米店转让合同范本

米店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX米业发展有限公司，法定代表人：张明，注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注册成立的综合性粮食贸易企业，具备完整的粮食购销、仓储及物流服务资质。自XXXX年成立以来，甲方依托稳定的供应链及专业的市场运营团队，在区域内建立了成熟的米业销售网络。鉴于甲方为拓展业务范围及优化资源配置，拟收购乙方所持有的“XX粮油店”的经营权利及资产，经友好协商，双方达成如下协议。甲方在本次交易中作为买方，将根据合同约定支付相应价款，并取得米店的完整经营权及相关法律权益。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强个人独资企业，法定代表人：李强，注册地址：XX省XX市XX区XX巷XX号，联系电话：0XX-XXXX-XXXX。乙方成立于XXXX年，由自然人李强投资设立，主要经营大米、杂粮及粮油副产品的零售业务。该米店位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，具备独立的仓储设施和日均XX吨的仓储能力，年营业额稳定在XX万元。乙方因个人投资组合调整及业务转型需求，拟出售“XX粮油店”的经营实体及全部配套资产，经市场评估及内部决策，乙方决定以本合同约定条件将企业转让给甲方。乙方在本协议中作为卖方，将按照合同条款履行交付义务，并确保转让标的物的合法性与完整性。

**合同简介**

双方合作背景及前提条件：

甲方在粮食行业深耕多年，具备雄厚的资金实力和成熟的运营管理体系，为满足业务扩张需求，主动寻求优质米业零售实体的收购机会。乙方“XX粮油店”作为区域内具有较高市场占有率的粮油零售企业，其地理位置优越、客户资源稳定、供应链体系完善，符合甲方对优质经营标的的筛选标准。基于双方的共同利益及市场发展趋势，甲方决定收购乙方持有的“XX粮油店”，而乙方亦认可甲方作为战略投资者的价值，双方经充分沟通后，就资产转让事宜达成一致。本合同以双方真实意思表示为基础，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立，旨在明确交易各方的权利义务，确保交易安全、合规、高效完成。合同生效后，甲方将依照约定支付转让款，乙方将配合完成所有手续的交接，双方共同推动“XX粮油店”的平稳过渡及持续经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方收购乙方所持有的“XX粮油店”的经营权利及全部相关资产，实现企业的平稳过渡与持续经营。合同范围包括但不限于：1.乙方将其合法持有的“XX粮油店”的字号、经营资质、库存商品、仓储设备、办公设施、客户资源等全部有形及无形资产转让给甲方；2.甲方按照合同约定支付转让款；3.双方配合办理资产过户、税务变更、证照转移等手续；4.乙方在合同约定的过渡期内维持正常经营秩序，确保债权债务的清理与移交。本合同旨在通过清晰的条款划分，保障双方的合法权益，确保交易符合法律法规及商业实践要求。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**经营权利及资产**：指“XX粮油店”的字号使用权、营业执照、食品经营许可证、仓储设施、货架设备、办公设备、库存商品、客户名单、供应商关系等与经营相关的全部有形及无形权益；

2.**转让款**：指甲方根据本合同约定支付给乙方的全部款项，包括但不限于资产作价及税费承担；

3.**过渡期**：指自本合同生效之日起至所有资产及权利正式转移给甲方之日止的期间；

4.**合法资质**：指乙方持有的与“XX粮油店”经营相关的所有证照及许可均符合国家法律法规要求且在有效期内；

5.**债权债务**：指“XX粮油店”在过渡期内产生的所有未了结债权及债务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方权利：

(1)有权要求乙方按照合同约定交付“XX粮油店”的全部经营权利及资产，并有权对交付内容进行验收，对不符合约定的部分提出整改或解除合同的要求；

(2)有权要求乙方提供与交易相关的全部法律文件及财务资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、库存盘点表、供应商合同等；

(3)有权在过渡期内监督“XX粮油店”的经营秩序，确保其符合正常商业运营标准；

(4)有权要求乙方配合完成所有证照、账户、资质的变更手续，并承担因变更产生的必要费用。

甲方义务：

(1)按照本合同第五条约定，按时足额支付转让款至乙方指定账户，并确保资金来源合法合规；

(2)乙方合法持有的“XX粮油店”资产在符合合同约定条件下，甲方不得要求返还或提出额外补偿；

(3)在过渡期内，除因乙方违约行为导致的经营中断外，甲方应避免干预“XX粮油店”的正常经营活动；

(4)甲方应配合乙方完成税务清算及资产过户手续，但相关税费按本合同第六条约定承担。

**2.乙方的权力与义务**

乙方权利：

(1)有权按照本合同约定收取全部转让款，并要求甲方提供银行转账凭证；

(2)有权要求甲方在过渡期内提供必要的经营支持，如涉及供应链调整需甲方配合的，甲方应予以协助；

(3)对“XX粮油店”的债权债务，有权在合同生效后要求甲方承继，但乙方应先清理自身无法转移的债务；

(4)有权要求甲方在资产交接过程中提供专业指导，如涉及行业合规性调整的，甲方应配合提供解决方案。

乙方义务：

(1)**交付义务**：乙方的核心义务是按照本合同附件一《资产清单》及附件二《债权债务明细》全面履行交付责任，确保所有内容真实、完整、无瑕疵。具体包括：

-提供真实有效的营业执照、食品经营许可证等全部证照原件及复印件；

-交付库存商品，并保证商品质量符合国家标准，不存在假冒伪劣情况；

-交付所有仓储设备、货架、办公家具等固定资产，确保其处于可正常使用状态；

-配合甲方完成客户名单、供应商合同等商业信息的移交，但涉及商业秘密的部分可另行协商处理；

-在过渡期内，不得擅自处置“XX粮油店”的任何资产，包括但不限于库存商品、设备、证照等。

(2)**配合义务**：乙方应指定专人负责协调资产交接事宜，及时响应甲方的合理要求，并保证税务、银行等第三方账户的正常使用；在合同约定的过渡期内，维持“XX粮油店”的正常营业，不得无故停业或降低服务标准。

(3)**瑕疵担保义务**：乙方保证其提供的所有资产及权利不存在权利负担或第三方争议，如因乙方原因导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

(4)**债务清理义务**：乙方应在合同生效前向甲方披露“XX粮油店”的全部负债，并负责在过渡期内处理因自身原因产生的债务，如甲方在收购后发现重大未披露债务，乙方应承担补充赔偿责任。

(5)**保密义务**：在合同履行期间及终止后一年内，乙方不得泄露在交易过程中知悉的甲方商业信息，包括但不限于财务数据、客户资源等。

（注：本部分内容根据合同实际需求可进一步细化，如增加违约责任衔接条款、明确具体操作流程等。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付“XX粮油店”的转让款总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。该价格已包含但不限于“XX粮油店”的全部资产、经营权利、库存商品及债权债务（具体清单见附件一、附件二）。

2.支付方式：甲方应在本合同生效之日起十（10）日内，将首期转让款人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）一次性支付至乙方指定的银行账户（账户名称：李强；开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX）；剩余尾款人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），在双方完成所有资产交接、证照变更及税务清算手续并经甲方最终验收合格后三十（30）日内支付。

3.付款前提：乙方应向甲方提供合规的收款发票，甲方有权在支付尾款前对乙方提供的财务资料进行审核，如发现库存商品价值显著低于评估价或存在重大财务隐瞒，甲方有权调整尾款金额或暂停支付。

4.税费承担：与本转让交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担；过渡期内产生的正常经营税费由乙方承担，自甲方支付首期款后，与“XX粮油店”相关的增值税等流转税费由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至所有转让手续完成之日止。

2.**关键时间节点**：

-合同签署后三（3）日内，双方完成《资产清单》与《债权债务明细》的最终确认；

-合同生效后五（5）日内，甲方支付首期转让款，乙方提供相关收款文件；

-过渡期设定为自合同生效之日起六（6）个月，自过渡期结束次日起，除双方另有约定外，所有权利义务正式转移；

-资产交接应在甲方支付首期款后十（10）日内开始，并在首期款到账后三十（30）日内完成；

-证照变更手续（营业执照、食品经营许可证等）应在资产交接完成后六十（60）日内办理完毕，甲方应提供必要协助；

-税务清算完毕日为证照变更完成日之后十五（15）日。

3.如遇不可抗力（详见第七条）导致期限延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

1.1若甲方未按本合同第四条约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于律师费、评估费等）。

1.2若甲方在支付尾款前，因自身原因导致合同约定的验收标准无法达成（如证照无法变更、存在重大隐瞒债务等），甲方应承担由此给乙方造成的损失，并赔偿乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）作为违约金，但该违约金不超过甲方未支付尾款金额的百分之五十（50%）。

1.3甲方在过渡期内因故意或重大过失干扰“XX粮油店”正常经营，导致客户流失或经营中断，应赔偿乙方实际损失，包括但不限于商誉损失、客户补偿费用等。

2.**乙方违约责任**

2.1若乙方未按本合同第三条第2.1款规定交付资产或提供必要文件，经甲方书面催告后三十（30）日内仍未纠正，乙方应向甲方支付转让款总额百分之十（10%）的违约金（即人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）），甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.2若乙方交付的资产存在权利瑕疵（如抵押、查封、第三方权利主张等）或库存商品存在重大质量问题（如已过期、虚假宣传等），导致甲方无法正常经营或遭受第三方索赔，乙方应负责解决全部问题或赔偿甲方全部损失，包括诉讼费、律师费等，且甲方有权要求乙方退还全部转让款并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

2.3乙方在过渡期内擅自处置“XX粮油店”资产、泄露甲方商业信息或恶意制造经营纠纷，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00），并承担由此给甲方造成的全部损失。若行为构成刑事犯罪，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.**违约金调整**：若一方违约行为导致另一方损失超过约定的违约金数额，违约方应补足差额；若违约方主张的违约金低于其实际损失，守约方有权要求调整。双方均应合理预见并防范违约风险，违约金条款旨在弥补损失而非惩罚。

4.**不可抗力免责**：因不可抗力（详见第七条）导致的违约，违约方不承担违约责任，但应在事件发生后五（5）日内书面通知对方，并提供证明文件，双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除合同。

5.**争议解决优先**：所有违约责任的处理，应首先通过协商解决；协商不成的，按照本合同第八条约定处理。

第七条不可抗力

1.**定义**本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)自然灾害，如地震、台风、洪水、干旱、雷击等；

(2)政治事件，如战争、动乱、政府行为（包括但不限于法律、法规、规章的修订或政策调整导致合同无法履行）；

(3)疫情或其他突发公共卫生事件，导致政府实施封锁、隔离等措施；

(4)不可预见的爆炸、火灾等事故；

(5)其他类似上述情形，经双方书面确认的不可预见事件。

2.**影响及后果**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**不可抗力导致合同义务无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方仍有权解除合同，除因不可抗力产生的直接损失外，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可抗力终止**不可抗力影响消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应就剩余条款的修改或删除进行协商。

5.**不可抗力证明**双方应对不可抗力事件的发生及影响程度保持诚实信用，任何一方提供虚假证明导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商优先**凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起三十（30）日内进行，地点在XX省XX市。若协商达成一致，双方应签署书面协议确认。

2.**调解补充**若协商不成，双方可共同委托XX市XX区商务仲裁委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解期间，不影响争议各方根据本合同约定采取临时措施（如资产保全）。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解不成或一方不履行协议的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁选择**除非双方在本合同签署时明确选择诉讼，否则任何一方均有权在争议发生后九十（90）日内向XX省XX市仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）申请仲裁。仲裁应适用中华人民共和国法律，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼管辖**若双方选择诉讼，约定由转让行为实施地（即“XX粮油店”所在地XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院专属管辖。任何一方提起诉讼前，应书面通知对方已选择诉讼方式，并说明管辖法院。诉讼期间，双方仍应履行合同中非争议部分的义务，除非协商一致解除。

5.**法律适用**争议解决所依据的法律为本合同签订地法律，即中华人民共和国法律（不包括香港、澳门、台湾地区法律）。双方应遵守相关法律程序，不得采取任何恶意拖延或规避法律的行为。

6.**费用承担**仲裁或诉讼产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除双方另有约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。在争议解决期间，任何为维护自身权益而支出的合理费用（如差旅费、证据保全费），经对方确认后可从应支付的款项中抵扣或要求对方返还。

第九条其他条款

1.**通知方式**本合同项下的所有通知、文件、通讯等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄三日后的视为送达。

2.**合同变更**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**完整协议**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

4.**可分割性**若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。