土建监理实施细则

1编制：编制：231#楼2#楼11楼梯/外墙3#楼工15#楼117#楼27#裙房1225#-1楼1111////垫层为C15。主体结构为框剪结构，PC构件主要为预制外墙、预制2.本工程砌体工程选用材料主要为机制实心水泥砖、混凝土多孔B07蒸压加气混凝土砌块、B06蒸压加气混凝土砌泥砂浆砌筑；±0.00以上外墙采用240厚B07蒸压加气混凝土砌块，4管道井隔墙采用100或200厚B06级A5.0蒸压加气混凝土砌块，专用粘结剂砌筑；内填充墙砌至梁底或板底，与框架柱采用拉结筋2c6,水平长度超过5米或层高2倍时中间位置或端部、外自由端(端部无框架柱约束),墙体厚度≤240mm构造柱配筋4c10,6@200;当墙体240<墙厚≤400构造柱配筋6c10,6@250,墙体与构造柱连接处设拉结钢3.门窗工程：门窗抗风压性能1~6层为大于等于2级，7层以上为大于等于3级；水密性能大于等于3级；气密性外窗不低于7级，敞开式阳台门不低于6级，满足《建筑幕墙、门窗通用技术条件》5程》JGJ113-2015和《建筑安全玻璃规定》执行，(2003)2116号和《建筑门窗应用技术规程》DB33/1064-2009号及地方主管部4.装饰装修工程：幕墙部分采用岩棉板外墙外保温(局部保温砂浆5.屋面工程：主要做法有2.0厚非固化橡胶沥青防水涂料；最薄处30厚发泡混凝土找坡层；20厚M20水泥砂浆找平；4厚改性沥青SBS6.节能工程：内外墙采用50厚无机防火保温板I型，钢筋户墙采用10厚无机轻集料保温砂浆I型，飘窗侧板采用30厚无机防1.工程委托监理合同；63.中华人民共和国《建筑法》《招标投标法》;4.《建设工程质量管理条例》;6.建设部国家计委建监[1995]737号《工程建设监理规定》;7.宁波市建市[2002]463号文关于印发《宁波市工程建设施工阶段监理实施细则》(修订版)的通知；7状态中。随时掌握施工现场的动态，做到心按有关规定程序办事，坚持做到七不：即不称职的管理人员不准进场，89主要审核该方案在保证工期、充分利用时间和空间及“全天候”施进度的事中控制一方面是进行进度检查，动逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。同时，如实记载进度、计量方面的签证是支付工程进度款、实际进度与计划进度发生差异时，应分析产生差异的原因，并提出进度调整的措施和方案，调整施工进度计划、材投资事前控制的目的是进行工程风险预测，并采取相应的防范性对2)某些工程材料(主要为装饰材料)、构件成品半成品(如防火门、卷帘门)、制品(如五金灯具、卫生洁具等)还需审查样品后再订货；5)对重要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制，检测手段应实6)对结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺及质2)施工中使用的衡器，量具，计量装置等设备应有相应的技术合格证，2)总进度计划的可行性、合理性能否满足合同工期要求；3)结合工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部(项)工程4)要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施；5)针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定2)主动向质监站联系，争取质监站的支持和努力；3)审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法或方案；4)审核施工单位制定的成品保护的措施、方5)施工单位试验室的资质考察。(1)对进入施工现场的原材料，成品、半成品的现场加工，制作进行控制，确保符合标准和规范要求。(2)施工工艺过程质量控制，明确分部分项工程的质量控制要点及(4)严格控制工程变更，就施工单位提出的工程变更项目管理组织(6)行使质量监督权，针对施工单位不符合工程承包合同，有关规定、标准、规范要求的行为，影响质量及安全的操作等，征求业主意见下达停工令或紧急停工后24小时内报告业主。(7)严格质量、技术签证，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能总监理工程师签署，其他人员在原始凭证上的签(8)按照《建筑工程质量管理条例》的规定，对质量方面监理有异议的部位必须进行处理，否则总监理工程师行使质量否决权，(9)建立现场监理日记，定期、不定期组织现场质量协调会，向业(10)认真分析质量事故原因、责任，研究、批准处理措施，对质量(1)严格按质量控制流程进行分部(分项)及单位工程的竣工验收，2、主体结构中模板工程质量控制(6)一般砼强度达到75%～100%方能拆模，梁、板、拱、壳、悬臂件应达到100%3、主体结构中钢筋工程质量控制(5)复试钢材和焊接连接试验，合格方可使用；(6)结构验筋其钢筋规格、尺寸、形状、数量和锚固长度必须符合(7)焊接(连接)(绑扎)数量、间距长度均符合均应符合规范要求；(8)结构隐蔽钢筋验收其钢筋规格、尺寸、形状、数量和锚固长度(9)焊接(绑扎)数量、间距长度均符合均应符合规范要求4、主体结构混凝土工程质量控制(3)对钢筋模板及预埋件预留洞口，按设(4)按照规定督促制作砼试块；(11)凡钢筋混凝土现浇屋面板在施工时应连续浇灌，不允许设置施工缝(后浇带除外),并切实保证混凝土的密实，屋面上的留洞处翻口也(2)检查砖砌现场的准备工作；(4)注意室外墙体垂直度，室外墙面平整度、建筑物横竖装饰线的6、细石混凝土地面(1)施工前检查所用面砖品种、规格、图案、颜色和性能应符合设(7)面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符8、门窗工程②、检查门窗品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位④、保证门窗尺寸准确、方整，安装时，门窗的平整垂直度应符合⑤、门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关⑥、门窗配件的型号、规格、数量应符合设a.门窗框与墙体之间的缝隙应填塞饱满弹性质料，用密封胶填塞。b.推拉门窗开关力不应大于100N。①.检查防火门的(消防部门颁发的)生产许可证、产品合格证书和③.门安装要牢固。预埋件位置、数量、埋设方式、与框的连接方④.配件应齐全，位置正确，安装牢固，功能满足使用要求和特种9、其它主要装饰工程其中对抹灰工程的质量控制要求如下：弹出准线和墙裙、踢脚板线。②、室内墙面的阳角和门洞口的阳角，一般可用1:2水泥浆抹出护角，护角高度不应低于1.8m或同门高度，每侧宽度不低于50m④、混凝土表面抹灰，必须对基层面先凿毛或洒1;0.5水泥砂浆内掺粘合剂处理后在进行抹面；若基层为加气混凝土砌筑抹水泥砂浆时，应先刷107胶：水=1:5溶液一道。要求施工单位专职质检人员必须严格、认真、检查每道工序，合格求7天以上、现浇混凝土常温要求28天以上方可涂饰建筑涂料。②、要检查材料出厂合格证。.a、先对清理干净的基体用水湿润，并抹上1:1的水泥砂浆。1)、所用材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产a.应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能d.夹层玻璃应采用聚乙烯缩丁醛(PVB)胶片干法加工合成的夹设计要求和焊接规范的规定。11)、玻璃幕墙开启窗的配件应齐全，安装应牢固，安装位置和开15)、明框玻璃幕墙的外露框或压条应横平竖直，颜色、规格应符13、屋面工程①、基层：防水层是依附于主体结构基层的，其质量的好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚②、坡度：厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积③、平整度：找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。④、设计要求防水层(卷材，涂层)与基层完全粘结，且必须粘材料填嵌，附加层的铺设。注意将水落口杯加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进⑦检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2H后进行。有可能蓄水的屋面，其蓄水时间不应少于24H。1、关键点的设置原则③、对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部⑤、施工上无足够把握的、施工条件困难的或技术难度大的工序或为保证工程质量及进度，根据本项目结构特点及我公司工程监理的②监理人员应按规定的时间到现场旁站监理1·桩长、进入持力层位置及沉渣厚度旁站测量旁站旁站2测量(中间向两侧进行)现场检查3·位置(轴线及标高)现场检查验报告，坍落度检测现场检查、量测旁站检测4结构工程长度·预埋件：型号、位置、数量、锚固后浇带现场检查、测量、旁站、见证取样旁站旁站、见证取样、测量、旁站检测检测旁站5·墙的砂浆强度等级、配合比量测6室内外装饰·抹灰厚度、垂直平整、阴阳角方正试验报告要求样板间室内地面、棚面厚度、平整度要求样板间7门窗工程测量、质保书8缝观察检测检测观察检测9·垫层厚度、坡度、材质试验、观察检测观察、观察检测观察、试验检测玻璃幕墙观察检测观察检测试验、观察检测所谓旁站监理是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关础工程方面包括：土方回填，预应力混凝土方构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，混凝土浇筑，预应力张1.旁站监理工作的依据B.《中华人民共和国合同法》C.《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》(2)主要技术标准、规程和规范：C.《地下防水工程质量验收规范》F.《砌体工程施工质量验收规范》H.《混凝土结构工程施工质量验收规范》本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件(图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设2.旁站监理的范围和内容旁站监理的范围旁站监理的内容基础工程1桩基施工1.是否按技术规程规范、批准的设计文件和施工组织设计施工；2.是否使用合格的原材料、构配件和设备；3.施工单位有关管理人员、质检人员是否在岗；4.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗；5.施工环境是否对工程质量产生不利影响；6.施工过程是否存在质量和安全隐患，对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录。2桩基检测34土方开挖、回填主体结构工程1混凝土施工23后浇带施工4屋面防水5678隐蔽工程的隐蔽过程全过程跟踪监督(另详旁站计划)建筑材料检验的见证和取样全过程跟踪监督(另详旁站计划)新技术、新工艺、新材料和新设备的实验全过程跟踪监督定位放线和沉降观测旁站监理人员与施工单位共同测量3.隐蔽工程旁站监理计划部位或工序名称基础压桩、接桩、送桩过程及钻孔桩钻孔、清孔监理员桩基检测监理员或工程师监理工程师土方开挖监理员土方回填监理员主体监理员监理员屋面梁板混凝土浇筑监理员屋面防水施工过程监理工程师监理员4.建筑材料见证及功能性检验旁站计划序号项目名称旁站人员1安全性能水泥监理见证员2钢筋监理见证员3砂、石子监理见证员4砼实心砖等监理见证员5检验监理见证员6防水、保温材料监理见证员1功能性检