茶楼装修劳务合同范本

茶楼装修劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX茶楼发展有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的茶楼经营企业，拥有独立法人资格，具备完整的民事行为能力。甲方现因茶楼业务拓展需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的茶楼场所进行装修改造，并委托乙方提供专业的装修劳务服务，以提升茶楼经营环境和客户体验。甲方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本项目的实际情况，与乙方协商一致，达成如下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程劳务有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系合法注册成立的装修劳务服务企业，拥有独立法人资格，具备相应的行业资质和施工经验。乙方在承接装修劳务服务方面拥有专业的技术团队、丰富的项目管理能力和良好的市场口碑，能够满足甲方对本项目装修劳务服务的需求。乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本项目的实际情况，与甲方协商一致，达成如下合同条款。

合同简介：

甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的茶楼场所进行装修改造，旨在提升茶楼的整体环境、功能布局和服务品质，以适应市场竞争和消费者需求的变化。该茶楼场所原装修风格较为陈旧，部分设施存在老化现象，且功能分区不够合理，无法满足现代茶楼经营的多样化需求。为改善经营条件，提升品牌形象，甲方决定对茶楼进行全面的装修改造，包括但不限于地面铺设、墙面翻新、天花吊顶、水电改造、家具定制、绿化景观等工程内容。甲方经市场考察和多方比较，选择乙方作为本次装修劳务服务的合作方，主要基于乙方在茶楼装修领域的专业经验、技术实力和服务质量。乙方在承接本项目装修劳务服务后，将按照甲方提供的装修方案和标准要求，组织专业的施工团队进场作业，确保工程质量和进度，并配合甲方完成相关验收工作。双方通过签订本合同，明确各自的权利与义务，以保障装修劳务服务的顺利履行。本合同的签订及履行，是双方基于平等自愿、诚实信用的原则，结合项目实际情况共同达成的商业合作共识，具有法律约束力。双方将严格依照合同约定履行各自职责，共同推动茶楼装修改造项目的成功实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号茶楼场所（以下简称“装修项目”）装修劳务服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的装修方案和要求，完成茶楼场所的装修改造工作，提升茶楼的整体环境与服务品质，满足甲方经营业务的需求。本合同涉及的装修劳务服务范围包括但不限于：

（一）地面铺设：包括大厅、包间、走廊等区域的地砖、木地板等铺设工程；

（二）墙面翻新：包括大厅、包间、走廊等区域的墙面涂料粉刷、墙纸裱糊、墙绘施工等；

（三）天花吊顶：包括大厅、包间、走廊等区域的天花板吊顶设计和施工；

（四）水电改造：包括茶楼内部的给排水系统、强弱电系统等改造工程；

（五）家具定制：包括茶楼所需的桌椅、沙发、茶具等家具的定制和安装；

（六）绿化景观：包括茶楼入口、大厅、包间等区域的绿化植物配置和景观布置；

（七）其他装修相关工作：包括但不限于拆除工程、脚手架搭设、垃圾清运、工程验收等与装修项目相关的辅助工作。双方将依据本合同约定及相关附件，全面履行各自职责，共同完成装修项目的建设任务。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（一）“合同”：指本茶楼装修劳务合同及其附件；

（二）“装修项目”：指甲方委托乙方进行装修改造的XX省XX市XX区XX路XX号茶楼场所；

（三）“装修方案”：指甲方提供的茶楼装修设计图纸、施工方案及相关技术要求；

（四）“工程量”：指按照装修方案及施工图纸所确定的各项装修工程的实际完成量；

（五）“工程款”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的各项费用，包括但不限于劳务费、材料费、管理费等；

（六）“工期”：指本合同约定的装修劳务服务完成期限，自合同生效之日起计算；

（七）“验收”：指甲方对乙方完成的装修工程进行的质量检查和确认工作；

（八）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（一）甲方有权要求乙方按照本合同约定的装修方案和技术要求进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权随时查看施工现场，了解工程进度和质量情况，乙方应予以配合。

（二）甲方有权根据实际情况对装修方案进行调整，但应提前书面通知乙方，并协商确定调整后的方案和费用。乙方应积极配合甲方的方案调整，并承担由此产生的相应责任。

（三）甲方有权按照本合同约定向乙方支付工程款，并有权要求乙方按照合同要求提供相关发票和结算资料。甲方应按照合同约定及时支付工程款，不得无故拖延或克扣。

（四）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及地方政策，确保施工过程中符合环保、安全等相关要求。乙方应积极配合甲方的管理工作，并承担因违反相关规定而产生的相应责任。

（五）甲方有权在乙方完成装修工程后组织验收，并按照合同约定进行验收。验收合格的，甲方应按照合同约定支付尾款；验收不合格的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。

2.乙方的权力和义务

（一）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供装修方案、技术要求及相关资料，并有权要求甲方及时支付工程款以保障施工顺利进行。乙方在施工过程中发现与装修方案不符或存在技术问题的，应及时书面通知甲方，并要求甲方予以解决。

（二）乙方有权按照本合同约定的装修方案和技术要求进行施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。甲方应积极配合乙方的施工工作，并承担因甲方原因导致的工期延误或质量问题的相应责任。

（三）乙方应严格按照国家法律法规及行业规范进行施工，确保装修工程的质量和安全。乙方应建立健全质量管理体系和安全保障措施，并对施工过程中产生的安全事故和质量问题承担全部责任。

（四）乙方应合理组织施工人员和管理人员，确保工程进度按计划进行。乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，并接受甲方的监督和检查。因乙方原因导致的工期延误，应承担相应的违约责任。

（五）乙方应妥善保管施工现场的装修材料和设备，并负责施工过程中产生的垃圾清运工作。乙方应确保施工现场的整洁和安全，并遵守甲方的现场管理规定。

（六）乙方应积极配合甲方的验收工作，并按照合同约定提供相关资料和配合验收。验收合格的，应按照合同约定及时交付装修工程；验收不合格的，应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。

（七）乙方应遵守商业秘密规定，不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。乙方应妥善保管与甲方合作过程中产生的各类资料和文件，并在合作结束后按照甲方的要求进行销毁或返还。

（八）乙方应承担施工过程中产生的各项税费，并按照合同约定向甲方提供合法的发票和结算资料。甲方有权对乙方提供的发票和结算资料进行审核，审核无误的应按照合同约定支付工程款。

（九）乙方应建立健全客户服务体系，及时处理甲方提出的装修相关问题和建议。乙方应积极维护甲方品牌形象，不得从事任何损害甲方利益的行为。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修劳务服务费用总额为人民币柒拾伍万元整（¥750,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的装修劳务服务所发生的一切费用，包括但不限于人工费、辅料费、机械费、管理费、利润及应缴纳的各项税费。

价格支付方式如下：

（一）合同签订生效后十日内，甲方支付乙方合同总价款的百分之三十（30%），即人民币贰拾贰万五千元整（¥225,000.00），作为预付款；

（二）工程进度完成至地面铺设及墙面翻新阶段验收合格后十日内，甲方支付乙方合同总价款的百分之四十（40%），即人民币叁拾叁万元整（¥300,000.00）；

（三）工程进度完成至水电改造及家具定制阶段验收合格后十日内，甲方支付乙方合同总价款的百分之二十（20%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）；

（四）工程竣工验收合格并完成结算审计后十日内，甲方支付乙方合同总价款剩余的百分之十（10%），即人民币柒万五千元整（¥75,000.00），作为尾款。

甲方应将工程款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX装修工程劳务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。

第五条履行期限

本合同项下的装修劳务服务有效期为自合同签订之日起一百八十日，具体履行期限自乙方施工人员正式进场之日起计算，预计在XX年XX月XX日完成全部装修劳务服务内容。

乙方应严格按照合同约定的履行期限完成各项装修劳务服务，确保工程按期交付。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，履行期限自动顺延，乙方不承担延期责任。

任何关键时间节点如下：

（一）合同签订生效后十日内，乙方应组织施工人员进场，完成施工现场的准备工作；

（二）地面铺设及墙面翻新工程应在进场后六十日内完成，并提交甲方验收；

（三）水电改造及家具定制工程应在地面铺设及墙面翻新工程验收合格后九十日内完成，并提交甲方验收；

（四）工程竣工验收应在所有分项工程验收合格后三十日内完成，并由甲方组织相关单位进行验收。

乙方应在每个关键时间节点完成后向甲方提交书面报告及相关验收资料，甲方应在收到报告后十个工作日内完成验收工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（一）甲方未按本合同第四条约定支付工程款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之五（5%）。逾期支付超过三十日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量的百分之八十（80%）作为违约补偿，甲方还应承担因此给乙方造成的全部损失。

（二）甲方未按本合同第五条约定提供施工条件或协调解决施工障碍的，导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五（0.5%）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三（3%）。乙方因此遭受的其他损失，甲方也应予以赔偿。

（三）甲方擅自变更装修方案的，应承担由此增加的费用和工期延误责任，并按变更部分的百分之二十（20%）向乙方支付变更费。乙方有权拒绝执行无合理理由的变更要求，甲方仍应按原合同约定支付工程款。

2.乙方违约责任

（一）乙方未按本合同第五条约定履行装修劳务服务，导致工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款千分之五（0.5%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之三（3%）。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工程量的百分之七十（70%）作为违约补偿，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

（二）乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准的，甲方有权要求乙方进行无偿整改，并承担整改期间的人工费、材料费和机械费。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十（20%）的违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。

（三）乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。情节严重的，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（四）乙方未按本合同第四条约定开具发票或提供相关结算资料的，每逾期一日，应按未开票金额的千分之一向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权拒绝支付未提供发票或结算资料的款项。

（五）乙方擅自使用非甲方提供的装修材料或降低施工标准的，甲方有权要求乙方停止施工并更换材料，由此产生的费用由乙方承担。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之三十（30%）的违约金。

3.违约金的计算与支付

本合同项下的违约金应以书面形式确认，并应在违约方收到书面通知后十日内支付。逾期支付的，违约金金额应按日加收千分之一（0.1%）的利息。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的善后处理责任，并赔偿守约方的全部损失。

4.不可抗力导致的违约责任

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。不可抗力持续时间超过六十日的，双方可以协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

5.违约责任的累加与限制

本合同项下的违约责任可以累加适用，但累计赔偿金额不得超过合同总价款的百分之五十（50%）。任何一方违约导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的实际损失，包括但不限于合同履行费用、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本合同履行超过八（8）小时的，视为对本合同履行产生实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的合同延期履行，履行期限自动顺延，且延期期限不超过三十（30）日。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于财产返还、资料交接等。

3.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、公证机构证明、媒体报道、保险理赔单等。任何一方对不可抗力事件的性质和影响有争议的，应提交第三方机构进行鉴定，鉴定结论作为确定不可抗力责任的重要依据。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应在七（7）日内书面通知对方，并恢复履行本合同义务。若不可抗力事件持续存在或再次发生，双方应重新评估合同履行情况，并协商采取相应措施。若不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则解决。任何一方在协商解决过程中提出的合理诉求，对方应予以充分考虑，并积极寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商程序：协商应自争议发生之日起三十（30）日内进行，双方可指定专门人员负责协商工作。协商应采用书面形式，并形成书面记录。若协商不成，任何一方均有权采取下一步争议解决措施。

3.调解程序：协商不成的，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局申请调解，或选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解过程中形成的调解协议具有法律约束力。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，应向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

4.仲裁程序：若双方未选择调解或调解不成，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自应支付的仲裁费用。

5.诉讼程序：若双方未选择仲裁，或仲裁裁决书生效后拒不履行，任何一方均可向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。诉讼过程中，双方应向人民法院提交真实、完整的证据材料，并遵守诉讼程序。人民法院作出的判决书或调解书具有法律约束力，双方应自觉履行。

6.争议解决效力：双方选择仲裁或诉讼的，应以书面形式明确约定，且该约定对双方具有约束力。未经对方书面同意，任何一方不得变更争议解决方式。争议解决期间，双方应继续履行本合同非争议部分的内容，但不影响争议解决的结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何通知、请求、要求或其他通信时，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知送达地址为本合同首页所载的地址。任何一方变更通知地址，应提前七（7）日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的通知，发出当日视为送达；专人递送或挂号信方式发送的通知，签收日或邮戳日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。未经双方书面同意，任何对合同内容的口头承诺或行为均不产生法律效力。

3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若发生本合同约定的解除情形，解除方应提前三十（30）日书面通知对方，并说明解除理由。双方协商一致解除合同的，应办理相关