装饰监理装修合同范本

装饰监理装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方注册地址或实际经营地址]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]。甲方作为委托方，合法拥有或有权处分位于[项目详细地址]的[房屋用途，如住宅、商业、办公等]物业，拟通过乙方提供装饰监理服务，对上述物业进行装修工程的质量、进度及投资控制进行监督与管理。甲方联系方式：[甲方主要联系人姓名及职务]，联系电话：[甲方主要联系人电话]，电子邮箱：[甲方主要联系人电子邮箱]。甲方根据自身需求，选择乙方作为装饰监理服务提供方，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据相关法律法规及行业规范，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方注册地址或实际经营地址]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]。乙方具备装饰监理服务资质，专业从事装修工程监理业务，拥有丰富的行业经验及专业技术团队，能够独立完成本合同约定的监理工作。乙方联系方式：[乙方主要联系人姓名及职务]，联系电话：[乙方主要联系人电话]，电子邮箱：[乙方主要联系人电子邮箱]。乙方根据甲方委托，承诺以专业能力为甲方提供全面、高效的装饰监理服务，确保装修工程符合设计要求、国家及地方相关标准，并维护甲方的合法权益。

**合同简介**

本合同是甲方为保障位于[项目详细地址]的[房屋用途]物业装修工程的顺利进行，委托乙方提供专业装饰监理服务的法律文件。甲方因自身缺乏专业监理能力或为提升装修工程管理效率，经市场调研及资质审核，选定乙方作为监理服务提供方。乙方基于自身专业优势及行业经验，接受甲方委托，通过现场巡查、资料审核、协调沟通等方式，对装修工程的施工质量、进度、投资控制及安全生产等关键环节进行全程监督与管理。双方合作背景基于以下前提条件：

（1）甲方已获得[项目详细地址]物业的合法装修施工权，并完成相关审批手续；

（2）甲方已确定装修设计方案及施工图纸，并已向乙方提供完整的项目资料；

（3）乙方具备装饰监理服务所需的专业资质、技术能力及行业经验，且不存在法律或经营上的障碍影响合同履行；

（4）双方通过前期沟通及资质验证，确认乙方能够满足甲方对监理服务的具体要求。基于上述条件，甲乙双方同意以本合同为依据，明确各自权利义务，确保监理服务顺利开展。本合同范本的制定，旨在通过法律手段规范双方合作行为，预防和解决潜在争议，保障装修工程的合法合规实施，最终实现甲方对工程质量的预期控制及投资效益的最大化。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方依据国家相关法律法规、行业标准和本合同约定，对甲方委托的位于[项目详细地址]的[房屋用途]物业装修工程提供专业化、全过程的监理服务，以保障工程的质量、进度、投资控制及安全生产符合预期目标。具体范围包括但不限于：

（1）审核装修工程的施工组织设计、专项施工方案及进度计划，确保其科学性、可行性；

（2）监督施工方按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，对关键工序、隐蔽工程进行旁站监理；

（3）检查工程材料、构配件及设备的质量，核对供应商资质及相关质量证明文件；

（4）跟踪工程进度，督促施工方按期完成各阶段任务，对延期情况提出处理建议；

（5）控制工程投资，审核工程量及变更费用，避免超支风险；

（6）协调甲乙方、施工方及其他相关方之间的合同争议及管理问题；

（7）监督施工现场的安全文明施工，排查并纠正安全隐患；

（8）参与工程竣工验收，审核竣工资料，出具监理意见报告；

（9）完成甲方委托的其他与装饰监理相关的服务事项。

本合同范围以甲方提供的《监理委托范围书》（若有）及项目实际需求为准，双方可另行签订补充协议进行调整。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

（1）"装饰工程"：指在本合同项下，对甲方物业进行的室内外装饰装修活动，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗、橱柜、卫浴、电气、智能化等工程；

（2）"监理服务"：指乙方为甲方提供的贯穿装饰工程全过程的监督管理服务，包括但不限于方案审核、质量检查、进度控制、投资管理、安全监督及争议协调等；

（3）"施工方"：指经甲方授权或乙方确认，实际承担本合同项下装饰工程施工的单位或个人；

（4）"设计图纸"：指经甲方确认并用于指导施工的装饰工程图纸及相关设计文件；

（5）"施工规范"：指国家、地方或行业颁布的关于装饰工程施工的技术标准和操作规程；

（6）"监理报告"：指乙方定期或不定期向甲方提交的关于监理工作情况、存在问题及处理建议的书面文件；

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

（8）"项目变更"：指在施工过程中，因设计调整、材料更换、条件变化等原因导致的工程内容、范围或技术要求的变更。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、公正的监理服务，并对乙方的工作进行监督与评价；

（2）甲方有权审查乙方提交的监理方案、实施细则及各类报告，并提出合理化建议；

（3）甲方有权要求乙方及时处理施工过程中出现的质量、进度、安全等问题，并有权对乙方处理结果进行复核；

（4）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于项目背景、设计图纸、合同文件、审批手续等，并保证资料的真实性、合法性；

（5）甲方应按照合同约定及时足额支付乙方监理服务费，并配合乙方完成相关费用结算工作；

（6）甲方应负责协调施工方与其他相关单位的关系，为监理工作的顺利开展提供必要的便利条件；

（7）甲方应授权专门人员配合乙方进行现场沟通、资料审核及会议参与，确保监理指令的有效传达与执行；

（8）甲方应督促施工方遵守安全生产规定，并对施工现场的安全隐患承担管理责任；

（9）甲方有权根据项目实际需要，要求乙方调整监理人员或增加监理服务内容，但需另行协商并签订补充协议；

（10）甲方应配合乙方参与工程竣工验收，并对验收过程中提出的问题进行整改。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权根据合同约定收取监理服务费，并要求甲方按时支付相关费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及配合事项，如场地准入、资料移交、人员协调等，甲方应及时予以配合；

（3）乙方有权对施工方的施工方案、技术措施、材料选用、施工质量、进度安排及安全状况进行监督检查，并有权提出整改要求；

（4）乙方应组建符合资质及项目需求的监理团队，明确岗位职责，并保持监理人员的稳定性；

（5）乙方应建立完善的工作制度，定期向甲方提交监理报告，汇报工程进展、存在问题及处理建议，并可根据需要召开监理例会；

（6）乙方应在接到甲方或施工方关于设计变更、工程洽商等信息时，及时进行审核并形成监理意见，协助甲方控制投资；

（7）乙方应妥善保管项目资料及监理过程中形成的各类文件，并在合同结束后按照甲方要求进行移交；

（8）乙方应建立质量、安全、进度等关键指标的监控体系，运用专业知识和经验，确保监理目标实现；

（9）乙方应独立、公正地履行监理职责，不得与施工方或设计单位存在利益关系，不得泄露甲方的商业秘密；

（10）乙方应配合甲方处理施工过程中的合同争议，提供专业法律及管理建议，维护甲方合法权益；

（11）乙方应在工程竣工验收前完成监理总结报告，并协助甲方办理竣工验收相关手续；

（12）乙方应遵守行业职业道德及法律法规，对因监理工作失误造成的损失承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同监理服务费总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部监理工作所需的人员成本、差旅费、办公费、资料费、保险费等所有费用。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付监理服务费。乙方应在收到甲方支付款项后，开具等额发票。

3.支付节点：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为预付款；

（2）工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完成]时，甲方支付总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（3）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方支付剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

4.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

5.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供对应的收款明细及发票申请。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供工程进度报告及费用结算清单，乙方应在合理期限内提供完整资料。

6.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理服务费总额的[百分比，如10%]。若逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格且监理服务完成之日止，共计[具体天数]天/月/年。

2.乙方应按照合同约定的监理范围及频率，在工程开工后[具体天数]日内开始履行监理职责，并持续至工程竣工验收完成。

3.关键时间节点：

（1）工程开工日期：[具体日期]；

（2）主体结构验收：[具体日期]；

（3）精装修完成：[具体日期]；

（4）竣工验收：[具体日期]；

（5）监理总结报告提交：竣工验收后[具体天数]日内。

6.如遇法定节假日或乙方不可抗力因素导致无法按时履约，经甲方书面确认后，履行期限可相应顺延。但乙方应提前[具体天数]日书面通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方一次性付清所有款项及违约金。甲方逾期支付超过[具体天数，如60]日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定提供必要资料、工作条件或配合乙方工作的，导致乙方监理工作延误或无法进行的，甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此产生的额外费用。若延误时间超过[具体天数，如30]日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作量对应的监理费及违约金。

（3）因甲方指令错误或设计变更导致监理工作范围增加或复杂的，超出原合同约定的部分，甲方应另行支付相应费用，乙方有权调整监理方案并要求甲方配合。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资控制出现重大问题的，应承担相应责任。若因乙方监理失误直接造成工程损失，乙方应进行赔偿，赔偿金额不超过监理服务费总额的[百分比，如20%]。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。

（2）乙方未按时提交监理报告、会议纪要或其他重要文件，经甲方催告后仍未能及时补正的，每逾期一日，应按监理服务费总额的[百分比，如千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15]日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的监理费。

（3）乙方擅自更换监理人员且未经甲方书面同意，或委派不具备相应资质的人员从事监理工作的，甲方有权要求乙方纠正，并赔偿因此造成的损失。若更换人员导致监理服务质量下降，甲方有权要求乙方退还部分监理费。

（4）乙方泄露甲方商业秘密或与施工方存在不正当利益往来，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

（5）乙方在监理过程中存在违反职业道德或法律法规的行为，经甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及赔偿损失。

**3.违约金与赔偿**

（1）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的全部监理费及违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

（3）双方均有过错的，应各自承担相应责任。违约责任的具体计算方式及承担责任的范围，以双方书面约定为准。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同并追究违约责任。

**4.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或调整履行期限。不可抗力消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数，例如7]日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知后[具体天数，例如7]日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、官方鉴定证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如30]日，且导致合同目的无法实现的，双方均可通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收受的款项和财产，并根据实际情况协商处理损失分担问题。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方提交不可抗力影响及解除合同的理由说明。

5.不可抗力免责范围：因不可抗力造成的损失，包括但不限于直接损失（如人员伤亡、财产损毁）和合理开支（如必要的保险费、临时安置费），由各方自行承担。任何一方不得利用不可抗力事件规避责任或谋取不当利益。

6.不可抗力条款的独立性：本合同关于不可抗力的约定独立于合同其他条款，即使合同其他部分无效或不可执行，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后[具体天数，例如15]日内，可选择将争议提交给[指定调解机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或地方性调解中心]进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平、保密的原则。调解成功的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有合同约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁过程中，仲裁庭应依据事实和法律，独立、公正地作出裁决。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院或合同履行地有管辖权的人民法院]。选择诉讼解决的，应适用中华人民共和国法律。当事人应提供证据证明其主张，并遵守法院的诉讼程序。诉讼期间，除争议标的外，任何一方均应继续履行合同其他义务，但不影响其追究违约责任的权利。

5.争议解决的语言：所有争议解决程序中使用的文件和陈述应以中文书就。若涉及外文文件，应以中文为正式文本，外文文本仅作参考。

6.专属管辖与补充协议：双方同意，就本合同引起的任何争议，仲裁或诉讼应优先适用本条款约定。任何一方在本合同履行过程中就争议解决方式达成的补充协议，应与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如7]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或投递日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。若通过电子邮件发送，应确保对方能够正常接收。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。变更内容应作为本合同不可分割的一部分。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，例如3]年内。此保密义务不因合同的解除或终止而失效。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应依据合同文本本身进行。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.合同的生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

8.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定