冰品店面转让合同范本

冰品店面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX食品有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。法定代表人：张三，性别男，1955年1月1日出生，中国国籍，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关依法注册成立的专业食品生产企业，主要业务涵盖冰品研发、生产及品牌连锁经营。自2010年起，甲方在全国范围内发展了数十家冰品连锁店，拥有成熟的市场营销体系和供应链管理体系。本次转让的冰品店面系甲方在全国重点商业区域持有的优质资产，位于XX市XX区XX路XX号，该店面自2018年投入使用，经营状况良好，品牌影响力显著。

甲方在本次合同中作为买方，基于对冰品市场长期发展的战略布局，拟通过受让乙方所持有的冰品店面资产，快速拓展在XX市的市场份额，并完善区域品牌布局。甲方具备完整的商业运营能力和资金实力，能够确保合同项下交易的顺利履行。甲方的法定代表人张三先生长期从事食品行业管理工作，对冰品市场具有丰富的经营经验，能够有效整合资源，提升店面经营效益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX冰品经营管理有限公司，注册地址位于中国XX市XX区XX街道XX大厦8层，统一社会信用代码为91140281MA01XXXX6。法定代表人：李四，性别女，1978年5月20日出生，中国国籍，联系电话乙方是一家专注于冰品连锁经营的专业企业，成立于2015年，总部位于XX市，目前在全国范围内运营着20余家直营及加盟店面。乙方以“健康、时尚、品质”为品牌理念，主打手工冰淇淋、创意冷饮等系列产品，深受年轻消费群体喜爱。本次转让的冰品店面系乙方于2019年自甲方手中租赁经营，租赁期限届满后，乙方决定出售该店面资产，以实现资源优化配置。

乙方在本次合同中作为卖方，基于公司战略调整及资产重组需求，拟将所持有的冰品店面转让给甲方。该店面位于XX市XX区XX路XX号，租赁期限届满后，乙方已与原出租方协商续租事宜，并已获得出租方书面同意，确保店面在转让后能够持续经营。乙方的法定代表人李四女士在冰品行业拥有10余年管理经验，熟悉店面运营、品牌推广及客户服务管理，能够向甲方提供全面的经营支持，确保店面转让后的平稳过渡。

**合同简介**

本合同项下交易的背景为：甲方为拓展其在XX市的市场布局，寻求优质冰品店面资产；乙方因公司战略调整，拟出售其持有的冰品店面。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方同意购买乙方持有的XX市XX区XX路XX号冰品店面，乙方同意将店面转让给甲方。该店面具备完整的经营资质，包括营业执照、食品经营许可证、租赁合同等法律文件，且经营状况良好，品牌影响力显著。双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，确保交易的合法合规性。

本合同项下交易的标的物为位于XX市XX区XX路XX号冰品店面，包括但不限于店面主体结构、装修设施、冷藏设备、品牌标识、原材料库存、客户数据库等。甲方通过本次交易，将获得该店面的完整所有权，并有权依法进行后续经营或处置。乙方将协助甲方完成店面交接手续，并提供必要的经营指导，确保店面转让后的业务连续性。双方同意以本合同约定的价格及支付条件完成交易，并共同遵守相关法律法规及政策要求。

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利义务，防范交易风险，保障交易的顺利履行。合同各条款均基于实际情况设定，具有高度的实用性和可操作性，能够有效解决交易过程中可能出现的法律及商业问题。双方应严格履行本合同约定，任何一方违反约定均应承担相应的违约责任。本合同项下交易的完成，将有助于甲方快速进入XX市市场，提升品牌竞争力；同时，也将为乙方实现资产变现提供有效途径，符合双方的商业利益。

本合同范本涉及当事人信息、合同简介、定义、双方权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等章节，各部分内容均与本次交易紧密相关，形成完整的法律保障体系。当事人信息部分详细列明甲乙双方的主体资格及联系方式，确保合同主体的合法性及可追溯性；合同简介部分则明确了交易背景及前提条件，为后续条款的设定提供基础。双方权利义务部分将详细约定甲乙双方在交易过程中的具体职责，确保权利义务的对等性；价格与支付条件部分则明确了交易价格及支付方式，避免因资金问题导致交易中断。违约责任部分则设定了相应的违约条款，以保障守约方的合法权益；不可抗力部分则明确了不可抗力事件的范围及处理方式，降低交易风险。争议解决部分则约定了争议解决机制，确保争议能够得到及时有效的处理。其他条款部分则补充了合同未尽事宜，完善合同内容。附则部分则明确了合同的生效条件及附件清单，确保合同的完整性。签署部分则明确了合同签署的程序及要求，确保合同的法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方购买、乙方转让位于XX市XX区XX路XX号冰品店面（以下简称“目标店面”）相关事宜，确保交易的合法合规性及双方权益的实现。合同范围包括但不限于目标店面的所有权转让、店面资产清单及现状确认、员工安置方案、客户信息移交、品牌使用权延续、租赁合同权利义务转移等全部内容。具体而言，本合同涉及目标店面的资产移交、财务结算、证照办理、租赁关系变更、经营资质转移及违约责任承担等核心事项，旨在通过合同约束，保障交易各环节的顺利推进和最终完成。双方同意按照本合同约定，全面履行各自的权利与义务，确保目标店面转让后的平稳过渡及持续经营。

第二条定义

1.目标店面：指位于XX市XX区XX路XX号，由乙方合法经营或租赁的冰品店面，包括但不限于店面主体结构、装修设施、冷藏设备、品牌标识、原材料库存、客户数据库等。

2.资产清单：指本合同附件一中所列明的目标店面资产清单，包括动产与不动产的具体名称、规格、数量及现状描述。

3.租赁合同：指原出租方与乙方签订的关于目标店面租赁关系的法律文件，包括租赁期限、租金支付方式、续租条件等条款。

4.品牌使用权：指乙方授权甲方使用目标店面品牌标识、经营模式及商业秘密等知识产权的权利。

5.客户信息：指目标店面在运营期间积累的客户名单、消费记录及其他相关数据。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定，全面移交目标店面的所有权及相关权利义务；甲方有权对目标店面资产进行查验，核实资产清单及现状是否与合同附件一致；甲方有权要求乙方配合完成租赁合同权利义务的转移手续；甲方有权获得目标店面完整的经营资质及客户信息。

(2)义务：甲方应按照本合同约定，按时足额支付转让款；甲方应承担目标店面转让完成后的一切经营风险及法律责任；甲方应协助乙方完成租赁合同的续租或变更手续，并承担相关费用；甲方应保护目标店面品牌形象，不得进行任何损害品牌声誉的行为。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付转让款并完成支付手续；乙方有权要求甲方配合办理目标店面的所有权转移登记；乙方有权要求甲方接收目标店面资产，并承担资产移交后的风险。

(2)义务：

①资产移交义务：乙方应按照本合同附件一所列明的资产清单，全面、完好地移交目标店面资产，包括但不限于店面主体结构、装修设施、冷藏设备、品牌标识、原材料库存、客户数据库等。乙方应保证资产状态良好，能够正常使用，并配合甲方完成资产验收手续。若资产存在瑕疵或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

②租赁合同权利义务转移义务：乙方应积极与原出租方协商，争取续租目标店面，并确保租赁合同在甲方支付全部转让款后，能够顺利转移给甲方。若续租协商失败，乙方应承担因租赁关系中断给甲方造成的损失。乙方应向甲方提供租赁合同的全部复印件，并协助甲方完成租赁合同变更手续。

③经营资质及客户信息移交义务：乙方应将目标店面在运营期间获得的营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等经营资质全部转移给甲方，并配合甲方完成资质变更登记。乙方应向甲方移交目标店面的客户数据库、会员信息及消费记录等客户信息，并保证信息的真实性和完整性。

④经营指导义务：乙方应向甲方提供目标店面近三年的财务报表、经营数据及运营经验，并协助甲方完成店面运营的平稳过渡。乙方应提供至少三个月的经营指导，包括产品配方、营销策略、客户服务等，确保店面转让后的经营稳定性。

⑤违约责任承担义务：若乙方未按照本合同约定移交目标店面资产、租赁合同权利义务或经营资质，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

（注：以上内容为合同范本部分条款，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，目标店面的转让总价款为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00）。该价格包含但不限于目标店面的所有权、装修设施、冷藏设备、品牌标识使用权、原材料库存、客户数据库、租赁合同权利义务以及乙方提供的经营指导等全部内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将转让款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX冰品经营管理有限公司

开户银行：XX市XX区XX银行XX支行

银行账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）首付款：本合同生效之日起七日内，甲方向乙方支付转让总价款的首付款，金额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00）。乙方在收到首付款后，应向甲方出具收款凭证，并开始办理资产移交手续。

（2）尾款：剩余转让价款，即人民币壹仟壹佰伍拾万元整（¥11,500,000.00），甲方应在目标店面所有权转移登记完成，且甲方完成对目标店面资产全面验收无误后三十日内支付至乙方指定账户。

（3）支付前提：乙方应向甲方提供等额发票，甲方在支付尾款前有权要求乙方提供相关税务及财务文件以供核查。

4.付款保障：甲方支付的首付款具有担保合同履行的性质。若甲方未按本合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于寻找替代买受人的费用、市场差价损失等。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至目标店面所有权正式转移给甲方且双方完成所有交接手续之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订：甲乙双方于本合同签订之日起正式确立合同关系。

（2）首付款支付：甲方应在本合同签订之日起七日内完成首付款支付。

（3）资产移交：乙方应在收到首付款后三十日内，配合甲方完成目标店面资产清单的核对及移交工作，并向甲方提供完整的经营资质文件及客户信息数据库。

（4）租赁合同转移：乙方应在甲方支付首付款后十五日内，向甲方提供原租赁合同并启动租赁合同权利义务的转移程序，确保甲方能够依法享有目标店面的租赁使用权。

（5）所有权转移登记：乙方应在甲方支付首付款后六十日内，协助甲方完成目标店面所有权转移登记手续，相关税费由甲方承担。

（6）尾款支付：甲方应在目标店面所有权转移登记完成，且甲方完成对目标店面资产全面验收无误后三十日内，支付剩余转让价款。

（7）经营指导期：乙方应在本合同生效之日起九十日内，向甲方提供至少三个月的经营指导，包括但不限于产品培训、营销策划、客户关系维护等。

（8）合同终止：所有交接手续完成且双方确认无误后，本合同自动终止，双方权利义务随之解除。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付首付款：若甲方未在本合同约定期限内支付首付款，视为根本违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的佣金、市场差价损失、律师费、诉讼费等。

（2）未按时支付尾款：若甲方未在约定期限内支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让总价款50%的违约金。甲方仍需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（3）拒绝验收或无正当理由拖延验收：若甲方在尾款支付前提早接收目标店面但无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收超过三十日，视为甲方认可目标店面现状，并视为完成验收。若甲方因验收发现问题后无正当理由拒绝支付尾款，应承担上述未按时支付尾款的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）未按时移交资产或资产存在严重瑕疵：若乙方未在本合同约定期限内移交目标店面全部资产，或移交的资产与合同附件不符且未在合理期限内修复，每逾期一日，应按未移交或瑕疵资产价值部分的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款30%的违约金。甲方仍可要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的全部损失。

（2）隐瞒重大瑕疵或提供虚假信息：若乙方在合同签订前故意隐瞒目标店面存在重大法律纠纷、权属争议、抵押、查封或其他可能影响甲方正常经营的瑕疵，或在合同履行过程中提供虚假的经营数据、财务信息或客户信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付转让总价款100%的违约金。甲方还有权要求乙方返还已支付的全部转让款。

（3）未配合完成租赁合同转移：若乙方未按本合同约定配合甲方完成租赁合同权利义务的转移，导致甲方无法按时享有目标店面的租赁使用权，每逾期一日，应按租赁合同月租金的两倍向甲方支付违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让总价款50%的违约金。

（4）违反经营指导义务：若乙方未按本合同约定提供经营指导，或提供的内容与承诺严重不符，导致甲方经营受损的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付合同总价款10%的违约金。

3.违约金与损失赔偿：

（1）违约金的计算方式：本合同项下的违约金均按日计算，以应付款项或应移交资产价值为基数，按约定利率计算。

（2）损失赔偿范围：除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支付的合理费用（如律师费、差旅费等）、以及守约方为减少损失而支出的合理费用。

4.不可抗力免责：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

5.合同解除权：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并赔偿由此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续时间的书面证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定合同后续履行安排。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件发生的原因、影响及自身过错程度合理分担；双方均无过错的，可平均分担或协商确定分担比例。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复合同履行。若不可抗力事件持续存在，导致合同无法在一定期限内（双方协商确定的合理期限，例如六个月）恢复履行，双方可协商解除合同或修改合同条款。

5.不可抗力证明：本条所述不可抗力事件的证明文件应以书面形式保存，作为履行或解除合同、分担损失的依据。双方均有义务配合提供相关证明文件，并保证文件的真实性。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约及解除等事项，应由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并在合理期限内（不超过十五日）就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.协商不成的处理：若双方在协商期限内未能解决争议，或虽经协商达成和解协议但协议未能在双方确认的期限内履行，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且一经选定，不得擅自变更：

(a)调解：将争议提交至XX市XX区市场监督管理局或XX市XX区商业联合会进行调解。调解过程中，调解机构提出的调解方案对双方具有参考价值，但最终不具有强制约束力。双方应积极配合调解工作，承担因调解产生的合理费用（如调解员报酬、场地费等）。

(b)仲裁：将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。申请仲裁的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料，并承担仲裁费。被申请仲裁方应按照仲裁规则的规定进行答辩，并承担可能产生的仲裁费。

(c)诉讼：向目标店面所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据相关法律规定及证据材料依法审理并作出判决。起诉方应向法院提交起诉状及证据副本，并承担诉讼费。被告方应在法定期限内提交答辩状及证据材料，并可能需要承担诉讼费。

3.争议解决原则：双方在解决争议过程中，应本着公平合理、诚实信用的原则，优先选择能够最小化争议影响、维护双方合作关系的方式。除非法律另有规定或本合同另有约定，争议解决过程中产生的合理费用（如律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等）由败诉方承担，或由双方根据责任大小协商分担。

4.争议的专属管辖：为避免争议解决程序的混乱，双方确认，若选择诉讼方式解决争议，应优先向目标店面所在地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。若选择仲裁方式解决争议，应优先向XX仲裁委员会申请仲裁。本合同中的争议解决条款构成双方完整的协议，并取代双方在合同其他地方就争议解决可能作出的任何其他约定。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的任何争议提交给其他法院或仲裁机构审理。

5.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，以确保合同主要目的的实现。任何一方不得以存在争议为由，擅自停止履行合同义务，但有权要求对方采取必要的保全措施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件交换及其他通讯，均应采用书面形式，并通过以下方式送达：

(a)书面送达：专人递送、挂号信、快递服务（如EMS、顺丰等）或双方确认的电子邮件；

(b)数据电文：发送至本合同首部列明的电子邮箱地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；

(c)公告送达：如需向乙方公告送达，应在XX市XX区公开发行的报纸或双方约定的行业媒体上刊登公告，公告三次后视为送达。

通知送达地点为合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前七日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的修改均不具法律效力。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本合同某部分被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以维持合同的完整性及目的实现。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本合同载明的内容外，双方不存在任何其他未解决的争议。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。双方应遵守所有适用的法律法规，并确保合同履行不违反任何法律强制