高空广告租赁合同范本

高空广告租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经合法注册成立的专业广告传媒公司，具备从事广告设计、制作、发布及相关租赁服务的资质。甲方拥有位于XX市XX区XX广场高层建筑外墙的专属广告位资源，该广告位具有显著的地理位置优势和广泛的公众可见性，能够有效覆盖周边商业区及人流量密集区域。基于甲方对广告资源的市场价值及商业开发需求，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所持有的高空广告位事宜达成合作意向，特订立本合同。

在合作背景方面，甲方通过前期市场调研及投资建设，完成了XX广场高层建筑外墙广告位的物理设施搭建及配套设施完善工作，包括但不限于广告灯箱、防水处理、照明系统等，确保广告位符合安全及法规要求。然而，广告位的有效利用需要专业的运营管理及市场推广支持，甲方为最大化资源效益，决定引入具备广告行业经验及市场渠道的乙方进行租赁合作。乙方作为专业的广告服务提供方，拥有丰富的媒介资源整合能力及客户服务经验，能够通过精准投放提升广告位的经济价值。双方基于平等互利、诚实信用的原则，就高空广告租赁的具体条款进行协商，以实现广告资源的优化配置及商业价值的共同提升。

在合同标的方面，甲方提供的广告位位于XX广场XX层外墙，总租赁面积为XX平方米，覆盖区域为建筑正面及侧面，具备良好的视觉冲击效果及夜间照明条件。广告位的具体位置及附属设施详见本合同附件一《广告位技术规格说明》，包括但不限于承重结构、供电系统、广告牌尺寸、安装标准等。甲方保证所提供的广告位符合国家及地方关于高空广告的法律法规要求，并已取得相关行政部门的审批许可，不存在任何权属纠纷或法律风险。乙方租赁该广告位的主要用途为商业广告发布，包括品牌推广、产品宣传、活动告知等，具体广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规范，不得含有虚假或违法信息。

在合作前提方面，甲乙双方均确认已充分了解本合同项下的权利义务，并具备履行合同的合法资质及能力。甲方承诺在合同生效后，及时向乙方提供广告位的使用权及相关技术支持，确保乙方能够按照合同约定进行广告的制作、安装及维护。乙方承诺按照本合同约定的租金标准及支付方式履行付款义务，并保证广告内容的合规性及安全性。双方同意，本合同的订立基于对广告位市场价值的合理评估，且双方均无重大误解或欺诈行为。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照法律规定及合同约定处理，但任何一方不得因此主张违约责任。

在本合同生效前，双方应完成必要的履约准备，包括但不限于签订正式合同文本、支付首期租金、办理相关备案手续等。甲方需提供广告位的使用权证明文件，并协助乙方完成广告设施的安装验收工作。乙方需提供营业执照及广告经营许可证等资质证明，并按照合同约定提交广告设计稿及发布计划供甲方审核。双方均应确保提供的文件及信息真实有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

双方同意，本合同项下的合作基于长期稳定的原则，甲乙双方应在合同履行过程中加强沟通与协作，共同维护广告位的市场价值及商业利益。如合作期间出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决机制处理。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，确保合作过程的规范性及合法性，为高空广告租赁关系的稳定发展提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就高空广告位租赁关系的权利义务，确保甲方合法拥有的广告位资源能够通过乙方的专业运营实现商业价值最大化，同时保障乙方在租赁期间对广告位的使用权及收益权。具体内容涵盖广告位租赁期限、租金标准及支付方式、广告内容审核机制、设施维护责任划分、违约处理措施以及争议解决途径等核心条款。通过本合同，甲方授权乙方在约定期间内独家或非独家使用指定高空广告位进行商业广告发布，乙方则依据合同约定支付租金并遵守相关法律法规及甲方管理要求。合同范围限定于XX广场高层建筑外墙广告位的租赁使用，不包括广告位所有权转移或其他超出租赁范畴的行为。双方同意以本合同为基本框架，就广告位的具体运营细节进行补充协商，但所有变更均需以书面形式确认方为有效。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定含义：

1."高空广告位"指甲方提供的位于XX广场XX层外墙的租赁区域，包括但不限于正面及侧面可视范围，具体位置及面积以附件一为准；

2."租赁期限"指本合同约定的广告位使用时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

3."广告内容"指乙方计划在广告位发布的所有视觉及文字信息，包括但不限于品牌标识、宣传语、活动海报等；

4."首期租金"指乙方在合同签订后XX日内需支付的当期租金全额；

5."维护责任"指双方根据本合同约定对广告位设施及广告内容的安全运行所承担的义务；

6."不可抗力"指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)权力：甲方有权根据本合同约定收取租金及保证金，并监督乙方对广告位的使用是否符合法律法规及合同要求；甲方有权审核乙方的广告内容，对违反广告法或本合同约定的内容可要求乙方修改或停止发布；在租赁期满或乙方违约时，甲方有权收回广告位并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应保证所提供的广告位权属清晰、合法可租，并取得所有必要的使用许可；甲方需在合同约定时间内完成广告位的移交工作，并提供完整的技术资料及附属设施；甲方应配合乙方完成广告设施的安装验收，并在非紧急情况下提供必要协助；甲方需对广告位的基础设施进行定期维护，确保其安全可用，但乙方独立制作的广告内容除外。

2.乙方的权力和义务

(1)权力：乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用广告位进行商业广告发布，并要求甲方提供必要的场地支持；乙方有权要求甲方按期交付广告位及配套设施，对甲方延迟交付造成的损失可主张赔偿；乙方在依法办理广告内容备案后，享有对广告位的使用控制权，但需接受甲方的合规性监督。

(2)义务：乙方应按合同约定足额支付租金及保证金，逾期支付需承担违约金；乙方制作及发布的广告内容必须符合《广告法》及相关法规，并提前提交甲方审核，未经许可不得擅自发布；乙方负责广告设施的设计、制作、安装及维护，确保其符合安全标准，并承担因自身原因造成的损坏赔偿责任；乙方应遵守甲方关于广告位使用的管理规定，如夜间亮度控制、应急关闭机制等；乙方需配备专业人员进行广告位日常管理，确保运营安全，并承担第三方索赔的赔偿责任。

在权利义务履行方面，双方均应本着专业、诚信的原则，通过书面形式记录重要事项，如广告内容变更、设施维修记录等。甲方需为乙方提供广告位使用相关的保险证明，乙方则应向甲方提供广告经营资质文件。双方同意，任何一方违反本条款约定，均应按照合同约定承担相应责任，违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方就高空广告位向乙方收取的租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），租赁期限为XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。前述租金为固定价格，除法律政策调整或双方书面同意外，租赁期间不作调整。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告传媒有限公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：

(1)首期租金：本合同签订后XX日内，乙方应支付相当于X个月租金的首期租金，即人民币XX元；

(2)期中租金：自租赁期限开始后的每满X个月，乙方应在当月XX日前支付下一期租金，即每期人民币XX元；

(3)逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.保证金：乙方应在本合同签订后XX日内支付保证金人民币XX元，用于担保本合同项下的义务履行。合同正常履行完毕后，经甲方验收无遗留问题，甲方应在XX日内将保证金无息退还乙方。若因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中直接抵扣。

5.其他费用：除租金外，本合同项下的广告设计、制作、安装等费用均由乙方承担，乙方需提前向甲方提供详细报价单并经甲方书面确认。甲方仅负责提供广告位使用权及相关必要支持，不承担乙方运营过程中的其他间接成本。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需续约，双方应在租赁期满前XX个月书面协商续签事宜，续签条件参照本合同相关条款执行。

2.关键时间节点：

(1)验收期：乙方完成广告设施安装后，应在XX日内通知甲方进行验收，双方共同确认合格后方可正式投入使用；

(2)支付节点：甲方应在收到乙方每期租金后XX日内提供收款凭证，乙方应保留付款凭证以备核查；

(3)维护周期：乙方应于每年XX月前对广告设施进行全面检查维护，并在极端天气后X日内向甲方报告安全隐患；

(4)合同终止：租赁期满或出现本合同约定的解除情形时，双方应在XX日内完成场地交接手续，包括但不限于设施清点、使用权转移确认等。

3.提前终止：经双方协商一致或出现不可抗力导致合同目的无法实现，本合同可提前终止，但提前终止不影响已产生的权利义务及违约责任。甲方单方提前终止的，应按剩余租赁期限支付乙方相当于X个月租金的赔偿金；乙方单方提前终止的，应支付相当于X个月租金的违约金，并承担甲方已投入的广告设施残值损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时交付广告位：甲方因自身原因延迟交付广告位超过XX日的，每延迟一日，应按当期租金的XX%向乙方支付违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%，乙方有权解除合同并要求赔偿；

(2)违反安全承诺：如因甲方提供的广告位设施存在安全隐患导致乙方人员伤亡或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设施修复费等；

(3)侵犯第三方权益：若因甲方原因（如权属纠纷）导致乙方广告发布受限，甲方应负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿上限为合同总租金的X倍。

2.乙方违约责任：

(1)未按时支付款项：乙方逾期支付租金或保证金的，除按第四条约定支付违约金外，甲方有权单方解除合同，已收取的款项不予退还，且乙方需承担甲方为追讨欠款产生的诉讼费、律师费等；

(2)违反广告内容规定：乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，导致甲方被行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部责任，包括罚款、赔偿等，甲方有权要求乙方双倍返还保证金；

(3)损坏广告设施：因乙方使用不当或维护疏忽导致广告设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，赔偿标准参照设施原值或重置成本计算，且甲方有权暂停其广告发布权利直至赔偿完成；

(4)违约解除后果：乙方单方解除合同的，应支付相当于X个月租金的违约金，且已产生的服务费用不予退还；甲方单方解除合同的，乙方除支付未履行期间的租金外，还应支付相当于X个月租金的赔偿金。

3.赔偿限制：除本合同明确约定的违约责任外，任何一方因不可抗力或对方故意行为导致损失的，违约方仅承担直接经济损失的赔偿责任，且赔偿总额不超过合同总租金的X%。双方均应采取合理措施防止损失扩大，未采取措施导致损失扩大的部分自行承担。

4.违约金调整：若因市场行情变化或政策调整导致原定租金标准显失公平，双方可在合同履行XX个月后协商调整违约金比例，调整依据为同地段同类广告位的市场平均租金水平。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

(1)地震、台风、洪水、雷击等自然灾害；

(2)战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；

(3)政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

(4)疫情或其他公共卫生事件导致的封锁、隔离措施；

(5)供电、供水、通讯等公共设施中断且非一方过错导致。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力的影响程度、预计持续期限及对合同履行的具体影响。

3.责任免除：

(1)因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除相应责任，但应采取合理措施减轻损失；

(2)若不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更或解除合同，双方均不承担违约责任；

(3)因不可抗力造成的广告设施损坏，修复费用由受损方承担，但双方应相互配合提供必要协助；

(4)不可抗力导致广告发布中断的，租赁期限相应顺延，租金按实际使用天数调整，但累计顺延不超过XX个月。

4.证明责任：主张不可抗力的一方应提供权威机构出具的证明文件，如气象部门报告、政府公告等。若无法提供，应承担举证不能的不利后果。双方均应对不可抗力的影响程度承担合理审查义务，不得滥用不可抗力条款规避责任。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求XX广告行业协会或双方认可的第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁选择：若调解未果，本合同争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼选择：双方明确约定，除上述仲裁条款外，任何一方均不得就本合同争议向人民法院提起诉讼。仲裁条款的无效不影响其他条款的效力，但双方另有书面约定的除外。

4.争议范围：本条款适用于因合同解释、履行、变更、解除等产生的全部或部分争议，包括但不限于程序性及实体性争议。双方应将争议事项限定在本合同项下，不得扩大争议范围或提出与合同无关的主张。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应按照证据规则提供真实、完整的证据材料，包括书面文件、往来函件、视听资料等。仲裁庭或法院可根据需要自行调查取证，但当事人提供的证据材料具有优先证明力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达，可采取挂号信、快递、传真或电子邮件等方式。电子送达的，发送时视为送达；邮寄送达的，寄出后XX日视为送达。通知应写明收件人全称、地址、事由及发送人信息，并由收件人签收确认。本合同首部列明的地址为双方正式通知地址，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充均需双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或非正式协议不产生合同约束力，任何一方不得单方变更合同内容。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年，但法律法规另有规定的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。