成都市商品房买卖预售合同6篇

成都市商品房买卖预售合同6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房相关事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据1.项目名称：2.项目位置：3.商品房预售许可证号：第二条商品房销售依据1.商品房类型：住宅2.商品房座落：项目中的第X幢第X单元第X号房。第三条商品房建筑面积及价款1.该商品房的建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。该房屋的单价为每平方米元，总价为元。2.在签订本合同时，乙方已向甲方支付人民币元，作为购房定金。定金将在办理商品房买卖登记时，冲抵购房款。第四条付款方式及期限1.一次性付款：乙方在签订本合同时已向甲方支付购房款总额元。甲方将出具收据。乙方所购商品房已办理商品房买卖登记后，甲方将换发购房发票。2.分期付款：乙方在签订本合同时已向甲方支付购房款元。剩余购房款元，分次付清。具体付款时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付元。XXXX年XX月XX日支付元。XXXX年XX月XX日支付元。XXXX年XX月XX日支付元。甲方将出具收据。乙方所购商品房已办理商品房买卖登记后，甲方将换发购房发票。第五条房屋交付及产权登记1.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日。如因不可抗力导致延期交付，甲方将及时通知乙方，并协商解决。2.房屋交付时，甲方应提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。乙方在接收房屋时，应同时签署《房屋交接单》。3.甲方应在房屋交付后90天内，协助乙方办理商品房买卖登记。如因甲方原因未能按时办理登记，甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。违约金自违约之日起至实际办理登记之日止计算。如因乙方原因未能按时办理登记，乙方应按日向甲方支付已付房款的万分之五作为违约金。违约金自违约之日起至实际办理登记之日止计算。4.乙方应在办理商品房买卖登记后，按照相关规定缴纳契税、印花税等税费。如因乙方未按时缴纳税费导致无法办理产权登记，责任由乙方自负。第六条违约责任及处理方式1.甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。违约金自违约之日起至实际交付之日止计算。逾期超过60天，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及同期银行贷款利息。同时，甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之十作为违约金，违约金自违约之日起至实际退款之日止计算。2.乙方如未按照本合同约定的时间支付购房款，应按日向甲方支付应付房款的万分之五作为违约金。违约金自违约之日起至实际付款之日止计算。逾期超过60天，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方已支付的购房款及同期银行贷款利息。同时，乙方应按日向甲方支付应付房款的万分之十作为违约金，违约金自违约之日起至实际赔偿之日止计算。3.甲方如未按照本合同约定协助乙方办理商品房买卖登记，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。违约金自违约之日起至实际办理登记之日止计算。如因甲方原因无法办理商品房买卖登记，甲方应退还乙方已支付的购房款及同期银行贷款利息。同时，甲方应按日向乙方支付已付房款的万分之十作为违约金，违约金自违约之日起至实际退款之日止计算。4.乙方如未按照合同约定缴纳契税、印花税等税费导致无法办理产权登记，责任由乙方自负。如因乙方原因无法办理商品房买卖登记，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方已支付的购房款及同期银行贷款利息。同时，乙方应按日向甲方支付应付房款的万分之十作为违约金，违约金自违约之日起至实际赔偿之日止计算。篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房相关事宜，达成如下协议：第一条项目建设依据甲方以______方式取得位于______市______区（县）的地块的土地使用权，该地块批准文件号为______，批准用途为______。甲方在该地块上建设的商品房项目名称为______，建设工程规划许可证号为______，施工许可证号为______。第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为现房，甲方已办理完毕该房屋的所有权初始登记，该房屋所有权证号为______，国有土地使用权证号为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。第三条乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房为______号房，该房屋的结构为______，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公摊面积为______平方米。该房屋的具体户型、朝向、楼层、平面布置等以房屋实际状况为准。第四条房屋价款及支付方式1.甲方与乙方约定该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。该价款为甲方净得价款，不包含任何税费。2.乙方应在签订本合同后，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整），剩余款项人民币______元（大写：______元整）由乙方向银行申请贷款支付。贷款的具体金额、利率、期限等以银行审批结果为准。3.甲方在收到全额房款后，应当向乙方开具正式发票。第五条交付期限及违约责任1.甲方应当在______年______月______日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素导致无法按时交付的，甲方应当书面通知乙方，并说明原因。不可抗力因素消失后，甲方应当继续履行合同。2.甲方如未按照约定的期限交付商品房，应当按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。违约金自本合同约定的交付期限届满之日起算，至实际交付之日止。3.乙方如未按照约定的期限支付房款，应当按日向甲方支付未付房价款万分之______的违约金。违约金自本合同约定的付款期限届满之日起算，至实际付款之日止。第六条交接手续及违约责任1.甲方在交付商品房时，应当与乙方进行书面交接，并签署交接单。交接单中应当详细记录房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、朝向、设施设备等。2.甲方如未按照约定的交接手续交付商品房，视为违约，应当承担违约责任。违约责任参照第五条第二款执行。3.乙方如未按照约定的交接手续接收商品房，视为违约，应当承担违约责任。违约责任参照第五条第三款执行。第七条产权登记及违约责任1.甲方应当在商品房交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记。如因甲方原因未能及时办理登记，导致乙方无法取得房屋所有权证书的，视为违约，甲方应当承担违约责任。违约责任参照第五条第二款执行。2.乙方应当在商品房交付后______个工作日内，向甲方提供办理房屋所有权转移登记所需的个人资料。如因乙方原因未能及时提供资料，导致甲方无法协助其办理登记的，视为违约，乙方应当承担违约责任。违约责任参照第五条第三款执行。第八条保修责任及维修费用1.甲方应当对所售商品房承担保修责任。保修期限自商品房交付之日起计算，至保修期满之日止。保修范围包括房屋结构、墙面、地面、门窗、电气线路等部位。在保修期限内，如发生质量问题，甲方应当及时履行保修义务，并承担维修费用。2.乙方在使用商品房过程中，如发现非甲方过错造成的质量问题或故障，应当及时通知甲方进行修复处理。维修费用由乙方承担。3.如因不可抗力因素导致商品房出现质量问题或故障，甲方不承担保修责任及维修费用。不可抗力因素包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害以及战争、政变等社会异常事件。篇3甲方（卖方）：住所：乙方（买方）：住所：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：成都市XX区XX路XX号商品房项目2.开发商：XXX房地产开发有限公司3.房屋类型：住宅、商业、办公等4.房屋面积：根据规划设计，房屋面积从XX平方米到XX平方米不等5.房屋价格：根据房屋面积和类型，价格从XX元/平方米到XX元/平方米不等6.交房时间：预计XXXX年XX月XX日交付使用7.违约责任：如一方违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等二、房屋买卖条款1.房屋买卖：甲方同意将上述商品房出售给乙方，乙方同意购买该房屋2.房屋价格：甲乙双方协商确定，房屋总价为XX元（大写：XX元整）3.付款方式：乙方需按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金XX元（大写：XX元整）XXXX年XX月XX日前支付房款XX元（大写：XX元整）XXXX年XX月XX日前支付房款XX元（大写：XX元整）XXXX年XX月XX日前支付尾款XX元（大写：XX元整）4.违约责任：如乙方未按时支付房款，需按日支付违约金，违约金为应付未付金额的万分之五。如甲方未按时交付房屋，需按日支付违约金，违约金为乙方已付金额的万分之五三、其他条款1.税费：甲乙双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等2.维修基金：乙方需按照开发商的要求缴纳维修基金，确保房屋的正常维修和使用3.物业服务：甲方需提供物业服务，乙方需按照开发商的要求支付物业服务费，确保小区的物业管理水平和服务质量4.争议解决：如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议5.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效应，双方需共同遵守6.其他未尽事宜：其他未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）位置：成都市XX区XX路XX号日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：XXX（签字/盖章）位置：成都市XX区XX路XX号日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，通讯位置：XXXXXX。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本状况1.甲方所售商品房位于成都市XX区XX路XX号，为XX层XX单元XX室，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。2.甲方所售商品房已取得商品房预售许可证，证书编号为XX号。二、商品房买卖条款1.乙方购买甲方商品房，房屋总价为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在签订合同当日支付房屋首付款人民币XX元（大写：XX元整），剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）通过银行贷款方式支付。2.甲方应在签订合同之日起XX个工作日内，将乙方所购商品房交付给乙方，并办理房屋交接手续。3.乙方购买的商品房在交付时，应取得相应的竣工验收合格证明和消防验收合格证明。4.甲方应在房屋交付之日起XX个工作日内，为乙方办理房屋所有权证书和土地使用权证书。三、违约责任1.若甲方未能在约定时间内交付房屋或办理房屋交接手续，应自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。2.若乙方未能在约定时间内支付房款或办理银行贷款，应自逾期之日起每日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。3.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）乙方（买方）：XXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。第一条项目建设依据1.该项目系国家重点工程，已获得有关部门的批准建设。项目名称：__________，项目地点：__________。第二条商品房销售依据1.甲方持有该项目的《商品房预售许可证》，有权出售该项目商品房。第三条乙方购房资格及要求1.乙方需具有中华人民共和国国籍，并具备完全民事行为能力。2.乙方购房前需仔细阅读并理解甲方提供的《购房须知》等相关文件，并承诺遵守其中的规定和要求。3.乙方需按甲方要求提供完整的购房资料，并如实填写《购房人登记表》。第四条商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于：__________，建筑面积为：__________平方米，其中套内建筑面积为：__________平方米，公摊面积为：__________平方米。2.商品房的户型、朝向、层高、采光、通风等基本情况，以《购房须知》等相关文件为准。第五条价格与支付方式1.甲方出售的商品房单价为：__________元/平方米，总价为：__________元。乙方需按该价格支付购房款。2.乙方需在签订合同时支付首付款：__________元，剩余款项：__________元，需通过银行按揭贷款方式支付。具体贷款方式及条件以银行审批为准。第六条交付条件及期限1.甲方需在合同签订后，按《购房须知》等相关文件规定的交付条件及期限，将商品房交付给乙方使用。交付条件及期限以《购房须知》等相关文件为准。2.如甲方未能按约定条件及期限交付商品房，需承担相应的违约责任。具体违约责任以《购房须知》等相关文件为准。第七条产权登记及办理1.甲方需在商品房交付后，及时办理产权登记手续，并协助乙方办理产权证书。具体办理流程以《购房须知》等相关文件为准。2.因甲方原因未能及时办理产权登记手续，导致乙方无法取得产权证书的，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任以《购房须知》等相关文件为准。第八条违约责任及赔偿1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方未能按约定履行义务，需承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿以《购房须知》等相关文件为准。2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任及赔偿。但如因甲方原因导致的合同无法继续履行的，甲方需承担相应的违约责任及赔偿。具体违约责任及赔偿以《购房须知》等相关文件为准。篇6甲方（卖方）：名称：_________乙方（买方）：名称：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.甲方出售的商品房位于成都市_________区（市），房屋类型为_________，建筑面为_________平方米。2.商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。二、商品房价格及支付方式1.甲方出售的商品房单价为人民币_________元/平方米，总价为人民币_________元。2.乙方选择以下第_________种支付方式：