项目专用办公空间协议

项目专用办公空间协议甲方（提供方）：[甲方名称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方注册地址]乙方（使用方）：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方注册地址]鉴于乙方因开展[具体项目名称]项目（以下简称“本项目”）需专用办公空间，甲方合法拥有位于[办公空间具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的办公区域（以下简称“该空间”），面积约[XX平方米]，具备基础办公条件（含空调、照明、网络接口等设施），双方经平等协商，达成如下协议：一、使用期限1.本协议有效期自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，与本项目预计周期一致。2.若本项目需延期，乙方应提前30日向甲方提交书面延期申请，经甲方书面同意后可续签协议，续签期限最长不超过[XX个月]，续签费用按原标准或双方另行约定执行。二、费用及支付方式1.租金：每月人民币[XX元]（含税），包含该空间的使用权及基础设施使用费。2.物业费：每月人民币[XX元]（由甲方代收代付至物业管理方）。3.水电费：按实际用量结算，乙方每月5日前凭甲方提供的缴费凭证支付上月费用。4.支付方式：乙方每月10日前将上述费用通过银行转账至甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）。5.逾期责任：乙方逾期支付费用的，每逾期1日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权暂停提供水电、网络等服务，直至乙方付清欠款；逾期超过30日的，甲方可解除协议并要求乙方承担违约责任。三、双方权利与义务甲方权利义务1.保证该空间权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家消防、环保等安全标准。2.确保该空间内基础设施（空调、照明、网络接口）正常运行，若出现故障应在24小时内响应维修（非乙方原因导致）。3.协助乙方办理该空间使用相关的物业登记、门禁开通等手续。乙方权利义务1.仅限将该空间用于本项目的办公用途，不得转租、转借或用于违法违规活动。2.爱护甲方提供的设施设备，保持空间内卫生整洁，不得损坏墙面、地面、门窗等结构。3.遵守该空间所在楼宇的物业管理规定，不得在公共区域堆放物品、制造噪音或影响其他租户正常办公。4.未经甲方书面同意，不得擅自对该空间进行装修、改造或增减固定设施；如需装修，需提交详细方案经甲方及物业审核通过后实施，装修费用由乙方承担，协议终止时需恢复原状（或经甲方同意保留）。四、维护与修缮1.该空间主体结构、公共设施（电梯、消防系统、公共水电管线）的维护修缮由甲方负责，费用由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的设施损坏（如灯具、门锁、办公家具），由乙方负责维修或照价赔偿。3.因不可抗力（地震、火灾、洪水等）导致该空间损坏的，双方协商解决修复事宜，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方未按约定提供合格空间或基础设施故障未及时维修，影响乙方正常办公的，应按日减免租金（减免金额=月租金÷30×影响天数），并支付当月租金20%的违约金；若影响超过7日，乙方有权解除协议。2.乙方违反本协议约定用途使用空间、转租或损坏设施未赔偿的，甲方有权解除协议，乙方需支付相当于2个月租金的违约金，并赔偿甲方实际损失。3.任何一方无正当理由提前解除协议，需提前30日书面通知对方，违约方支付1个月租金作为违约金（因对方违约导致解除的除外）。六、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：[