临沂修路占地合同范本

临沂修路占地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：临沂市XX房地产开发有限公司，

地址：临沂市兰山区蒙山大道123号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经临沂市市场监督管理局登记注册的房地产开发企业，主营业务为房地产开发与销售。根据项目开发需要，甲方拟对位于临沂市XX区XX街道的XX地块进行道路修建工程，该地块涉及部分土地占用。为保障项目顺利推进，甲方需与具备相应资质的乙方合作，完成道路修建及土地占用相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。

甲方在本次合作中主要承担项目整体规划与资金投入责任，负责提供道路修建所需的设计方案及施工要求，并监督工程进度与质量。同时，甲方需按合同约定向乙方支付工程款及相关费用，确保项目合规实施。甲方有权对乙方的施工活动进行监督与管理，并有权根据实际情况调整施工方案，但需提前书面通知乙方并协商一致。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：临沂市XX道路工程建设有限公司，

地址：临沂市河东区XX路456号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经临沂市市场监督管理局认证的建筑工程施工企业，具备公路工程施工总承包叁级及以上资质，拥有丰富的道路修建及土地占用经验。乙方在本次合作中主要负责按照甲方提供的设计方案及施工要求，完成道路修建工程，并依法取得土地占用相关许可。乙方需确保施工符合国家及地方相关技术标准，并承担因施工产生的全部安全责任。

乙方在履行合同过程中，有权要求甲方按时支付工程款，并有权获得与工程进度相匹配的预付款及结算款。乙方需遵守国家法律法规及行业标准，确保施工过程中不对周边环境造成污染或损害，并在工程完成后负责清理现场并恢复原状。乙方需向甲方提供完整的施工记录、验收报告及相关资质证明文件，以备查验。

合同简介：

双方合作背景源于甲方开发XX房地产项目的需要。甲方拟开发的XX地块位于临沂市XX区XX街道，该地块现状存在部分道路缺失，影响项目交通流通及居民出行。为完善基础设施，甲方决定在该地块修建道路，并需占用部分土地。根据项目规划，道路修建工程涉及土地征用、设计施工及后续管理等多个环节，需要具备专业资质的工程企业参与。

在项目前期，甲方通过公开招标程序选择了具备相应资质的乙方作为道路修建工程的服务提供方。乙方在收到甲方提供的施工方案及设计图纸后，将根据合同约定组织施工，确保工程质量和进度。双方在平等自愿的基础上，依据国家法律法规及相关政策要求，就道路修建及土地占用事宜达成一致，特此签订本合同。本合同旨在明确双方权利义务，保障项目顺利实施，并为后续合作提供法律依据。

本合同内容与整个合同范本具有紧密关联性，其中当事人信息及合同简介作为合同基础部分，为后续条款的制定提供了必要背景。甲方作为项目发起方，其资金投入及规划要求直接影响乙方的施工内容与责任范围；乙方作为服务提供方，其施工能力及资质状况则关系到项目的实际执行效果。双方在合同中的具体权利义务、价格支付、履行期限等条款均需以本部分所述背景为基础进行细化，确保合同条款的合理性与可操作性。

此外，双方合作的合规性也是本合同的重要前提。甲方需确保其土地占用行为符合《土地管理法》等相关法律法规要求，并依法取得土地使用权或相关许可；乙方则需确保施工活动符合安全生产法规及环境保护政策，避免因违法行为导致合同解除或责任承担。本合同范本后续条款中的违约责任、争议解决等内容，均需围绕双方履约行为展开，以实现合同目的并保障各方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方合作完成临沂市XX区XX街道XX地块道路修建工程及相关土地占用事宜的权利与义务，确保工程按质按量完成，并依法合规实现土地占用。具体范围包括：乙方根据甲方提供的设计方案和施工要求，负责该地块指定路段的道路修建，包括路基铺设、路面铺设、排水设施建设、交通标识设置等全部施工内容；同时，双方共同确认土地占用范围，乙方负责办理或配合甲方办理土地占用相关手续，并确保施工活动符合土地使用规定，最终实现道路畅通及土地合法占用的目标。本合同范本后续条款关于价格支付、履行期限、违约责任等均围绕上述目的与范围展开，以保障项目顺利实施并维护双方合法权益。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“道路修建工程”指在本合同项下，乙方负责实施的包括但不限于路基处理、路面铺设、排水系统、交通标识及安全设施建设等全部施工内容。

“土地占用”指因道路修建需要，依法临时或永久占用的XX地块部分区域，具体范围以甲方提供的土地占用红线图及政府相关部门批准的文件为准。

“设计图纸”指甲方根据项目规划及规范要求提供的道路修建工程设计图纸及相关技术文件。

“工程款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的道路修建工程费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费及利润等。

“竣工验收”指道路修建工程完成后，经甲方及相关部门验收合格，确认工程符合设计要求及国家规范标准的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目开发计划，向乙方提供道路修建工程设计图纸、施工方案及相关技术要求，并有权对乙方的施工活动进行监督与指导。

（2）甲方需按时向乙方支付工程款，具体支付方式及时间节点按照本合同第五条约定执行。甲方未按时支付工程款，应按每日万分之五向乙方支付违约金。

（3）甲方有权要求乙方按照国家及地方相关标准进行施工，确保工程质量符合设计要求及验收规范。如乙方施工不符合标准，甲方有权要求乙方整改或返工，并有权扣减相应工程款。

（4）甲方需配合乙方办理土地占用相关手续，并承担因土地占用产生的相关费用，包括但不限于土地补偿费、青苗补偿费及安置补助费等。

（5）甲方有权在工程竣工验收合格后，根据合同约定进行工程结算，并有权要求乙方提供完整的工程资料及发票等财务文件。

（6）甲方需为乙方的施工人员提供必要的工作条件，包括施工场地、临时设施及水电供应等，并确保施工人员的人身安全。

（7）甲方在合同履行过程中，需遵守国家法律法规及政策要求，确保土地占用及道路修建行为的合法性，如因甲方原因导致合同无效或乙方承担额外责任，甲方应承担相应后果。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供设计图纸、施工方案及技术要求，并有权获得与工程进度相匹配的工程款。如甲方未按时提供相关资料或支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方限期整改。

（2）乙方需严格按照设计图纸及国家规范标准进行施工，确保工程质量符合合同要求。乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，并采取必要的安全措施，避免发生安全事故。

（3）乙方需配合甲方及政府相关部门进行土地占用手续的办理，并负责提供施工所需的全部资质证明文件及施工许可。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应责任。

（4）乙方需在工程完成后，负责清理施工现场并恢复原状，确保道路畅通及环境整洁。乙方应向甲方提供完整的施工记录、验收报告及质量保证书等文件，并承担因施工产生的所有环境保护责任。

（5）乙方有权要求甲方对工程变更进行书面确认，并有权获得因变更产生的额外费用。如甲方提出的变更不符合规范标准，乙方有权拒绝执行并要求甲方承担相应责任。

（6）乙方需建立健全质量管理体系，确保施工材料及工艺符合国家标准。如因乙方施工质量问题导致工程返工或损坏，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方在合同履行过程中，需遵守诚实信用原则，不得泄露甲方的商业秘密或项目信息。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。

（8）乙方需按时提交工程进度报告及财务报表，并接受甲方及相关部门的监督检查。如乙方未能按时提交相关文件，应向甲方提供书面解释并限期补齐。

第四条价格与支付条件

道路修建工程总价款（以下简称“总价款”）为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部道路修建工程所发生的一切费用，包括但不限于设计费（若乙方需额外提供设计服务，其费用另行约定）、材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金以及办理土地占用相关手续的费用等。

支付方式如下：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方工程预付款。乙方收到预付款后应开具等额发票。

（2）工程完成路基铺设并经甲方验收合格后，甲方支付总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（3）工程完成路面铺设及附属设施建设，并通过初步验收后，甲方支付总价款的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。乙方收到该款项后应开具等额发票。

（4）工程通过最终竣工验收合格，并完成所有结算手续后30日内，甲方支付总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为工程尾款。乙方收到尾款前，应向甲方提供完整且合规的结算资料及发票。

甲方应将工程款支付至乙方在合同附件中载明的银行账户。乙方应在收到每笔款项后及时向甲方提供符合税务及财务要求的发票。如甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部款项，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程最终竣工验收合格、工程款支付完毕且所有争议解决之日终止。

乙方应在收到甲方提供的完整设计图纸及施工方案后30日内，组织施工队伍进场开始施工。道路修建工程主体部分应于合同生效后180日内完成，具体进度安排可由双方根据实际情况协商调整，并签订书面补充协议确认。

乙方应在主体工程完工后10日内，向甲方提交初步验收申请。甲方应在收到申请后15日内组织初步验收，验收合格后双方应签署初步验收报告。

乙方应在初步验收合格后60日内，完成所有附属设施建设及收尾工作，并向甲方提交最终竣工验收申请。甲方应在收到申请后20日内，会同相关政府部门或第三方机构进行最终竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告，并完成工程结算。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。但乙方责任导致的工期延误，则不予顺延，并应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度和金额支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，并要求甲方在10日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能履行，乙方有权解除合同，甲方除应支付已完成工程量对应的价款及全部违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已发生的人工费、材料费及合理的预期利润损失。

（2）甲方提供的设计图纸、施工方案或技术要求存在重大缺陷或错误，导致乙方施工困难、返工或工程无法按期完成，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方相应的工期延误损失。若该缺陷或错误导致工程无法使用，甲方应负责承担修复或重做工程的责任及费用，并承担相应的违约责任。

（3）甲方未能按时提供必要的施工场地、工作条件（如水电接入）或配合办理土地占用相关手续，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应按乙方当期应得工程款的万分之五向乙方支付违约金。若因此导致工期延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应的价款、全部违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方在工程竣工验收合格后，无正当理由拒绝支付或拖延支付工程尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权向人民法院提起诉讼，要求甲方支付尾款及违约金。若甲方恶意拖欠，乙方除要求支付欠款及违约金外，还有权要求甲方支付逾期付款利息（以中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%计算）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第五条约定的工期完成工程，每逾期一日，应按当期应得工程款（扣除已支付预付款后的金额）的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应按已完成工程量对应的价款乘以90%计算支付甲方，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方施工质量不符合国家现行施工规范、设计要求及合同约定，经甲方或第三方检验鉴定确认存在质量问题，乙方应负责无偿返修或重做，并承担由此产生的全部费用。若返修后仍不合格，或因乙方施工质量问题导致工程无法使用，甲方有权解除合同，乙方除应承担已完成工程量对应的价款乘以80%的支付义务外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工程修复费、第三方鉴定费以及甲方因此错失的市场机会损失。

（3）乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致环境污染、破坏周边建筑物或设施，乙方应立即停止施工，承担全部治理修复费用，并向甲方支付合同总价款10%的违约金。若造成第三方人身或财产损害，乙方应承担全部赔偿责任，甲方不承担该部分责任，但乙方应保证甲方免受第三方索赔。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，或未按设计要求施工，或未取得必要的施工许可就擅自开工，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并按合同总价款5%向甲方支付违约金。若该违约行为导致工程无法通过验收或使用，则按乙方违约责任第（2）项处理。

（5）工程竣工验收合格后，乙方未能按时提交完整、合规的结算资料及发票，导致甲方无法及时办理付款手续，每延迟一日，乙方应按甲方应支付但未支付的尾款金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权拒绝支付尾款，直至乙方补齐所有资料并提交合规发票。

3.关于不可抗力导致违约的处理：若因不可抗力导致合同无法履行或履行延迟，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.违约金的限制：本合同项下的任何违约金条款，均不影响守约方要求违约方赔偿因其违约行为所造成的所有直接和间接损失的权利。若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。

5.解除合同的后果：若一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。合同解除后，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，并按已完成工程量对应的价款（按合同总价款80%计算）支付甲方。甲方已支付的工程款，除预付款外，在扣除已完成工程量对应价款后，应返还给乙方。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、冰雹、泥石流、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本合同履行时，应在合理期限内（不迟于事件发生或预见到的次日内）通知对方，并提供相关证明文件。若未能及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商方式处理合同履行问题，包括但不限于延期履行、部分履行或解除合同。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响程度进行评估，并达成书面协议。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍应履行其采取合理措施防止或减轻损失的责任。若因一方未能采取合理措施而导致损失扩大，该方应就扩大的损失承担责任。

6.合同解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过六十日，且双方无法通过协商达成一致处理方案，则任何一方均有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应结清已发生的费用，并按完成工程量对应的价款（按合同总价款80%计算）支付对方。甲方已支付的工程款，除预付款外，在扣除已完成工程量对应价款后，应返还给乙方。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决；协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后三十日内，将争议提交至临沂市仲裁委员会，申请仲裁；或提交至临沂市XX区人民法院提起诉讼。双方应在争议发生后书面选择其中一种解决方式，且选定后不得单方面更改。

3.仲裁/诉讼选择：选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭由三名仲裁员组成，按照多数仲裁员的意见作出裁决。选择诉讼的，由被告住所地（临沂市河东区XX路456号）或合同履行地（临沂市XX区XX街道XX地块）人民法院管辖。

4.证据提交：无论采取协商、调解、仲裁或诉讼方式解决争议，双方均有责任根据事实和法律，提供与争议相关的证据材料。提交证据的一方应合理期限内提供，对方有权质证。

5.争议范围：本条款适用于本合同项下的一切争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、解除、赔偿等。解决争议所发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。

6.专属管辖：双方确认，就本合同引起的任何争议，均应适用本条款约定解决，任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非双方事先书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后7日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方当事人协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担