按块计费广告位租赁合同

按块计费广告位租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]一、广告位基本情况1.1甲方将位于[具体位置，如XX市XX区XX大厦外立面XX区域]的第[X]至[Y]块广告位（共[Z]块）出租给乙方使用。每块广告位的规格为：长[M]米×宽[N]米，面积[MN]平方米，广告位载体为[如LED显示屏/喷绘广告牌/灯箱等]。1.2甲方保证对上述广告位拥有合法的所有权或使用权，且该广告位符合国家及地方关于户外广告设置的相关规定，不存在任何权属争议或被查封、扣押等限制使用的情形。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满后3日内拆除广告内容并恢复广告位原状，逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，产生的费用由乙方承担。三、计费方式及支付条款3.1按块计费标准：每块广告位每月租金为人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方租赁[Z]块广告位，每月租金合计人民币[Z×X]元（大写：[Z×X]元整）。3.2支付周期：租金按月支付，乙方应于每月10日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：户名[甲方账户名]，开户行[甲方开户行]，账号[甲方账号]）。3.3押金：乙方应在本合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金，即人民币[2×Z×X]元（大写：[2×Z×X]元整）。租赁期满且乙方无违约行为、已拆除广告内容并恢复原状的，甲方应在10日内无息退还押金。3.4发票：甲方应在收到租金后5个工作日内向乙方开具等额合法的增值税发票，如甲方未按时开具发票，乙方有权顺延支付下一期租金，直至收到发票为止。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权按照合同约定收取租金及押金；（2）应确保广告位的主体结构（包括框架、支架、电源线路等）完好，提供必要的电源接入（如适用），保证广告位正常使用；（3）如因政府部门要求、建筑维修等原因需暂时停用广告位，应提前7日书面通知乙方，停用期间免收对应广告位的租金；若停用超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还未使用期间的租金及押金；（4）不得干涉乙方合法的广告内容发布，但有权对广告内容进行形式审查，如发现内容违反法律法规或公序良俗，应及时通知乙方整改。4.2乙方权利义务（1）有权在租赁期限内使用广告位发布合法广告；（2）应按时支付租金及押金，逾期支付的按本合同第五条约定承担违约责任；（3）广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定，自行办理广告发布的相关审批手续（如户外广告登记证等），如因广告内容违法导致甲方遭受处罚或损失，乙方应承担全部赔偿责任；（4）负责广告内容的制作、安装、更新及日常维护（包括广告牌面、灯光、画面等），安装过程中不得损坏甲方建筑或周边设施，如造成损坏应立即修复并赔偿损失；（5）租赁期满或合同解除后，应在3日内拆除广告内容并恢复广告位原状，否则甲方有权自行处理，产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金最高不超过拖欠金额的20%）。5.2甲方未按约定提供广告位或广告位无法正常使用超过7日的，应按乙方已支付租金的10%向乙方支付违约金；若甲方无法继续提供广告位（如广告位被拆除、权属争议等），应退还乙方未使用期间的租金及押金，并赔偿乙方因广告制作、安装产生的直接损失（最高不超过合同总租金的20%）。5.3乙方广告内容违法或未办理审批手续导致甲方被处罚的，乙方应承担全部罚款及甲方因此遭受的其他损失（包括律师费、诉讼费等）。六、不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。不可抗力发生后，受影响方应及时通知对方，并在15日内提供相关证明文件。6.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应退还未使用期间的租金及押金（如适用）。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协