免责的债务承担合同范本

免责的债务承担合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华荣发展有限公司”，地址位于中国北京市朝阳区光华路1号华贸中心1号楼15层1501室。甲方法定代表人为张伟，联系方式甲方是一家在商业地产投资、租赁及资产管理领域具有丰富经验的综合性企业，主要从事高端商业地产的租赁与运营业务。近年来，甲方通过多元化的投资策略，在国内外市场积累了大量的商业地产资源，并形成了完善的租赁管理体系。为进一步优化资产配置，提升运营效率，甲方拟通过本次合同，委托乙方提供特定的法律咨询服务，协助甲方处理相关债务承担事宜，确保其在商业交易中的合法权益得到充分保障。

甲方在日常经营过程中，涉及多项涉及债务承担的业务需求，包括但不限于商业租赁合同中的债务转移、企业并购中的债务剥离、以及特定法律诉讼中的债务担保等。基于自身业务规模及法律风险的复杂性，甲方需要专业的法律支持，以规范债务承担的法律程序，避免潜在的法律纠纷。为此，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的法律咨询服务，协助其完成债务承担的相关法律事务。乙方作为在商事法律领域具有深厚专业背景的律师事务所，凭借其丰富的实务经验和严谨的法律分析能力，能够为甲方提供全面、精准的法律支持，确保债务承担行为的合法性与有效性。双方基于长期合作的基础，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“诚达律师事务所”，地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦25层2501室。乙方法定代表人为李明，联系方式乙方是一家在中国司法界享有盛誉的综合性律师事务所，专注于商事诉讼、非诉法律顾问、企业并购、知识产权及债务重组等领域，凭借其专业的法律团队和丰富的实践经验，为众多国内外企业提供高品质的法律服务。乙方在债务承担法律事务方面拥有深厚的专业积累，成功处理过多起复杂的债务转移、债务重组及债务担保案件，积累了丰富的实务经验，能够为甲方提供全面、精准的法律支持。

乙方在多年的执业过程中，始终秉持“专业、诚信、高效”的服务理念，致力于为客户提供合法、合规的法律解决方案。在债务承担领域，乙方拥有一支由资深律师、律师助理及法律实习生组成的专门团队，能够针对不同客户的需求，提供定制化的法律咨询服务。具体而言，乙方能够协助甲方进行债务承担的法律尽职调查、起草债务转移协议、提供法律风险评估、代理相关法律程序等，确保债务承担行为的合法性与有效性。同时，乙方还具备丰富的跨领域合作经验，能够与甲方及其合作伙伴建立紧密的合作关系，共同应对复杂的法律挑战。基于甲方的委托需求，乙方经审慎评估，同意接受甲方的委托，提供专业的法律咨询服务，协助其完成债务承担的相关法律事务。双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。

双方合作的背景与前提条件如下：甲方作为一家在商业地产领域具有领先地位的企业，在日常经营过程中，涉及多项涉及债务承担的业务需求。为提升法律风险防控能力，甲方需要专业的法律支持，以规范债务承担的法律程序，确保其在商业交易中的合法权益得到充分保障。乙方作为在商事法律领域具有深厚专业背景的律师事务所，凭借其丰富的实务经验和严谨的法律分析能力，能够为甲方提供全面、精准的法律支持。双方基于长期合作的基础，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务，保障合作的顺利进行。本合同的成功履行，将有助于甲方优化资产配置，提升运营效率，同时降低法律风险，实现商业价值的最大化。双方均同意，在合同框架内，充分沟通、密切配合，共同推动债务承担法律事务的顺利完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在债务承担法律事务中的权利与义务，确保甲方通过委托乙方提供的专业法律咨询服务，规范债务承担的法律程序，有效管理相关法律风险，并保障其在商业交易中的合法权益。具体内容涉及但不限于：乙方根据甲方的需求，提供债务承担相关的法律尽职调查、法律风险评估、债务转移协议的起草与审核、债务承担程序的代理、以及相关法律文书的出具等。乙方将运用其在商事法律领域的专业知识与实践经验，为甲方提供全面、精准的法律支持，确保债务承担行为的合法性、合规性与有效性。本合同的履行范围包括但不限于甲方委托的债务承担法律事务，双方将根据实际情况，通过补充协议等形式进一步明确具体的服务内容与标准。

第二条定义

1.**债务承担**：指债务人将其现有或未来的债务，依法转移给第三方承担的法律行为，包括全部债务承担与部分债务承担两种形式。

2.**法律尽职调查**：指乙方对债务承担涉及的标的债务、债务人资信状况、法律关系等进行的全面审查与核实，以评估相关法律风险。

3.**债务转移协议**：指甲乙双方或甲方与第三方之间就债务转移事宜订立的书面文件，明确债务转移的主体、范围、条件及法律后果。

4.**法律风险评估**：指乙方对债务承担行为可能涉及的法律风险进行的识别、分析与评价，并提出相应的风险防控措施。

5.**代理**：指乙方根据甲方的授权，以甲方名义或乙方名义参与债务承担相关的法律程序，包括但不限于诉讼、仲裁或行政程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的法律咨询服务，并有权对乙方的服务过程与结果进行监督与评估。甲方有权根据自身需求，对服务内容提出具体要求或调整建议，乙方应在合理范围内予以配合。甲方有权要求乙方提供债务承担相关的法律文件、报告及意见，并有权依据合同约定收取服务费用。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供债务承担法律事务所需的全部真实、完整、有效的资料，包括但不限于债务协议、资信证明、法律文件等，并保证所提供资料的真实性。甲方应积极配合乙方开展法律尽职调查、风险评估等工作，及时反馈相关信息，并配合乙方完成必要的法律程序。甲方应按照合同约定支付服务费用，并承担因自身原因导致的额外法律成本。甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方的服务从事违法或损害第三方利益的行为。

2.乙方的权力和义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供债务承担法律事务所需的全部资料，并有权对甲方提供的资料进行核实与审查。乙方有权根据自身的专业判断，对债务承担行为进行法律风险评估，并提出相应的法律意见。乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝超出合同范围的服务请求。乙方有权在法律框架内，自主决定服务方案与执行方式，并对服务结果承担法律责任。

(2)**义务**：乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、准确、及时的债务承担法律咨询服务，包括但不限于法律尽职调查、风险评估、协议起草与审核、程序代理等。乙方应组建具备相应资质的法律团队，确保服务质量符合行业标准，并按时完成约定的服务任务。乙方应向甲方提供详细的法律意见书、评估报告等书面文件，并就关键法律问题进行充分说明。乙方应严格保守甲方的商业秘密与个人信息，未经甲方同意，不得向第三方披露。乙方应在服务过程中，积极维护甲方的合法权益，并避免因自身过错导致甲方遭受法律风险或经济损失。乙方应配合甲方完成债务承担相关的法律程序，及时应对突发情况，并承担因自身专业疏忽导致的法律责任。乙方应定期向甲方汇报服务进展，并接受甲方的监督与反馈。在合同履行过程中，乙方应与甲方保持良好沟通，确保服务内容符合甲方的实际需求。乙方应遵守相关法律法规，确保服务行为的合法性、合规性。乙方应按照合同约定，配合甲方完成债务承担相关的法律程序，包括但不限于诉讼、仲裁或行政程序，并承担因自身过错导致的法律后果。乙方应积极维护甲方的合法权益，并避免因自身疏忽导致甲方遭受法律风险或经济损失。乙方应按照合同约定，配合甲方完成债务承担相关的法律程序，包括但不限于诉讼、仲裁或行政程序，并承担因自身过错导致的法律后果。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本合同约定，向乙方支付法律咨询服务费。具体费用标准如下：乙方提供本合同约定的法律咨询服务，服务费用为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用包含乙方为完成本合同项下全部服务内容所发生的人工成本、差旅费用以及其他合理费用。

支付方式如下：甲方应在本合同生效之日起十日内，向乙方支付上述服务费用的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为预付款；剩余百分之五十（50%）的服务费用，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），甲方应在乙方完成本合同项下全部服务内容，并提交最终法律文件之日起十日内支付。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户名称：诚达律师事务所；开户银行：中国工商银行上海浦东分行；账号：6222020100123456789。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

如甲方因特殊情况需要增加服务内容或延长服务期限，双方应另行协商确定额外费用，并签订补充协议。甲方未按本合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的百分之二十（20%）。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起六个月。乙方应在合同生效之日起三十日内完成初步的法律尽职调查，并向甲方提交初步评估报告。在甲方支付预付款后，乙方应在六十日内完成全部法律咨询服务工作，并提交最终的法律文件。如甲方在合同有效期内未能完成债务承担相关事宜，经双方协商一致，可延期履行，但延期时间不得超过三个月。乙方应在合同履行过程中，定期向甲方汇报工作进展，包括但不限于每月一次书面报告。如遇特殊情况导致服务延迟，乙方应及时通知甲方并说明原因，经甲方书面同意后方可延期。任何一方提前终止合同的，应提前三十日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)**未按时支付服务费用**：如甲方未按本合同第四条约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。甲方逾期支付累计超过三十日的，乙方有权暂停服务或单方解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及相当于服务费用百分之二十（20%）的违约金。甲方逾期支付导致乙方无法正常履行的，甲方还应承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)**提供虚假或不完整资料**：如甲方提供虚假、不完整或过时的资料，导致乙方出具错误的法律意见或产生法律风险，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用等，乙方有权要求甲方赔偿损失并解除合同。

(3)**擅自变更或解除合同**：如甲方无正当理由擅自变更或解除合同，应向乙方支付相当于服务费用百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.**乙方的违约责任**

(1)**未按时完成服务**：如乙方未按本合同第五条约定按时完成服务，每逾期一日，应按未完成服务费用金额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用百分之二十（20%）的违约金。

(2)**服务质量不符合约定**：如乙方提供的服务内容不符合本合同约定，或因乙方重大过失导致甲方遭受法律风险或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于第三方索赔、诉讼费用、律师费等。甲方有权要求乙方退还相应服务费用，并支付相当于服务费用百分之五十（50%）的违约金。

(3)**泄露商业秘密**：如乙方及其工作人员泄露甲方商业秘密或个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于服务费用百分之五十（50%）的违约金。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、合理的间接损失以及对方因此支付的律师费、诉讼费等。赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.**违约金的调整**：双方同意，本合同中的违约金条款仅为计算标准，实际赔偿金额应根据违约行为的性质、情节以及造成的实际损失进行调整。如违约金低于实际损失，甲方有权要求增加；如违约金过分高于实际损失，乙方有权请求适当减少。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.**影响**：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。已发生的费用应根据实际履行情况合理分担，多支付的款项应予以退还。如不可抗力事件持续超过三十日，双方有权单方解除合同，并退还已支付的服务费用。

4.**不可免除的责任**：如不可抗力事件仅导致部分服务无法履行，受影响方仍应履行其余义务，但可相应调整服务期限或费用。双方应尽合理努力采取措施减少不可抗力带来的损失，因迟延履行或措施不当导致的额外损失，由责任方承担。

第八条争议解决

1.**协商**：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则，尽快达成一致意见。如协商不成，双方可采取本条规定的其他争议解决方式。

2.**调解**：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面协议并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.**仲裁**：如协商、调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETACShanghai），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申请的一方书面指定。

4.**诉讼**：如选择仲裁，仲裁裁决作出前，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.**法律适用**：争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守争议解决机构或人民法院的管辖规定，并积极配合相关工作。仲裁费用由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方合理分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的书面通知，应通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送或挂号信方式送达的，签收日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。通知送达地址如下：甲方地址为中国北京市朝阳区光华路1号华贸中心1号楼15层1501室；乙方地址为中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦25层2501室。任何一方变更通知地址，应提前十日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除合同。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换