查验承包合同范本

查验承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒信房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒信大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的房地产开发企业，主要业务涵盖商业地产开发、租赁及物业管理。甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的是通过本次合同约定，委托乙方对特定标的物进行查验，并依据查验结果履行相应的交易或租赁义务。甲方的经营范围涉及房地产投资、开发及销售，具备履行合同所需的完全民事行为能力和良好的商业信誉。自成立以来，甲方已成功开发并运营多个商业综合体项目，在业内享有较高的知名度和市场认可度。甲方选择乙方作为合作方，是基于对乙方专业能力及服务质量的长期考察和信任，希望通过本次合作进一步优化标的物的价值评估，确保交易或租赁行为的合法性和有效性。在合同履行过程中，甲方将按照约定提供必要的协助和资料，并监督乙方的查验工作，确保查验结果的客观性和准确性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“诚达资产查验咨询有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号诚达大厦20层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家专注于资产查验、评估及咨询服务的专业机构，具备丰富的行业经验和专业的技术团队。乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要任务是按照甲方的委托要求，对标的物进行全面查验，并提供专业的查验报告。乙方自成立以来，已为数百家企业和机构提供了高质量的查验服务，涉及房地产、设备、物资等多个领域，积累了丰富的实践经验和良好的市场口碑。乙方的查验团队由具有执业资格的工程师、评估师和法律顾问组成，能够独立、客观、公正地完成查验工作。甲方选择乙方作为合作方，主要看重乙方的专业资质、服务经验及行业声誉，认为乙方的服务能够有效保障标的物的真实价值，降低交易或租赁风险。在合同履行期间，乙方将严格按照约定的查验标准和方法开展工作，确保查验结果的科学性和可靠性，并及时向甲方提交查验报告。同时，乙方将妥善保管甲方的商业秘密和查验资料，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过本次合同约定，实现标的物的价值最大化，并促进交易或租赁行为的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对特定标的物进行查验，并依据查验结果履行相应的交易或租赁义务。具体内容涉及：1.乙方根据甲方的委托要求，按照国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的查验范围与方法，对标的物的物理状况、质量、价值、风险等进行全面查验；2.乙方在查验过程中，有权查阅与标的物相关的所有资料，并要求甲方提供必要的协助；3.乙方在完成查验工作后，应在约定的期限内向甲方提交详细、客观、公正的查验报告，报告内容应包括查验依据、查验过程、查验结果及专业意见；4.甲方依据乙方的查验报告，对标的物进行价值评估，并据此决定是否继续履行原定的交易或租赁合同，或与乙方协商调整相关条款。本合同的履行范围限于标的物本身的查验，不包括标的物相关法律权利的确认或交易结构的调整。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“标的物”是指甲方委托乙方查验的特定资产，具体范围及清单详见本合同附件一；“查验”是指乙方根据甲方的委托要求，对标的物进行的实地勘验、数据收集、质量检测、价值评估等综合性工作；“查验报告”是指乙方在完成查验工作后出具的，包含查验过程、查验结果及专业意见的书面文件；“行业标准”是指在中国境内适用于标的物查验的国家及地方性标准、规范和指南；“协助”是指甲方为保障乙方顺利开展查验工作而提供的必要条件，包括但不限于提供查验所需的场地、资料、人员配合等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和程序对标的物进行全面查验，并有权对乙方的查验工作进度和方式进行监督；

（2）甲方有权根据查验报告的内容，对标的物的价值进行评估，并据此决定是否继续履行原定的交易或租赁合同；

（3）甲方有权要求乙方就查验报告中的专业问题进行解释和说明，乙方应在合理期限内予以答复；

（4）甲方有权在合同约定的保密范围内使用查验报告，并要求乙方承担保密义务。

甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证明、技术规格、使用历史等，并保证所提供资料的真实性和完整性；

（2）甲方应按照约定向乙方支付查验费用，并确保支付方式的合法性和有效性；

（3）甲方应为乙方的查验工作提供必要的协助，包括但不限于提供查验所需的场地、设施、人员配合等，确保乙方能够顺利开展查验工作；

（4）甲方应遵守本合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露查验报告中的商业秘密和核心技术信息；

（5）甲方应按照本合同的约定履行其他相关义务，包括但不限于及时反馈查验需求、配合乙方进行现场勘查等。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力：

（1）乙方有权根据本合同约定的查验范围和标准，对标的物进行全面查验，并有权要求甲方提供必要的协助和资料；

（2）乙方有权按照约定收取查验费用，并要求甲方在查验工作完成或合同约定的支付节点进行支付；

（3）乙方有权在查验报告中就标的物的状况、价值及风险提出专业意见，并要求甲方对查验报告的内容进行确认；

（4）乙方有权要求甲方对查验过程中知悉的商业秘密和核心技术信息承担保密义务，并禁止甲方将相关信息泄露给任何第三方。

乙方的义务：

（1）乙方应组建专业的查验团队，由具备相应资质和经验的工程师、评估师和法律顾问组成，确保查验工作的专业性和权威性；

（2）乙方应严格按照本合同约定的查验范围、标准和程序，对标的物进行全面查验，并确保查验结果的客观性、公正性和准确性；

（3）乙方应在约定的期限内完成查验工作，并提交详细、完整的查验报告给甲方；如遇特殊情况需延期，应提前与甲方沟通并取得甲方书面同意；

（4）乙方应妥善保管在查验过程中获取的所有资料和信息，包括但不限于标的物的物理状况、技术参数、使用记录等，并确保资料的完整性和安全性；

（5）乙方应就查验报告中的专业问题向甲方提供及时、准确的解释和说明，并配合甲方进行必要的沟通和协商；

（6）乙方应遵守本合同约定的保密义务，不得向任何第三方泄露查验报告中的商业秘密和核心技术信息，除非得到甲方的书面同意或法律法规的强制要求；

（7）乙方应按照本合同的约定履行其他相关义务，包括但不限于及时反馈查验进度、配合甲方进行现场勘查等。

第四条价格与支付条件

本合同项下的查验服务费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），该费用包含乙方为完成本合同约定的查验工作所发生的一切费用，包括但不限于查验人员费用、差旅费、检测费、报告制作费等。甲方应在以下时间节点向乙方支付费用：1.本合同签订之日起【具体天数】日内，甲方向乙方支付总费用的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），作为乙方开展查验工作的预付款；2.乙方完成查验工作，并提交查验报告给甲方之日起【具体天数】日内，甲方向乙方支付剩余的【百分比】%，即人民币【具体金额】元（大写：【具体大写金额】），作为查验服务的尾款。支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【乙方开户银行】，银行账号：【乙方银行账号】。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。任何一方变更银行账户信息，应提前【具体天数】日书面通知对方，否则按原账户支付视为有效。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起【具体天数】日。合同有效期届满前，如双方均未提出书面解除或终止要求，本合同自动续展【具体期限】。关键时间节点如下：1.乙方接收甲方委托并开始查验工作的期限为自甲方支付预付款之日起【具体天数】日内；2.乙方完成查验工作并提交查验报告给甲方的期限为自开始查验之日起【具体天数】日内；3.甲方在收到查验报告后，应在【具体天数】日内对报告内容进行审核确认，并就报告中提出的问题与乙方进行沟通；4.如甲方对查验报告有异议，应在收到报告后【具体天数】日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后【具体天数】日内进行复核，并提交补充报告或解释说明。上述时间以日计算，不含周末及法定节假日。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成查验工作的【百分比】费用作为违约补偿，甲方仍需承担全部违约责任。

（2）甲方未按本合同第四条约定支付尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的【百分比】向乙方支付违约金，逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付总费用的【百分比】作为违约补偿。同时，甲方应承担因延迟支付给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方为催收款项产生的合理费用。

（3）甲方未按本合同第五条约定的期限提供必要的查验资料或协助，导致乙方查验工作延误的，每逾期一日，应按延误期间乙方实际损失的【百分比】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成查验工作的【百分比】费用作为违约补偿。

2.乙方的违约责任

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成查验工作并提交查验报告的，每逾期一日，应按总费用的【百分比】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并按总费用的【百分比】支付违约金。

（2）乙方提交的查验报告存在重大错误或遗漏，导致甲方直接损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不超过甲方实际损失的【百分比】。如乙方明知报告存在错误或遗漏仍故意提交，或因重大过失导致报告错误，甲方有权要求乙方退还全部费用，并按总费用的【百分比】以上【百分比】以下支付惩罚性违约金。

（3）乙方在查验过程中泄露甲方商业秘密或泄露查验报告内容的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不超过【具体金额】元。如造成严重后果，甲方有权要求乙方支付总费用的【百分比】以上【百分比】以下的法律赔偿金，并追究乙方的法律责任。

3.不可抗力导致的违约

如因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。在此情况下，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在不可抗力消除后尽快恢复履行合同义务。不可抗力影响期间产生的额外费用由受影响方承担，但双方另有约定的除外。

4.违约金的计算与支付

本合同项下的违约金均按日计算，以实际逾期天数乘以每日违约金率得出。违约金的支付应在一方违约行为发生后，在另一方发出书面催告函【具体天数】日内支付。如违约方未按催告函要求支付违约金，守约方有权采取包括但不限于解除合同、强制执行等法律措施，并要求违约方支付全部违约金及因此产生的全部损失。

5.其他违约情形

除上述约定外，任何一方违反本合同项下的其他约定，应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可根据违约情节的严重程度，要求违约方支付一定比例的违约金或解除合同。双方应在违约行为发生后【具体天数】日内协商解决，协商不成的，依法通过争议解决机制处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件而无法履行或不能完全履行本合同项下义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况及其对合同履行的影响。通知方应在一方要求时，在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、官方证明等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或不能完全履行本合同项下义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失，并应在一方要求时采取措施尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方均有权协商解除本合同，解除合同前已产生的费用按实际履行情况结算。

4.不可抗力与合同解除：不可抗力事件的发生或持续，不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同，或根据事件影响程度调整合同条款。如协商不成，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可抗力后的处理：因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或解除合同。受影响方应将因不可抗力事件而免除的义务书面通知对方，并积极配合对方处理后续事宜。双方应本着公平合理的原则，协商确定因不可抗力事件造成的损失分担方案。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着平等互利、协商一致的原则，通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用的原则进行，力求在合理期限内达成书面协议。

2.协商与调解：如协商不成，双方同意在协商不成后【具体天数】日内，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议达成后，应制作调解书并由双方签字盖章确认，调解书经确认后具有合同约束力。

3.仲裁：如果双方在本合同履行过程中发生争议，且协商和调解均无法解决，双方同意将争议提交至【具体仲裁委员会名称】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体仲裁地点】，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向【具体人民法院名称】提起，法院应根据中华人民共和国相关法律法规及司法解释对争议进行审理和裁决。诉讼过程中产生的诉讼费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款，任何一方不得单方面停止履行合同义务，也不得因此影响合同的正常履行。争议解决的方式选择应尽早确定，并书面通知对方，以便争议能够得到及时有效的处理。双方均应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料，并遵守争议解决机构或法院的指示。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在以下时间视为有效送达：专人递送，送达时；挂号信，寄出后【具体天数】日；传真或电子邮件，成功发送时。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须遵守相关法律法规，并确保受让方能够完全履行合同义务。

4.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方解除本合同，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。解除合同后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于资料返还、费用结算等。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并确保本合同的履行不违反任何强制性法律规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同之外的其他事由向对方提出任何索赔或要求。

7.利益冲突：双方在履行本合同过程中，应避免利益冲突，并应向对方披露可能存在的任何潜在利益冲突情况。如发现利益冲突，应立即采取措施解决，并确保本合同的履行不受影响。

8.保密义务：除本合同另有约定或法律法规另有规定外，双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密义务不因本合同的终止而解除。

9.不可分割性：本合同的各条款应被视为一个整体，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商解决因无效条款而产生的后果，确保合同目的