集体树木拍卖合同范本

集体树木拍卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林绿化有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目集体树木的拍卖事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就集体树木的转让、租赁或委托管理达成如下协议。甲方因XX项目开发需要，拟对位于XX市XX区XX村的集体树木进行公开拍卖，乙方作为竞买方/承租方/服务提供方参与竞拍/租赁/服务，双方经协商一致，特订立本合同，以明确各自的权利与义务。

甲方在XX项目中需对集体树木进行处置，涉及土地开发、绿化补偿等法律要求，故通过拍卖方式确定权利归属；乙方具备相应的树木管理经验和技术能力，且符合竞买/承租资质，故参与本合同项下的交易。双方基于项目推进的实际需求，通过本合同实现树木资产的合理流转，保障项目顺利实施。本合同内容与双方后续权利义务条款具有直接关联性，是完成树木交易/租赁/管理的基础依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将位于XX市XX区XX村集体所有的树木通过拍卖方式转让/租赁/委托管理的交易/合作事宜。合同范围包括但不限于：树木的具体种类、数量、位置及现状描述；拍卖/租赁/委托管理的具体流程、期限及费用；双方在本交易/合作中的权利与义务划分；以及因本交易/合作产生的相关法律事宜。本合同旨在通过规范化的条款，确保树木资产的有序流转，保障甲方的项目开发需求得到满足，同时维护乙方的合法权益，促进树木资源的有效利用。

第二条定义

1.树木：指位于XX市XX区XX村集体土地上的树木，包括但不限于松树、柏树、杨树等，具体种类及数量以附件一《树木清单》为准。

2.拍卖/租赁/委托管理：甲方将树木的所有权/使用权转让给乙方/乙方向甲方支付租金获得树木管理权，具体方式依据本合同约定执行。

3.树木现状：指树木在合同签订时的生长状况、健康程度及是否存在病虫害等，以现场勘察结果及附件一为准。

4.交易/合作对价：指甲方转让树木所有权/乙方承租树木管理权应支付的费用，具体金额以拍卖结果/租赁协议为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定，公开拍卖/租赁/委托管理树木，并有权根据竞买/承租情况确定交易/合作对象。

（2）甲方应提供真实的树木信息及权属证明，保证树木不存在权属争议或其他可能影响交易/合作的瑕疵。

（3）甲方有权监督乙方在树木管理过程中的行为，确保其符合相关法律法规及本合同约定。

（4）甲方应按时向乙方支付拍卖/租赁对价，并确保资金用途符合项目开发需求。

（5）甲方需配合乙方办理树木相关手续的变更登记，如需甲方提供权属证明或授权文件，甲方应及时予以配合。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权参与树木的竞拍/承租，并有权在符合本合同约定的条件下获得树木的所有权/使用权。

（2）乙方应按照拍卖/租赁结果支付交易/合作对价，并有权要求甲方提供收款凭证。对价支付方式及期限以拍卖公告/租赁协议为准。

（3）乙方有权在树木管理过程中采取合理的养护措施，包括浇水、施肥、修剪及病虫害防治等，但需事先征得甲方书面同意。

（4）乙方应确保树木管理符合当地绿化管理部门的要求，如因乙方管理不当导致树木受损或被处罚，乙方应承担全部责任。

（5）乙方应定期向甲方汇报树木生长情况及管理进度，并提供相关记录及照片作为凭证。

（6）乙方在树木管理期间，应遵守甲方关于项目开发的相关规定，不得擅自改变树木的生长环境或用途。

（7）如树木存在自然死亡或不可抗力因素导致损毁，乙方不承担赔偿责任，但应向甲方报告情况并配合后续处理。

（8）乙方应保证树木管理过程中产生的收益归甲方所有，如树木产生果实、树枝等经济价值，乙方应优先供给甲方使用。

（9）合同期满或交易完成后，乙方应将树木完好交还甲方，并配合办理权属转移或手续变更手续。

（10）乙方应承担树木管理过程中产生的所有费用，包括但不限于养护费、保险费及税费等，除非本合同另有约定。

第四条价格与支付条件

本合同项下树木的交易/合作价格（以下简称“对价”）依据拍卖结果/租赁协议确定。拍卖方式下，对价为最高竞买者出价；租赁方式下，对价根据树木评估价值及租赁期限、用途等因素协商确定，具体以双方签署的拍卖成交确认书/租赁合同为准。对价总额为人民币XX元（大写：XX元整），包含但不限于树木本身价值及所有相关费用。甲方应在乙方中标/承租意向确认后XX日内，向乙方/乙方向甲方支付全部对价。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方付款通知后XX日内将款项汇入甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX房地产开发有限公司。逾期支付视为违约，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额千分之X的违约金，直至款项付清为止。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至树木所有权/使用权转移/租赁期满之日止。拍卖方式下，合同生效视为甲方已接收乙方支付的对价，乙方应在收到款项后XX日内办理树木交付手续；租赁方式下，租赁期限自乙方支付首期租金之日起计算，共XX年，期满后乙方如需续租，应提前XX日书面通知甲方，双方另行协商。关键时间节点包括：拍卖公告发布日期为XX年XX月XX日，拍卖会举行日期为XX年XX月XX日，树木交付日期为拍卖结果公告后XX日内，首期租金支付日期为租赁合同生效后XX日内。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方因自身原因未能按时支付对价，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总对价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约金不足以弥补损失的，甲方应补足差额。

（2）若甲方提供的树木信息或权属证明存在虚假或遗漏，导致乙方无法顺利获得树木所有权/使用权或遭受第三方索赔，甲方应承担全部赔偿责任，并支付合同总对价XX%的违约金。

（3）甲方未按约定交付树木或交付的树木存在严重瑕疵（如数量不符、健康状况远差于合同约定），乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的对价并支付合同总对价XX%的违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按约定支付对价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总对价XX%的违约金。逾期支付超过XX日，甲方有权单方面宣布合同无效，并要求乙方承担因此产生的一切后果。

（2）乙方在树木管理期间，如因操作不当导致树木重大损毁（如枯死率超过XX%或被认定为管理失职），应承担全部修复费用，并支付合同总对价XX%的违约金。若损毁无法修复，乙方应按未损毁部分的评估价值赔偿甲方。

（3）乙方未按时支付租金或违反树木管理相关规定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付剩余租金及合同总租金XX%的违约金。

（4）乙方擅自改变树木用途或进行砍伐、移植等行为，无论是否经过甲方同意，均视为严重违约，甲方有权立即终止合同，乙方应支付合同总对价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）合同期满或交易完成后，乙方未按约定交还树木或未配合办理相关手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付树木评估价值千分之X的违约金，直至完成交还及手续变更为止。

**3.违约金上限与调整**

双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，若实际损失超过违约金，违约方应补足差额。双方协商一致，可适当调整违约金比例。因不可抗力导致的违约，依据本合同不可抗力条款执行，不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等，这些情况导致合同部分或全部不能履行。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同或协商调整履行方式。

4.不可抗力证明：双方对不可抗力认定有争议时，应提交第三方权威机构出具的证明文件。若无权威证明，双方可友好协商或提请争议解决机构裁决。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。但若不可抗力导致树木损毁，双方应就损毁程度协商处理，若无明确责任归属，按树木评估价值比例分担损失。不可抗力期间，双方应妥善保管树木，避免人为因素加剧损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同争议应本着友好协商、公平合理的原则解决。双方在签订本合同后，应首先通过书面形式进行沟通协商，寻求达成和解协议的途径。

2.协商与调解：若协商不成，双方同意在XX日内再次尝试协商解决，或提请XX市XX区商务委员会或双方认可的第三方进行调解。调解期间，不影响合同其他条款的继续履行。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，若双方均败诉，则各承担一半。仲裁地点为XX市。

4.诉讼选择：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同履行地或被告住所地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并应承担各自的法律诉讼费用。

5.争议专属：双方因本合同产生的任何争议，应通过上述约定的方式解决，禁止任何一方单独向其他机构或法院就同一争议事项提出诉讼或仲裁。在争议解决期间，任何一方不得单方面解除合同或采取可能损害对方权益的行为，除非经对方书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱、传真等送达至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信或快递发出的，寄出后XX日为送达日；以电子邮箱或传真发出的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同附件：本合同附件包括但不限于《树木清单》、《树木现状照片》、《土地权属证明复印件》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

8.不可分割履行：双方应全面履行本合同所有条款，任何一方不得以部分履行或不适当地行使权利来对抗另一方要求全面履行合同的权利。

9.关联合同：本合同项下的拍卖/租赁交易，如需另行签订拍卖成交确认书/租赁合同，该等文件应与本合同共同遵守执行。

10.政府政策：若因政府政策变化或规划调整导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商处理，可变更履行方式、调整价格或解除合同，并互不承担违约责任。

第十条附则

1.附件清单：本合同附件构成合同不可分割的一部分，具体包括：

（1）附件一：《树木清单》，详细列明树木种类、数量、位置、胸径/树高、生长状况等信息；

（2）附件二：《树木现状照片》，记录树木在合同签订时的实际状况；

（3）附件三：《土地权属证明复印件》，证明甲方对树木拥有合法处置权；

（4）附件四：拍卖公告/租赁协议（如适用），载明价格条款及双方权利义务；

2.合同份数：本合同正本一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，XX仲裁委员会/XX人民法院各执一份（如约定），具有同等法律效力。

3.附件效力：附件内容与合同正文冲突时，以书面形式约定的为准