招人看家合同范本

招人看家合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家经合法注册成立的物业管理企业，主要业务涵盖住宅小区、商业地产的物业管理服务。基于甲方在日常运营中对于安保服务的实际需求，为保障管理范围内的财产安全及业主/租户的人身安全，甲方经审慎评估后决定委托乙方提供专业的“招人看家”服务。该服务旨在通过乙方的安保团队，对甲方指定的管理区域进行24小时不间断的巡逻、监控及应急响应，确保区域内的安全秩序。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方向甲方提供安保服务的相关事宜达成如下协议。

甲方作为物业管理方，其管理范围内的安全责任重大，尤其在人流密集、财产价值较高的区域，安保服务的专业性及可靠性直接影响业主/租户的居住及经营体验。为满足甲方对安保服务的具体要求，乙方凭借其在安保领域的专业资质及丰富经验，愿意承担相应的服务职责。双方的合作背景基于甲方对安保服务的实际需求与乙方服务能力的匹配，同时符合国家关于安保行业规范及地方公安机关的相关要求。甲方授权乙方进入其管理区域开展服务，乙方则需按照合同约定履行安保职责，双方的合作系合法合规的商业行为，具有明确的权利义务边界。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安保服务有限公司，地址：XX市XX区XX街XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家经公安机关备案、具备专业安保服务资质的企业，主要业务包括门卫值守、区域巡逻、监控设备维护及突发事件处置等。基于乙方在安保服务领域的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方作为合作方，共同维护管理区域的安全秩序。乙方承诺将严格按照甲方的需求及国家相关法律法规，配备合格的安保人员及必要的安防设备，确保服务质量的达标。双方的合作系基于市场化的服务采购关系，乙方作为服务提供方，其核心职责在于通过专业的安保措施，降低甲方管理区域的安全风险，保障业主/租户的人身及财产安全。

乙方的专业资质及服务经验是双方合作的基础，甲方对乙方的选择经过了严格的考察与评估，确保其服务能力能够满足合同约定的要求。在履行合同过程中，乙方将遵守甲方的管理规定，同时保留对安保工作的自主处置权，以应对突发安全事件。双方的合作不仅符合市场交易的常规模式，更体现了对法律框架内权利义务的明确约定，确保合作过程的规范化与安全性。乙方的服务内容与甲方的管理需求高度契合，双方通过合同形式将合作意向转化为具有法律效力的权利义务关系，为后续的履约奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在“招人看家”服务合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，在指定的管理区域内提供专业、高效的安保服务，以维护甲方管理区域内的安全秩序，保障业主/租户的人身及财产安全。合同范围涵盖但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的安保需求清单及现场实际情况，组建专业的安保团队，负责对甲方指定区域进行24小时不间断的巡逻检查；设置门岗，对出入人员进行登记、询问及物品检查；利用监控设备及报警系统，实施全天候监控，及时发现并报告异常情况；配备应急响应小组，对火灾、盗窃、纠纷等突发事件进行快速处置；定期向甲方汇报安保工作情况，接受甲方的监督与指导。具体服务细节及标准将在合同附件中详细列明，双方应严格遵循执行。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“招人看家”服务指乙方为甲方提供的专业安保服务，包括但不限于门岗值守、区域巡逻、监控管理、应急响应等；“管理区域”指甲方授权乙方提供安保服务的具体范围，以甲方提供的书面区域图及说明为准；“安保团队”指乙方按照合同约定组建并派驻甲方管理区域的安保人员；“监控设备”包括但不限于摄像头、报警器、监控系统等安防设施；“突发事件”指在管理区域内发生的火灾、盗窃、暴力冲突、自然灾害等需要紧急处理的异常情况；“服务报告”指乙方定期向甲方提交的安保工作总结及情况通报；“法律法规”指中华人民共和国现行有效的法律、法规及地方规章。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评估。甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供管理区域的详细图纸、安防设施清单、相关管理规定等，以便乙方制定服务方案。甲方有权要求乙方对安保人员进行必要的培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。甲方应按照合同约定及时支付服务费用，如因甲方原因导致服务中断或延误，甲方应承担相应的责任。甲方有权要求乙方对服务过程中知悉的商业秘密及业主/租户信息进行保密，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。甲方应提前通知乙方任何可能影响安保服务的重大变动，如管理区域范围的调整、安防设施的改变等。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的配合，以确保服务的顺利开展。乙方应组建一支符合甲方要求的安保团队，队员应持有有效的安保从业资格证，并遵守国家法律法规及甲方的管理规定。乙方应配备充足的监控设备及应急物资，确保安防系统的正常运行，并对设备定期进行维护保养。乙方应制定详细的服务方案，包括巡逻路线、检查频次、应急措施等，并报甲方审核确认。乙方有权要求甲方提供必要的培训场地及资料，以提升安保人员的专业技能。乙方应建立完善的服务报告制度，定期向甲方提交服务报告，内容包括安保工作情况、突发事件处理记录、队员表现等。乙方应设立应急响应机制，对突发事件做到快速反应、妥善处置，并及时向甲方报告处理情况。乙方应严格履行保密义务，对服务过程中知悉的甲方商业秘密及业主/租户信息进行严格保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应积极配合甲方的管理工作，对甲方提出的合理建议及时进行改进，确保服务质量的持续提升。如因乙方原因导致服务中断或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守当地公安机关的监管要求，定期接受公安机关的检查与指导，确保服务活动的合法合规。

第四条价格与支付条件

乙方提供本合同项下的“招人看家”服务的价格，依据甲方管理区域的面积、安保需求等级、服务内容范围以及服务期限等因素综合确定。具体价格标准及计算方式由双方在合同附件中详细列明。甲方应按照合同附件约定的价格标准及支付方式，向乙方支付服务费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。甲方应于每月结束后10个工作日内，根据乙方提交的服务发票及结算清单，将当月应支付的服务费用支付至乙方指定的银行账户。如甲方延迟支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。甲方支付的服务费用应覆盖乙方提供服务的全部成本及合理利润，具体费用构成在合同附件中列明。甲方有权根据服务实际效果及市场行情变化，与乙方协商调整服务价格，但调整应提前60日书面通知乙方，并达成书面协议后方可执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。在合同有效期内，乙方应按照合同约定全天候提供“招人看家”服务，确保管理区域的安全。服务期限的具体起止时间以双方书面确认的时间为准。如遇节假日或特殊时期，乙方应加强安保措施，确保服务质量不降低。甲方应于合同签订后5个工作日内，向乙方提供完整的管理区域资料及安保需求清单，以便乙方做好服务准备。如甲方需调整服务内容或增加额外安保需求，应提前15日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。合同履行期间，任何一方单方面解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或单方面解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。甲方提供的管理区域资料或安保需求信息不真实或不完整的，导致乙方服务方案制定错误或服务效果不佳的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方无故要求乙方暂停或终止服务，应向乙方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿乙方因合同解除产生的实际损失。甲方对乙方安保人员的管理或指挥不当，造成安保人员权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方立即整改，并每发生一次，向乙方收取相当于当次服务费用10%的违约金。乙方安保人员存在失职、渎职行为，导致发生安全事件的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方遭受的损失，并支付相当于当次服务费用50%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密或业主/租户信息的，应承担相应的法律责任，并支付相当于泄露信息价值10倍的赔偿金，甲方有权单方面解除合同。乙方未按合同约定履行保密义务，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方在服务过程中违反法律法规或甲方的管理规定，受到行政处罚或刑事处罚的，应承担相应的法律责任，并支付相当于当次服务费用100%的违约金。乙方未按时提交服务报告或应急报告，导致甲方无法及时掌握安保情况的，每发生一次，应向甲方支付相当于当次服务费用5%的违约金。乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于三个月服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在合同履行过程中，因自身原因导致服务中断超过24小时的，每发生一次，应向甲方支付相当于当次服务费用20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方安保人员因违反操作规程或故意行为导致甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额2倍的违约金。乙方未按合同约定配备足够的安保人员或安防设备，导致服务效果不达标的，甲方有权要求乙方立即整改，并支付相当于当次服务费用30%的违约金。乙方在服务过程中存在重大过失，导致甲方遭受重大损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于损失金额50%的违约金。乙方未按合同约定履行应急响应义务，导致事件扩大或无法得到及时控制的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方有权根据乙方违约行为的严重程度，要求乙方承担相应的行政责任或刑事责任。乙方的违约行为导致合同无法继续履行的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于合同总金额30%的违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。双方应本着诚实信用的原则履行合同，任何一方违约行为均应承担相应的违约责任，以维护合同的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响持续超过10日的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，双方互不追责。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，如履行合同已不再可能，合同自动终止。双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，未尽到减损义务的，仍需承担相应责任。不可抗力条款的适用范围不限于合同签订地，任何发生地均适用本条款规定。不可抗力的认定以中国法律及地方法规的最终认定为准，双方应积极配合相关机构的调查与认定工作。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律诉讼费用。如双方在诉讼前达成调解协议，应依法签订调解书并经法院确认后生效。双方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同中其他未受争议影响的条款，以保证合同的稳定性和连续性。争议解决期间，不因争议的存在而影响合同的正常履行，双方应保持合作态度，避免采取激化矛盾的措施。如选择仲裁方式解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议向法院提起诉讼或申请仲裁。争议解决过程中涉及的商业秘密、技术信息等，双方应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。双方同意在争议解决过程中，本着公平、合理、高效的原则，通过合法途径解决争议，维护双方的合法权益，并尽可能减少争议对合作关系的影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式送达对方上述地址或联系方式，或通过双方确认的电子邮件、传真等方式发送。以邮寄方式发送的，挂号信发出后3日视为送达；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更要求，须经对方书面同意后方可生效。口头约定或非正式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、管理数据等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密义务在本合同终止后仍然有效