水电人工清包合同范本

水电人工清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为合法注册的房地产开发企业，具备完整的经营范围和资质，因项目开发需要，拟委托乙方提供水电管道人工清包服务。甲方通过公开招标方式选择乙方作为服务供应商，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议。甲方在项目现场具备合法的建设用地使用权，且已完成相关报批手续，具备开展水电管道清包工作的前提条件。甲方提供的施工图纸及技术要求已通过设计单位审核，并作为本合同附件，乙方应严格遵照执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程服务部，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方为合法注册的个体工商户，具备水电管道清包服务的专业资质，拥有固定的施工队伍及设备，能够满足甲方提出的清包服务需求。乙方在投标过程中承诺具备履行本合同的能力，且已获得相关安全生产许可，确保施工过程中符合国家标准。乙方承诺其提供的劳动力及材料符合合同约定，且不存在任何法律纠纷或劳动争议风险。甲方在签订本合同前已对乙方的资质、业绩及信誉进行充分评估，确认乙方具备履行合同所需的综合能力。双方基于市场行情及行业惯例，协商确定的服务价格及工期已纳入甲方项目整体预算，乙方应按时、保质完成清包工作，确保不影响甲方的后续施工进度。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在水电管道人工清包服务过程中的权利与义务，确保乙方按照甲方提供的图纸、技术要求和施工标准，完成指定范围内的水电管道清理工作。服务范围包括但不限于：甲方指定区域的室内外给排水管道、强弱电管道的淤泥、杂物、障碍物清理；管道疏通、疏通后的检验确认；以及为后续管道安装或检修提供的准备工作。具体工作内容以甲方提供的《水电管道清包工程量清单》及施工图纸为准，该清单及图纸作为本合同不可分割的组成部分。乙方需在合同约定的工期内，使用符合安全标准的人工及工具，对指定范围内的管道进行彻底清理，直至达到甲方验收标准，并配合甲方进行必要的质量检验。

第二条定义

1.“水电管道”：指本合同约定范围内用于输送给水、排水、暖气、燃气、电力、通信等介质的管道系统，包括但不限于主管道、支管道、预埋管道及管道接口等。

2.“人工清包”：指乙方仅提供劳动力及基础工具，完成管道清理工作，不包括材料采购、设备租赁及专业分包工程。

3.“验收标准”：指甲方提供的施工图纸、国家现行施工规范及相关行业标准的综合要求，包括管道内部清洁度、畅通性及无遗留物等指标。

4.“工期”：指本合同约定的自开工日期至竣工日期的期限，具体以合同附件《水电管道清包工程进度计划》为准。

5.“安全生产”：指在施工过程中遵守国家及地方安全生产法规，采取必要的安全防护措施，防止发生工伤事故。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工图纸的要求完成水电管道清理工作，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供清晰的施工图纸、工程量清单及相关技术文件，并确保乙方在施工前充分理解工作内容及验收标准。

（3）甲方有权根据工程实际进展情况，合理调整施工范围或工期，但需提前书面通知乙方，并协商调整服务费用。

（4）甲方应按时支付乙方服务费用，并承担因清理工作产生的必要辅助材料费用，如需乙方采购特殊工具或设备，费用由甲方承担。

（5）甲方应指派专人负责与乙方的沟通协调，提供施工所需的场地及作业条件，包括但不限于施工通道、临时用电等。

（6）甲方有权在乙方施工过程中发现质量问题或安全隐患时，要求乙方立即整改，并承担由此产生的额外费用。

（7）甲方应在乙方完成清理工作后，按照合同约定进行验收，并出具书面验收报告。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合同约定的施工条件及必要的技术支持，包括施工图纸、工程量清单及验收标准。

（2）乙方应按照合同约定的时间及进度要求，组织施工队伍进场作业，并确保施工过程符合安全生产规范。

（3）乙方应配备足够的劳动力及基础工具，并保证施工人员的技能水平能够满足工作要求，对于特殊作业人员需持证上岗。

（4）乙方应严格遵守甲方的施工安排，服从现场管理人员的指挥，并对施工区域内的现有设施采取保护措施，如有损坏需承担修复责任。

（5）乙方应妥善保管施工过程中产生的废弃物，并及时清理施工现场，保持场地整洁，避免影响甲方其他工序的开展。

（6）乙方应积极配合甲方的质量检验工作，对于验收不合格的部分，应无条件返工直至达到合同标准，并承担由此产生的费用。

（7）乙方应自行承担施工人员的意外伤害保险及社会保险费用，如因乙方原因发生安全事故，责任及损失由乙方自行承担。

（8）乙方有权要求甲方按时支付服务费用，并有权在甲方未按合同约定支付费用时，暂停施工或解除合同，但需提前书面通知甲方。

（9）乙方应确保清理后的管道内部清洁畅通，无遗留杂物或障碍物，并配合甲方进行压力测试或通水试验等相关工作。

（10）乙方应遵守国家及地方的环保法规，施工过程中产生的污水、污泥等废弃物需按照规定进行处理，不得污染环境。

第四条价格与支付条件

本合同项下的人工清包服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的全部水电管道人工清包工作所需的劳务、基础工具使用及施工过程中产生的辅助人工费用，但不包含由甲方提供的材料、设备租赁及其他专业分包工程费用。

费用支付方式采用分阶段支付，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方备料及人员组织费用；

（2）乙方完成全部清理工作并通过甲方初步验收后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）甲方最终验收合格并出具书面验收报告后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程服务部

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本合同项下的水电管道人工清包服务应于XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工，总工期为XX天。如遇特殊情况需延期，经甲乙双方协商一致可书面调整工期，但延期时间最长不得超过XX天。

开工日期以甲方书面通知乙方进场施工之日为准，竣工日期以乙方完成全部清理工作并通知甲方验收之日为准。乙方应在合同约定的工期内完成全部工作内容，确保不影响甲方的后续工序安排。

乙方应于每日施工结束后向甲方提交当日施工情况报告，并定期（如每周）召开工地协调会，汇报工程进度及存在的问题。甲方应在收到乙方报告后XX日内予以确认或提出修改意见。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付合同款项，除按照第四条约定的违约金标准承担赔偿责任外，还应承担因乙方资金周转困难导致的误工、设备闲置等损失，最高赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

（2）若甲方提供的施工图纸、技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或工期延误，甲方应承担由此产生的额外费用，并顺延相应工期，但乙方应提前XX日书面通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内予以核实确认。

（3）甲方无故拒绝或拖延验收，自乙方通知验收之日起满XX日仍未完成验收的，视为验收合格，甲方仍需支付相应款项。如因验收不合格导致的整改费用由责任方承担，但若系乙方施工质量问题，甲方有权在支付款中直接扣除相应金额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时开工或无故停工，每延误一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付已完成工作量的XX%费用外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于工期延误损失、赶工费用等。

（2）乙方施工质量不符合合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方在XX日内无条件返工整改，返工费用由乙方承担。若经整改后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，且甲方有权从应付工程款中直接扣除该部分费用。

（3）乙方在施工过程中违反安全生产规定，发生安全事故，除承担全部赔偿责任（包括人员伤亡、财产损失及罚款等）外，还应被甲方解除合同，并列入黑名单，取消其后续合作资格。

（4）乙方擅自更换合同约定的施工人员或降低施工标准，甲方有权立即停止支付未完成工作量的款项，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或擅自撤离施工现场，甲方有权拒付尾款，并要求乙方承担场地清理费及管理费，费用标准为合同总价款的XX%。

3.违约金与赔偿的关系：本合同项下的违约金与赔偿损失并非相互排斥，违约方应按实际损失承担赔偿责任，但违约金不足以弥补损失的，还应补足差额。如违约方同时构成甲方与其他第三方合同责任，甲方有权向违约方追偿全部损失。

4.解除合同的条件：任何一方严重违约，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求其赔偿损失。合同解除后，乙方应立即停止施工并撤出施工现场，甲方应支付已完成合格工作的XX%费用作为结算，剩余款项不予支付。

5.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，合同可协商变更或解除。不可抗力影响消除后，应继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变更以及疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时通知并承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行合同义务，或协商变更合同内容。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方均可无责解除合同，并应根据已完成工作比例结算工程款。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的费用和财产。

5.不可预见性限制：不可抗力条款仅适用于双方不能合理预见的极端事件，对于市场波动、价格调整等可预见风险，仍需按照合同约定履行义务。双方应尽到合理注意义务，采取必要措施降低不可抗力发生的可能性。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度，否则应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同项下的任何争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商，并在收到争议通知后XX日内进行首次会谈。

2.协商程序：协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，可采取书面或口头形式。协商过程中形成的共识应形成书面记录，经双方签字盖章后作为合同附件。如协商不成，应进入下一步争议解决程序。

3.调解：协商未果的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX行业协会或XX调解中心）进行调解。调解机构应在中立、公正的立场下提出调解方案，调解协议经双方签字后具有合同约束力。

4.仲裁：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.诉讼：除非双方明确选择仲裁作为唯一争议解决方式，否则任何一方在仲裁裁决作出前，均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。如已进入仲裁程序，则不得再向法院起诉，法院亦应不予受理。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，并应根据该法律作出判决或裁决。双方在争议解决过程中应遵守法律程序，不得采取任何非法手段。

7.争议解决期间的履行：在争议解决期间，除争议直接相关的条款外，双方应继续履行合同其他条款，以确保合同主要目的的实现。任何一方不得因争议而擅自中断合同履行，除非得到对方书面同意或仲裁/法院裁决允许。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯应以书面形式进行，可通过邮寄（挂号信或快递）、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。地址以本合同首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应与对方协商一致。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工作内容转包给第三方，但可分包给具有相应资质的专业分包单位，且必须事先征得甲方书面同意。分包单位应具备合法资质，并承担相应责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.知识产权：乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权（包括但不限于施工方案、工艺改进等）归甲方所有，乙方应配合甲方办理相关登记或保护手续。乙方不得将履行本合同过程中获知的甲方商业秘密泄露给任何第三方。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿由此给对方造成的实际损失。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供履约保证金或