建筑安装保证合同范本

建筑安装保证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方为从事建筑安装工程投资及运营的大型企业，具备相应的企业法人资格和经营范围，在建筑安装领域拥有丰富的项目经验和管理能力。基于甲方对建筑安装工程质量的严格要求，以及提升项目整体效益的需求，甲方通过公开招标或直接委托方式选择具备相应资质和技术实力的乙方，就特定建筑安装工程项目的实施提供保证服务。甲方希望通过本合同的签订，确保建筑安装工程按照国家相关标准和合同约定顺利履行，保障工程质量和安全，同时降低项目风险。

在本次合作中，甲方委托乙方提供建筑安装工程保证服务，包括但不限于工程质量保证、工期保证、资金支付保证等。乙方作为专业的保证服务提供方，凭借其丰富的行业经验和完善的保证体系，为甲方提供全方位的风险保障。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

乙方提供的保证服务将直接作用于甲方与工程承包方之间的权利义务关系，确保工程款及时支付、工程质量达标、项目按期完成等核心目标。本合同范本中涉及的保证责任、权利义务分配、违约责任等条款，均以甲方和乙方的实际合作需求为基础，结合建筑安装行业的普遍实践和法律要求进行设计，旨在明确双方的法律关系，防范潜在风险，促进合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑安装工程保证有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家经国家相关部门批准设立的专业建筑安装工程保证服务提供商，拥有完善的保证服务体系和专业的风险控制团队。乙方的核心业务包括工程质量保证、工期保证、资金支付保证等，服务范围覆盖全国多个省市，已成功为众多建筑安装工程项目提供保证服务，积累了丰富的实践经验和良好的市场口碑。

在本次合作中，乙方接受甲方的委托，就特定建筑安装工程项目提供保证服务。乙方将依据本合同约定，在工程出现质量缺陷、工期延误、资金支付纠纷等情况时，按照约定的保证范围和方式履行保证责任，协助甲方维护合法权益。乙方的保证服务将直接增强甲方对工程项目的信心，降低甲方在项目实施过程中的不确定性，保障项目的顺利推进。

乙方的保证服务基于风险评估和精算原理，通过建立完善的保证基金和风险分散机制，确保在发生保证事件时能够及时响应并履行责任。本合同范本中关于保证范围、保证期限、乙方权利义务、违约责任等条款，均以乙方的业务能力和市场实践为基础进行设计，旨在确保合同条款的合理性和可操作性，同时兼顾甲乙双方的合法权益。

双方基于长期合作、互利共赢的原则，经充分协商后签订本合同，共同推动建筑安装工程项目的顺利实施。本合同范本作为双方合作的法律依据，将严格遵循相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过乙方提供的保证服务，确保甲方委托的特定建筑安装工程项目能够按照国家相关法律法规、行业标准及工程承包合同的规定顺利实施，保障工程质量和安全，维护甲方在项目中的合法权益，降低项目风险。具体内容涵盖以下几个方面：

1.乙方根据本合同约定，向甲方提供建筑安装工程的质量保证、工期保证或资金支付保证等一种或多种保证服务，具体保证范围由本合同附件或相关条款明确约定；

2.在发生保证事件时，乙方依据本合同约定的保证责任范围、条件和程序，承担相应的保证义务，包括但不限于支付赔偿金、代为履行或协助甲方解决相关纠纷等；

3.甲方有权监督乙方的保证服务履行情况，并要求乙方按照合同约定提供相关证明文件和报告；

4.双方共同遵守国家及地方关于建筑安装工程的相关法律法规，确保合同目的的实现。本合同的履行范围限于甲方指定的建筑安装工程项目，任何超出范围的保证需求需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.建筑安装工程项目：指经国家相关部门批准立项，由甲方委托乙方提供保证服务的特定建筑安装工程，包括但不限于土木工程、电气安装、设备安装等；

2.保证服务：指乙方根据本合同约定提供的质量保证、工期保证或资金支付保证等服务；

3.保证事件：指建筑安装工程项目在履行过程中发生的、符合本合同约定的质量缺陷、工期延误、资金支付纠纷等需要乙方履行保证责任的情形；

4.保证范围：指乙方承担保证责任的金额、期限和条件等具体内容，由本合同附件或相关条款明确约定；

5.工程承包合同：指甲方与工程承包方签订的关于建筑安装工程项目实施的具体合同；

6.相关法律法规：指中华人民共和国及地方关于建筑安装工程、保证合同、合同法等相关的法律、法规及司法解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供保证服务，并监督乙方的保证服务履行情况；甲方有权查阅乙方的业务记录、风险评估报告等文件，乙方应予以配合；

（2）甲方应向乙方提供与保证服务相关的必要信息和资料，包括但不限于工程承包合同、项目进度计划、风险评估报告等，并保证所提供资料的真实性和完整性；

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方保证服务费用，如有特殊情况需延期支付，应提前书面通知乙方并协商一致；甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金；

（4）甲方应积极配合乙方进行风险控制和管理，及时向乙方通报项目实施过程中的重大变化或潜在风险；

（5）甲方在保证事件发生时，应立即通知乙方并提供相关证据，协助乙方进行调查和处理，确保乙方能够及时履行保证责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与保证服务相关的必要信息和资料，并有权对项目实施情况进行监督和评估；如甲方未提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任；

（2）乙方应根据本合同约定的保证范围、条件和程序，在保证事件发生时履行保证责任，包括但不限于支付赔偿金、代为履行合同义务或协助甲方解决相关纠纷；乙方履行保证责任后，有权向工程承包方或其他责任方追偿；

（3）乙方应建立完善的风险评估和控制体系，确保保证服务的稳定性和可靠性；乙方应按照合同约定向甲方提供保证服务费用报价，并依法纳税；

（4）乙方应在保证期间保持专业性和独立性，不得与工程承包方或其他责任方达成任何损害甲方利益的协议；如乙方违反此义务，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；

（5）乙方应按照合同约定向甲方提供保证服务履行情况的定期报告和年度报告，并保证报告内容的真实性和准确性；乙方应建立应急响应机制，确保在保证事件发生时能够及时响应并履行保证责任；

（6）乙方有权要求甲方在保证责任履行完毕后，出具书面确认文件，并协助甲方完成相关手续；如甲方拒不配合，乙方有权采取法律手段维护自身权益。

（续）

乙方在履行保证责任时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保保证服务的合法性和有效性。乙方应建立完善的内部控制制度，防范道德风险和操作风险，并定期接受监管机构的监督检查。如乙方在保证服务过程中存在重大过失或违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方不得利用本合同从事违法活动或损害对方利益。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中文为工作语言。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供本合同项下的保证服务费用（以下简称“保证服务费”）总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用已包含乙方为提供保证服务所发生的一切费用，包括但不限于风险评估费、管理费、费用等。具体费用构成及计算方式由双方另行签订的《保证服务费用明细表》约定，该明细表作为本合同不可分割的组成部分。

2.保证服务费的支付方式为一次性支付。甲方应在本合同生效之日起十（10）日内，将保证服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑安装工程保证有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.如因保证事件的发生导致乙方需要额外支出费用（不包括本合同约定的赔偿金或代为支付款项），经甲方核实确认后，甲方应按实际发生费用向乙方支付，具体金额以双方确认的账单为准。甲方应在收到乙方账单之日起三十（30）日内支付该等费用。

4.甲方未按本条约定支付保证服务费的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过三十（30）日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部保证服务费及已经发生但尚未支付的全部费用，甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至保证期限届满且保证责任完全履行完毕之日止。保证期限自本合同生效之日起至建筑安装工程承包合同约定的工程竣工验收合格之日起三年（3）年，或根据工程承包合同的具体约定调整。

2.乙方保证责任的履行期限自保证事件发生之日起至乙方履行完毕保证责任之日止。在保证期间，乙方应按照本合同约定定期（每半年或每年）向甲方提交保证服务履行情况报告，报告内容应包括但不限于保证期间的风险监控情况、费用支出情况、已处理的保证事件等。

3.甲方应在工程承包合同约定的工程款支付节点前，及时向乙方提供相关支付凭证及工程进度证明文件，协助乙方履行资金支付保证责任。如甲方未能及时提供，导致乙方无法履行保证责任的，乙方不承担相应责任，且甲方应赔偿因此给乙方造成的损失。

4.如本合同在履行期间需要变更或解除，双方应另行签订书面协议。任何一方单方面解除合同的，应向对方支付相当于保证服务费百分之五十（50%）的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定的期限和金额支付保证服务费的，除应按本第四条第四款约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的催收费用、诉讼费、律师费等全部费用。逾期超过六十（60）日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部保证服务费及相当于保证服务费百分之二十（20%）的违约金，甲方还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于业务流失损失、声誉损失等。

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方作出错误判断或无法履行保证责任的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失金额不低于保证服务费的两倍（200%）。乙方还有权要求甲方返还已支付的保证服务费，并支付相当于保证服务费百分之三十（30%）的违约金。

（3）甲方在保证事件发生时，未能及时通知乙方或提供必要协助的，导致乙方无法及时履行保证责任或增加履行成本的，甲方应承担相应的补充责任，包括但不限于支付乙方额外的费用支出、赔偿工程承包方因此遭受的损失等。甲方每逾期一日，应按增加履约金额的千分之五向乙方支付违约金，直至责任履行完毕。

2.乙方违约责任

（1）乙方未能按本合同第二条定义及本合同项下保证责任的约定，在保证期间内履行保证义务的，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致甲方无法获得预期保障的，乙方应向甲方支付相当于保证责任金额百分之十（10%）的赔偿金，但赔偿金总额不超过保证服务费的两倍（200%）。

（2）乙方在履行保证责任时，应提供真实、有效的证明文件。如因乙方提供虚假证明或故意拖延履行，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合同解除损失等。甲方还有权要求乙方退还已支付的赔偿金，并支付相当于赔偿金百分之二十（20%）的违约金。

（3）乙方在保证期间，未能按照本第五条第2款约定向甲方提交保证服务履行情况报告的，每逾期一日，应向甲方支付相当于保证服务费千分之五的违约金；逾期超过三十（30）日的，甲方有权要求乙方限期提交，逾期仍不提交的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于保证服务费百分之三十（30%）的违约金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的损失。

3.通用违约条款

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失，包括直接损失、间接损失、合理的费用支出（如差旅费、诉讼费、律师费等）及预期利益损失。损失的计算应以实际发生或可预见范围为限。

（2）本合同约定的违约金、赔偿金与损失赔偿金可以同时适用，但总额不应超过实际损失的两倍（200%）。如一方违约导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。

（3）双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。非不可抗力原因导致的违约，双方应按照本合同约定承担相应责任。

（4）如任何一方违约，守约方有权要求违约方采取补救措施，如未能有效补救的，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部责任。双方应积极配合履行本合同项下的各项权利义务，任何一方不得无正当理由拒绝或拖延履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及双方不能控制的网络中断、系统故障等技术性事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门出具的灾害证明、法院判决书等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应协商解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用按实际情况结算，互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但法律另有规定的除外。

4.双方应在不可抗力消除后，立即恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。任何一方不得利用不可抗力规避责任或主张免责。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止合同，也不得就争议事项达成任何不利于守约方的和解。

3.诉讼或仲裁费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则应根据责任比例分担。双方应积极配合争议解决程序，提供真实、完整的证据材料，并遵守相关法律规定。

4.争议解决期间，双方应保持理性沟通，避免采取任何可能加剧争议的行为；如一方采取报复性措施，应承担相应法律责任。双方均有义务保护本合同及争议解决过程的相关信息不被泄露，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发送当日视为送达；邮寄方式发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。所有通知均应以本合同约定的名称发送。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方能生效。任何口头