承包装修销售合同范本

承包装修销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX项目室内装修及销售事宜签订，旨在明确双方在装修设计、施工及销售过程中的权利与义务。甲方作为项目投资方及潜在出租方，委托乙方提供专业的室内装修服务，并就装修成果进行后续销售。乙方作为专业的装修设计及施工服务提供方，根据甲方需求完成装修任务，并配合甲方进行销售推广。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。

甲方计划投资的XX项目，位于XX市核心区域，总建筑面积XX平方米，计划分阶段进行室内装修并对外销售。为确保项目品质及市场竞争力，甲方委托乙方提供从设计、选材、施工到销售支持的全方位服务。乙方凭借其在装修行业的专业经验及市场资源，为甲方提供高标准的装修服务，并协助甲方实现项目销售目标。双方合作背景基于甲方对装修品质的严格要求及乙方在行业内的良好口碑，合同内容涉及装修范围、服务标准、价格条款、履行期限及违约责任等关键要素，旨在保障双方权益，推动项目顺利实施。

本合同范本作为双方合作的法律依据，详细规定了装修项目的具体需求、服务标准、价格体系及争议解决机制，确保双方权利义务清晰明确。甲方负责提供装修所需的基础资料及审批流程，乙方负责按照合同约定完成装修任务，双方共同监督项目进度及质量，最终通过合作实现项目价值最大化。合同条款的制定充分考虑了行业惯例及法律要求，既保障甲方的投资安全，也维护乙方的合理利益，为项目的长期发展奠定法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成特定场所的室内装修设计及施工服务，并就装修成果提供销售支持，最终实现甲方投资回报及市场推广目标。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的场所信息及功能需求，完成室内装修的设计方案，经甲方确认后出具正式设计图纸；

2.乙方按照国家及行业相关标准，负责装修项目的施工工作，包括水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、天花吊顶、定制家具制作等全部施工内容；

3.乙方负责装修所使用材料的品牌、规格及质量符合合同约定，并提供材料样品供甲方查验；

4.乙方配合甲方进行装修成果的销售推广，包括提供装修效果展示资料、参与销售会议及协助客户洽谈等；

5.本合同涵盖从设计阶段至销售支持的全流程服务，双方需共同遵守合同约定的进度、质量及费用标准。

第二条定义

1.“室内装修”指在本合同项下，乙方对甲方提供的场所进行的包括但不限于设计、选材、施工及软装搭配的全部工作；

2.“设计图纸”指乙方根据甲方需求出具的包含平面布局、效果图、施工节点及材料清单的正式文件；

3.“施工标准”指符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及行业相关规范的验收要求；

4.“销售支持”指乙方提供的包括但不限于装修资料制作、销售活动配合及客户疑问解答的服务；

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供设计及施工服务，并有权对设计方案及施工进度进行监督；

2.甲方应在合同签订后XX日内向乙方提供完整的场所基础资料，包括结构图、水电点位、土地使用权证明等，并保证资料真实性；

3.甲方有权对乙方提交的设计方案提出修改意见，但需在XX日内确认最终设计图纸，逾期视为同意乙方方案；

4.甲方应按照合同约定支付装修款项，并配合乙方完成施工所需的现场条件，如水电接入、临时设施搭建等；

5.甲方有权要求乙方提供装修过程中使用的材料检测报告，并确保材料符合环保及防火标准；

6.甲方在装修完成后，有权对工程质量进行验收，并配合乙方完成销售所需的装修效果展示；

7.甲方需指定专门联系人负责与乙方对接，并确保指令传达的及时性。

####2.乙方的权力与义务

1.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应予以配合；

2.乙方应根据合同约定完成设计方案，设计方案需经甲方书面确认后方可实施，否则乙方需无条件修改；

3.乙方负责组建专业的施工团队，严格按照设计图纸及国家规范进行施工，并承担因施工质量问题导致的全部责任；

4.乙方需向甲方提供装修所使用材料的品牌授权书或出厂合格证，并保证材料质量符合合同约定；

5.乙方应按月向甲方提交工程进度报告及费用明细，甲方有权核查并要求乙方补充资料；

6.乙方在施工过程中发现与设计不符的情况，应及时通知甲方确认，未经确认不得擅自变更设计；

7.乙方应配合甲方进行销售推广，包括提供装修效果图、协助制作宣传资料及参与销售答疑等，具体服务内容由双方另行协商确定；

8.乙方需承担因自身原因导致的工期延误责任，并按合同约定支付违约金；

9.乙方应保证施工人员的人身安全及财产安全，如发生安全事故由乙方承担全部责任；

10.乙方需在工程竣工验收后XX日内向甲方移交完整的竣工资料，包括设计图纸、材料清单、验收报告等，并配合甲方办理相关备案手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的室内装修总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费及销售支持费（若有）。最终价格以双方确认的设计图纸及材料清单为准。

2.付款方式分为分期支付：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

（2）工程完成水电改造并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

（3）工程主体施工完成XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元；

（4）工程竣工验收合格且甲方结清剩余款项后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元。

3.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票办理付款手续。若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同。

4.销售支持费用（若有）另行约定，可在甲方完成销售目标后分期抵扣工程款或单独支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自签订之日起至工程竣工验收及所有款项结清之日止。

2.设计阶段：乙方应在合同签订后XX日内提交初步设计方案，甲方应在收到方案后XX日内确认或提出修改意见，最终设计图纸需在签订后XX日内完成。

3.施工阶段：自甲方确认设计图纸之日起计算，乙方应在XX日内完成全部施工内容，并提前XX日通知甲方进行竣工验收。

4.验收合格后，双方应在XX日内完成工程结算及资料移交。

5.销售支持期：自工程竣工验收之日起XX年内，乙方需按合同约定提供销售支持服务。若甲方提前终止销售合作，剩余销售支持费用按实际服务时长比例结算。

第六条违约责任

####1.甲方违约责任

1.1若甲方未按时支付任何一期工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，且违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方需承担因此导致的乙方额外费用（包括但不限于材料损耗、人员闲置等）。

1.2若甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且违约金总额不超过XX元。逾期超过XX日，乙方视为工程合格，甲方仍需支付剩余款项及违约金。

1.3若甲方提供的资料虚假或缺失导致乙方设计或施工延误，甲方需承担由此产生的乙方实际损失，包括但不限于工期延误费、第三方协调费等。

####2.乙方违约责任

2.1若乙方未按时完成设计或施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，且违约金总额不超过XX元。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款XX%的违约金。

2.2若装修工程质量不符合国家或合同约定标准，经甲方指出后XX日内未能整改合格的，甲方有权要求乙方返工，乙方需承担全部返工费用，且工期相应顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿合同总价款XX%的损失。

2.3若乙方使用假冒伪劣材料或存在偷工减料行为，一经查实，甲方有权要求乙方立即更换材料并承担全部费用，同时向乙方收取合同总价款XX%的违约金，并保留追究乙方刑事责任的权利。

2.4若乙方在施工过程中造成甲方财产损失或第三方人身伤害，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等），且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

2.5若乙方未按约定提供销售支持服务，或提供的服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限时整改，逾期未整改的，甲方有权扣除相应服务费用，且违约金按未提供服务金额的XX%计算。

####3.违约金与赔偿的适用

3.1双方约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求赔偿损失。

3.2若因一方违约导致合同解除，违约方需承担解除合同前的所有损失，包括但不限于已产生费用、预期利益损失等。

3.3若双方均存在违约行为，各自承担相应责任，且违约责任不因合同解除而免除。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失扩大部分。若不可抗力导致合同无法履行，双方应按实际完成的工作量结算费用，多退少补。

5.若不可抗力事件仅影响部分工作，受影响方有权要求延期履行，且无需支付违约金。双方应协商调整合同相关条款，确保合同公平执行。

6.本合同所称不可抗力不包括一方违约行为导致的后果，也不包括因市场波动、经营风险等非不可抗力因素造成的损失。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且任何一方不得单方面解除合同或停止履行义务。

3.若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担；若选择诉讼，诉讼费用由法院判决承担。

4.争议解决期间，双方均应配合提供真实、完整的证据材料，且争议解决结果不影响合同其他条款的效力。

5.双方在争议解决前，可签订补充协议对争议事项进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。若争议涉及第三方利益，双方应事先征得第三方同意。

6.争议解决后，双方应将争议事项记录存档，并本着互谅互让的原则，继续维护合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至上述地址或联系方式，以送达时视为有效送达。电子送达的，需双方确认电子邮箱或电子签名有效性。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对本合同内容及合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格体系等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

4.不可转让性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约导致合同目的无法实现，守约方有权书面通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

7.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于设计图纸、材料清单、报价单、验收标准等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单详见本合同附件一。

2.技术标准：本合同项下的装修工程应遵循国家及行业现行有效标准，主要包括《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325）等，具体标准以双方书面确认为准。

3.税费承担：本合同项下的所有费用（包括设计费、材料费、施工费、税费等）均由双方根据国家税法规定各自承担，除非双方另有约定