装修设计日租房合同范本

装修设计日租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业的房地产投资与开发企业，拥有丰富的商业地产运营经验。基于市场需求及公司发展战略，甲方计划将其名下位于XX市XX区XX商业街的临街商铺进行改造，并配套设计日租房服务，以提升物业价值并拓展租赁市场。为达到此目的，甲方特委托乙方提供专业的装修设计服务，并按照双方约定完成日租房的室内设计及施工方案。甲方希望通过本次合作，打造一处兼具商业展示与住宿功能的复合型空间，满足周边商务及休闲旅客的多元化需求。

在合作背景方面，该商铺占地面积约XX平方米，原为传统商铺，内部布局较为陈旧，缺乏现代化的居住功能。甲方为提升商铺的综合竞争力，决定将其改造为日租房，并配套餐饮、休闲等附加服务。根据市场调研，该区域商务往来频繁，对高品质日租房的需求旺盛，因此甲方选择与乙方合作，利用其专业的设计能力，优化空间利用效率，提升用户体验，并通过合理的定价策略，实现物业增值与租金收益最大化。

乙方在此次合作中需根据甲方的具体需求，结合市场趋势及商业运营特点，完成从概念设计到施工图绘制的全流程服务，包括但不限于空间规划、风格定位、功能布局、材料选型及施工预算编制。甲方将提供商铺的原始结构图、相关规划许可文件及运营需求清单，作为乙方设计的依据。双方在合同签订后，将共同召开设计启动会，明确设计目标、时间节点及验收标准，确保最终成果符合甲方的商业运营需求。

本次合作是甲方拓展日租房业务的重要环节，乙方的设计方案将直接影响商铺的改造效果及市场竞争力。因此，甲方对设计质量、创意性及实用性均有较高要求，并期望通过双方的紧密配合，打造一处具有示范效应的商业日租房项目。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业空间及酒店式公寓设计的专业机构，成立于XXXX年，拥有十年的室内设计服务经验，累计完成各类商业改造项目XX个，其中不乏知名连锁品牌的日租房项目。公司以“创新设计、精细施工、客户至上”为核心价值观，致力于为客户提供兼具美学与实用性的空间解决方案。

在本次合作中，乙方将承接甲方委托的日租房装修设计任务，负责从前期概念设计、深化方案、施工图绘制到后期软装搭配的全流程服务。乙方团队将结合甲方的商业定位及市场反馈，设计出符合目标客群审美与功能需求的方案。具体工作内容包括但不限于：根据商铺的层高、面积及结构特点，进行空间功能分区；设计兼具商业展示与居住舒适度的风格方案；优化水电管线布局，确保施工可行性；提供详细的材料清单及施工预算；配合甲方完成施工阶段的现场指导及调整。

乙方的核心竞争力在于其对商业日租房市场的深刻理解及丰富的项目经验。公司曾参与设计XX市XX商圈的多个日租房项目，通过合理的空间规划与灵活的布局设计，显著提升了客户的入住满意度及物业的出租率。在此次合作中，乙方将借鉴过往成功案例，结合甲方的具体需求，打造一处兼具商业吸引力与居住舒适度的日租房空间。

甲方选择乙方作为设计服务提供方，主要基于以下几点考量：一是乙方在商业空间设计方面具有丰富的经验；二是乙方团队能够提供从设计到施工的全流程服务，有效降低沟通成本；三是乙方在材料采购及成本控制方面具有较高效率，有助于甲方实现投资回报目标。双方在合同签订后，将建立定期沟通机制，确保设计进度与甲方预期保持一致。

本次合作是乙方拓展日租房设计市场的重要机遇，公司将以高度的专业性，确保设计方案的科学性、经济性及可实施性，助力甲方实现商铺改造的商业目标。双方将通过紧密协作，共同打造一处具有市场竞争力的日租房项目，为甲方创造长期稳定的租金收益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在日租房装修设计项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成商铺的室内设计及施工方案，最终实现商铺改造为高品质日租房并投入运营的目标。合同范围包括但不限于：

1.对商铺进行现场勘查，了解原始结构及基础条件；

2.根据甲方提供的运营需求及市场定位，完成日租房的概念设计；

3.绘制详细的平面布置图、立面图、剖面图及节点大样图；

4.确定室内风格、色彩搭配及主要装饰材料的选用；

5.编制施工预算及材料清单，控制项目成本；

6.提供设计方案的修改建议，直至甲方最终确认；

7.配合甲方进行施工阶段的现场设计交底及变更确认。

本合同范围涵盖从设计构思到施工图交付的全过程，不包括施工安装、软装采购及后期运营管理等服务。

第二条定义

1.“日租房”指提供住宿服务，并配备必要生活设施的临时性租赁空间，本合同中的日租房需满足商务及休闲旅客的基本居住需求。

2.“设计成果”指乙方根据本合同约定完成的所有设计方案文件，包括概念方案、施工图及材料清单等。

3.“施工图”指符合国家及地方规范，可供施工单位直接施工的图纸文件。

4.“预算”指乙方根据设计方案编制的项目总费用估算，作为甲方决策及控制成本的参考。

5.“运营需求”指甲方对日租房在功能布局、服务配套、目标客群等方面的具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的设计服务，并对设计成果的质量进行监督。

(2)甲方有权在合同约定的范围内对设计方案提出修改意见，但需合理考虑乙方的实际工作量及成本影响。

(3)甲方应按时向乙方提供商铺的原始结构图、相关权证文件及运营需求清单等必要资料，并保证资料的真实性。

(4)甲方应按照合同约定支付设计费用，并配合乙方完成设计方案的评审及确认工作。

(5)甲方应确保商铺具备合法的改造使用条件，并对因自身原因导致的施工延误承担相应责任。

(6)甲方有权要求乙方在设计过程中遵守国家及地方的法律法规，确保设计方案符合消防安全、环保等要求。

(7)甲方应指定专门联系人，负责与乙方沟通相关事宜，并及时处理合同执行过程中的问题。

(8)甲方应提供必要的施工条件，如水电接入、临时设施等，并承担由此产生的费用。

(9)甲方应保护乙方的知识产权，不得将设计成果用于合同约定范围之外的其他项目。

(10)甲方应在合同签订后XX日内完成首批设计费用的支付，剩余款项在施工图交付后XX日内付清。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取设计费用，并要求甲方提供必要的合作条件。

(2)乙方应组建专业的设计团队，按时完成设计任务，并保证设计成果满足甲方的运营需求。

(3)乙方应至少安排X名资深设计师参与本项目，并指定项目负责人全程跟进。

(4)乙方应定期向甲方汇报设计进度，并根据甲方意见进行方案调整，但重大修改需经双方书面确认。

(5)乙方应提供至少X套不同风格的概念设计方案供甲方选择，并附详细的设计说明。

(6)乙方应确保施工图符合国家及行业规范，并提供完整的电子版及纸质版图纸。

(7)乙方应编制详细的施工预算，并对材料选型提供市场参考意见，协助甲方控制成本。

(8)乙方应配合甲方进行施工阶段的现场交底，并协助解决设计相关的技术问题。

(9)乙方应对设计方案承担保密义务，未经甲方许可不得向第三方泄露设计细节。

(10)乙方应保证设计成果的原创性，并承担因设计错误导致的施工返工及损失。

(11)乙方应在设计过程中收集相关市场信息，并向甲方提供优化建议，提升商铺的竞争力。

(12)乙方应按时提交设计成果，如遇特殊情况需延期，应提前X日书面通知甲方并说明理由。

(13)乙方应提供设计方案的修改服务，但每次修改不得低于XX小时的工时费标准。

(14)乙方应配合甲方进行设计评审，并根据评审意见完善设计方案，直至甲方最终确认。

(15)乙方应保证设计文件的质量，如因设计缺陷导致施工问题，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的设计服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同约定的设计服务所产生的一切费用，具体包括设计费、图纸绘制费、前期勘测费、方案修改费等。

支付方式如下：

(1)首付款：本合同签订后XX日内，甲方应向乙方支付设计费总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），乙方在收到首付款后正式开始设计工作。

(2)中期款：乙方完成初步设计方案并经甲方确认后XX日内，甲方应向乙方支付设计费总额的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

(3)尾款：乙方提交全部施工图纸并经甲方最终确认后XX日内，甲方应向乙方支付剩余设计费XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。

甲方应将设计费用支付至乙方指定的银行账户：

开户名称：XX室内设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

逾期支付：若甲方未能按时支付设计费用，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。

甲方支付的设计费用仅限于本合同约定的设计服务，不包括因甲方变更需求或增加设计内容而产生的额外费用，除非双方另行签订补充协议。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至乙方完成全部设计成果并交付甲方之日止，预计总工期为XX天。

具体时间节点安排如下：

(1)合同签订后XX日内，乙方完成现场勘测并提交初步勘测报告。

(2)合同签订后XX日内，乙方提交X套概念设计方案供甲方选择。

(3)甲方确认概念方案后XX日内，乙方完成深化设计方案并提交甲方评审。

(4)甲方提出修改意见后，乙方应在XX日内完成相应修改并提交甲方再次评审，此过程可循环X次。

(5)最终设计方案确认后XX日内，乙方完成全部施工图纸的绘制并交付甲方。

(6)设计成果交付后，乙方应在XX日内配合甲方完成设计交底及答疑工作。

若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不得超过XX天。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付设计费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向乙方支付违约金，违约金总额不超过设计费总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

(2)甲方未按时提供必要的资料或工作条件，导致乙方工作延误的，每延误一日，应按乙方每日设计工时费的X倍向乙方支付延误金，延误金总额不超过设计费总额的XX%。甲方还应承担因延误造成的乙方额外支出。

(3)甲方擅自使用或泄露乙方提供的设计成果，构成知识产权侵权的，除应立即停止侵权行为外，还应向乙方支付设计费总额X倍的赔偿金，并承担乙方为维权产生的所有费用。

(4)甲方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向乙方支付合同总费用XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按时提交设计成果，且无正当理由的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过设计费总额的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(2)乙方提交的设计成果不符合合同约定或国家规范的，甲方有权要求乙方进行修改，乙方应在XX日内完成修改。若修改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的设计费，同时乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

(3)乙方设计成果存在缺陷导致甲方施工过程中产生额外费用的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过该部分额外费用的XX%。

(4)乙方未经甲方许可，擅自将设计成果用于其他项目或泄露给第三方，构成知识产权侵权的，除应立即停止侵权行为外，还应向甲方支付设计费总额X倍的赔偿金，并承担甲方为维权产生的所有费用。

(5)乙方在合同履行过程中单方面解除合同的，应向甲方支付合同总费用XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.不可抗力导致的违约：

若因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同，已发生的费用按实际情况协商解决。

4.赔偿限制：

除本合同另有约定外，任何一方因违约行为向对方索赔的，其索赔金额不得超过违约方在本合同项下应获得的全部收益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

3.合同变更或解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方可协商变更合同内容或解除合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已发生的费用按实际完成的工作量比例结算。

4.履行暂停：不可抗力事件发生后，受影响一方可暂停履行受其影响的合同义务，暂停履行期间不计算在本合同约定的履行期限内。事件消除后应尽快恢复履行。

5.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方均应根据事件影响程度，相应免除或减轻违约责任。但任何一方因不可抗力所获利益或避免的损失，应予返还。

6.不可抗力认定：本合同所称不可抗力，以中国法律及相关机构出具的正式文件为认定依据。双方对不可抗力的范围有争议时，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商未能在XX日内达成一致，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

(1)向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

(2)向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁/诉讼选择：选择仲裁方式的，双方应在争议发生之日起XX日内共同确定仲裁机构，逾期未能确定的，由受理案件的仲裁机构指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择诉讼方式的，应约定具体的管辖法院。

3.争议期间履行：争议发生期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受影响的条款。任何一方不得因争议而单方面停止履行合同义务，但有权要求对方提供履行担保。

4.法律适用：本合同及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在订立合同时已充分了解并接受该法律作为争议解决的准据法。

5.保密条款：双方对于在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应承担保密义务，除非法律另有规定或获得对方书面同意，不得向任何第三方披露。争议解决方式的选择不影响双方在诉讼或仲裁程序中主张保密权利的权利。

6.单一争议解决：双方确认，本合同中关于争议解决的条款是双方完整的意思表示，选择其中一种争议解决方式即意味着放弃了其他争议解决方式，任何一方不得就同一争议重复提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应通过以下方式送达：

(1)专人递送；

(2)加盖公章的挂号信或快递服务；

(3)传真；

(4)电子邮件。

以专人递送或挂号信方式送达的，签收日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同终止：本合同在以下情况下终止：

(1)双方权利义务履行完毕；

(2)双方协商一致解除；

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