转租郑州短租合同范本

转租郑州短租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：郑州XX物业管理有限公司，注册地址位于河南省郑州市郑东新区商务内环28号绿地中心北塔23层，法定代表人：李明，联系电话

甲方是一家专业从事商业地产租赁与运营的企业，拥有丰富的市场经验和稳健的经营模式。自成立以来，甲方致力于为国内外客户提供高品质的租赁服务，尤其在短租市场积累了显著的优势。甲方通过长期的市场调研和资源整合，建立了完善的租赁管理体系，能够有效满足不同客户的租赁需求。在郑州这一中原地区的重要城市，甲方凭借其良好的市场口碑和专业的服务团队，已成为多家知名企业及个人的首选租赁合作伙伴。

甲方此次与乙方合作，基于其在郑州短租市场的深厚资源及运营能力，旨在通过双方的共同努力，实现租赁市场的优化配置。甲方作为出租方，拥有合法的租赁资质，其租赁标的物位于郑州市核心区域，具备良好的商业价值和投资潜力。甲方通过本次转租合作，期望能够将租赁资源更高效地利用，同时为乙方提供具有市场竞争力的租赁方案，实现互利共赢。

甲方在合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保租赁合同的合法性，并积极配合乙方的租赁需求，提供必要的支持和保障。甲方承诺，其提供的租赁信息真实可靠，且拥有完整的租赁权利，能够确保乙方顺利获得租赁标的物。

甲方在本次合作中，主要角色为出租方，负责租赁标的物的权属管理、租赁条件的制定以及租赁期间的日常维护。甲方将根据乙方的具体需求，提供定制化的租赁方案，并负责租赁合同的签订、履行及相关手续的办理。甲方同时负责租赁期间的物业管理，包括但不限于安全监控、设施维护、环境卫生等，确保租赁环境的稳定性和安全性。

甲方在合同履行过程中，将严格遵守国家及地方关于租赁市场的法律法规，确保租赁行为的合法性，并承担因自身原因导致的合同风险。甲方承诺，其提供的租赁标的物符合相关安全标准，且具备良好的使用条件，能够满足乙方的租赁需求。

甲方将积极与乙方沟通，及时解决租赁过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。甲方同时负责租赁期间的财务结算，包括租金收取、押金管理及费用分摊等，确保资金流转的透明性和高效性。

甲方在本次合作中，将充分发挥其在租赁市场的专业优势，为乙方提供全方位的租赁服务，确保租赁期间的稳定性和可靠性。甲方承诺，将严格按照合同约定履行义务，维护乙方的合法权益，并承担因自身原因导致的合同风险。

甲方作为本次合作的出租方，将严格按照合同约定提供租赁服务，确保租赁标的物的合法性和可用性，并积极配合乙方的租赁需求，实现双方的共同利益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：郑州XX科技有限公司，注册地址位于河南省郑州市高新区科学大道与瑞达路交叉口东北角，法定代表人：张强，联系电话

乙方是一家专注于短租服务领域的高科技企业，通过创新的技术手段和专业的运营模式，为用户提供高效、便捷的租赁解决方案。乙方依托强大的数据分析能力和智能匹配系统，能够精准满足不同用户的租赁需求，尤其在郑州这一新兴的短租市场，乙方凭借其灵活的运营策略和优质的服务体验，已成为多家企业和个人的首选租赁服务提供商。

乙方此次与甲方合作，基于其在短租市场的专业能力和丰富经验，旨在通过双方的共同努力，实现租赁市场的资源优化配置。乙方作为承租方，将充分利用甲方的租赁资源，通过高效的运营管理，提升租赁标的物的使用效率，同时为甲方带来更高的租赁收益。乙方在本次合作中，将严格按照合同约定履行义务，确保租赁期间的稳定性和可靠性。

乙方在合同履行过程中，将严格遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性，并积极配合甲方的租赁需求，提供必要的支持和保障。乙方承诺，其提供的租赁方案真实可靠，且具备良好的市场竞争力，能够满足甲方的租赁预期。

乙方在本次合作中，主要角色为承租方，负责租赁标的物的实际使用和管理，包括租赁期间的日常维护、客户服务及费用分摊等。乙方将根据甲方的租赁条件，制定详细的运营计划，并负责租赁期间的客户接待、服务保障及市场推广等，确保租赁标的物的稳定运营。

乙方在合同履行过程中，将积极与甲方沟通，及时解决租赁过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。乙方同时负责租赁期间的财务结算，包括租金支付、押金管理及费用分摊等，确保资金流转的透明性和高效性。

乙方在本次合作中，将充分发挥其在短租市场的专业优势，为甲方提供全方位的租赁服务，确保租赁期间的稳定性和可靠性。乙方承诺，将严格按照合同约定履行义务，维护甲方的合法权益，并承担因自身原因导致的合同风险。

乙方作为本次合作的承租方，将严格按照合同约定使用租赁标的物，确保租赁期间的合法性和规范性，并积极配合甲方的租赁需求，实现双方的共同利益。

合同简介：

双方基于对郑州短租市场的共同认知和合作意愿，经友好协商，达成本次转租合作。甲方作为出租方，拥有合法的租赁资质和丰富的租赁资源，其租赁标的物位于郑州市核心区域，具备良好的商业价值和投资潜力。乙方作为承租方，依托其在短租市场的专业能力和运营经验，能够有效提升租赁标的物的使用效率，并为甲方带来更高的租赁收益。双方通过本次合作，旨在实现租赁市场的资源优化配置，同时为各自创造稳定的收益和良好的合作基础。

本次合作基于双方的真实意愿和合法合规原则，双方将严格按照合同约定履行义务，确保租赁合同的顺利履行。甲方将提供合法的租赁标的物，并配合乙方完成租赁期间的日常运营；乙方将按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的运营责任。双方将通过积极沟通和协作，共同维护租赁市场的稳定性和健康发展。

本次合作是双方基于对郑州短租市场的共同理解和合作基础，通过资源共享和优势互补，实现互利共赢的合作模式。双方将严格按照合同约定履行义务，确保租赁合同的合法性和稳定性，为各自创造良好的经济效益和社会效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在郑州市短租市场合作中的权利与义务，通过甲方提供合法的租赁标的物，乙方进行有效的运营管理，实现租赁资源的优化配置和双方的互利共赢。合同具体内容包括但不限于：租赁标的物的权属确认、租赁条件的约定、租金的收取与支付、租赁期间的运营管理、物业维护与安全保障、违约责任的承担以及争议解决方式等。双方将严格按照合同约定履行各自的责任，确保租赁合同的顺利履行和双方的合法权益得到有效保障。本合同旨在为双方提供一个稳定、高效、合规的租赁合作框架，促进郑州短租市场的健康发展。

第二条定义

1.**租赁标的物**：指甲方提供给乙方用于短租经营的具体房产，包括但不限于房屋地址、面积、户型、设施等详细信息。

2.**租赁期限**：指甲方将租赁标的物提供给乙方使用的具体时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.**租金**：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括基础租金、管理费、税费等。

4.**押金**：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于担保合同的履行，合同终止后无违约行为则予以退还。

5.**运营管理**：指乙方对租赁标的物进行的日常维护、客户服务、市场推广等经营活动。

6.**物业维护**：指对租赁标的物进行的定期检查、维修、保养等维护工作，确保房屋设施的正常使用。

7.**安全保障**：指租赁期间的消防安全、治安管理、应急处理等安全措施，确保租赁环境的稳定性和安全性。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及各项费用，并有权对乙方的运营管理进行监督和指导。甲方有权在合同约定的范围内对租赁标的物进行必要的调整或维修，但需提前通知乙方并承担相应的费用。甲方有权在合同终止时收回租赁标的物，并要求乙方按照合同约定进行腾退和交接。

(2)**义务**：甲方应确保租赁标的物的合法性和权属清晰，并提供完整的权属证明文件。甲方应按照合同约定提供租赁标的物，并确保房屋设施符合安全标准和使用要求。甲方应配合乙方完成租赁期间的日常运营，包括但不限于办理相关审批手续、提供必要的支持服务。甲方应承担租赁期间的物业维护和安全保障责任，确保租赁环境的稳定性和安全性。甲方应按时收取租金，并按照合同约定退还乙方的押金。甲方应积极配合乙方处理租赁期间的突发事件，并提供必要的协助和支持。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法的租赁标的物，并有权对房屋设施及租赁条件提出合理要求。乙方有权在合同约定的范围内对租赁标的物进行合理的运营管理，包括但不限于客户接待、服务提供、市场推广等。乙方有权在租赁期间获得合法的收益，并有权要求甲方按时支付相应的报酬。乙方有权在合同终止时收回押金，并要求甲方按照合同约定进行腾退和交接。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时提交相关财务凭证。乙方应按照合同约定的方式使用租赁标的物，并确保房屋设施的正常使用和维护。乙方应承担租赁期间的运营管理责任，包括但不限于客户服务、市场推广、费用分摊等。乙方应积极配合甲方进行物业维护和安全保障工作，确保租赁环境的稳定性和安全性。乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁标的物从事非法活动。乙方应在合同终止时按时腾退租赁标的物，并确保房屋设施完好无损。乙方应积极配合甲方处理租赁期间的突发事件，并及时报告相关情况。乙方应承担租赁期间产生的相关税费，并按照合同约定进行缴纳。乙方应维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。乙方应按照合同约定履行保密义务，不得泄露甲方的商业秘密或租赁信息。乙方应在合同履行过程中，积极与甲方沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。乙方应承担因自身原因导致的合同风险，并承担相应的违约责任。

(3)**重点详细内容**：

-**租金支付**：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，按时向甲方支付租金。租金支付日期为每月的5日，乙方应在支付日期前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。乙方逾期支付租金的，应按每日万分之五的标准支付滞纳金，并承担甲方因此产生的相关费用。

-**押金管理**：乙方应在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的押金，用于担保合同的履行。合同终止后，乙方无违约行为的，甲方应在乙方腾退租赁标的物并完成交接后10个工作日内退还押金。乙方有违约行为的，甲方有权扣除押金，用于弥补甲方因此遭受的损失，剩余部分予以退还。

-**运营管理**：乙方应按照市场标准和客户需求，对租赁标的物进行合理的运营管理，包括但不限于客户接待、服务提供、市场推广等。乙方应确保租赁服务的质量和安全，并及时处理客户投诉和纠纷。乙方应定期向甲方报告租赁运营情况，包括但不限于入住率、客户评价、费用支出等。

-**物业维护**：乙方应承担租赁期间的日常维护责任，包括但不限于清洁、保养、维修等。乙方应定期对房屋设施进行检查，发现问题的应及时修复或通知甲方处理。乙方因疏忽导致房屋设施损坏的，应承担相应的维修费用。

-**安全保障**：乙方应承担租赁期间的安全保障责任，包括但不限于消防安全、治安管理、应急处理等。乙方应配备必要的安全设施，并定期进行安全检查。乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保租赁环境的安全性和稳定性。

-**合同终止**：合同终止时，乙方应按时腾退租赁标的物，并完成交接手续。乙方应将房屋设施恢复至合同签订时的状态，或按照甲方的要求进行清理和修复。乙方未按时腾退租赁标的物的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金，并承担甲方因此产生的相关费用。甲方有权委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。

-**违约责任**：乙方有下列情形之一的，应承担相应的违约责任：逾期支付租金、损坏房屋设施、从事非法活动、擅自改变租赁标的物的用途、未按时腾退租赁标的物等。甲方有下列情形之一的，应承担相应的违约责任：未按时提供租赁标的物、未按时退还押金、未配合乙方进行运营管理等。双方违约的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

租金的单价为人民币____元/月/平方米，租赁标的物总面积为____平方米，月租金总额为人民币____元（大写：____元整）。租金包含物业基础服务费、保洁费等，但不包含水电费、燃气费、网络费、电视费等应由乙方承担的费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____，户名：____，账号：____。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金，且甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。支付条件为乙方已足额支付押金且租赁合同已生效。

第五条履行期限

本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前三个月，若双方无异议，本合同可自动续期____年，续期租金可根据市场行情另行协商确定。关键时间节点包括：每月5日前为租金支付日，每年____月____日前为押金退还日（若无违约行为），合同终止日为乙方腾退租赁标的物并完成交接手续的日期。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)若甲方未能按时提供租赁标的物，或提供的租赁标的物不符合合同约定的条件，应承担违约责任。每逾期一日，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

(2)若甲方未按时退还乙方押金，每逾期一日，应按押金总额的千分之五向乙方支付违约金。若因甲方原因导致押金无法退还，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

(3)若甲方未配合乙方进行运营管理，或未提供必要的支持服务，应承担违约责任。每发生一次，应按当月租金的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.**乙方违约责任**

(1)若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权从押金中扣除滞纳金及因此产生的费用，不足部分乙方应另行支付。

(2)若乙方损坏房屋设施，应承担相应的维修费用。若损坏无法修复，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额不低于房屋设施重置费用。

(3)若乙方擅自改变租赁标的物的用途，或利用租赁标的物从事非法活动，应承担违约责任。甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

(4)若乙方未按时腾退租赁标的物，每逾期一日，应按当月租金的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权委托第三方进行清理和修复，费用由乙方承担。甲方还有权要求乙方支付相当于月租金____倍的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

(5)若乙方未履行保密义务，泄露甲方的商业秘密或租赁信息，应承担违约责任。乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。

3.**双方共同违约责任**

若双方在合同履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任。双方应积极协商解决违约问题，避免因违约行为导致合同无法履行。若因违约行为导致合同无法履行，双方应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

4.**违约金的计算方式**

违约金的计算方式为：违约金=当月应付租金×千分之五×逾期天数。逾期天数从应支付之日起至实际支付之日止。

5.**赔偿责任的承担**

若因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。双方应积极协商解决赔偿问题，避免因赔偿问题导致合同纠纷。

6.**违约责任的限制**

双方的违约责任应以实际损失为限，不得超出实际损失的范围。若违约方已赔偿对方的实际损失，对方不得再要求违约方承担其他责任。

7.**违约责任的执行**

若一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。守约方应向违约方发出书面通知，要求违约方在收到通知后____日内履行违约责任。若违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权采取法律手段维护自身权益。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策调整）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同义务，并承担由此产生的额外费用。若不可抗力持续超过____日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。若一方在收到对方诉讼通知后____日内未提出反诉或答辩，视为同意对方的诉讼请求。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容；若一方拒不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，确保租赁业务的正常进行。任何一方采取法律手段解决争议的，应承担由此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何通知或文件均应采用书面形式，通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出____日后视为送达；以快递方式送达的，签收当日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效送达。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议的