宿迁找工作租房合同范本

宿迁找工作租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“宿迁市XX置业有限公司”，地址位于江苏省宿迁市宿城区幸福南路88号，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经宿迁市市场监督管理局依法注册成立的企业，主营业务为房地产开发与租赁，在宿迁市拥有多个商业及住宅项目，具备完善的租赁服务资质。甲方通过长期市场运营，建立了稳定的房源网络和客户服务体系，致力于为求职者提供符合法律规范的租赁服务。根据宿迁市人力资源市场发展需求，甲方现与乙方签订本合同，旨在通过规范化的租赁服务，满足乙方在宿迁市工作期间的居住需求，同时保障双方合法权益。

甲方在宿迁市租赁市场具备丰富的运营经验，其提供的房源均符合国家《城市房地产管理法》及《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的要求，确保租赁行为合法合规。甲方负责提供租赁房源的初步筛选、合同签订、房屋交付及后续的日常管理服务，同时承担租赁市场风险监控责任，定期向乙方披露市场动态及政策调整信息。甲方的服务内容涵盖租赁申请审核、合同条款协商、押金管理、物业协调等全流程服务，旨在为乙方提供一站式租赁解决方案。

在本次合作中，甲方作为出租方，拥有合法的房屋出租权，其出租的房屋位于宿迁市宿城区幸福南路与环城西路交汇处，建筑面积约为120平方米，已按照《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）进行环保检测，符合居住标准。甲方承诺提供的租赁房源具备完整的权属证明，不存在抵押、查封等权利限制情形，确保乙方租赁行为的稳定性。甲方还负责协调房屋周边配套设施的对接，包括但不限于水电开通、网络安装、物业管理对接等，以提升乙方的居住体验。

作为委托方，甲方在合同履行过程中需遵守《中华人民共和国民法典》关于委托合同的规定，以专业、诚信的态度履行义务，不得泄露乙方的个人信息或将其用于与租赁服务无关的商业活动。甲方还需按照合同约定提供租赁保证金，并在合同解除时依法退还保证金或进行合理折抵，保障乙方的资金安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李华”，身份证号码地址位于江苏省苏州市工业园区东平街9号，联系电话乙方系在宿迁市寻找工作机会的求职者，因工作调动需在宿迁市长期居住，故通过甲方寻求符合租赁条件的住宅。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务，并已了解宿迁市租赁市场的相关法律法规及政策要求。

乙方在本次合作中作为承租方，其租赁需求明确，旨在获得安全、便捷、符合居住标准的住房，以支持其在宿迁市的工作生活。乙方承诺提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份信息、工作单位、收入情况等，并按照甲方要求签署相关授权文件，以便完成租赁背景调查。乙方需遵守《中华人民共和国合同法》及《商品房屋租赁管理办法》的约定，按时支付租金，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

作为服务提供方，乙方在租赁过程中享有甲方提供的房源信息查询、合同条款解释、居住指导等服务，并有权要求甲方提供符合国家标准的租赁合同文本。乙方在签订合同前，有权对甲方提供的房源进行实地考察，核实房屋状况、权属证明及配套设施情况，确保租赁决策的合理性。若乙方发现房屋存在质量问题或权属瑕疵，有权要求甲方进行整改或解除合同，并按照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》主张相应赔偿。

乙方还需配合甲方完成租赁登记备案手续，并按照当地税务部门的要求缴纳相关税费。在租赁期间，乙方需保持良好的邻里关系，遵守小区管理规定，不得从事任何违法活动，以维护租赁市场的和谐稳定。若乙方因工作变动需提前终止租赁合同，需提前30日书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金，同时结清所有费用后办理房屋交接手续。

合同简介：

本合同是甲方基于宿迁市人力资源市场发展需求，为满足乙方在宿迁市工作期间的居住需求而签订的租赁服务协议。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，甲方同意将位于宿迁市宿城区幸福南路与环城西路交汇处的住宅出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋并支付相应租金。本次合作背景为乙方通过甲方租赁服务获得符合居住标准的住房，以支持其在宿迁市的工作生活，同时甲方通过规范化服务提升租赁市场秩序，促进人力资源合理配置。双方均严格遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁行为合法有效，共同维护租赁市场的良性发展。合同内容涵盖当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，旨在为双方提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保乙方在宿迁市工作期间获得安全、合规的居住条件，同时保障甲方合法权益。具体内容涵盖以下几个方面：首先，甲方提供位于宿迁市宿城区幸福南路与环城西路交汇处的住宅作为租赁标的，并保证房屋权属清晰、设施齐全、符合国家相关居住标准；其次，乙方根据合同约定支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及其附属设施；再次，双方就租赁期限、支付方式、违约责任、争议解决等事项作出明确约定，以规范租赁行为；最后，本合同还涉及房屋交付、维修责任、提前终止等细节条款，旨在为双方提供全面的法律保障，促进租赁市场的和谐稳定。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方提供给乙方使用的位于宿迁市宿城区幸福南路与环城西路交汇处的住宅，包括房屋主体及附属设施（如厨房、卫生间、水电系统等）；

“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁房屋的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止；

“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用；

“押金”指乙方为担保履行合同义务而向甲方支付的资金；

“维修责任”指根据房屋状况及使用情况，由双方分别承担的房屋及设施维护义务；

“争议解决”指本合同项下纠纷的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁期满或提前终止时结清所有费用；

（2）甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规及居住标准，并提供房屋权属证明、环保检测报告等文件供乙方核查；

（3）甲方负责在合同生效前完成房屋交付，包括但不限于水电开通、网络安装、物业管理对接等，并确保房屋状况与合同描述一致；

（4）甲方有权监督乙方合理使用租赁房屋，禁止乙方从事违法活动或擅自改变房屋用途；

（5）在租赁期间，甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续，并协助解决乙方遇到的与房屋相关的物业纠纷；

（6）如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应承担维修责任或进行合理补偿；

（7）甲方需提前30日书面通知乙方房屋维修或改造计划，并承担相应费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋，并有权在签订合同前对房屋进行实地考察；

（2）乙方应按照本合同约定按时支付租金，并承担租赁期间的水电、燃气、网络等费用；

（3）乙方有权要求甲方在房屋交付时提供完整的权属证明及设施清单，并核对房屋状况；

（4）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自进行结构性改造或存放危险物品，并保持房屋整洁；

（5）乙方需遵守小区管理规定，不得干扰邻居正常生活，并配合物业管理工作；

（6）如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用或进行经济赔偿；

（7）乙方需在合同期满或提前终止时，配合甲方进行房屋验收，并结清所有费用；

（8）乙方如需提前终止合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于1个月租金的违约金；

（9）乙方在租赁期间需自行购买房屋使用保险，并将甲方列为共同被保险人，以分散风险。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币三千元整（￥3,000.00），支付周期为按月支付。乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他双方约定的支付方式交付。首期租金应于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始前5日内支付。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付或第三方支付平台，具体账户信息或支付链接由甲方在合同签订时提供。

租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00），于本合同签订时一次性支付。保证金用于担保乙方履行合同义务，合同正常解除或终止且乙方无违约行为时，甲方应于合同解除后30日内无息退还乙方。如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金，剩余部分退还乙方。

除租金外，乙方还应承担租赁期间的水电费、燃气费、网络费等费用，并按物业规定缴纳物业费、供暖费（如适用），上述费用由乙方另行支付，甲方有权要求乙方每月或按季度结清。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为壹年，自2024年6月1日起至2025年5月31日止。租赁期满前3个月，如双方无异议，可协商续签本合同。

交付期限：甲方应于2024年5月30日前完成房屋交付，包括但不限于房屋清洁、设施调试、钥匙交接等。乙方应于交付当日检查房屋状况，并在《房屋交接确认书》上签字确认，该确认书作为本合同附件。

维修期限：如房屋或设施出现非因乙方使用不当造成的损坏，甲方应在收到乙方通知后7日内响应并完成维修。紧急维修（如水电故障）应在24小时内响应。乙方在紧急维修期间应积极配合甲方进入房屋进行抢修。

终止期限：合同提前终止需提前30日书面通知对方，并按约定支付违约金。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）房屋权属瑕疵：如甲方提供的房屋存在抵押、查封或权属争议，导致乙方无法正常使用，甲方应立即退还乙方已支付的全部租金及保证金，并赔偿乙方相当于3个月租金的损失。

（2）交付延迟：如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金20%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的30%。延迟超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相当于6个月租金的损失。

（3）维修延迟：如甲方未按约定时间完成维修，导致乙方无法正常使用房屋超过3日，乙方有权要求降低租金或解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方剩余租金及保证金，并赔偿相当于1个月租金的违约金。

（4）擅自调租：如甲方在租赁期内擅自调换房屋或提高租金，乙方有权拒绝并解除合同，甲方需赔偿乙方相当于2个月租金的损失。

2.乙方违约责任

（1）逾期支付租金：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金5%的违约金，但累计违约金不超过合同总租金的20%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金，同时甲方有权从保证金中直接扣除。

（2）擅自转租或分租：乙方不得擅自将房屋转租或分租给第三方，如发现此类行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金，保证金不予退还。

（3）房屋损坏：因乙方使用不当或故意损坏房屋设施，甲方有权要求乙方赔偿实际维修费用，并从保证金中直接扣除。若损坏超出保证金金额，乙方应另行支付差额。

（4）违反使用规定：如乙方从事违法活动、改变房屋用途（如商业经营）、损坏小区设施或干扰邻里，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于4个月租金的违约金，同时甲方有权保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

（5）提前终止：如乙方需提前终止合同，应向甲方支付相当于2个月租金的违约金，并结清所有费用。如因不可归责于乙方的事由（如乙方工作调动至其他城市）解除合同，可协商减免部分违约金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或延期履行。

4.争议优先解决：违约责任纠纷应优先通过协商解决，协商不成的，提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。双方在诉讼期间仍应履行合同义务，除争议事项外。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。如房屋因不可抗力损毁导致无法继续使用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及保证金，双方互不承担赔偿责任。如不可抗力仅影响部分设施，甲方应在条件允许时尽快修复，修复期间租金可相应减免。

因不可抗力导致合同解除的，双方应结清各自应得的款项，已产生的费用按实际发生额结算。不可抗力消除后，如具备履行条件，双方可协商恢复履行合同。任何一方因迟延履行通知或未能采取合理措施减轻损失而扩大损失的，仍需承担相应责任。

双方对不可抗力的认定存在争议时，应提交具有资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定结论作为争议解决的依据。

第八条争议解决

本合同项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务，互不追究违约责任。

（二）提交宿迁市仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

争议解决期间，不影响任何一方行使合同项下的权利或采取必要措施防止损失扩大。如一方在争议解决前单方面停止履行合同，应承担违约责任。双方应将争议解决期间的证据材料完整保存，并配合对方或仲裁庭的调查取证。

争议解决适用的法律为中华人民共和国法律，且争议解决地点以诉讼或仲裁机构最终受理地为标准。任何一方变更联系方式或地址的，应提前10日书面通知对方，否则因未能及时送达导致的后果由变更方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的短信方式发送。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递发送的，寄出后3日为送达日；以传真或电子邮件发送的，发送成功日为送达日。甲方变更地址或联系方式应提前10日书面通知乙方，乙方亦然。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任