五百人剧场租赁合同

五百人剧场租赁合同甲方（出租方）：XX文化传播有限责任公司法定地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX演出策划有限责任公司法定地址：XX市XX区XX街XX号一、租赁标的1.甲方将位于XX市XX区XX路XX号的五百人剧场（以下简称“剧场”）出租给乙方使用。剧场建筑面积约XX平方米，观众席容量500座，配套设施包括：主舞台（尺寸XX米×XX米）、专业灯光系统（含电脑灯、面光灯等）、音响系统（含线阵列音箱、调音台等）、后台化妆间3间、道具储藏室1间、观众休息区、消防设施（灭火器、应急照明、疏散指示标志）及公共卫生间。2.甲方需向乙方提供剧场的《消防验收合格证明》《公共场所卫生许可证》等合法运营文件复印件。二、租赁期限及使用时间1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（共XX场演出，具体演出日期见附件《演出时间表》）。2.每场使用时间：演出日当天9:00至22:00（含彩排、演出及清场时间）。非演出日乙方如需使用剧场（如设备调试），需提前3个工作日书面申请，甲方同意后方可使用，费用按XX元/小时计算。三、租金及支付方式1.租金标准：每场演出租金人民币XX元（含税），共计XX场，总租金XX元。2.押金：乙方需在签约当日向甲方支付押金XX元，用于抵扣租赁期间乙方造成的设施损坏赔偿或违约金。租赁结束后10个工作日内，甲方确认剧场无损坏且乙方无违约行为，无息退还押金。3.支付方式：-签约时支付总租金的30%（XX元）作为预付款；-每场演出前7个工作日支付该场租金的70%（XX元）；-所有款项通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：XX银行XX支行，账号XXXXXX）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：-按约定收取租金及押金；-监督乙方对剧场的使用情况，制止乙方违反本合同的行为；-因剧场维修或政府要求需临时调整使用时间时，提前5个工作日书面通知乙方。2.义务：-确保剧场及配套设施在租赁期间正常运行，符合安全使用标准；-提供剧场使用手册（含设施操作指南、安全注意事项）；-配合乙方办理演出相关审批手续（如提供剧场资质文件）；-演出期间安排1名技术人员协助乙方操作灯光、音响设备（费用含在租金内）；-保证疏散通道畅通，消防设施有效。（二）乙方权利与义务1.权利：-按约定使用剧场及配套设施；-要求甲方及时维修故障设施（非乙方原因造成）；-合理布置剧场内的宣传物料（需经甲方同意，不得损坏墙面或设施）。2.义务：-按时支付租金及押金；-负责办理演出的《营业性演出许可证》《消防安全检查意见书》等相关审批文件，并将复印件交甲方备案；-演出内容需符合国家法律法规，不得包含色情、暴力或违法内容；-爱护剧场设施，不得擅自拆卸、改装或损坏（如需加装临时设备，需经甲方书面同意，费用自理，拆除时需恢复原状）；-演出期间承担安全管理责任：安排至少5名安保人员维持秩序，设置应急疏散引导员，确保观众安全；购买演出期间的公众责任险（保额不低于XX万元）；-演出结束后2小时内清理剧场，将垃圾运至指定地点，恢复剧场原貌（如座椅归位、地面清洁）；-不得将剧场转租或用于本合同约定外的用途。五、维修与保养1.甲方负责剧场主体结构（如墙体、地面、屋顶）及固定设施（如座椅、消防系统）的日常维修，费用由甲方承担；2.乙方使用期间，因操作不当造成的设施损坏（如灯光、音响设备故障），由乙方负责维修或赔偿（赔偿金额按设施原价的80%计算，或按甲方提供的维修发票支付）；3.乙方发现设施故障需及时通知甲方，甲方需在24小时内响应并维修（紧急情况如消防设施故障，需立即处理）。六、违约责任1.甲方违约：-未按时交付剧场（非不可抗力），需退还乙方已付租金，并按总租金的10%支付违约金；-因设施故障导致演出无法正常进行，甲方需减免该场租金的50%，并承担乙方因此产生的直接损失（如演员误工费、宣传费）。2.乙方违约：-逾期支付租金，每逾期1日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过7日，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方支付总租金的20%作为违约金；-损坏剧场设施未赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方需补足；-擅自转租或改变用途，甲方有权解除合同，扣除押金，并要求乙方支付总租金的30%作为违约金；-演出内容违法，甲方有权立即终止合同，扣除押金，并由乙方承担所有法律责任。七、不可抗力因自然灾害（如地震、洪水）、政府行为（如强制停业、道路封闭）等不可抗力导致无法履行合同，双方互不承担责任。受影响一方需在24小时内通知对方，并提供相关证明。双方协商调整演出时间或解除合同，已支付的租金按实际使用情况结算。八、争议解决本合同履行中发生争议，双方应友好协商；协商不成的，向剧场所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（《演出时间表》《剧场设施清单》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：XX文化传播有限责任公司法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月X