午托晚托场地合同

午托晚托场地合同甲方（出租方）：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[场地具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX单元]的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权/使用权，乙方拟租赁该场地用于开展午托、晚托服务（包括学生午休、晚餐供应、作业辅导及相关配套活动），双方经平等协商，订立本合同：一、租赁标的1.1租赁场地面积为[具体面积，如XX平方米]，具体范围以双方确认的现场边界为准。甲方需确保该场地具备合法的建筑使用手续，符合午托晚托服务的消防安全、卫生防疫等国家及地方标准。1.2甲方提供租赁场地内的基础设施包括：[列举设施，如XX张学生床铺、XX套课桌椅、XX个储物柜、独立卫生间、水电设施、消防器材（灭火器、应急灯等）]，上述设施清单由双方签字确认作为本合同附件。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期，如XXXX年XX月XX日]起至[终止日期，如XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方重新签订合同；甲方不同意续租的，应在期满前15日书面答复乙方。三、租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币[XX元]（不含水电、物业等费用）。3.2乙方应于每月[X]日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户为：[甲方银行账户信息]。3.3乙方需在合同签订当日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[XX元]），租赁期满且乙方无违约行为、场地设施无损坏（正常损耗除外）的，甲方应在10日内无息退还押金。四、双方权利义务甲方权利义务4.1甲方有权按合同约定收取租金及押金，监督乙方合法使用场地。4.2甲方应保证租赁场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用场地。4.3甲方负责租赁场地主体结构及甲方提供设施的维修（乙方人为损坏除外），接到乙方维修通知后[X]日内完成维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.4甲方应配合乙方办理午托晚托服务所需的工商、卫生、消防等相关资质手续，提供场地产权证明等必要文件。乙方权利义务4.5乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场地开展午托晚托服务，不得擅自改变场地用途或转租、转借他人。4.6乙方应按时支付租金及水电、物业等费用（水电费按实际用量结算，物业费按物业管理方标准支付）。4.7乙方需遵守国家及地方关于午托晚托服务的相关规定，建立健全安全管理制度：-配备专职安全管理人员，定期对学生进行安全教育；-确保场地内消防设施完好有效，定期组织消防演练；-严格把控食品卫生（如提供晚餐），遵守食品安全相关法规；-对学生进出场地进行登记管理，防止意外发生。4.8乙方应爱护租赁场地及设施，因乙方原因造成设施损坏的，需在3日内修复或照价赔偿。4.9乙方经营期间产生的一切债权债务、法律责任（包括学生安全事故责任，因甲方场地设施问题除外）均由乙方自行承担，与甲方无关。五、场地使用规范5.1乙方不得在场地内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。5.2乙方应保持场地卫生整洁，每日清洁消毒，垃圾按规定分类处理。5.3乙方应控制场地噪音，午休时间（如12:30-14:00）及晚间（如20:30后）不得大声喧哗，避免干扰周边居民。六、安全责任6.1因乙方管理不善、操作不当导致学生或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任；因甲方场地设施存在安全隐患（如消防设施失效、地面湿滑未及时处理等）导致事故的，甲方承担相应责任。6.2乙方应购买场地责任险及学生意外险，保险覆盖范围需包含租赁期间的所有服务活动，保险单复印件需交甲方备案。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权立即解除合同，没收押金，乙方需在3日内搬离场地。7.3甲方未按约定提供场地或维修设施，影响乙方正常经营的，应按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并赔偿乙方直接损失。八、合同解除与终止8.1双方协商一致可解除本合同。8.2一方严重违约且经催告后仍不改正的，另一方有权解除合同。8.3因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同附件（场地设施清单）与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，自签字