广告牌交易合同范本

广告牌交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，法定代表人为“李明”，注册地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦”，联系电话为。甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的有限责任公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及广告位租赁。甲方在XX项目地块上建造了若干商业广告牌，现因业务发展需要，拟将其中一块广告牌出租给乙方使用，用于乙方商业广告的发布。甲方基于上述目的，与乙方协商签订本合同，以明确双方的权利与义务。

甲方在广告牌租赁领域具有丰富的经验，此前已与多家知名企业合作，积累了成熟的广告位运营管理经验。本次出租的广告牌位于XX项目临街位置，具备良好的可视性和人流量，能够有效提升广告投放效果。甲方承诺将提供必要的场地支持，确保乙方能够顺利开展广告宣传业务。同时，甲方将严格按照合同约定履行义务，保障乙方的合法权益。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX广告传媒有限公司”，法定代表人为“张强”，注册地址位于“上海市静安区南京西路100号XX广场”，联系电话为。乙方是一家专注于商业广告策划、制作及投放的专业公司，拥有丰富的广告资源和市场渠道。乙方在广告行业具有较高知名度，曾为多家国内外知名品牌提供广告服务，具备较强的广告创意和执行能力。

乙方基于自身业务发展需要，拟租赁甲方提供的广告牌进行商业广告的发布。乙方经过市场调研，认为甲方提供的广告位具备良好的商业价值，能够满足其广告投放需求。为达成合作，乙方主动与甲方联系，双方经友好协商，同意签订本合同，以规范合作过程中的权利与义务。乙方承诺将按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规，确保广告内容合法合规。

双方合作的背景为：甲方拥有可商业利用的广告牌资源，而乙方具备专业的广告服务能力。双方基于互利共赢的原则，通过签订本合同，实现广告牌资源的有效利用，共同拓展市场。甲方提供的广告位将为乙方提供优质的展示平台，而乙方的广告投放也将为甲方带来经济收益。双方均希望通过本合同的履行，建立长期稳定的合作关系，实现共同发展。

合同简介部分明确了双方合作的前提条件：甲方拥有合法的广告牌使用权，且广告位具备商业价值；乙方具备广告制作和投放能力，并愿意支付租金使用广告位。双方通过协商一致，同意以本合同为依据，开展广告牌租赁业务。合同内容将涵盖当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等关键条款，确保双方权益得到充分保障。本合同范本的制定，旨在为广告牌交易提供规范化的法律框架，降低合作风险，促进交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的广告牌出租给乙方使用，并由乙方支付相应租金的权利义务关系。具体范围包括但不限于：广告牌的租赁期限、租金标准及支付方式、广告牌的使用范围与内容、维护责任、双方权利义务以及违约责任等。甲方同意将位于指定地点的广告牌在约定期限内出租给乙方用于商业广告发布，乙方则享有该广告牌的租赁使用权并承担相应的租赁费用。本合同旨在规范双方在广告牌租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，促进广告资源的有效利用。

第二条定义

1.广告牌：指甲方合法拥有或有权出租使用的，用于发布商业广告的户外展示牌，包括但不限于钢结构立柱、围挡广告牌、LED显示屏等。

2.租赁期限：指本合同约定的广告牌租赁起始日至终止日的期间。

3.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的广告牌租赁费用。

4.广告内容：指乙方在广告牌上发布的商业广告信息，包括文字、图像、视频等。

5.维护责任：指广告牌在租赁期间内的日常维护、维修及保养责任。

6.合法合规：指广告内容及发布行为符合国家相关法律法规的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金，并监督乙方对广告牌的使用情况是否符合合同约定。

甲方应确保其对租赁的广告牌拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的政府批准或许可。

甲方有权要求乙方在使用广告牌时遵守相关法律法规，不得发布违法或有害内容。

甲方应保证广告牌在租赁期间内的基本结构安全，并承担因自身原因导致的广告牌损坏的维修责任。

在合同约定的租赁期限内，非经乙方书面同意，甲方不得擅自收回或改变广告牌的使用用途。

甲方应提供必要的场地支持，确保乙方能够顺利安装和拆除广告设施，并配合乙方完成相关报批手续。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定的用途使用广告牌进行商业广告发布。

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，逾期支付的应按约定承担违约责任。

乙方有权要求甲方提供广告牌的合法使用证明，并确保租赁行为符合相关法律法规。

乙方负责广告内容的创意、制作及合规性审查，确保广告内容真实、合法，并取得所有必要的政府批准或许可。

乙方应自行承担广告设施的设计、制作、安装及拆除费用，并确保安装过程符合安全标准。

乙方在使用广告牌期间，应定期进行维护保养，确保广告设施的正常运行，并承担因自身原因导致的广告设施损坏的维修责任。

乙方应遵守甲方关于广告牌使用的管理规定，不得擅自改变广告牌的结构或用途，如需重大改造应事先征得甲方同意。

乙方应保证广告发布期间不影响广告牌周围环境及其他设施的正常使用，并承担因自身原因造成第三方损害的赔偿责任。

租赁期满或合同终止后，乙方应按时拆除广告设施，并将广告牌恢复原状，除非双方另有约定。

乙方应配合甲方进行广告牌的检查和评估，并根据甲方要求提供相关使用数据和信息。

第四条价格与支付条件

甲方同意将广告牌出租给乙方使用，租金总额为人民币柒拾万元整（¥700,000.00），该价格为固定价格，包含广告牌租赁期间甲方应收取的全部费用，不包含税费。租金支付方式为分期支付，首期租金人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00）于本合同签订之日起十日内支付至甲方指定银行账户；剩余人民币伍拾伍万元整（¥550,000.00）于广告牌租赁期限届满前三个月内支付完毕。乙方应确保支付的资金来源合法，并按照合同约定按时足额支付租金，任何逾期支付均视为违约。甲方应在收到租金后向乙方开具等额合规发票。

第五条履行期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。自本合同生效之日起三十日内，甲乙双方应完成广告牌的交接手续，乙方应开始进行广告设施的安装工作。广告牌租赁期限届满前三个月，乙方应向甲方提交广告设施拆除方案，并获得甲方书面认可后方可实施。如乙方需续租，应在租赁期限届满前六个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。任何因不可抗力导致合同无法继续履行的，受影响方应及时通知对方，并根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按本合同约定提供广告牌或提供不合格的广告牌，导致乙方无法按时使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并应退还乙方已支付但未使用的租金，且支付相当于已退租金百分之二十的违约金。

(2)若甲方无正当理由擅自提前收回广告牌或限制乙方正常使用，甲方应向乙方支付相当于剩余租金总额百分之三十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

(3)若因甲方原因导致广告牌在租赁期间发生结构重大损坏，影响乙方使用，甲方应负责修复或承担相应的经济赔偿，并应在合理期限内使广告牌恢复可用状态，否则每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。

(4)甲方未能按时开具合规发票，导致乙方无法获得相应税务抵扣或造成其他损失的，应负责补开或赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本合同约定支付租金，每逾期一日，乙方应按当期应付未付租金总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付全部应付租金及前述违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)若乙方擅自改变广告牌的结构、用途或发布违法、有害、虚假广告内容，造成政府处罚或第三方索赔的，所有责任及损失由乙方承担，甲方有权立即单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方支付相当于租金总额百分之五十的违约金。

(3)若乙方未按合同约定或相关安全规范进行广告设施的设计、制作、安装，导致广告牌或第三方财产、人员受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任，并应修复或拆除存在安全隐患的设施，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方立即整改，并按整改期限每逾期一日向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金。

(4)租赁期满或合同提前终止后，乙方未能按约定按时拆除广告设施并恢复场地原状，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，相关费用由乙方承担，并按拆除费用加上人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金向乙方收取。给甲方造成场地污染或设施损坏的，还应承担修复费用和赔偿责任。

(5)乙方在租赁期间因自身原因导致广告牌无法正常使用（非甲方原因），应自行承担维修责任及期间造成的损失，并应按每日人民币贰仟元整（¥2,000.00）的标准向甲方支付广告牌闲置费，直至恢复正常使用或合同解除。

3.违约金的限制：任何一方违约时，守约方除要求其承担本条约定的违约责任外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，但违约金总额不应超过合同总价款的百分之三十。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权进一步追偿。双方应友好协商解决违约问题，避免采取极端措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能造成影响的证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力影响消除后，根据本合同约定恢复履行。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过六十日，双方可协商解除本合同；协商不成的，任何一方均有权书面通知对方解除本合同，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应互不承担违约责任，但已产生的费用应按实际发生情况结算。

5.不可抗力证明：双方均应保存与不可抗力事件相关的证据材料，并在合同履行完毕或解除后根据对方要求提供。任何一方提供虚假证明文件，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，力争在合同有效期内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方进行调解；调解达成协议的，应签订调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。除非双方另有书面约定，仲裁地点应选择本合同履行地或甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方也可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决；诉讼管辖法院为广告牌所在地有管辖权的人民法院。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在争议解决过程中发生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则应按责任比例分担。任何一方不得因争议解决方式的选择而拒绝履行本合同项下的付款义务或其他实质性义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应采用专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发送当日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

7.不可转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同