外架工清工合同范本

外架工清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方系合法注册的建筑企业，具备相应的经营范围和资质，主要从事建筑工程的承包、施工及管理业务。甲方在XX项目工程中，因施工需求，需委托乙方提供外架工清工服务，以确保工程安全、高效地完成。甲方根据工程进度及施工要求，与乙方签订本合同，明确双方的权利义务及责任划分。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX劳务服务有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方系合法注册的劳务服务企业，具备相应的劳务派遣资质，专注于为建筑企业提供专业的外架工、木工、钢筋工等施工人员服务。乙方根据甲方的需求，组织具有丰富经验和专业技能的外架工队伍，为甲方提供清工服务，确保工程外架拆除及清理工作符合安全标准及施工规范。双方经友好协商，签订本合同，以规范服务内容和保障双方权益。

在XX项目工程中，甲方负责提供施工场地、施工设备及必要的安全防护措施，乙方负责派遣具备相应资质的外架工进行清工作业。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合工程实际情况，制定本合同，以明确合作背景及前提条件。甲方工程位于XX省XX市XX区XX路XX号，涉及XX层框架结构，外架工清工服务内容包括但不限于外架拆除、材料清理、现场安全检查及文明施工等。乙方需严格按照甲方要求及国家相关安全标准进行作业，确保施工过程中无安全事故发生。双方合作前，已充分了解工程需求及服务范围，并同意以本合同为依据展开合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供外架工清工服务的具体内容、标准及双方的权利义务，确保XX项目工程的外架拆除及清理工作安全、高效、合规地完成。合同范围包括但不限于以下几个方面：（1）乙方根据甲方需求，派遣具备相应资质及经验的外架工队伍，负责XX项目工程的外架拆除作业，包括但不限于脚手架、防护栏杆、连墙件等的拆除；（2）外架拆除过程中产生的材料（如钢管、扣件、安全网等）的清理、收集及分类堆放；（3）现场安全检查，包括作业前安全交底、作业中安全监督及作业后安全验收；（4）文明施工，确保拆除现场整洁有序，及时清理施工垃圾，减少对周边环境的影响；（5）配合甲方及监理单位进行施工检查及验收，提供必要的施工记录及资料。双方应严格按照本合同约定的范围履行各自职责，确保工程顺利推进。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（1）外架工清工：指外架拆除及清理工作，包括脚手架、防护栏杆、连墙件等的拆除，以及拆除过程中产生的材料的清理、收集及分类堆放；（2）安全标准：指国家及地方颁布的关于建筑施工安全的相关规范、标准及规定，如《建筑施工安全检查标准》（JGJ59）等；（3）施工规范：指国家及地方颁布的关于建筑施工的相关规范、标准及规定，如《建筑施工脚手架安全技术规范》（JGJ130）等；（4）作业前安全交底：指施工前甲方对乙方进行的安全技术交底，明确施工任务、安全措施及注意事项；（5）作业中安全监督：指施工过程中甲方对乙方作业人员及施工过程的安全监督，确保符合安全标准；（6）作业后安全验收：指外架拆除及清理工作完成后，甲方对施工质量及现场安全进行的验收。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据工程进度及施工需求，向乙方提出外架工清工的数量、时间及地点等具体要求，乙方应予以配合；（2）甲方应向乙方提供施工场地、施工设备（如起重机械、运输车辆等）及必要的安全防护措施（如安全网、防护栏杆等），并确保施工设备及安全防护措施符合安全标准；（3）甲方应负责组织作业前安全交底，向乙方明确施工任务、安全措施及注意事项，并监督乙方进行安全教育和培训；（4）甲方有权对乙方的施工过程进行安全监督，发现安全隐患应及时要求乙方整改，乙方应予以配合；（5）甲方应按照合同约定，及时对外架工清工服务进行验收，并支付相应的服务费用；（6）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的配合，确保乙方施工顺利进行；（7）甲方应提供必要的施工资料及记录，如施工图纸、安全规范等，并协助乙方进行施工管理；（8）甲方应负责处理施工现场的突发事件，如安全事故、纠纷等，并承担相应的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方的要求，提供符合资质及经验的外架工队伍，并进行外架拆除及清理作业；（2）乙方应按照甲方的要求及国家相关安全标准，进行外架拆除作业，确保施工安全；（3）乙方应负责作业人员的安全生产教育及培训，确保作业人员具备必要的安全意识和技能；（4）乙方应严格按照施工规范及安全标准进行作业，发现问题应及时向甲方报告，并采取相应的措施；（5）乙方应负责施工过程中的现场管理，确保施工现场整洁有序，及时清理施工垃圾；（6）乙方有权要求甲方提供必要的施工设备及安全防护措施，并确保其符合安全标准；（7）乙方应配合甲方及监理单位进行施工检查及验收，并提供必要的施工记录及资料；（8）乙方应负责处理施工过程中出现的安全问题，并及时向甲方报告；（9）乙方应遵守施工现场的各项规章制度，不得擅自改变施工方案或作业内容；（10）乙方应确保作业人员的人身安全，如发生安全事故，应承担相应的责任；（11）乙方应配合甲方进行施工现场的文明施工，减少对周边环境的影响；（12）乙方应确保施工质量，如出现质量问题，应承担相应的责任；（13）乙方应按时完成外架工清工服务，并确保施工进度符合工程要求；（14）乙方应配合甲方进行施工资料的整理及归档，并确保资料的完整性及准确性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方提供外架工清工服务的价格根据工程量及工作量确定，具体单价为人民币XX元/工日，每名外架工每日按8小时计算。合同总价款为人民币XX元（大写：XX元整），此价格为完成本合同约定的全部外架工清工服务的固定总价，包含人工费、安全措施费、保险费等所有相关费用，不含税费。最终结算价格以实际完成并经甲方验收的工日数量为准。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在提供每批次服务并经甲方验收合格后，向甲方开具等额发票，甲方在收到发票并核对无误后XX日内，将对应的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应按以下时间节点支付服务费用：（1）合同签订后XX日内，支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元；（2）外架工清工服务完成XX%后，支付合同总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元；（3）全部外架工清工服务完成并经甲方验收合格后XX日内，支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.税费承担：本合同项下的所有税费由甲方承担。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部外架工清工服务并经甲方验收合格之日终止。

2.履行期限：乙方应于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期间，完成XX项目工程的外架工清工服务。具体作业时间应与甲方协商确定，并应避开夜间及恶劣天气条件。如遇特殊情况需调整作业时间，应经甲方书面同意。

3.关键时间节点：（1）合同签订后XX日内，乙方应组建完毕外架工队伍，并完成作业前的安全教育和培训；（2）外架工清工服务完成XX%后，乙方应向甲方提交阶段性施工报告及安全检查记录；（3）全部外架工清工服务完成后XX日内，乙方应向甲方提交完整的施工资料及结算报告。

4.延期履行：如因甲方原因（如未提供施工场地、设备或未进行安全交底等）导致乙方无法按期履行合同，乙方的履行期限应相应顺延，甲方应承担相应的责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

（2）甲方未按时提供施工场地、设备或安全防护措施，导致乙方无法按期履行合同，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因延误造成的损失（如人员窝工费、设备租赁费等）。

（3）甲方变更施工方案或作业内容，给乙方造成额外费用的，甲方应承担相应的费用，并支付乙方XX元的违约金。

（4）甲方未按本合同第五条约定履行验收义务，导致乙方无法获得服务费用，每逾期一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第二条定义的外架工清工范围及标准履行服务，甲方有权要求乙方立即整改，并支付乙方XX元的违约金。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方未按本合同第五条约定的时间节点履行服务，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自更换作业人员或降低安全标准，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付乙方XX元的违约金。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（5）乙方未按本合同第四条约定开具发票，或发票内容与实际服务不符，甲方有权拒绝支付服务费用，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.违约金上限：本合同项下的违约金总额不超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。不可抗力事件发生后，导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方应免于承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.后果处理：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除合同。解除合同后，双方应互相返还已收取的款项，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，受影响一方应提供相关证明材料，如政府部门出具的事件认定文件、新闻报道等。双方应根据证明材料确定不可抗力事件的影响范围及责任承担。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。如因不可抗力事件导致合同履行条件发生重大变化的，双方应协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应由双方授权代表进行，并应记录协商内容及结果。

2.调解解决：如协商不成，双方应共同向XX调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、公平、合理的原则，调解达成协议的，应制作调解书并经双方签字盖章后生效。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在XX日内未能达成调解协议，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁应按照该会届时有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.争议专属：本合同项下的任何争议，应仅通过本条约定的方式解决。任何一方不得就同一争议向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

7.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保留所有相关证据，并在需要时提交给争议解决机构或法院。如一方故意毁灭或篡改证据，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.独立合同：本合同是双方之间关于外架工清工服务的独立合同，不受双方之间任何其他合同或协议的影响。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有的口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款