙受的损失，由各自承担，任何一方不得向对方索赔。但如不可抗力事件是由一方过错造成的，该方应承担相应的责任。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应及时收集和保存相关证据，并在协商或诉讼时提交。如因一方未及时提供不可抗力证明而导致对方产生损失的，该方应承担相应责任。

6.合同变更或解除：如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同或变更合同条款。协商不成的，可依法解除合同。

7.不可抗力条款的独立性：本合同项下的不可抗力条款独立于其他条款，即使合同其他部分无效，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或双方另行约定的地点进行，并由双方代表共同参与。

2.协商期限：双方应自争议发生之日起XX日内进行协商，协商不成，任何一方均有权采取其他争议解决方式。

3.调解程序：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解可由行业协会、商会或其他中立机构进行。调解应遵循自愿、公平、合理原则，调解结果形成调解协议后，对双方具有约束力。

4.仲裁选择：双方同意，如协商、调解不成，应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

5.诉讼选择：如双方未选择仲裁，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规及本合同约定审理争议。

6.争议解决的语言：所有争议解决程序均使用中文进行。如涉及外文文件，应以中文译本为准。

7.争议解决的地域：所有争议解决程序均在合同签订地或双方另有约定的地点进行，以避免因管辖权争议而导致诉讼延误。

8.争议解决条款的独立性：本合同项下的争议解决条款独立于其他条款，即使合同其他部分无效，争议解决条款仍具有法律效力。

9.专属管辖：双方同意，本合同项下的所有争议均适用本合同约定的争议解决方式，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，交付时视为送达；挂号信发送的通知，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与原合同同等权利并承担同等义务。

4.独立性原则：本合同的各项条款是相互独立的，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。如某一条款被认定无效，不影响其他条款的继续履行。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律